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《仙園農莊》第二百七十章 農場的大規模擴張
在2007年秋季學期開學的前夕,石城一中發生了一件大事情,石城區紀委的工作人員到石城一中帶走了學校副校長徐長卿。③≠八③≠八③≠讀③≠書,.↗.o●這件事情發生的非常突然,事前沒有任何人聽到一點兒風聲。

 事後,有消息靈通人士得知,是有人匿名舉報徐長卿貪汙,這個匿名舉報可不是普通的匿名舉報,而是提供了準確線索的舉報。因此,這個舉報很快引起了石城區紀委的注意。

 當然,這封舉報信能夠引起石城區紀委的注意,並不是因為裡面提供了較為詳細的線索,而是因為這封匿名舉報信是由石城區委秘書長,前紀委副書記曾垂杭轉交給紀委的。

 對此,沒有人會懷疑是曾垂杭有意要整徐長卿,一來,二者之間並沒有什麽利害關系,二來,二者的地位完全不對等,徐長卿只不過是石城一中的副校長,雖然享受副處級待遇,但這個副處級的含金量實在是太低了,而人家曾垂杭卻是副廳級的石城區委常委、秘書長。

 石城區紀委很快展開調查,基本證實了舉報信中提供的線索。徐長卿在任石城一中副校長的近七年時間裡面,一共貪汙受賄近千萬元。消息傳出,震驚了整個石城。

 剛剛過去的2006年,石城區的城鎮人均可支配收入一年還不到九千元,農民就更少了,才剛剛兩千出頭。可徐長卿這個副處級的校長,在短短幾年內就貪汙掉近千萬元,簡直是喪心病狂。

 因此,這個事情很快就驚動了石城區委書記范彥宏,批示紀委要將這件事情當成重點來抓。

 都說老大難老大難,老大重視了就不難,有了石城一把手的嚴重關注,這個事情進展的非常順利,一個星期之後,石城區公安機關就宣布依法逮捕了徐長卿,並且很快就進入了司法程序。

 徐長卿在石城一中雖然只是副校長,但是他的資格非常老,七年的經營可不是白說的,因此這次事情的牽扯可不小,連帶著查出了好幾個中層領導。

 有人遭殃,自然就有人獲利。不少人在開學之前得到了火線提拔,這其中就包括徐雅蘭。雖然在之前的時間裡,徐雅蘭算是跟徐長卿走的比較近的老師,但是她經受住了考驗,由之前的高三年級主任被提拔為學校教務處主任。同時,她也以二十七歲的年紀,成為了石城一中八十多年歷史上最年輕的教務處主任。

 當然,這些事情曾程並不是太關注,這個時候的他也正在忙碌著呢。農場在年底要進一步擴建,曾程正在跟鄉政府商談,租賃整個九裡壩子上的土地以及荒山,擴建農場的事情。

 這可不是一個小事情,位於九裡壩上的總共有五個村以及一個社區,加上周圍靠近青龍山等四座山的的一些荒山,總面積甚至已經超過了三萬畝。就算是出去青龍村的五千多畝,也還有兩萬五千畝。

 雖然已經有了青龍村的租賃先例在前,但是,想要處理好這麽寬的地盤,依然不是一件容易的事情。

 好在這其中的細節並不需要曾程去管,作為老板,他只需要把握大方向就好了,具體的事情由何英圻等仙園農場的員工去處理。

 相對來說,處於九裡壩上面的幾個村子的事情還是相對來說比較好處理的,真正比較困難的是處於白虎嶺、朱雀山和玄武山等三座山中的三個村子,這三座山不像是青龍山,裡面基本上都是深山老林,很少有人住。這三座山上的住戶其實並不少,整個九裡鄉兩萬二千多人,有將近七八千人是住在這三座山上的。

 曾程這次計劃在九裡壩布置一個一個大型的聚靈陣,覆蓋整個九裡壩。如此一來,陣眼的選擇就比較考驗人了。

 在經過仔細考慮之後,曾程覺得以現在自己的能力,已經足夠布置一個五行歸靈陣了。畢竟自己現在已經突破到練氣五層,真正要布陣的時間,至少要等到國慶之後,甚至可能是要到年底。那時候說不定自己都能夠突破到練氣六層了,布置五行歸靈陣完全沒有問題。

