“好吧，我認命了！”

　　吳智傑低下頭，他已經無力吐槽了，既然上了賊船，聽話就好了。

　　倆人在在陽台說話間，客廳裡有了動靜，估計是房東來了，田江超走了出去。

　　“你好，就是你們租房子吧?”

　　房東是一個四十來歲的中年人，帶著一副眼鏡，看起來挺文氣的，看到田江超跟吳智傑從陽台出來問。

　　放看到他倆只是十五六歲的孩子時，眉頭微皺。

　　“小夥子，這位，就是這套房子的主人，姓程，叫程偉，你們叫程老師就好了。

　　程老師，這位就是想租你房子的田同學。”

　　大媽給雙方相互介紹了一下。

　　“程老師您好，是的，我們剛才看了您家的房子，大小還行，想跟您再談談價格。”

　　田江超跟房東禮貌的打了招呼說。

　　“田同學，這是你有什麽不滿意的嗎?”

　　程偉笑著問。

　　他家房間確實不小，96平的三房，已經不算小了。

　　“確實有一些，程老師，您家裡的東西留的實在是太少，我們若是租下來的話，後續需要添置很多東西。”

　　田江超開始挑毛病，廚房，衛生間，臥室，客廳，帶著房東走了一遍，說出不少需要重新購置的東西，什麽電視洗衣機，空調熱水器，這都是按照後世標準說的。

　　“這……”

　　這話說的，程偉都有些尷尬，當初搬家的時候沒想那麽多，基本上能拿走的東西都搬走了，確實沒考慮過，會不會給房屋出租帶來什麽困擾。

　　聽了田江超說法，感覺他不像是來租房的，倒是像來挑刺的，這房子都需要重新裝修一下了，什麽熱水器，電視，空調，冰箱，洗衣機，灶具，他麽的，這些東西我家裡都買不起。

　　你家有錢買，你特麽買新房去呀，別租房呀！

　　“程老師，屋裡缺的東西實在是有些多，我又是誠心想租您的房，您看，您給我能便宜一些嗎?”

　　說了老半天，田江超最後問了這麽一句。

　　握草，哥，你嫌棄房租貴，你直接說呀，這麽挑刺說一通，你就不怕人家惱羞成怒之下不租你了?

　　吳智傑被田江超的挑刺給雷到了，沒想到他的超哥竟然是這麽講價的。

　　你這哪裡是講價，分明就是看不起人呀。

　　太不給人留面子了。

　　大媽也被雷到了，心想著，這單會不會就這樣黃了?

　　“你說的也有道理，不過，現在外面租房條件都差不多，我可以再給你便宜一點，280吧。”

　　程偉強忍著心裡的不爽說。

　　我是老師，我是老師，不能跟一個孩子計較！

　　不過，等回頭手裡有了閑錢，下次租房確實要弄好一點了，這樣還能漲漲價。

　　“聽阿姨說，您這裡若是長期租房的話，您會便宜一些是吧?”

　　田江超又扔出了租賃部阿姨提供的信息。

　　“是，只要你長期租房，並且半年一結的話，我會給你一些優惠的。”

　　這位房東老師為了自己的面子，承認了這個說法，只是在交房租的條件上稍微做了修改。

　　他不覺得這孩子能一次性繳納半年的費用。

　　“那這樣的話就是壓一付六對吧?”

　　田江超想了一下說。

　　“不錯，就是這樣。”

　　房東老師點點頭。

　　“半年的話房租就是1680塊，您看，1600行嗎?”

　　田江超心裡默默計算了一下價格，

給出了一個整數出來。　　“……”

　　程偉用手扶了下胸口，感覺這裡堵的厲害。

　　孩子，有你這麽講價的嗎?

　　你這個價格可是生生的又給我降了十來塊呢。

　　“我可是準備長期租呢，您看十年怎麽樣?”

　　還不等程偉反駁，田江超就報出了他的租賃時間。

　　“……”

　　哥，你別嚇我，你是不是多說了一個零?

　　十年，這個時間把身後的吳智傑嚇了一跳。

　　這孩子是真心想租房嗎?這單肯定黃了！

　　阿姨在一遍目瞪口呆，覺得自己今天是白跑一趟了。

　　不對，收了看房費的，不算白跑一趟。

　　這不會是這孩子放出的煙霧彈吧?哪有人會一下子要租房十年的。

　　程偉覺得田江超說的有些誇張了。

　　“你真要租十年?”

　　“真的，不行嗎?”

　　田江超也覺得自己說的，似乎對別人來講有些過了頭了。

　　不過，他心裡就是這樣想的。

　　既然租了，那就多租幾年，回頭就算是不想住了，也可以在二次出租出去的，了解後世價格的他可是知道，自己隻賺不賠的。

　　“行是行，不過，得加個條件，十年後的房租肯定不可能只有今年這麽多，我要每隔兩年都要漲一些！”

　　程偉見田江超不是開玩笑，就提出了房租上漲的想法。

　　這個是人之常情，都是這樣認為的，會根據當年情況進行加租。

　　“您想漲多少?在多少范圍以內?”

