未來，真的是無法預知。

　　身為局中人，你永遠都無法知道，下一個路口，會有何種危險在等著自己。

　　就如同今夜，蘇紹根本沒有想到，自己開車奔馳300公裡，只是為了在李慕凝身上發泄自己的煩惱和yu-火。

　　但是，現在yu-火沒有發泄成，自己到是出車禍，提前進醫院。

　　這事，真衰。

　　現在人的素質，真的不提也罷。

　　想到那從路口突然衝出來的電動車，蘇紹就是一陣麻麻批。

　　要不是這輛突然出現的電動車，自己就不會變道。

　　自己不變道，方向盤就不會失控。

　　方向盤不失控，自己又怎麽會一頭撞在棚改區建築工地外圍的圍牆上，出車禍進醫院。

　　一切，都應該由那輛突然衝出的電動車負責。

　　“別讓我知道是誰，否則我會讓你後悔來到這個世界。”病床I上，望著窗外深邃夜空，蘇紹咬牙切齒道。

　　就在蘇紹安安穩穩的躺在病床I上，望著窗外的夜空，回憶咒罵今晚發生的一切時。

　　突然，回憶中的一副畫面，如同靈光一閃，讓蘇紹瞬間醍醐灌頂。

　　在不經意間，蘇紹找到解決保護傘當前資金缺少的好辦法。

　　蘇紹想出的辦法，就是PSL。

　　PSL，也就是棚改貨幣化。

　　利用現行的棚改貨幣化政策，以房地產公司為掩護，快速的聚攏資金。

　　棚改貨幣化政策的出現，是華夏棚改工作的必然改變。

　　也是眾多房地產公司命運的轉折點。

　　華夏的棚改計劃，始於2005年，在林區棚改取得初步成效後，開始向全國范圍內推廣的重大民生政策。

　　主要宗旨是為了讓住危房，爛房的老百姓住上新房，同時也清空出了新的土地進行新一輪的商業地產投資。

　　然而，這樣一個利國利民的東西，卻在執行過程中遇到諸多困難。

　　並且從2010年到2014年期間棚改計劃的速度不斷、不斷、不斷放緩，而且每年計劃都無法按預期達標。

　　其根本原因很簡單，沒有錢。

　　一個地方，想要進行棚改，就一定要經過拆舊房，蓋新房用以安置棚改戶的步驟。

　　那麽，問題來了。

　　這讓讓原住民拆遷，要錢吧！拆遷後你要安置，安置就要蓋新房，這蓋新房，要錢吧！

　　這要錢，那要錢，錢又從哪裡來?

　　這可是一筆巨大的財政支出，少則幾億，多則十幾億，幾十億。

　　而且大家也知道，不少人就是靠著拆遷來“翻身”的。

　　你要拆我的家，不是拆一套房補一套房那麽簡單哦。

　　在很多地方，拆遷沒有高昂的補償款或者賠上幾套房，想讓住戶搬走，簡直難如登天。

　　新聞裡經常報道的“釘子戶”相信大家都知道是為什麽。

　　所以一個政策下達下來，尤其是那麽宏大的一個政策，它在真正的執行層面，一定會遇上各種各樣的困難。

　　而在這其中，“棚改”最大的困難，就是沒錢。

　　棚改沒錢，怎麽辦。

　　在2013年前，全國的棚改前景，十分的不明朗，很多人都以為棚改已經到了舉步維艱的地步，就快要搞不下去了。

　　但是。

　　就在2014年，一個嶄新的“貨幣政策”橫空出世，這個政策，在世界其他任何國家都沒有，是屬於華夏獨創的一個劃時代的新型貨幣政策。

　　它的名字，叫抵押補充貸款。

　　英文名叫-Pledged Supplemental Lending，簡稱PSL。

　　也是後來大家熟稱的“棚改貨幣化”。

　　PSL的誕生，最根本的原因，就是為了解決已經實施快十年，現在舉步維艱的棚改計劃沒錢的問題。

　　那麽，PSL又是怎樣解決棚改沒錢這個根本性問題呢?

