洛陽外城廣五十余裡，與開封外城不相上下，從大小上說，是此時天下第二大城。但與開封城內人煙輻輳，城外還要設廂完全相反，洛陽城內稻田遍布，雞犬相聞，到處是一片鄉村景象。真正的繁華市區反倒了了無幾，其實是一處大農村。

　晚唐五代亂離，洛陽多次發生激戰，最慘的時候人戶不過以百數。這座千年古都，已經完完全全地破敗了，再不複當年的繁華景象。

　官員上任，敕令上都會寫明某年某月某日與到任的前任官員交接，因為官員的年考是以這個日期為準，加滿一年為一考，如果上任的官員晚了，則前任官員要白白多乾上一些日子。因此，若沒有極特殊的情況，是不允許延期上任的，否則會有處罰。

　徐平一路緊趕慢趕，終於在指定的日期之前趕到了洛陽。與前任轉運使王雍會過面以後，又見了轉運使司的屬下臣僚，有了兩天閑散日子。

　這一天徐平帶了譚虎，準備了絹帛禮物，讓隨從挑了，信步出了轉運使司衙門。

　洛河穿洛陽城而過，把城分為河南河北兩部分，河北屬洛陽縣，河南屬河南縣。但與開封城裡整齊有序的汴河相比，洛河兩岸便就顯得粗獷了很多，除了天津橋上遊很短的一小段河道，河兩岸都沒有築堰，任其自然流淌。

　此時已過中秋，兩岸柳樹的葉子已經染上黃色，吹來的風帶著涼意。洛河比人工挖成的汴河寬廣了許多，秋季多雨時節，也顯得混濁。河上偶爾飄過幾片白帆，順著河水須臾遠去，讓人看不清真容。

　看著洶湧奔流的洛河，徐平心裡暗暗歎了口氣，就眼前的景色，哪裡是都城，分明就是一派田野風光。洛河兩岸，間或有高門大第，但更多的是稻田，是柴扉茅屋，間雜著一小片一小片的菜園花田。開封城外幾裡的范圍都比這繁華得多，而洛河卻是洛陽城的中心。

　一說起洛陽城，沒來過的都不由想起前代文人吟詠的詩詞文章，那真是稱得上錦繡繁華，流光溢彩。可來這裡一看，倒給人一種江南水鄉田野鄉村的感覺。

　洛陽城初建，完全是以都城的規格規劃，街道整齊，分布有序，其嚴整還過於古都長安。東西南北縱橫各十街，分城內為一百二十坊，如同用刀割出來的一般整整齊齊。此時雖然已經殘破，但舊的格局仍在，城裡倒是不用擔心迷路。

　南北主街為定鼎門大街，沿著洛河過了此街，第四條街為另一條主街長夏門大街。過此街向前再到一條街，折向南行，第三坊便就為福善坊，又名福善坡。

　此時坊牆早已經推倒，坊名僅用於指示方位而已，便如徐平前世的小區。

　進了福善坊，到了一處大宅院前。徐平抬頭觀看，只見宅院雖大，但已經殘破。牆頭布滿青苔，還有野草小樹長在上面，宅裡的大樹成蔭，顯得格外冷清。

　譚虎上前打門，直等了一炷香的功夫，才有人出來開了門。

　一個老仆從裡面閃出身來，行個禮問道:“不知官人是哪位?因何造訪?”

　譚虎叉手:“告老丈，新任京西路都轉運使徐公，來拜訪主人，前日有帖子送來。”

　老仆“哦”了一聲，看了看不遠處站著的徐平，忙道:“官人稍待，且容通稟。”

　說完，拱了拱手，進了門內。

　過不了多久，裡面傳來慌亂的腳步聲，門吚吚呀呀地打開，裡面當先走出一位四十多歲的婦人，帶了幾個孩子。

　徐平急忙上前，躬身行禮:“徐平見過夫人。”

　那婦人回了一禮，道:“拙夫遊宦在外，家裡並沒有個主事的人，怠慢都漕。請到廳堂拜茶，只是現在家境敗落，諸事簡陋，貴人莫見怪。”

　徐平道:“夫人客氣，張相公於我有大恩，豈敢挑三揀四。”

　隨著婦人進了院子，見周圍不時有人探頭探腦，徐平心裡不由唏噓。張知白生前族人眾多，他自己生活相當儉樸，這些族人都是靠著他養活。而張知白身後無子，過繼了一個族人繼承自己的香火，便就是這婦人的丈夫了。到了現在，族裡靠著張知白恩蔭出去為官的那些人，都基本不再有什麽聯系，這處大宅子，便就靠著婦人丈夫的俸祿維持。眼看著入不敷出，一天一天地敗落，這個大家族也不知道還能維持多久。

