師爺展開一張陽谷城的地圖,把大宗土地的位置一一列出。
辰風豎起耳朵聽,他最關心的是土地的大小,還有所處的地理位置。
這些人沒有具體概念,但辰風可是腦袋裡裝著東西。
遠的不說,舉個例子,辰風之前所讀大學的城市,房價均價高達一萬一平,市區最核心的地方,更加漲到兩三萬一平。
在市區買一套百平不起眼的房子,絕對不低於上百萬塊錢。還不包括後期的裝修,家電之類。
然後,郊區的房價就立馬下降一半多,均價四五千的樣子,具體距離城區越遠,房價越低。
陽谷城雖然是郡城,人口遠不到一百萬,繁華的鬧市終歸有限。
不過,正因為如此,有些不起眼的地方,卻是極具潛力,擁有巨大的升值空間。
辰風很認真的聽師爺講述,突然,眼前一亮,看上一個位置。
“師爺,先打住,這地方還算地界不小,幫我看看有多大的面積。”
下人呈上地契文書,師爺打開一看,“原來是以前的浣紗湖。”
師爺說道:“陽谷城有衛河穿城而過,這浣紗湖便是人工開鑿而成,挖了土建造城牆,逐漸形成方圓幾十畝的大湖。早年間,湖中還有荷花,也被人稱荷花湖……”
“但此湖卻是活水湖,衛河所帶的黃沙常年淤積浣紗湖,湖漸漸變小,後來河道經歷一次改道,浣紗湖便徹底廢掉。如今遍地荒草和蘆葦,十幾年來尚無人過問!”
辰風心裡一喜,問道:“師爺,總共有多大的地盤?”
“方圓近百畝!”
“嘿嘿,妥了,就是它了,郡守大人,我便要把浣紗湖全部租下來。”辰風笑嘻嘻的說道:“郡守大人,你開個價吧。”
郡守看看師爺,師爺眨了幾下眼。郡守說道:“鄆哥,你真的想把這片地租下來?”
“正是。”
“多少年期限?”
“五十年吧。”
郡守一努嘴,讓師爺說。師爺沉吟片刻,說道:“鄆哥,這說起來都是荒地,不值什麽錢,但一則在陽谷城內,二者地盤太大,若是白送與你,恐被人聽得說我們官方徇私舞弊,而事實上這地盤確實不怎麽值錢……”
“師爺,一年租金這個數怎麽樣?”辰風伸出一根手指。
師爺不說話,看向郡守。
“一兩銀子嗎?”郡守問道。
辰風又伸出一根手指。
郡守遲疑,他又回看師爺,師爺輕輕點點頭。
二兩銀子年租上百畝的地,這可是千載難逢的好機會。辰風不等郡守說話,連忙說道:“好了,就這麽定下了,我現在便交清五十年的租地錢!”
遲則生變,辰風迫不及待的掏出十兩黃金,塞給師爺。
“麻煩師爺撰寫地契文書,這筆交易現在生效啦!”
本來一場慶功宴,卻被辰風鑽了空子,討要了一大宗土地,一百兩銀子,也就是買下一處大宅子的錢,然而,辰風竟然搞到一百畝土地五十年的使用權限。
但這種撿漏也要有獨到的眼光才行,一般人白給他一百畝地,他也乾不出什麽名堂。
吃飽喝足,辰風夾著地契文書離開衙門,臨走還跟郡守揮手告別。
“郡守大人,可別再爽約啦,明天我在鄆哥大酒樓門前恭候大駕,師爺,你也必須去,嘿嘿……”
陽谷城的官方高層,一一與辰風作別。那師爺湊到武松近前小聲說道:“武都頭,
你這個結拜的兄弟鄆哥可真了不起呀!” 武松說道:“此話怎講,師爺?”
“鄆哥是經商的奇才,而且擅於交際,再有便是我們郡守大人特別喜歡他,能得到郡守大人這個大靠山,陽谷城沒幾個人!”
“師爺,你看我三弟以後能達到什麽程度?”
“陽谷城屈指可數,可排在前三。”
武松搖搖頭,他的三弟會有如此的作為嗎,若說腰纏萬貫倒也不難,但將來在陽谷城富甲一方,屈指可數,那就很了不起了。
鄆哥將來會坐擁百萬家財?
師爺微微一笑,“你該高興才是,武都頭,鄆哥有了錢,也少不了你的,他絕非那種藏私之人!”
武松笑道:“我兄弟實在挑不出什麽毛病。”
……
辰風自然聽不見師爺和武松背後如何議論他,高高興興的先去老店,陶父陶母連忙倒了杯果汁,請他坐下。
“鄆哥,你怎麽滿身酒氣,可有幾日沒回來了,是不是去外面鬼混去了?”陶父上上下下,對辰風不太放心。
陶母說道:“滾滾滾,孩子剛回來,你沒看他風塵仆仆的,我們家鄆哥豈是你想的那樣!”
辰風喝了一口果汁,說道:“嬸子,還是你理解我,我告訴你們個好消息,這次我們要做一番大事!”
陶父陶母當即全都湊上前。
“嘿嘿,不瞞你們,我給陽谷城做了點小貢獻,郡守大人垂青,租給我一片地,期限五十年,跟白拿差不多啊……”
陶父驚訝的直眨眼睛,“鄆哥,怎回事,說清楚些。”
辰風不緊不慢的把地契文書拿出,讓陶父看。
“我的乖乖,近一百畝地,租期五十年,這等於把地賣給咱們了!”
“是滴,以後把那片地圈起來,想幹什麽便幹什麽,誰也管不了我們!”辰風說道:“我想跟二老合計一下,短時間我沒什麽打算,是不是應該在那裡搞點什麽?”
陶母愣住了,“鄆哥,你說啥,你租下來這麽大片地,竟然不知道幹什麽!”
“嘿嘿,我是說短時間沒什麽打算,過二年咱們有了積蓄,我再投資不遲。”
陶父陶母誰也沒有建議,問題這不是一畝二畝,百十畝地豈是兒戲。
辰風說道:“好了,我也別難為二老,咱們晚上開個會,我把手下的人全都召集起來,大家都出出主意。”
“對對對,這樣也好。”陶父陶母說道。
辰風沒說假話,他本來向郡守討要一二十畝地,想搞個大廠房,陳鐵匠的榨汁機畢竟受限,不可能做大做強,這個跟陽谷城居民的消費水平有關。
而除了榨汁機,辰風還想涉及別的行業。他早就瞄準了一個行當,主要最近一段時間,太忙了,沒有把這件事提上日程。
可是,郡守真給了他上百畝地皮,那就不能按計劃搞了。
辰風心裡有了更大的目標,這次從經營小買賣,轉型成大買賣。
當然,如今,他手頭上資金還不寬裕,不可能一口吃個大胖子,所以,那個宏遠的目標暫時不會實施。
但這麽多的地皮辰風也不想閑置。
……