楊永輝對這個女孩的表現不由得有點好奇。
“關小姐,如果我沒弄錯的話,你是這個別墅的租客,而並非房東是吧?”
“是。”
“那你原來跟房東簽訂的租賃合同,是多少錢一個月?”
直接開口探聽別人的低價,在商業談判上面屬於十分弱智的行為。
要麽是自己弱智,要麽是將對手當做弱智。
不過剛才關小姐自己開口就主動降價的行為,讓楊永輝覺得采取單刀直入的方式省時省力,沒什麽問題。
關鍵是他是真的不在乎錢,就算對方開價一萬塊,楊永輝也會想都不想的答應下來。
剛才大略看了一圈,這個別墅各方面條件不錯,他已經決定接手下來了。
關小姐果然並不善於談判,或者她從來沒有跟人討價還價的經驗。
“我跟房東簽訂的合同是6500元一個月,租期一年,交了兩個月押金。現在才剛剛過去四個月,因為某些原因,我不打算繼續租下去了。跟房東商量了下,他同意我如果找到人接手,可以終止原來的合同,並退回我的押金。”
同樣的不用過多試探引誘,自己就將底牌和盤托出,跟小護士剛才的表現有得一拚。
“你原本的合同是6500一個月,但你剛才跟我說的租金是5000元,這個價格等於房東每個月少收入1500元。他能同意?”
楊永輝有點好奇這個關小姐跟房東的關系。這麽明顯吃虧的事情,換正常人都不會接受吧。
關小姐什麽都說開了,下面更不打算隱瞞。
“你看到這別墅裡面的很多家私、電器之類,都是我搬進來以後購買的,加起來也花了一萬多塊錢。現在不過是過去不到半年,東西都還挺新。我打算將這些東西都留給房東,作為租金下降方面的補償。”
這就說得通了。
從房東的角度,當然是租客中途毀約,他盡得兩個月押金共13000元最劃算。
考慮到關小姐自己購買的家私電器,價值比得上兩個月的押金。而且按照楊永輝之前的推測,像這種租金死貴死貴的別墅,要成功出租出去,並不是容易的事情。想要找到下一個關小姐接盤,不知道要等到什麽時候。
如果那時候房東才自己降價,等於是白白浪費時間,還推掉到手的價值不菲的家私電器。
綜合衡量,兩個月押金用家私電器抵扣,接下來的未完的租約有人接手,房東基本上沒有什麽損失。若是當做關小姐沒有中途終止合約這檔子事,將家私電器的價值分攤補充到剩下來未完的租約裡,他還算是小賺了。
唯一想不明白的是,這關小姐不管是自身衣著打扮還是租別墅、買家私的行為看來,都是妥妥的土豪白富美標準模板。一萬多的家私電器說不要就不要,怎麽會因為區區兩個月押金大費周折,還要找人看房接手?
不是應該說走就走,輕輕一揮小手,不帶走任何一件家私電器嗎?
雖然心裡好奇,不過這是人家的私事,楊永輝也沒有細細追究的想法。
他是來租房的,房子合適,租下來就是了,其他事情於他無關。
“很好,這個別墅我租了。你看什麽時候方便,將房東約出來,咱們把合約手續給辦理了吧。”
那關小姐的行為奇怪,但楊永輝是真真正正的土豪,只要東西合適,多少錢根本不在意。
他答應的太痛快,讓同來的小護士連壓價的機會都沒有,心裡小小鬱悶,感到英雄無用武之地。
關小姐也是一陣驚喜,她本來就不擅長談價錢,
以前買什麽東西都不會講價。今天第一次,還以為要經過一輪勾心鬥角的唇槍舌劍洗禮,也做好了再一次退步的打算。沒想到對面這個普普通通像個小市民的男人,居然答應的如此爽快。
真是太順利了!
今天她才將轉租信息放上網,這一男一女兩人是第一個上門看房的,卻是轉悠一圈後就立刻成交。
不過不管怎樣,能夠這麽快將房子的事情搞定,還能拿回兩個月押金,對自己來說就是一件好事。
如果換了以前,這一萬來塊根本不算什麽。不過今時不同往日,她可能以後要開始學著精打細算……
強打起精神,拋去負面情緒,關小姐臉上露出一絲笑容。
“我現在就給房東打電話,他家住在這裡附近不遠。如果他用空的話,咱們現在就將手續都搞定了?”
看到她希冀的目光,生怕自己反悔的樣子,楊永輝淡定的點頭。
自己是真心想要租別墅,這手續自然是越快搞定越好。
要知道,自己的時間可真是金貴金貴的。
看楊永輝點頭,關小姐開心的拿出手機,給房東通電話。
幾句話功夫,她放下手機,說房東在家,拿了房產證、租賃合約等證件材料就過來。
三個人於是在客廳坐下,一邊沒什麽營養的閑聊,一邊等待房東的到來。
那房東住的確實很近,不過幾分鍾,就已經帶著所有資料,急匆匆的趕了過來。
那是一個大概四十來歲的中年人,挺著個啤酒肚,發際線稍稍有點往後面撤退的趨勢,看起來挺富態。
手上有一套別墅,每個月能拿到五六千的租金,相當於茂琴市中高水平的收入。
不用乾活就有了不錯的生活保障,要是再有點其他的經濟收入來源,那小日子就更滋潤了。
“關小姐,你這麽快就找到人接手了?”
房東看到客廳裡面坐著的楊永輝和方彩玲,稍稍有點詫異。
畢竟像他這樣的別墅,6500的價格算是很公道了,但這個價格還是一般人很難承受得起。
關小姐今天早上才跟他提起轉租的事情,他仔細衡量過之後同意了,沒想到晚上就找了人。
楊永輝沒有興趣客套閑聊,站起來主動向房東道:“這位就是房東吧。關於租約的問題,關小姐剛才已經跟我說過了。每個月5000元,原來的合約還剩下多久,我就租多久,咱們另外簽訂一份新合同。怎樣?”