每個人心目中成功人士的標準都是不一樣的，有人追求事業成功，有人追求愛情成功，也有人覺得家人幸福安康便是成功。

　　在何其方的心目中，成功人士應該是這樣。

　　他應該有大公司部門經理以上的職位，他應該有至少15萬的年薪，他應該有一輛價值50萬的寶馬作為座駕，他應該有一塊價值5萬的勞力士空中霸主腕表，他應該有一身價值2萬的七匹狼名牌西裝……

　　還有很多，不過這些何其方現在都已經擁有了，只差最後也是價值最高的一樣——豪宅，至少也得是價值100萬以上的別墅，太便宜了有失身份。

　　其實別墅何其方是有的，只不過一來那套別墅寫的是他爹的名字，二來也遠在鵬城，他人在天元城又住不上。

　　何其方要彰顯身份，別墅是少不了的，他要舉辦宴會，200平方以下就拿不出手。

　　多方打聽以後，何其方對天元城的房市有一定的了解，知道在天元城，繁華地段的新別墅加像樣的裝修最少也要200萬以上。

　　他手裡的預算只有家裡給的100多萬，遠遠不夠支付新建成的別墅，所以便想找找房產中介公司，看能不能撿著漏，買到便宜又劃算的二手別墅。

　　從昨天房產中介公司上班開始，何其方已經跑了好幾家中介公司，都沒有找到合適的房源。

　　今天找的這家安居房產中介公司據說是天元城最大的中介公司，如果連這家都沒有合適的房源，何其方就只能選擇分期付款或者再向鵬城家裡求助了。

　　推開玻璃大門以後，何其方第一眼看到的就是兩位時尚打扮的美女中介。他心中一喜，暗道:美女的質量這麽高，特別是右邊那個身材很豐滿的。

　　嘖嘖，那地方，很招人呢！

　　看來這家公司的實力相當不錯，今天或許找到合適的房源有望。

　　……

　　在何其方用很直白的眼光打量楊欣和丁小薇的同時，楊欣眼前也是一亮。

　　精神的短發，帥氣的面龐，一身價值不菲的名牌西裝，右手手腕上那塊腕表，那是勞力士空中霸主吧?聽說值好幾萬呐！

　　唔，門口停的那不是寶馬3高配版麽，又得好幾十萬。

　　嘖嘖，帥哥，有錢的帥哥，有錢還懂欣賞女人的帥哥。

　　重要的是，這位帥哥知道女人哪個地方最珍貴，肯定是個有經驗的老手。不像那些愣頭小子，進來向臉上看。

　　人長得好看有毛用，家裡平的跟飛機場似的，連個玩的地方都沒有，難道玩臉嗎?

　　楊欣見到來的帥哥眼光落在她身上最突出的那兩個地方時間最久，心中得意，故意起身晃晃，丟給丁小薇一個輕蔑的眼神。

　　看到丁小薇準備上前迎接帥哥，楊欣一個箭步上前，扭腰擺胯，大踏步的搶在丁小薇前面，衝帥哥露出一個很是熱情的笑容，媚聲道:“您好，歡迎光臨安居房產，請問有什麽可以幫助您的?”

　　一句普通的招呼被楊欣演繹得蕩氣回腸，何其方聽著心裡一酥，眉飛色舞道:“有，有，美女，你叫什麽名字啊?”

　　“我叫楊欣，帥哥您怎麽稱呼?”

　　“鄙人姓何，何其方，企鵝公司漢鄉省分公司產品部經理。”

　　“原來是何經理，您今天這是?”

　　“我剛來天元，想在天元買套房子，楊美女，你有什麽好推薦的嗎?”

