“國博園事件”雖然已經告一段落，但事件的余波卻沒有消散。

　　高維誠是個言出必行、賞罰分明的人，他在時間當天的會議上拍了桌子，下了死命令，那麽就要兌現。

　　在處理這次事件裡，漢東新區部分領導幹部推諉扯皮、出工不出力的毛病完全暴露出來，高維誠看在眼裡，記在心裡。在

　　事件還沒處理完之前，他為了保持團結、維護穩定，暫時沒有嚴厲斥責這些人，但已經將他們列入另冊，待秋後算帳。

　　但等事情過後，局面已經得到了控制後，高維誠就無需再等了，他立即出手，對於這些缺乏擔當、庸碌無為的幹部進行了調整和訓誡。

　　在突發事件中應對緩慢，現場處置不力的漢東新區警察分局局長，退居二線，擔任局DZSJ，由成功偵破張偉殺妻案和“漢龍幫”有組織黑社會犯罪案的婁森任代局長，主持漢東新區分局工作。

　　在處理國博園項目補償對象和發放補償款中，存在工作失誤的洪副區長，在與高維誠深談後，被調整了分管領域，不再負責城建和重點項目，預計明年將轉任區人大副主任。

　　而在動遷與施工中處理不當，沒有做好施工現場的保護和管理工作的漢發實業董事長，也被調任到其他崗位上，換了另一個精乾的人來當老總。

　　這就是高維誠的工作風格，雷霆萬鈞、效率優先，在這場整頓之後，所有漢東新區的幹部都被高SJ的手段給震懾到了，他們個個都提高了自身的乾事意識和擔當意識，漢東新區的政風為之一清。

　　......

　　坐在漢東新區區委SJ的辦公室裡，高維誠笑著問道:

　　“小任，你為國博園事件的解決奔前跑後，我看你都沒提什麽要求，如果有什麽想法，可以說說，不用跟我客氣。”

　　任平生微微一笑，高維誠真是個頂頂精明的人，很多時候，你不用自己開口，他就可以猜測到你的想法。

　　就像今天一般，他把任平生招到自己的辦公室，目的肯定不是為了閑聊，而是想探明自己的口風。

　　盡管任平生與自己的女兒的關系已經明了，但高維誠把家事和公事分得很清楚，他不會因為任平生與女兒的關系，就把他的出手當做理所當然。

　　商人都是無利不起早，任平生也不例外。

　　既然高維誠這麽坦率了，任平生也不會扭扭捏捏的，他直接開口道:

　　“我有一個小小的要求，希望能夠得到您的認可。”

　　高維誠臉色露出“早就知道你小子有心思”的表情，點點頭道:

　　“說吧。”

　　任平生看著高維誠那對深邃的眼眸，輕聲道:

　　“我希望能夠以當前的價格，從漢發實業手中拿到額外30%的權益。”

　　聽完任平生的話，高維誠的雙目微微眯了起來。

　　任平生雖然口中說是小小的要求，但這個要求實際上並不小，而且還很大。

　　國博園地塊面積達20萬平方米，是由平生地產和漢發實業組成的聯合體拍下，兩者分別擁有50%的權益，雖然雙方在項目開發的資歷和經驗上差距甚大，但從項目啟動以來，雙方合作得還算不錯。

　　漢發實業擁有平生地產所不具備的開發經驗、資金籌集能力和金融機構信用，而且還是漢東新區的國企，擁有政府親兒子的身份，這些因素的存在，為國博園項目的前期工作推進，提供了很多方便，也讓這個項目能夠按期進入施工階段。

　　但是，任平生並不甘心接受與漢發實業共享收益的局面，他還想要做更多，還想要更多。

　　國博園項目，作為任平生進入商業地產的第一炮，也是他打造地產王國的標杆項目，他一定要堅持貫徹自己的計劃和主張，要自己全面操作這個項目，這樣才能保障項目開發朝自己想要的方向發展。

　　但是，雙方平分50%的權益，限制了任平生的手腳，這個項目對於任平生而言，十分重要，他必須擁有絕對的話語權。

　　任平生今天提出的要求，要吃掉漢發實業那30%的權益，選擇的時機可謂是非常準確。

　　剛剛發生的國博園事件中，任平生與平生地產一起，出人又出力，為高維誠分擔了不少壓力;而漢發實業由於在事件中表現不佳，已經給高維誠留下了較差的印象，再加上新換了個老總，公司內部人心未定;這個時候，任平生挾著資金和實力上的優勢過來，已經掌握了七八成勝券。

　　雖然如此，但高維誠並沒有當場就答應任平生的訴求，他翹起了二郎腿，帶著玩味的眼神，看著任平生道:

