在蘇辰看來，現在完全沒必要應對這種價格戰，盡管這些人想通過燒錢將置地拖下水，但他就不降價。

在幾大巨頭的價格戰下，所有的香港市民都像當年荷蘭人炒鬱金香一樣，香港人也迷信著房價奇跡，認為借貸買房只會獲利。

於是都紛紛跑去銀行借7成或以上的貸款買房，以期短炒獲利。

但這場股災對香港房市的影響確實不大，只要股災後，房價調整10%，便能反彈上升。

如果現在借錢買房，確實還是能賺錢的。

因為即便是往後的08年金融海嘯時，恆生指數在一年半間從高位到低位蒸發六成，樓市還在節節上升。

而「股樓同跌」，只有97年出現。

所以這波價格戰應該不會持續太久，因為84年簽署的《中英聯合聲明》。

這份重要文件，大家只知道收回香港，但卻不知道有很多附加條款。

其中一條就是專門針對香港的土地供給的，為了防止港英政府在香港回歸前就把土地賣光，然後帶著錢跑路。

我們很機智的留了個心眼，在附加條款中規定每年土地的出讓數量。

這個數量極其微小，甚至基本等於就是1984年開始到1997年間，嚴明香港每年供地限制在50公頃以內。

每年50公頃的土地限制，再加上大量外資湧入，也讓此後的香港土地價格一路攀升。

麵粉價決定麵包價，高房價由此而來。

整個八九十年代，截止97金融危機前，香港樓市都只有漲沒有跌。

在這十幾年裡，香港房價從未讓擁有財富的人失望。

不出意外的話，樓上很快就能出現回升的現象。

可偏偏幾大巨頭的價格戰中，出現很多低價盤，讓不少人看起來似乎有抄底的可能，有一些人開始打起抄底樓市的主意。

然而，幾大巨頭怎麽可能給人抄底的機會?

套路都擺在那，等著大家往裡鑽了。

等到股災之後，將會有少部分人以低價把房子賣了也還不起欠下的貸款，也會出現不少無力供房、破產甚至選擇自殺輕生的業主個案。

蘇辰盯的正是這些借錢買房和炒股的人，他的樓房不降價，但銀行卻又放開貸款力度。

樓市回溫，銀行賺錢;股市熊市，銀行賺錢。

可一旦股市大跌，這些借錢炒股的人就只能賣房償還貸款。

所以，本來就知道房市要上漲，要是這個時候還與這些人去打價格戰，那就是腦袋秀逗。

置地不但不降價，還鼓動民眾放心大膽的買房，因為房市肯定是賺錢。

現在幾大巨頭放開價格，要是現在不買，還要等到更高的時候才去買嗎?

幾大巨頭眼看著盛世因為不理會，不禁有些犯難。

要繼續下去嗎?

繼續下去的話，損失的是只會是自己。

可要是不繼續下去，前面的損失怎麽辦?

這些房地產巨頭一時間進退兩難。

僅僅只是半個月的價格戰，大家又默契地將房價拉升上來。

完全就像是一場針對香港市民的促銷福利。

轟轟烈烈的價格戰就這麽落下帷幕。

就連蘇辰也一頭霧水，難道李黃瓜就這麽罷手?

不過一個消息放出來後，他才明白這隻老狐狸發動價格戰真正的原因。

因為李黃瓜突然宣布旗下四家公司批股集資。

好家夥，原來後手在這呢。

別看這些人殺得昏天暗地的，但真統計下來，壓根就沒什麽損失，因為房價又被迅速拉高。

買九龍新界等地房子的人其實並不多，

因為這些地方的價格還是偏高。盡管降低價格，但還是不少人買不起，反倒是讓這些房地產巨頭把手裡那些原本賣不動的爛尾樓給賣出去。

趁著這個時間購入的人紛紛感覺自己買值，對幾大巨頭突然放價銷售感恩戴德，也讓李黃瓜的集資異常順利。

這樣一明降暗升的騷操作，不但可以把手上的爛尾樓賣出去，還能趁機拉升房價，順便再批股集資。

就連蘇辰也不禁對李黃瓜的操作歎為觀止，這一系列的操作還真是令人眼花繚亂。

就連蘇老師都被糊弄，還各種分析李黃瓜的後手。

能夠被稱之為華人首富，確實有好幾把刷子。

而且蘇老師還打算血洗房地產行業，卻被李黃瓜的招數弄得不得不打斷這個計劃。

……

“沒想到置地居然不願意降價，一起進入到這場價格戰中。”李兆基端起茶杯，喝了一口，接著道:“反倒是放開貸款，民生銀行的營業額居然上漲。”

“本來我們就已經預計他不可能要降價。”李黃瓜道，“現在房價一直在穩步上升，他要是真的降價，那就真的傻了。”

郭得勝問道:“若是我們持續一個月的價格戰，他會不會下場?”

