就在江風與陳玲去南巫山露營的時候，石城區裡面卻是因為他的一個要求掀起了一股暗cháo。レm♠思♥路♣客レ

　顧雲建意識到當初自己在安排城北新區一期的幾宗土地掛牌出讓上為什麽張康會反對了，當時他用自己常務副市長的身份壓製了張康，而且他也征得了章誠儒的同意。他感覺張康的反對也只是因為王錫綬有不同看法，而非張康完全讚同的王錫綬的意見。也就是說至少在區zhèng fǔ這個層面上，意見已經基統一，正因為如此，顧雲建心裡才頗有底氣。

　“王書記，咱們城北新區除了輝煌大道外，核心區域其實就是在城北七路、城北八路和城北九路以及光明路和解放路這幾條路之間的幾塊，說得再難聽一點，也就是這幾塊核心區域的土地能賣得起價來，現在土地儲備中心出手這幾塊已經是熟地，這也是開發商們最喜歡的，老張那是較為保守的估計，按照我的設想，應該可以拍到二點七億左右。”

　顧雲建知道王錫綬未必會喜歡自己的觀點，但是自己是就事論事，只針對這些土地的出然會給區財政帶來多少收益，其他不是他考慮的問題，而今年區財政開銷不小，尤其是要啟動兩座大橋以及城北新區二期正在緊鑼密鼓的建設施工，三期征地拆遷也即將拉開序幕，這些都是花大錢的地方，如果不在土地上打主意，雖然稅收增速也很快，但是蛇大窟窿大，收入增加，開支更是飛漲，他這個常務副區長比誰都清楚。這個家不好當。

　王錫綬對於顧雲建滿口商人味道般的口吻很是有些不習慣，但是他得承認，顧雲建在這一點上秉承了滕國斌的特xìng，而且有過之無不及，這讓他很是有些不解，不知道這管錢的常務副區長是不是都喜歡和區委書記唱對台戲，反倒是區長退到了幕後。

　“這八宗地都是jīng華地段，一次xìng推出有沒有對價格形成影響，這一點你們考慮過沒有?另外。我建議適當調整區域，合理搭配，就算好似這八宗地都要出手，也要和其他地合理搭配組團，這樣可以最大限度獲得較好的價格。請你們斟酌。”王錫綬想了一想，覺得現在還不能暴露自己的意圖，只能側面用自己的權威來強製推進了。

　顧雲建微微皺起眉頭，這種具體事宜按照以往慣例王錫綬是不會過問的，為什麽這一次他卻這樣堅執?難道是他覺察到了一些什麽?

　心底無私天地寬，當這心底有私了，那就容易疑神疑鬼了。顧雲建也不能例外。

　“王書記，今年我們區裡財政增速雖然也很快，但是您也知道在基礎建設投入上區裡邊一樣巨大，區裡現在也有很多棘手的事情。加上城北新區和城東新區這邊土地分成重新界定之後，下一步區裡財政可能會……”顧雲建沒有說下去。

　王錫綬輕輕一笑，他知道顧雲建的言外之意，他知道對方對於和城北鄉就城北新區土地轉讓金分配的問題上一肚子氣。認為自己過分偏袒城北鄉，不過他也不想再多做解釋。那樣也沒有意義，有些話說一遍就足夠了。

　“好了，雲建，康，具體cāo作你們區zhèng fǔ這邊自行考慮，我只是提醒一下，另外要利用目前房地產市場持續走高的勢頭，多做宣傳鼓勵市內外大型房企進入，在考慮范圍上不妨拉大一些。”王錫綬不動聲sè的說道，“康，城北新區三期拆遷規劃和建設要加快，尤其是在拆遷量較少地區可以適當超前一些，我的意思是要先把規劃中的框架主乾道路拉出來，提前建好，便於下一步全面展開，城北鄉吃了甜頭，我想在這方面他們的積極xìng會比較高，這有助於我們開展工作。”

　在顧雲建和張康離開之後，王錫綬才站起身來走到窗邊，遙望窗外。

　顧雲建這個人說不上有什麽不好之處，但是王錫綬卻總覺得有些不太投緣的感覺，總覺得對方什麽事情都過分注重眼前利益，注重一城一地的得失，而且事事首先考慮到區zhèng fǔ身角度如何如何，卻很難從全區范圍內來權衡利弊，尤其是極少考慮下邊鄉鎮基層以及群眾的想法。

　像在土地開發上，顧雲建就極力主張大規模打捆將土地掛牌轉讓，甚至鼓勵將生地也一並出手，這樣可以減輕zhèng fǔ工作麻煩，將一些拆遷難題交給開發商，但是卻從未考慮一旦開發商利用拆遷不利這個因素故意拖延開發時間，主觀造成囤地帶來的巨大影響，屆時zhèng fǔ無法用行政手段處罰和收回土地，造成客觀上土地價格暴漲而讓開發商受益，甚至可能在拆遷中引發更多的社會矛盾。

