朱雍榕派了老陳去看了看上海新城掛牌的房子，實際上上海現在最大的房地產中介行就是一家國有公司，叫做“美居”。經營模式上，算是一家非常純粹的第三產業公司了，隻做房產中介一個業務，不過倒是十分專業。其實在大明，並不缺少真正的服務業，從餐飲到牙行，其實都算是服務業，很多經營理念和手段，也一點不比後世差。

其實各個城市裡也都有一些牙人、掮客，專門做的就是幫人找房子、找鋪子，甚至雜七雜八將生意喬在一起的事情。

老陳回來的時候帶了一疊宣傳冊子回來，怎舌道:“老爺，這上海果然不愧是大上海啊，宅子賣得要比熙天府還貴了。”

朱雍榕接過宣傳冊子一看，也是驚異，“原本想要買個正兒八經帶大院子的宅子，沒想到還是太窮了，這套宅子倒是氣派，三進院子有一畝的地了，居然開價就要一千兩銀子。”

老陳道:“問了那中介行中的經紀，說是三四個月之前還不要這麽多的錢，結果這幾個月，來上海的富戶們多了，且人人都看出通外洋，集江南精粹的上海大有可為，現在還是太子監國的行在，於是都紛紛在上海買宅，於是房子的價格就升了上來。”

史東叫道:“真是瘋狂，倫敦的宅子都沒有這些宅子一半貴。這裡的窮人怎麽住?”

這個朱雍榕倒是很清楚了，“小市民反而不需要愁了，就像熙天府那邊一樣，如果工作關系在國企，那都是有集體住房的，便宜得很，有些還是免費的。民政局底下還有公租房，總之升鬥小民也自然是有活路。”

老陳問:“那老爺，咱們買還是不買?”

朱雍榕一共便帶了三萬兩來上海，而且他是準備在上海落地生根，搞自己的大事業的。

“買吧，大宅興許是貴了，看看買一套聯排吧。”朱雍榕說道，他在熙天府也購入了一套聯排住宅，知道這些住房雖然面積上一般也就是一二百平方的樣子，但是住起來算是很方便，而且都在城市中心地帶，做什麽也便利。

朱雍榕最終去看了幾間聯排，以四百兩的價格，買下了城中一套二百二十平的聯排住宅，帶前後小院。這住房有上下三層，一共五間臥室，朱雍榕自己住在三層的主人房，二層交給了老陳和史東住，老陳又請了了一個保姆，料理家中的事。

安排妥當了住處，朱雍榕又到處開始考察，他的第一站便是招商辦。在澳洲呆的久了，朱雍榕已經做事行動很像是一個近代社會的人了，對於政府的各種規章和運行，也是相當熟悉。

朱雍榕來到上海招商辦，這裡活動的人不多，也就是小貓三兩隻。大部分人還不習慣政府職能轉變這種事，往常人心目中衙門都是有事都要避免去，更談不上服務便民了。

他取了個號，安然地坐在那兒等著，一點王爺的譜都沒有。

輪到他之後，朱雍榕帶著兩個侍從進了辦公室，辦公室裡坐著兩個人，年紀都不算大，一人約莫三十出頭，一人看上去剛二十歲的樣子。年輕一點的小夥子，胸牌上掛著實習二字。

他堂堂一個王爺，進門還是很拘謹地行禮，微微鞠躬。對方也朝他鞠了鞠躬，算是還禮。

“這位朱先生，有什麽能夠幫您啊。”負責辦公室的是從四品官員周慎思，自他從南海島嶼上了太子監國的船，官運也算是亨通，已經升到了從四品，並在上海這麽一個緊要之地，任招商辦的副主任。

實際負責谘詢的活兒也不該他一個副主任做，隻不過現在人手緊缺，也輸送了一些新人來，

他順便帶著培訓一下。朱雍榕自報家門之後，道:“我就是想在上海投資一下，不知道招商辦有什麽好推薦，我個人是比較傾向於做一些貿易方面的生意的，工廠的話如果回報不錯，也可以考慮下。”

周慎思笑了笑，說道:“貿易的話是個不錯的選擇啊，上海現在是作為江南最主要的貿易港口，我們上海港的擴建也在緊鑼密鼓地部署當中。這位先生如果本錢不是很大的話，可以考慮一下到下面的州縣去收絲綢、茶葉一類的商品，然後供銷給比較大的貿易公司。”

朱雍榕皺著眉頭:“這可不是什麽好活兒吧，大貿易公司往往會建立自己的渠道，像是廣得利、大洋這樣的公司，價格不是小渠道商能夠比得上的。”

周慎思倒是有些驚訝了，道:“沒想到先生倒是懂行，話雖然這麽說，但是廣得利的根據地在廣東， 在江南還並未有什麽建樹，大洋的話，核心的業務還是在船運上，供貨方面運籌不多。不過確實如你所說，現在江南好幾家商會都在密切地構建自己的供貨渠道，為此火藥味還很濃來著。畢竟現在上海開埠，商船行走我大明各宣慰司，近及日本、朝鮮，遠及歐洲各國，大家都卯足了勁要大展拳腳。”

朱雍榕歎道:“果然，江南這邊還是會做生意的人多啊，腦筋很活。看起來，還是搞點技術，弄個工廠，經營起來才是長久之道。”

朱雍榕在熙天府就有個毛紡廠，出產的紗錠現在主要供本土和歐洲國家了，可以算日進鬥金了。

周慎思已經知道了朱雍榕是有辦工廠的經驗的，他鼓勵道:“其實說一句令我這個職位丟臉的話，基本上這個時候在上海辦什麽工廠，隻要掌櫃的精明一些，都不會賠錢的，朱先生有興趣，不如把您在澳洲的廠照樣在上海複製一個，一樣可以大賺的。”

朱雍榕也是感慨，他在澳洲見到大洋公司等企業財大氣粗，羨慕非凡，也想要插海貿這生意一腳，隻是終究現，自己的本錢還是不夠大，他倒是足可以買一艘船，但是除了他手下的史東，誰也不懂怎麽跑商船航運。

“還是辦工廠吧！我在澳洲那邊有關系，可以搞到牛皮、羊皮、鱷魚皮、袋鼠皮之類的，澳洲那邊缺人，製革搞得不行，我打算借用江南的勞動力開個皮革廠，然後再走到下遊，做一些皮具、皮鞋什麽的。”

“好主意啊，做皮革的咱們上海還是沒有呢，不如就叫上海皮革廠如何?”

“氣場不夠大，我想叫江南皮革廠！”