　　田江超同意了這個說法，只是需要劃定范圍。

　　這個是重點，總得有個說法，有個范圍，不能你說漲多少就漲多少。

　　“嗯……”

　　程偉也在考慮漲多少合適。

　　漲得多了，人家不一定會願意，漲得少了，自己未必會願意，這確實需要定下個具體的漲幅。

　　“30%，你看怎麽樣?”

　　程偉想了一下，給出了一個具體的數字。

　　田江超聽了，心裡暗自計較，兩年30%，漲幅不算少。

　　“這麽多嗎?6年後豈不是要翻一倍?”

　　田江超還沒開口，這個比例倒是讓吳智傑驚叫了出來。

　　他已經在這短短的十來秒內，計算出了大致數據，每次漲價30%，那麽三次以後，也就是6年以後，那就要翻一倍了。

　　“程老師，確實有些多了吧?

　　未來的事情誰也說不準，6年翻一倍，我有點接受不了！”

　　吳智傑說的對，田江超對程偉給出的這個數字，還是有些接受不了。

　　“什麽?6年翻一倍?真的假的?”

　　大媽在一旁還不知道怎麽算的時候，田江超和吳智傑已經算出了大致價格范圍了。

　　“有嗎?”

　　程偉聽到他倆說6年翻一倍，還有些驚訝，他沒想過是這樣的，若是這樣的話，那確實是自己開出的條件有些過糞了。

　　另外，他還驚訝於這兩個孩子的反應，好快，這才不到十來秒時間，他們就已經心算出了大致范圍了。

　　“真的，您看！”

　　吳智傑掏出隨身攜帶的電話本，在一張空白紙張上，以300的價位用剛才程偉給的數據簡單演算了一下。

　　兩年一加價，每次30%，等到第三次加價，也就是第七年的時候，房租價格已經由300上漲到了659，這已經超過了一倍了。

　　看著吳智傑熟練的演算著這些數據，大媽隻覺得這個孩子真聰明。

　　看到這個數據，她也確實覺得這個程老師有些過了。

　　外表看起來斯斯文文的老師，心怎麽這麽黑?

　　一時間，程老師也很是尷尬，我真不是那種黑心的人，我不是數學專業的，我也沒想到這樣的！

　　“要不，20%?”

　　程偉想了想說。

　　20總可以了吧?相當於每年才漲了10個出頭的點而已，這幾年國家整體增幅也就差不多是這個數字。

　　“這需要多少年?”

　　大媽沒有幫著程偉說話，反而看向吳智傑，弄得程偉有些不自在。

　　“嗯……9年！”

　　吳智傑得出了一個結果說。

　　“這，差不多了……吧?”

　　看到這個結果，大媽有些不確定，9年漲一倍，她想了想九年前的物價。

　　“93年的新房價格，好像是每平米在1600左右吧，今年，對面新房子價格是2200多點吧?這才漲了一半……”

　　嗯，9年漲一倍，雖然不過分，但還是很高了。

　　算了，她說不下去了，這程老師真黑心，人家物價都沒漲一半，他都想漲一倍！

　　一時間，看程偉的眼神又鄙視了不少。

　　“這……”

　　聽到大媽拿出了實際數據來證明他的錯誤，程偉臉紅了。

　　是啊，十年了，物價都沒有漲一倍，我就想著十年後漲一倍，我想什麽呢?

　　“三年，三年漲一次，每次20%！”

　　程偉不得不又改變了他的漲房租時間。

　　吳智傑趕緊在紙上計算，看到底需要多長時間漲一倍。

　　田江超從頭到尾都沒有發表意見，全程繃著臉在看吳智傑演算出來的數據。

　　他怕他一開口，就會笑出豬叫聲！

　　他在計算漲幅的時候是以後世人的思維在計算的，吳智傑倒是提醒了他，這時候物價上漲還沒有這麽快。

　　記得08年的時候， 來鄭城找人玩，一個城中村的小單間都已經漲到了160左右，標準間不低於230，像這種三居室的套房，沒有8，9百應該是拿不下來的。

　　7年翻一倍，也就是09年每月530的房租，相對於未來快速發展的漲幅來說，已經很便宜了！

　　“13年！”

　　吳智傑報出漲一倍需要的時間，同時也松了一口氣，雖然13年漲一倍，或許還高了一點，應該還說得過去吧。

　　“這還差不多！”

　　聽了這個漲幅年限，大媽點點頭，這才對嘛，哪有幾年就漲一倍的，物價也沒有這麽隨意的，這不是坑人嗎。

　　見大媽點頭同意，程偉提著的心放下了一半，13年就13年吧，也不算少了，現在就看眼前這個小租客怎麽想了。

　　“好吧，就按照這個來吧！

　　不過，我們得簽個合同！”

　　田江超深吸了一口氣，壓下心中的躁動，皺著眉頭，答應了這個說法。

　　這在別人眼中，好似是最終無奈之下才承認了這個事實。

　　“簽，肯定簽，走，去我那裡，我那裡有現成的合同！”

　　雖然看到租客還有些不太樂意，過程有些跌宕起伏，可事情，總算是談妥了，大媽還是很高興的。

　　趕緊簽了合同，好把好處拿了，落袋為安。

　　PS:@我是程龍他爹，給你設定的這個角色如何?

　　驚不驚喜?意不意外?

　　放心，回頭還有他出場的機會！(奸笑)

　　今天申請簽約，看看能不能過！