　　“你想要那30%幹嘛，為什麽不在競拍土地的時候，多要點。”

　　任平生心想，我當時要不是因為資金不足，肯定把整塊土地都吃下來，哪裡還輪得到漢發實業。

　　不過這種話，任平生肯定不會跟高維誠講，他也把身子靠入沙發中，一臉輕松地道:

　　“這個項目涉及到棚改，還是需要國企成分，才好運作。”

　　高維誠臉上似信非信，他又提了一個問題道:

　　“漢發實業畢竟是國企，出讓土地權益涉及到國有資產的保值增值，如果你不能提供一個充分的理由，我也不好隨便去拍這個板。”

　　這一點，任平生自然也考慮到了。

　　他知道地方政府主官在這方面需要考慮的問題很多，他也不會讓自己的準嶽父在此事上為難的。

　　所以，任平生好整以暇地道:

　　“我可以在協議裡加一條，交易完成後，漢發實業擁有的20%土地，可全部用於住宅項目開發，所獲得的的收益，完全歸漢發實業所有。”

　　“當然，此外80%的土地，由平生地產自行開發，自行管理，自行承擔成本與收益。”

　　高維誠的臉上露出一絲不解，他問道:

　　“這個項目的住宅用地在規劃裡是有限制的，漢發實業都開發完了，你還怎麽開發。”

　　任平生不慌不忙地道:

　　“我不開發住宅，住宅都給漢發實業開發，我做商業地產。”

　　高維誠微微眯起眼睛，像是重新認識一個人般打量著眼前這個年輕人，他緩緩道:

　　“住宅是最好銷售、最容易回籠資金的地產項目，不開發住宅的地產商，還真是少見。”

　　任平生看著高維誠的雙目，語氣輕松地道:

　　“開發住宅，對於政府而言，其實是不劃算的;住宅是一次性買斷的地產項目，政府除了土地出讓金以外什麽都拿不到，土地今後的增值所得都歸個人房主所有;而且，住宅是70年的產權，政府要想回收重拍也很困難。”

　　“而開發商業地產，一方面可以給政府帶來大量稅收，另一方面可以帶動周邊的就業和經濟發展，而且商業用地的產權是40年，政府可以提早地收回重新建設。商業地產，是一項細水長流的財源，對於政府而言，更有利。”

　　高維誠不動聲色地點點頭，又搖搖頭道:

　　“你說的是理想情況，但如果地方政府財政緊張的話，沒時間去慢慢經營和規劃商業項目，更願意直接賣地拿錢，再加上地方官員的任期有限，誰都想在自己任內多做點事，讓數據更好看一些，所以，'短、平、快'的住宅用地，就成了地方政府的首選。”

　　任平生看得出高維誠平靜語調後的感慨，中國的基層生態實在太複雜了，地方主政者在施政時要考慮多方面的因素，很多人不是沒有想法做事，而環境條件不允許。

　　不過，話雖如此，任平生卻相信高維誠不是個急功近利的人，他能夠理解任平生經營這塊土地的用意。

　　所以，任平生把身體靠近高維誠的桌子，壓低了語調，道:

　　“兩年後，漢海國博會將對全世界開放，作為漢海市近年來最重要的ZZ任務，老領導肯定會親自前來參與，並且走訪參觀場館。“

　　”如果我們精心設計、高質量施工，把國博園地塊打造成漢東新區新的城市中心，以及另一個經濟增長點。我想，這一份答卷，肯定可以充分體現您的施政能力。”

　　任平生的話雖然很直白，但卻不無道理。

　　雖然老領導在漢海的時間並不長， 但卻高度重視國博會的舉辦，還把國博園棚戶區改造列入“一號工程”，如果一切順利的話，按照任平生的預測，這種幾率還是很大的。

　　高維誠雖然沒有任平生這種穿越過來的未卜先知能力，但他的行政閱歷和政治素養卻提醒自己:

　　“眼前這個年輕人的預測，很有道理。“

　　”這是個千載難逢的機會，不能錯過。”

　　短短的思索之後，高維誠立即下了決心。

　　畢竟，任平生的建議太有價值了，如果能夠做好的話，對自己的仕途十分有利。

　　就算事情不像任平生考慮得那般發展，國博園這個地塊如果經營得好，也會為漢東新區的發展貢獻一個動力源。

　　而這一切，只不過是付出這塊地30%權益的代價。

　　無論從哪個角度來看，漢東新區在這樁交易裡都是穩賺不賠。

　　所以，高維誠終於露出了他一貫令人抓摸不著的笑意，點頭道:

　　“你打算怎麽規劃這塊地。”

　　任平生也笑了，他這些日子的投入，終於得到了應有的回報。

　　不過任平生不僅僅滿足於此，他還想要另一個東西。

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