　君子之澤，五世而斬，到了這個年代，是遠遠不能遺澤五世了。一個家族因有人中進士而起，起來地快，但一旦三代之內再沒有進士，便就迅速衰落下去。恩蔭製可以讓子孫有個飯碗，但極少因而貴顯的，有能力在官場上也受人排擠。

　到了客廳，徐平坐落，婦人吩咐上了茶來，隨便就些閑話。

　問起張知白去世之後的境況，婦人便滿面愁容。張知白發跡得晚，又是老來才收了這個繼子，恩蔭為官雖然起點不低，但少了人提攜，官場上並不得意。作為宰相，張知白自己再是簡樸，留下的家底也不少，但攤子鋪得也大，靠著一點微薄的俸祿怎麽能夠支撐得起來?再加上養的族人眾多，坐吃山空，眼看著也吃不了幾年了。

　洛陽不是開封，看著這麽大一處宅子，其實不值幾個錢，這裡的地皮極為低賤。

　晚唐時候蔡州秦宗權派孫儒進攻河南尹李罕之，戰事持續數年，洛陽幾乎成為一片廢墟。後來張全義入洛陽，所帶兵士百余人，洛陽百姓百余戶，城區盡成荒野。雖然五代幾個朝代都曾經重建，但不管怎麽努力，連洛陽城內都開發不完，還是一派田園風光。

　但這裡到底是都城，從後唐定都洛陽，大規模重建起，便就定下一條則，城裡的閑田可以佔用來種糧種菜，但永不為永業田。“伊洛之地，皇王所宅，乃夷夏歸心之地，非農桑取利之田”。有人要建宅子，盡可以佔閑地，而即使已經開發為農田，也不需要賠地價，只要象征性地做些賠償就可以。這樣一來，洛陽城內地價不值錢，與開封城內寸土寸金的景況迥然不同。看著一處一處宅院規模宏大，一旦破敗，便就再賣不上價錢。

　聽著婦人的訴說，徐平心裡有一種難言的滋味。常說父因子貴，不僅僅是兒子富貴了之後會追封三代，還在於要有人守住家業，要有人宣傳父輩的功德。張知白天聖賢相，身後卻名聲不顯，很重要的原因就是身後無子，沒有人替他樹碑立傳。

　這個世界沒有自己，這個大家族或許很快就作鳥獸散，這處宅院將轉賣他人，甚至賣不出去成為荒宅也有可能。當年崇政殿裡張知白的一句“恭喜陛下得人”，成就了現在的徐平，現在到了徐平報答的時候了。

　看看廳裡的人老的老小的小，等婦人停下話語，徐平道:“夫人，不知府裡有沒有得力能乾又信得過的族人?這樣坐吃山空總不是辦法，要置辦些產業才好維持。”

　張夫人面上露出不好意思的神色:“不瞞都漕，這幾年家裡沒有多余閑錢，比不得翁翁在的時候，族裡的人也照看不過來了。如今住在宅裡的人雖多，但大多並不熟識，我一個婦人家，又哪裡去知道誰得力能乾?”

　徐平道:“實話對夫人說，張相公有大恩於我，往常心裡一直想著如何報答，只是一直無緣。現在我到洛陽主持一路漕憲，幫著照看一下你家裡還是做得到的。洛陽如許大的地方，雖然現在荒涼些，但高門大戶不少，或是賣酒，或是種花，都是獲利不菲。還請夫人在族裡選幾個能乾會經紀的，到轉運司衙門找我，尋些門路。只要府裡有活錢收入，這宅子才能支撐下去，否則，夫人應該心裡有數，這家也支撐不了多久。”

　張夫人忙起身行了一禮:“這都是翁翁遺澤，都漕如此說了，我怎能不識抬舉?只是賤妾實在是管不了族裡的事務，且寬限些日子，我這裡選了人出來， 再去拜訪。”

　徐平點頭:“如此最好。最近我在洛陽城裡有些閑暇日子，再過兩個月，便就要出外巡視，不常在城裡。夫人最好是在這一個月內選好人，再商量作何營生。”

　張夫人謝過，滿口答應。

　張知白雖然無子，但族人眾多，在他生前為養這些族人花了他俸祿中的大部分。現在家道中落，到了族人們出力的時候了。這個時候除了很少的一些崇古的士大夫，大部分家族管理都沒有一定之規，基本就是一代裡誰當的官大誰說了算。張夫人的丈夫現在的官還是最大的，名義上是一族之長，但張夫人一介女流，又如裡管得了眾族人?

　更何況那官，還是靠著張知白的恩蔭所得，在族裡並不能服眾，也沒人聽張夫人的。

　別看宅裡還住著一大家子人，但根本與街坊鄰居相差不多，連每家有多少人口張夫人都說不上來，哪個能乾哪個不能乾她又哪裡知道?

　只有遇到了徐平這種貴人，這一大家或許才會再次團結起來。