 這樣一來,包括青龍山等四座山都會處於靈氣的籠罩下,在這個區域內的所有土地,乃至是生命,都會受益,呼吸上富含靈氣的空氣。

 因此,出於利益考慮,最好是將整個九裡鄉的范圍都租賃下來。只是如此一來,需要租賃的土地和荒山面積可就大大的增加了,水田的面積就將超過一萬三千畝,而旱地面積更是將近兩萬五千畝,另外還大約有一千畝的水域面積,以及大約八千畝的荒山,外加林地三十萬畝,草地八萬畝。

 這還是將已經被劃入青龍景區的面積排除在外了,否則面積還會增加十多萬畝。

 如此大的面積,就算是按照之前在青龍村的承包價格來算,曾程需要支出的錢也將是一個恐怖的數字。水田、旱地以及水域面積的租金是第一年一千元每畝,將近四萬畝,那一年的租金就是四千萬,以後每年還會遞增百分之十。

 另外八千畝的荒山,按照五百元每畝的價格,一年的租金就是四百萬,首期支付三年,那就是一千二百萬。

 除開這兩大部分之外,還有三十萬畝的林地,以及五萬畝的草地,這才是真正的大數目。

 租賃下林地,曾程是計劃在裡面培育山貨,包括各種種植菌類,養殖山雞、野兔等,這麽算來,林地的租賃價格肯定要低上不少,曾程希望達成的價格是每畝兩百元。可就算是如此,大約三十萬畝林地的面積,每年的租金也高達六千萬。

 至於租下那八萬畝草地,曾程則是計劃建設牧場。這些草地幾乎都是處於青龍山等四座大山之上,而且分布也比較集中,具備建設牧場的條件。但是,這個租金恐怕也不低,每年恐怕也需要上千萬。

 如此算下來,僅僅是租下這些地方,每年曾程需要付出的資金就要超過一億兩千萬。

 這還是小頭,真正的大頭在租下這些地盤之後的改造。別的不說,單單就是那四萬畝的旱地、水田以及水域面積的改造,需要的資金恐怕就要兩到三個億。另外,那八千畝荒山要改造成果園,投入同樣不算小,加上引進果苗的資金,肯定也是要上億的資金。

 那八萬畝的牧場同樣不是省油的燈。八萬畝的牧場,就算是按照改造一畝草場投入一千元來算,也意味著曾程要拿出八千萬來搞草場改造。另外,為牧場增添足夠的牲畜、設備以及各種基礎設施,起碼需要至少五千萬的資金。

 最初曾程打算建設牧場的時候,想當然的認為不過養養牛、養養羊嘛,用不了多少錢。可是在他在查詢了各種資料,並且通過相關人士的仔細了解之後,才發現牧場的投資甚至比酒店業還要高。

 這些總的算下來,曾程至少需要準備五個億的資金,才敢下手。再加上租金,那就是需要六七個億的資金了。

 曾程算來算去,才發現自己原本以為很充足的資金,在龐大的項目面前顯得捉襟見肘,擴建的農場簡直就是一個無底洞。

 曾程不由得有些暗自慶幸,自己在五月份的時候,請了吳麗莎在股市上運作當時自己的那四億閑散資金,否則就算是自己的幾家公司利潤驚人,恐怕依然是陷入入不敷出、舉債度日的地步。

 歷史並沒有因為自己的重生而改變什麽,也許這是因為現在的自己還不具備這種改變世界的能力,最近幾個月,國內股市大盤持續走高,牛氣衝天。按照目前的趨勢,曾程覺得在國慶的時候,大盤肯定會走到自己記憶中的那個位置。

 真要是如此的話, 自己投在股市中的資金,到時候肯定會翻上幾番。按照吳麗莎告訴自己的,保守估計也能夠盈利十來個億,倒是也算一筆橫財,正好用來填補農場建設的空缺。

 當然,大投入得大產出,到了明年的時候,農場的產出將會達到一個恐怖的數目。而以這些特種產品的天價,帶來的經濟利益,那就更加恐怖了。

 據曾程估計,刨除在股市的收益,自己的幾家公司在今年的純利潤將超過十億。要是明年依然能夠保持在這個利潤率上,以農場將近擴張了十倍的規模,那利潤都有可能突破一百億了。

 當然,曾程也知道這個利潤不能單純的按照這麽簡單的公式來計算,農場如此大規模的擴張,明年肯定還得大規模的打開市場,否則根本消化不了這麽高的產量。畢竟,仙園農場的產品,面對的都是高收入群體,在一個地方潛在消費者就那麽多,不可能無限制的發展。想要維持在一個較高的價格上,就必須進一步擴大市場。

 曾程已經在計劃著開拓魔都及其附近的長三角地區的市場,這些地區都是國內經濟最發達的地區之一,潛在開發潛力很大。
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