蘇桐道:“我們不要，又不能讓別人拿到手?那怎麽辦?地又不是咱們的，政府想賣給誰，還不就賣給誰了?”

　楊飛露出一抹冷笑:“誰說的?競拍嘛，當然是價高者得了！”

　蘇桐道:“可是，我們又不要這地。”

　楊飛道:“不要也可以參加競拍啊！”

　蘇桐道笑道:“我都要被你繞糊塗了，不要地，又去競拍?這是做什麽?”

　楊飛道:“我們先參加競拍，先贏了再說其它的！”

　蘇桐雖然很懂楊飛，但此刻也捉摸不透他內心的想法了。

　楊飛道:“今天來不及了，你明天就去報名，我們參加那塊地的競選。”

　蘇桐提醒道:“參加競拍容易，但是，好像是要交保證金的。”

　楊飛道:“交唄！”

　蘇桐秀眉微蹙:“你到底怎麽想的?要不要拍下來?這保證金可不是交著玩的。”

　楊飛雙手扶著她的香肩，笑道:“聽話，乖乖的去拍，一定要拍下來。”

　蘇桐嘟了一下嘴:“我更不懂了，你一會兒說不要那塊地，一會兒又說一定要拿下來?”

　她撒起嬌來，輕輕跺了一下腳:“我糊塗啦！”

　楊飛道:“按照相關政策，我們要交納的保證金，是土地總價的百分之十，現在這邊的地價，頂了天也就六、七百塊錢一平，那塊地一萬平方左右，交不了多少錢。就算是六百萬，我們也只需要交六十萬的保證金。”

　九幾年的時候，土地競拍保證金，還只須繳納百分之十，後來才提到百分之二十。

　“六十萬，不是錢啊?”

　“拍不下來的話，保證金還是要退還的嘛。”

　“你不是說，一定要拍下來嗎?那拍下來後怎麽辦?還要交土地出讓金余款的啊。”

　楊飛道:“政策是政策，現在管得沒那麽嚴，所以我才不出馬，叫你去。你先拍下來，拍下來之後的事，交給我來處理。”

　蘇桐道:“六百萬也不是小數目，你可想好了。”

　楊飛笑道:“不就六百萬嘛！你放心去吧！我自有道理。”

　蘇桐道:“真搞不懂，你葫蘆裡賣的什麽藥?”

　楊飛道:“房子看了嗎?有沒有合適的?”

　蘇桐道:“看了，現在商品房少，房價挺貴的。”

　楊飛嗯了一聲，九四年之前，北金只有商業和公寓用地出讓，九四年開始，才有少數住宅用地出讓，而且數量很少。

　九四、九五年，這兩年的住宅用地，隻佔各類出讓土地的百分之十六。

　九六年開始，政策調整，要把房地產做為一個新的消費熱點，住宅用地的出讓率，飆升到了百分之四十。

　隨後一路高漲，九七年達到了百分之五十，九八年以後就更多了。

　商業、公寓項目紛紛上馬，扎推面市，結果導致京城同類房產市場迅速飽和。

　亞洲金融危機一來，國內消費不振，很多開發商一蹶不起。

　而商品房市場，卻一枝獨秀，供銷兩旺。

　所以，在楊飛看來，現在的房價再高，又能高到哪裡去?

　“買吧！”楊飛笑了笑，“別小看房子，這是會下金蛋的母雞啊！”

　“房子是用來住的，難道你還想買來投資啊?”蘇桐不以為然，人沒經歷過，怎麽敢相信多年後的五道口，成了寸土寸金，而且居高不下?

　“信我的，準沒錯。我就是看好這個房地產市場。”楊飛道，“可以多買幾套。”

　蘇桐道:“你有錢也不能這麽亂花，還欠著銀行幾億貸款呢！”

　楊飛呵呵一笑:“你還沒過門呢，就開始管錢了?”

　蘇桐羞得俏臉緋紅:“不理你了！”

　第二天，蘇桐聽從楊飛的安排，前去報名參加競拍。

　蘇桐訝異的發現，楊飛對數字算得真準！

　他說那塊地的起拍價格為六百萬左右，還真的是六百萬！

　按百分之十算，他說要交六十萬保證金，就真的是六十萬！

　這也太神了吧?

　根據市裡的《土地使用權出讓條例》，這筆保證金，還不用報名時繳納，只需要等到競拍之日，你拿下了土地使用權，成為了土地使用者，和出讓方簽訂了協議後，再行繳納。

　不僅如此，剩下的余額，必須在合同生效起六十天內繳付。

　楊飛對這一年的土地政策，的確不是很熟悉，只是推算出來，大概如此罷了，有些出入，但也不離十。

　蘇桐不由得想，楊飛真是個人精，做過的事情很懂也就算了，從來沒接觸過的東西他居然也知道?難不成他真的能掐會算?

　想到“算”，她就想到了楊飛的那個卦。

　跟了他這許久，經常見他拿著卦算來算去的。

　他能這麽成功，真的都是算出來的?

　蘇桐對楊飛，有著無條件的信任，他說怎麽做，她就依計而行。

　耗子他們已經開著車子來到了北金。

　競拍那天，蘇桐乘坐勞斯萊斯前往地產交易中心。

　走進拍賣場，讓她吃驚的是，裡面居然坐了幾十個人！

　一塊土地，這麽吃香的嗎?

　可是，競拍開始後，蘇桐又有一個吃驚的發現，大多數人並不舉牌，也不參加競拍，純粹是來看熱鬧的！

　她想到了“托”這個詞，又想到了“內定”這個詞。

　想到楊飛的吩咐，一定要她拿下這塊土地，她不由得緊張起來。

　如果真的是內定了的，那想拿下來，就沒那麽容易了。

　還好，這畢竟是一場公開的競拍，不管有沒有所謂的內定人員，最終結果，是以價格論英雄的。

　蘇桐這麽一想，又多了幾分自信。

　競拍開始後，有幾個人零星的舉了舉牌，後面就不報價了。

　一個大胖子舉牌喊道:“六百五十萬！”

　然後，他環顧全場，霸氣外漏，那氣勢像在說，這地老子要定了，你們誰也別想跟我爭！

　蘇桐心裡忽然咯噔一聲，她忘記問楊飛了，如果別人頂價，跟她較勁，她是不是一直跟下去?

　跟到多少是個頭?

　楊飛隻叫她一定要拿下這塊地，卻沒有告訴她，超過多少就放棄啊！

　蘇桐舉了舉牌:“六百六十萬！”

　六百萬的底價，舉一下就加十萬。

　這才剛剛開始，就加了六十萬了，等於加價百分之十了！

　拍賣一開場，就直接進入白熱化的競爭狀態！

　胖子回頭看了蘇桐一眼，舉牌，大聲道:“六百七十萬！”

　蘇桐抿了抿嘴，此刻也無法跟楊飛聯系上，只能硬著頭皮上陣，再次舉了舉牌。

　“我拷！哪裡來的小娘們?”胖子惡狠狠的呸了一聲，舉牌，志在必得的叫道，“六百九十萬！”

　然後，他扭頭瞪了蘇桐一眼，看她還跟不跟。