(感謝好友落魄的胖子、空虛寂寞冷671112、故如雨月票鼓勵)

　征地行動，正式開啟。

　對於李家溝的人們來講，現在走到鎮上，真的可以挺著腰杆走。因為劉富貴這邊正式開始行動之後，找他們打聽事情的人，也就變得更多。

　都得仔細的了解一下，看看在劉富貴這邊做工到底能夠賺多少錢。也看看假如沒有被劉富貴這裡給選上，自己還能不能做別的工。

　光靠租地的錢，指定是不行的嘛。那個錢看著好像是不少，可是那個錢也是要花好久的，如果沒有別的營生，只能是坐吃山空。

　都知道劉富貴這邊對於工人，不管是地裡乾活的還是工廠做工的，那個待遇都很不錯。以前僅僅是羨慕，現在就得仔細的了解一下才行。這個，關系到的可是切身的利益。

　而劉富貴呢，雖然說這個事情都交給了王紫妍來處理，也不是就能夠真正的當起甩手掌櫃。畢竟這個項目是很大的，牽扯到的資金也是非常多的。

　東林鎮的土地總面積為14萬畝，下轄十個村委會，一個居民委員會。其中非農業人口數，大概在一萬三千人左右。

　李家溝是山村，所以這裡的可耕種土地面積有限。但是對於整個東林鎮來講，這個土地還是很多的。

　東林鎮是一個以農業和林業為主的鎮，其中林業用地6萬畝，停耕造林土地28萬畝。從現在暫時統計上來的資料看，可供劉富貴這邊租用的土地，大概在45萬畝左右。

　這個就是錢啊，哪怕不可能將這些土地都給租用過來，大家夥在聊天的時候也預計過，保守估計，也能夠將土地租過來一半以上。

　按照現在市面上租地價格的平均值來計算，一畝地三十年的租地成本就要在兩萬元左右。還要考慮到每三年溢價5，粗略的預計費用，光在土地租金方面，就要有五億元左右。

　別看劉富貴現在賺錢賺得很嗨皮，好像這個錢都有些沒地方花，花也花不完似的。但是相對於這次的項目來講，他的那些家底兒，連零頭都不夠。

　因為這還僅僅是一個租地的錢，還有後續的農業投資、給合作的村子修房子，這個都是錢。整個項目全都操持下來，還能生產上一輪的話，差不多就得八億元。這可不是百八十萬，也不是千八百萬，而是八億元啊。

　看著統計上來的數字，老劉都覺得自己的嘴唇有些乾。

　“紫妍啊，你說咱們這個事兒，是不是可以慎重一些的弄。比如說先確定一個小目標，一個村、一個村的拿下來，這樣咱們的壓力是不是小一些?”老劉苦笑著問道。

　“這個事現在誰也說不好，現在不是將資料給發下去了麽，還得看有哪些村能夠跟咱們合作。不過我覺得附近這幾個村，因為距離李家溝比較近，對於李家溝了解也比較多，所以應該是沒問題的。”王紫妍想了一下說道。

　“他們的土地雖然說比李家溝多一些，但是也沒有多太多，大概在四千畝左右。這幾個村就是我們第一批要談的對象，應該能夠起到一個很好的帶頭作用。”

　“你那麽興奮幹啥，就算是現在銀行同意跟咱們合作，一年的利息，都得老鼻子錢了。”劉富貴無奈的說道。

　“怎能不興奮?這麽大的盤子，我可從來都沒有操持過。其實我倒是覺得你完全可以不用擔心，好幾家銀行對於咱們的這個項目，都是很有興趣兒的。”王紫妍笑眯眯的說道。

　“資金上，總歸都是能夠解決的。你所需要擔心的，就是這些地租過來以後，將來這個菜的銷售問題。”

　“土地面積增多以後，僅僅靠咱們的超市來銷售，肯定是沒有辦法全部消化掉的。所以開辟新的銷售市場，你也要多琢磨琢磨。”

　“增加超市的數量不可以麽?這樣不就能夠覆蓋更大的區域?”劉富貴問道。

　“那要看你們到底是個什麽想法啊，開設超市的成本也不低。就算是現在超市的品牌也樹立起來了，從超市選址開始，想要達到收支平衡，差不多也要半年左右的時間。”

　“這半年裡得看你們這個資金能不能支撐下來，要是能的話，還可以考慮一下。要不然就會因為過度擴張，搞斷資金鏈，然後大家就都沒戲唱了。”

　“你的菜雖然是超市的盈利點，但是其余的那些商品，也是能夠賺錢的啊。尤其又是做的生鮮超市，還會有一部分損耗，這些都要考慮的。”