　當然現在王錫綬還看不出其中有沒有其他問題，但是顧雲建的一些觀點是他無法接受的，所以他毫不猶豫的否決了出讓生地以及打捆轉讓這些設想。

　按照王錫綬的想法，石城可以在近期連續出讓土地以便為下一步建設籌集資金，保障房建設目前在全市都還沒有真正提到一個高度上來考慮，即便是像主城區、枳城這些所謂走到前面的城市也不過是就是撒胡椒面一樣做做樣子，實質上並沒有對城市低收入階層的住房問題起到多大作用。

　石城不打算這樣做，這是江風再三和他強調過的。雖然不清楚江風為什麽在這件事情上這麽認真，但是按照和江風的交往來看，江風的決定都是有的放矢的。

　王錫綬自然不知道江風竟然是一個帶著前世記憶的人。江風知道，根據記憶中的一些片段，保障房建設真正要落實到位要在十二五計劃中去了，這中間相差整整五六年時間。

　但正是社會保障房建設工作滯後，各級zhèng fǔ在這方面工作的嚴重缺位，而房價的扶搖直上，導致了國內一片怨聲載道，看起來這是城市化進程加快和房地產商人的黑心，但是真正知曉其中底細的，都清楚這是zhèng fǔ在其中推波助瀾，尤其是地方zhèng fǔ，而這給一座城市一個地區帶來的影響也是深遠的。

　江風不想讓石城變成那樣的城市，他想要在這方面先行一步，哪怕只是打下一個基礎，當然這可能會引來很多敵視、非議和攻訐。

　而保障房建設又要依賴於充裕的財政收入，稅收只是一方面，土地出讓金更應該作為保障房建設的主要資金來源。

　而保障房建設毫無疑問會對商品房市場形成打壓，而且保障房規模越大對商品房市場尤其是中低端商品房市場壓製更大，所以這是一個矛盾綜合體。怎樣來靈活拿捏其中分寸，就是作為zhèng fǔ來綜合平衡考慮的問題了。

　但是江風相信，以如今石城區的財政情況，在這方面不會有太大問題。因為有著江氏財團為基礎的石城開發區提供的穩定稅源，石城區的財政是非常健康的。房地產絕不會成為石城區的稅源支柱。

　……

　龍愧斜倚在沙發上，擺在雲石圖案的紫檀木桌上的規劃圖顯然是來自官方，他已經看了很多遍，其間地塊分布了如指掌，石城的城北新區多宗土地拍賣在即，相信這些資料在江州市裡有些實力的房地產開發商那裡都擺著一份，甚至那些強勢入江的猛龍們也一樣覬覦著石城這一輪土地掛牌。

　他輕輕歎了一口氣，自己的眼光的確不如老婆啊。從2003年開始，其實他們夫妻倆就注意到了石城經濟的快速發展。當時，老婆胡雅君就要求果斷的進軍石城房地產市場，但是被自己給否決了，夫妻倆還因此破天荒的鬧出了矛盾，至今老婆還在和他鬧別扭。

　事實證明老婆的意見是對的，石城的發展超出了任何人的想象，而石城的房地產市場的發展同樣超出任何人的想象。尤其是在進入2005年後，石城城北新區的開發進度很快，尤其是基礎設施建設進度讓人瞠目結舌，幾乎是幾個月間沿著三叉河東岸幾公裡寬的新區的幾條主乾道就成型了，而緊接著下來的各種附屬設施和綠化建設更是一點一點把城北新區的靚麗展現在市民面前。

　作為江州市裡排得上名號的地產商，龍胡地產在根基在江州，但是江州現在面臨著巨大競爭力，而且由於江州城市規劃始終沒有形成一個較為明晰的方案，讓江州很多房地產商都在下手拿地時顯得有些縮手縮腳， 再加上外有中洋地產、金地、萬科這樣的巨鱷入江，內有江氏地產、江州南方地產這些土巨頭的崛起，龍胡地產也一樣是感覺到如果再局限於江州一隅，那可能真的要在這一波-浪cháo中被淘去變成沙了。

　門被輕輕的推了開來，助手走了進來。

　“龍總，嚴市長那邊我沒有見到人，但是我把意請柬帶給了他的秘書，也和他通了電話，他表示知道了。”

　“嗯，沒見著人?怎麽這會兒就見不著人了?”龍奎輕輕哼了一聲，“他知道了就好，甭管他，那邊呢?聯系得怎麽樣?”

　“那邊還沒有回話，據說一直在石城那邊，這兩天他會回來，到時候再面談。”助手有些不安，看得出來老板心情不太好。

　龍奎面sè如恆，微微俯身，端起茶案上的茶盞，輕輕用杯蓋掀了掀茶沫，淡淡的說道:“看來他現在是手裡忙乎就不在乎咱們了啊，怎都是些喂不飽的白眼狼呢?”

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