　　簡單來說，就是無中生有。

　　打個比方，假如你的朋友A，要蓋房，可他沒錢，於是來找你借錢。

　　你借了1000萬給A，然後A給了你張1000萬的借條。

　　一個月後，你自己也要蓋房，可你也沒錢，你的錢借給A啦，於是你拿著A寫的1000萬借條，去問銀行借錢。

　　原本，銀行說，你這1000萬的借條，關我什麽事，我不認。

　　可現在，PSL橫空出世，銀行就認你這1000萬的借條

　　然後你用借條做抵押，借給你500萬或者800萬。

　　這就是PSL，它直接打通了在棚改過程中的，各方的資金鏈。

　　具體的運作模式，就比如A城有個光明小區要進行棚改，按照改革前的套路。

　　是先等待上面財政撥款，接著地方上建安置房，然後在補貼一點錢給居民，以此來完成棚改。

　　但是，上面的財政撥款是死的，今年撥給你多少億，他就是多少億，可建房，買房以及補貼居民的錢，他是隨著市場變化而不斷變化的。

　　這就造成很多時候，地方政府根本不夠錢來完成“棚改計劃”。

　　但是PSL改革之後，這套路就完全不同了。

　　改革後，地方政府將從原來被動等待上面撥款的角色，轉變成主動要錢的過程。

　　這個要錢的過程，被稱之為棚改項目資產證券化。

　　簡單來說，就是現在這個光明小區的棚改計劃實施所需要的資金，地方政府可以不用被動的等待上面的撥款。

　　而是由地方政府牽頭，組建一個“光明小區棚改項目。”

　　這個項目所需要的資金，地方政府可以用抵押貸款的方式獲得。

　　也就是上面所說的“寫借條”，這個“借條”它不是真金白銀，但卻是個被政策性銀行承認的“抵押憑證”。

　　項目成立後，“光明小區棚改項目”就原來的地方政府全權包攬，變成了‘地方政府’‘基礎建設公司’‘房地產公司‘‘銀行’‘證券公司’‘評級機構’‘律師事務所’多機構參與的一攬子項目。

　　當地方政府和公司、機構全部都參與到這個“項目”中來後，那麽一切都好辦了。

　　地方政府就可以用這個項目的“借條”，直接向“上面”也就是國家開發銀行(國開行)要錢。

　　而國開行的錢，上頭的央行早就已“抵押補充貸款(PSL)”的形式發給國開行了。

　　就等地方政府將“項目”提交上來，審批通過後，國開行就將央行給的錢，撒向地方政府。

　　地方政府拿到錢，再和房產公司，和建設公司，和銀行，和被棚改的居民一起完成這個“項目”。

　　原本，地方政府沒錢，開發商蓋樓也資金緊張。

　　那現在好了，地方政府和開發商以及一票服務提供商，統統打包成一個項目。

　　這個項目由地方政府給開發商和服務商“寫借條”，借條經過國開行的審批後，再問央行要錢，然後這錢以“PSL”的形式，發給該項目。

　　從而形成了一個穩定的“三角債關系”。

　　就是地方政府欠開發商的錢，開發商欠國開行的錢。

　　地方政府為開發商寫打引號的“借條”，憑借這“借條”，可以從國開行拿到貸款。

　　雖然錢還是那些錢，但是過“PSL“這套流程來一下。

　　卻能最大程度的保證資金的來源和資金鏈的穩定。

　　畢竟，開發商會資金鏈斷裂，地方政府也會遇到財政困難，但是國家開發銀行會缺錢嗎?

　　不會，絕對不會。

　　這一切的保證，都是因為國開行背後是華夏人民銀行，也就是咱們平常說的央行。

　　對於央行來說，錢，那都不是事。

　　缺錢了，那就搞QE，加開印鈔機，不就有錢了嘛！

　　有錢後，央行就同樣以PSL的形式撒錢給國開行，國開行再把錢撒給地方政府，以此完成原來停滯不前的棚改項目。

　　當然，央行撥給地方政府的錢也是要還的，是期限為3-5年的低利息貸款。

　　一切最核心的關鍵，PSL。

　　它最妙的地方就在於它用一種“無中生有”的方法，打通了整個“棚改計劃”的資金鏈。

　　地方政府用“項目”的方法，問上面要錢，而大家要重點知道的是，這個“項目”裡面，不光有地方政府，還有建築公司，還有房產企業，還有相關銀行。

　　等於說，一個“項目”將一大批“利益相關方”全都攬了進來。

　　這樣一來，“棚改計劃”就不是地方政府一方的任務了，它成了房產企業，建築公司，銀行和一系列“利益相關方”的任務。

　　當我們都坐上一條船的時候，那我們的利益就被捆綁在一起了。

　　而且，更重要的是，這條船上，現在裝滿了人民幣。

　　棚改計劃的資金鏈，被徹底打通了。

　　這一打通後，不得了了，錢來了。

　　錢來了。

　　房市大爆炸。

　　房市大爆炸，蘇紹快速聚攏資金的機會，就來了。