不等其他兩人回答，鄭裕彤就道:“應該會有可能。”

“置地退市，我們也沒辦法咬下這塊肉，只能迂回戰術。”李黃瓜道，“這次的結盟到此結束如何?”

“好。”其他人自然沒有意見。

見到這幾家沒繼續再放價銷售，蘇辰也沒有再管這件事情。

他正在謀劃民生銀行進入內地的事情。

銀行牌照，不管是在國內還是國外，都不是簡單的事情，有錢沒關系沒用，有時候有關系也未必有用。

牛逼如馬老師，拳打騰訊，腳踢萬達，一樣為了一張銀行牌照操碎心，結果照樣不得門而入。

盛世此前的操作看起來完全就是東一棒子西一榔頭，又是捐款亞運會，又是火種計劃。

其實只是為了一張內地子銀行及個人人民幣業務牌照。

這張牌照的含金量可不是用錢能夠買到，因為當初發的牌照並不具備這個業務，上面也很雞賊，當初沒有允許盛世經營這個范圍。

哪怕渣打進入內地那麽早，至今也只是能夠從事匯兌業務，一直要到2007年才拿到人民幣業務的牌照。

隨著大陸經濟的發展，國有專業銀行已經不能適應市場化發展的要求。

已經開始出現允許設立股份製商業銀行，通過發展新的機構促進銀行服務領域的市場化。

但不管是交通銀行，還是平安銀行，其來歷都不是三言兩句能說得清楚。

“先去深圳和珠海開設分行。”

蘇辰說道，“雖然我們在香港已經積累足夠多的經驗，但現在去內地發展，內地的情況和我們不一樣，最好還是要總結出一套我們獨特的經營方式。”

唐婉茹點頭，“好，我安排人去弄，我們在蘇聯也有自己的銀行，到時候兩者相結合，摸索出合適我們的路子。”

“安排各大業務辦款的高層明天來開會吧。”蘇辰說道，“年會的事情怎麽樣了?”

“已經安排下面的人去做，還是紅磡。”唐婉茹道，“時間已經通知下去，如果不出意外的話，那天肯定能如期舉行。”

“那就好，做空美股的事情不要忘記。”蘇辰說道。

唐婉茹怔了下:“美股真的要崩嗎?我看了，從去年開始，道瓊斯指數一直都很平穩，我們現在投機的話，風險會不會有點大?”

“你忘了我預言日經指數的事情?”蘇辰笑著說道。

當初購入日經指數，就一直上漲，到現在就已經漲到差不多兩萬點，要是現在交割，少說起碼也能賺個七八億美元。

唐婉茹沒有再說話，她就是這點好，即便蘇辰說用全部資金去做空美股，她只會象征性地提出一點意見，但還是會去安排。

同樣也不會像草根班子那樣，家小業小就吃大鍋飯，等到翅膀贏了，就要吵吵鬧鬧另起爐灶。

從一開始，盛世的所有規則都是蘇辰和唐婉茹在制定，沒有董事會，也沒有一幫嘰嘰歪歪的屬下。

你乾得好，就多拿錢，乾得不好，照樣有乾得好的人等著上崗，沒有什麽親系，也不講交情。

整個盛世，都是雇傭和被雇傭的關系。

年會，已經是盛世獨有的節目， 不少員工更是翹首以盼等著這天，不但能吃好喝好，還能去欣賞節目。

在盛世，996是福報。

……

下午的時候，曹為民來了。

“我去到京城，聽說你來香港處理事情，我也跟著來香港。”他笑呵呵道，“聽說前幾天香港房市動蕩，沒受什麽影響吧?”

“暫時還好，現在香港房市上漲，肯定不會受影響。”蘇辰寫了一張兩百萬港幣的支票，“曹叔，我也沒這麽多現金，你還得跑一趟銀行才行。”

曹為民接過來看了眼，“謔，兩百萬?我當初可是跟你要的一百萬，你這一下子給這麽多，就不怕我還不起?”

“只要把生意做大，就不會還不起。”蘇辰笑著道。

盡管知道蘇辰就是盛世飲品的老板，曹為民也沒有提出掛靠和加盟的想法，甚至連當初的那些手表和現金都沒提。

這人，格局很大。

“行，那我就先借你兩百萬。”曹為民將支票放在桌上，又動手寫了一張欠條，然後鄭重交給蘇辰，“親兄弟明算帳，這借條你收著。”

蘇辰也沒有扭捏，“好。”

兩人聊了一會兒，曹為民就離開。

曹為民剛走沒一會兒，秘書突然來匯報:“董事長，有人來拜訪你。”

“拜訪我?”蘇辰疑惑問道，“誰?”

“一位姓陳的女士，自稱是陳立華……”

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