　　“原來是這樣啊，何經理，您跟我來，這邊都是我們最新的房源，

您瞅瞅看滿意不滿意?”　　……

　　房產中介公司是有規矩的，並不是門店裡來個顧客可以隨便搶。除了指定中介的熟客，所有在門店的中介都要排班，輪到誰，誰才能上前迎接新來的顧客。

　　一般情況下，優秀的房產中介是不坐班的，因為他們要用很多時間出去開拓客戶，那些客戶才是他們真正的財源。

　　但是只要他們人在門店，就必然會排在最前面。

　　楊欣是安居房產泰山路店去年的優秀員工，昨天是大年初七，上班第一天排的第一個就是楊欣。

　　今天排第一個的應該是丁小薇，何其方是門店第一個顧客，理應由丁小薇接待。

　　楊欣主動上前搶顧客，這是壞規矩，以小薇的潑辣，肯定不會饒過楊欣。

　　但是公司裡也有一條鐵規，絕對不可以在顧客面前發生衝突，違者開除。

　　楊欣可以仗著資歷壞規矩，丁小薇卻沒那個資歷，她可以用話嗆楊欣，卻不能頂著公司的規矩乾。

　　不然她要被開除了，她家的天就塌了。

　　她不是個會自怨自艾的人，生活的壓力讓她早早就學會了摒棄那種無用的情緒，把時間用在做更多的準備上，好為接待下一個客戶打下更堅實的基礎。

　　再者，丁小薇心裡也不是太生氣。

　　因為她能看出，剛才這個叫做何其方的顧客，表面看著一身光鮮，豪車、名表、名牌西裝，一副成功人士作派，實際上並不是什麽優質的顧客。

　　其實房產中介乾久了，除非是像楊欣這樣主要靠撈偏門賺錢的中介，眼光都會極為毒辣，一般人很少能逃過他們的法眼。

　　現在在場的大部分中介，都能以他們往日積累下來豐厚的經驗，很輕易的就看透了何其方的外強中乾。

　　把所有能展示出來的東西全部堆在表面，用昂貴的奢侈品，把自己包裝的像是一個富豪。其實囊中羞澀，在購房這類真正需要展示實力的時候扣扣索索，斤斤計較。

　　想要做成這種人的單子，又得讓利讓點、又得附贈服務，麻煩的很。

　　除非像楊欣那樣，把自己當成便宜給那人佔，否則跑幾十趟也未必能做成。

　　對房產中介們來說，真正優質的客戶沒有多少。

　　一種是急於購買婚房的年輕人，他們沒有時間可以浪費，也沒有多少機會讓他們選擇，所以這類人可以大賺一筆。

　　第二種是真正的富豪，他們不論眼光還是財力，都要遠遠超過何其方這樣的樣子貨。最重要的是，他們不喜歡浪費時間去磨磨唧唧。

　　丁小薇接觸過不少真正的富豪， 年前就有這麽一位姓顧的女士，看著穿著平凡、沒有太過華麗的首飾點綴。

　　如果不是在接待時，偶然間掃到那位顧女士衣領上別的一枚精致的胸針，她差點就把顧女士當成跟她一樣的普通職業女性。

　　如果不是她功課做得足，見過那枚胸針的豹子造型，她差點就把卡地亞出品的頂級珠寶當成不值錢的塑料。

　　因為身份限制，她打聽不到那枚胸針的具體價格，但是知道那東西不會低於20萬。

　　或許顧女士身上一身職業西裝價格不會超過萬元，但隻這一枚胸針，就能抵上很多人的全部家產。

　　這才叫真正的富豪，真正的低調奢華，跟何其方那樣的樣子貨完全不在一個層次。

　　果然，顧女士交給丁小薇的單子很符合她的身份，出售一棟報價40萬美元的別墅，不講價，不接受華夏幣支付。

　　40萬美元，那就是320萬華夏幣，這可是大單子，雖然不好做，但只要做成了，一單抵上去年半年的單子，丁小薇就能拿到將近5萬塊錢的傭金抽成。

　　房產中介老手都喜歡跟這樣的客戶打交道，單子做成了可以大賺一筆，單子做不成，也不會浪費太多時間和精力。

　　當然了，不是所有人都能悟透這個道理，也不是所有能悟透這個道理的人都有這樣的眼光。

　　丁小薇可以，因為她的業績，是真刀真槍的硬拚出來的。

　　楊欣不行，因為她的業績，是被人用真刀真槍拚出來的。

　　這一點很快就可以得到證實，就在下一個進門的客人身上。