　劉富貴點了點頭，其實現在的他多少都有一些想要打退堂鼓的心思。可是他也知道，現在打了退堂鼓，那麽下次再想租地就會困難很多。

　其實如果單獨核算到每一畝地上來講，這個成本也並不高。只不過是因為土地的面積太大，匯攏到一起後，這個錢才顯得多了一些。

　“而且我也了解了一下，蓋房子的成本，其實並沒有多少。鎮上不是會給劃出土地麽，只需要一個建築成本罷了。”看了劉富貴一眼，王紫妍接著說道。

　“哎……，那也是不少錢呢。”劉富貴歎了口氣。

　“趕著來吧，這些地能夠有多少會租給咱們還兩說著呢。我覺得啊，租給咱們的也都是破地居多。好地多的村子，那個地肯定是村裡的能人優先承包。”

　王紫妍點了點頭，“這是避免不了的，咱們這個又是民間承包，不是政府行為。不過我還是很有信心，能夠拿下來一半以上的土地。”

　“再給幾天的考慮時間，然後我們就會跟他們談判。在價格方面上，我們也在宣傳資料上申明了，定價多少就是多少，不會因為談判的時間延長而有所增加。”

　“歸根結底，其實就是我的腰不夠粗。人家那些大集團要是乾點啥，別說幾個億了，幾十上百個億，都是很輕松的拿出來。”劉富貴站起來伸了個懶腰說道。

　“你就放心的搞吧，只要銀行有那個膽子敢跟咱們合作，能拿下來多少地，咱們就拿下來多少地。還有周邊那些荒山，也一並拿下來吧，正好咱們的養殖也要擴大規模。”

　“呃……你怎了?我也沒刺激你啊?”王紫妍有些不確定的問道。

　老劉翻了個白眼，“我就是覺得啊，反正也是折騰一回，那就好好折騰一把。對於現在的我來講，好像不管是欠三四億還是七八億，都是差不多的。”

　“我還得跟柱子哥商量一下去，有些耕種面積得調整一下，用來育苗，要不然地有了，苗不夠，耽誤的可是時間。”

　王紫妍豎起了大拇指，“給力，就得這樣的弄。到時候咱們公司可就是真正有規模，上檔次的公司了。”

　老劉無奈的看了她一眼，這人啊，是真的不怕亂子大。

　剛開始，他確實是打退堂鼓，可是對於現在的他來講，如果小折騰也是操那麽多心，他就覺得還不如大折騰。

　而且對於自己這個買賣來講，就算是這些菜不能夠達到在李家溝栽種的品質，達到正常蔬菜的品質，也是沒問題的吧?

　到時候就當正經的菜農唄，反正這些菜在抗病能力上，肯定是很強的也能夠讓自己在護理的時候省一些心。

　種菜對於成本回收來講，也是很快的，要比耕種大田快很多。二茬再種一些蘿卜和白菜，對於自己的泡菜廠也是一個支撐。

　還有一點他所考慮的，就是這個地租過來以後，自己這個廠子就可以研究一下，再擴大一些面積了。

　就算是不在原有的基礎上擴建，哪怕建個分廠，也是沒問題的。實在不行就跟老王哭窮去，看哪裡有荒地，給自己弄一塊。

　按照這麽個想法，老劉的心裡邊舒坦了好多。

　現在這個項目啟動歸啟動，但是總體上來講，也是處於初期階段。銀行那邊畢竟也是在考慮呢，沒有真正吐口。要是這些大財主們不答應，就算是自己想背負多一些的債務，也沒那個機會啊。

　只能說，這個也是換一個角度看問題吧。雖然現在僅僅是自己的一個項目， 也要跟超市那邊聯動起來。

　原本超市擴張的速度受到限制，就是因為自己這邊的土地少，產量跟不上。現在自己這個木桶的短板就要補齊了，超市這邊也需要提前做出準備。

　這個事情，就要以趙錦榮和郭凱恩為主了。哪怕他也算得上是股東之一，但是主事兒的還是這倆人。

　就是不知道其余超市的投資，還能不能繼續帶著韓東玩。韓東的資金相對來講還是少一些，這次的遠洋捕撈也僅僅是讓他平一些帳而已。

　超市這邊涉及到的資金也多啊，哪怕大夥分擔，多了以後也不是小數目。尤其大城市的房租和用工成本都很高，這也會是老大一筆錢呢。

　胡亂的琢磨了一通，老劉就覺得自己還是別胡思亂想了。

　雖然這個事情資金的壓力很大，但是對於自己來講，只要土地搞定，也是真的能夠賺錢的。無非也就是賺多，還是賺少的問題而已。
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