“凱利先生，你對目前的房地產市場怎麽看?”

　品酒間裡，拉弗瑞倒了兩杯加冰威士忌，挑開了話題。

　“很不錯，未來會有更多的地產商登上福布斯富豪榜。”

　羅卡淡笑道。

　“哈哈，凱利先生，英雄所見略同，我也認為房地產市場非常可觀，投資的價值非常高。

　99年，我入地產行業的時候，身上只有20萬，不到八年時間，我的身價突破了一個億，公司市值達到了2.5億。

　這是最新房產市場雜志給出的數據評估。

　當然了，比起凱利先生的財富，一兩億並不算什麽，我隻想說地產市場大有可為。”

　拉弗瑞聲音堅定地說道。

　羅卡微微點頭，“社會越繁榮，土地的價值越高，房產市場越活躍，從古至今都是。”

　“不錯，凱利先生的話一針見血。”

　拉弗瑞毫不吝惜地給他點了一百個讚，“從國際國內形勢看，美國社會正處於最繁榮的前段，地產市場也是如此，與03年相比，07年平均房價上漲80%，進入地產市場的人，投入的越大，賺得越多。

　就像科恩地產的查爾斯·科恩，新澤西地產的傑夫·格林，他們入行的時間並不比我長，做的也並不比我出色，只是他們的資金多，過了這些年，他們的身價已超過了五十億。”

　羅卡翹著腿，聽著這人吹噓，隱約知道這人要幹什麽了。

　“凱利先生，現階段正是投資地產市場的最佳時機，百萬富翁進去，千萬富翁出來，十億富翁進去，不到五年，身價絕對能超過百億...”

　拉弗瑞滔滔不絕，還拿出來一遝資料，來佐證他的觀點。

　羅卡緊抿著嘴角，防止自己不禮貌地笑出聲來。

　要是不知道次貸危機即將來臨，沒腦子的人還真有可能被他煽動，知道了次貸危機，他的話就是笑話。

　從今年年初，有很多地方的房價就開始下跌，越來越多的人還不上房貸，導致各種次貸債券也出現違約，次貸危機初現。

　到了八九月份，房地產泡沫會迅速破滅，所有的地產商都會瘦一大圈，像拉弗瑞這種本來就有問題小地產商，直接會變成窮光蛋，甚至鋃鐺入獄。

　拉弗瑞應該是看到了苗頭，想找人來接盤，而自己年少多金膽子大，還很好色，簡直是個完美的背鍋俠。

　“凱利先生，你想要投資房地產嗎，現在正是個好機會，我的西西裡島地產目前正在融資，西西裡島地產創建於99年，目前市值2.5億，只要你投入1億美元，我可以給你40%股份...”

　拉弗瑞又拿出一遝資料，開始給他講解地產公司的狀況，黃金產業、未來的發展計劃、贏利點等等。

　聽到他的公司還有四家電影院，一家大型影院，三家小型影院。

　他心中一動，聽得更認真一些。

　看到他的表情有了變化，拉弗瑞有些激動，說起來更是滔滔不絕，把一家小地產吹得比湯普地產還大，滿屋子泡沫。

　“凱利先生，我們的資產狀況良好，財務狀況也很健康，投資我的地產，絕對不會失望，你願意投資嗎?”

　拉弗瑞壓著呼吸問道。

　羅卡沉吟了一下，“你的提議很不錯，地產投資回報率很高，我會認真考慮的。”

　“好！凱利先生，期待跟你的合作。”

　拉弗瑞端起酒杯說道。

　叮！

　羅卡碰了下酒杯。

　片刻後，羅卡帶著一遝資料離開了公寓。

　上了車，保鏢慢慢地啟動了車子，羅卡拿著資料慢慢地看了起來，只是看資料絕對看不出西西裡島地產的問題。

　他想了一下，拿起手機打給了遠在曼哈頓的伊娃。

　有了親密關系之後，兩人的互動更頻繁了，除了感情互動，生意上也有了互動。

　三月份，他拿出三千萬收購了一部分湯普地產的股票，大約有0.5%，這只是第一筆投資。

　在未來三年，他計劃收購不低於5%的湯普地產，並把這部分股權交給伊娃代管，以加強雙方的聯系。

　現在他想要谘詢地產方面的問題，伊娃無疑是個很好的對象。

　“羅卡，你什麽時候回紐約?”

　伊娃在電話裡說道。

　“下個周，我要去東邊拍電影。”

　“好吧，盡快！”

　“有事嗎?”

　“你說呢，我們已經有兩個多月沒有親熱了。”

　“哈哈，好吧，我也很想念你，你給我的感覺無人可以替代。”

　“是緊張嗎?”

　伊娃嬌俏一笑，“記得第一次，你那麽緊張，毛手毛腳，時間也那麽短，就像是個初哥一樣。”

　羅卡老臉一紅，“咳咳，伊娃，別說笑了，我有件事要找你谘詢一下，今天我遇到了一家地產公司的老總，他要我投資他的公司。”

　“這個時候投資地產可不是一個聰明的決定，你要是有多余的資金，完全可以用來收購湯普地產股票，由我幫你看著，絕對不會虧損，別家的地產，很不安全，債券問題次貸問題，許多地產商都急著脫手，那人找你投資，肯定是個騙子。”

　伊娃說道。

　“我知道他是個騙子，只是我找人調查了一下，發現這家公司存在很大的問題。”

　他拿著資料，給伊娃講解一下。

　“你認為有操作的機會嗎?”

　“你說的是西西裡島地產嗎?我好像聽說過，只是沒多少印象。”

　伊娃問道。

　“是的，我手上有他們公司的內部資料，我可以給你傳過來。”

　“好！只要有把柄在我們手裡，確實有很大的操作空間， 親愛的，我似乎聞到了鮮血的味道。”

　伊娃興奮地道。

　“鮮血的味道?是不是你那個來了?”

　咯吱~

　電話裡傳來一聲磨牙的聲音，又聽到伊娃喘了口氣，很溫柔地問，“親愛的，你什麽時候來紐約，能早一點嗎?”

　羅卡扯了扯嘴角，暗道一聲妖精，“好的，我會盡快處理好這邊的事情，過去跟你匯合。”

　“好，一定要快，不然再過一個周，那個真要來了。”

　“好吧！”

　羅卡錘了捶腰椎，兄弟，下一次給力點。

　來到了公司，他把資料傳給了伊娃，同時聯系了一下財務官瑪蒂娜，叫她找幾個商業間諜，了解一下拉弗瑞的資產問題。

　對付一個要騙自己的騙子，他絕對不會心慈手軟。