1994年來過華夏,燕京市中心的住宅價格大約在兩千六百人民幣左右一平方,這個數字深深刺激到了韓宣的小心臟。
說白菜價那是在糟蹋白菜,應該說跳樓價,將來動不動一平大幾萬的價格,使得身價數百萬人民幣的富豪,也只能蝸居在幾十平方米的小房子裡。
從那時起,他就忽然堅定了要回國做房地產生意的念頭,可惜當初“風向”還不穩,連是否繼續支持改革開放都是未知數,房地產行業也沒開放到如今的規模,今年才是最好入市時機.....
同樣是1994年,七月份《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》出台,象征著城鎮住房制度改革之路正式啟動,今年七月份,國務院又即將頒發《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》,將九四版方案進一步細化。
這份即將發布的文件,已經有最新動向流傳出來,將以“取消福利分房,實現居民住宅貨幣化、私有化”為核心,使得在新華夏延續了近半個世紀的福利分房制度壽終正寢,“市場化”將成為住房建設的關鍵詞。
這意味著,壓垮天平的最後一根羽毛被放下,徹底打消了人們“住房由國家分配”的傳統觀念,從這之後人們想要有自己的房子住,只能花錢蓋,或者從開發商那裡買。
未來國內房地產行業的霸主們,大多是從今年開始迅速崛起,伴隨著它們壯大的是房價一路飆升,比如眾所周知的萬達,它在1993年成為國內第一家跨區域發展的房地產企業。
前些年,韓宣在外灘和平飯店看到王老板和他的家人,那時他就是去滬市看地的,前世得益於今年的深化房改文件,王老板決定開始大步往外省擴張,這才有了未來的萬達......
昨天晚上過來時候,看見新開的內環樓盤房價達到三千八百塊一平方了。
未來工人工資,從現在的一小時五、六塊漲到二十至三十塊,房價卻翻了十倍都不止,遠遠超過通貨膨脹平均水平,這本身就不合理,要漲應該一塊漲才對。
只能說經濟總量和居民收入還沒上來,房價先媲美發達國家了,連號稱“富豪地產天堂”的英國倫敦都發生過幾次泡沫,投資者要謹慎……
沿著長廊往前走,韓宣吃完包子,手裡拿的另一袋準備給伊莎貝莉,保鏢們告訴說她往這個方向走了。
一直來到後花園的小湖畔,湖邊柳樹剛冒出嫩黃色葉芽,乾枯枝條隨風舞動。
湖水挺清澈,源頭往南延伸到北海,圍牆附近有欄網擋著,裡面飼養的錦鯉跑不出去,它們個頭普遍在三十厘米以上,什麽顏色的都有。
伊莎貝莉站在亭子裡喂魚,手裡拿著塊麵團,撕下一點揉成小球丟到湖面,很快就被張大嘴巴漂浮在水面上的錦鯉給吃了。
這種從小被人飼養的魚很傻,用手就能撈到,前世韓宣在楊州瘦西湖裡,輕松撈過一條近半米長的白色錦鯉,不知道做成菜味道怎麽樣。
剛冒出尖角的荷葉群中,有幾隻鴛鴦正在遊動,雄鳥肩負著求偶傳宗接代的重任,羽毛顏色既漂亮又有趣,它們已經習慣被圈養,劃水動作悠哉閑適。
動物界一般都是雄性把自己打扮得花枝招展,學會包括唱歌、跳舞等技能,試圖吸引異性關注,例如孔雀、極樂鳥等等都這樣乾,到了近代人類社會,卻變得不一樣了。
其實在十七、八世紀以前的西方,男人也有打扮自己的習慣,化妝唯恐不妖嬈,古代華夏也有,典籍裡記載著皇帝賞賜大臣胭脂水粉,
這可不是給他們夫人使用的,此類風俗到了近代才開始慢慢轉變。如果針對這個問題回答,可以說野外雄性動物的打扮,都是用來展示自己的力量和外貌,人類男性其實也一樣,只不過進一步物化為房子、汽車和存款這些文明產物了。
在吸引異性方面,一位開豪車、戴名表的男性,和擁有十幾塊碎玻璃裝飾窩巢的雄性園丁鳥,其實是一樣的,而男人穿著得體的衣服,並且將外表修飾齊整,和雄獅鬃毛豐富誇張,也沒什麽實質區別。
雄性為了求偶而展示實力的現象普遍存在,只不過因為人類社會中女性太多,由於想要吸引更有實力的男性,逼著她們進行打扮了,這裡不是說女人打扮,就一定是為了男性,但當中肯定有一部分這方面的因素存在......
聽見腳步聲,伊莎貝莉側頭看見韓宣,開口說:“今天去人民大會堂、天安門、長城,行程太緊,只能大概參觀。
假如借到直升機,那就太好了,在天上看完所有景點,明天就可以出發去蒙古。
我父親跟我通過電話時候說起過,蒙古共和國的總統已經問起,你什麽時候會過去。
關於開采前期投資的事情,大概籌劃好了,可能需要修建條一百多公裡長的鐵路,再加上礦區附近沒有水源,還需要挖一條河。
另外,發電廠、開采設備、初步加工設備和廠房等等的花費也不少,初期投資大概在三十五億美元左右,分三四年時間進行投資,我家已經準備好一部分,相信這些錢對你來說沒壓力對吧?”
“嗯,等看完計劃後我會將錢投到公司,修建鐵路應該是蒙古共和國的事情,他們準備分攤多少?
畢竟鐵路是在他們國內修建,開礦還能帶動蒙古經濟發展,據我所知星際礦產公司將會是蒙古最大的企業,預計產值能佔到這個國家GDP的百分之四十,別告訴我那幫人一分錢都不打算掏。”
伊莎貝莉表情無奈,繼續喂魚,嘴裡說著:“那邊政府確實是這樣想的,隻告訴我父親沒錢,擺明了不願意出錢投資,如果沒有鐵路,很難把那麽多礦石運走。
電力需要依靠華夏,主要市場也在這裡,可以搞定嗎?”
“沒問題的,華夏這邊我爺爺幫忙聯系過,等我去蒙古打通所有關節,了解情況後再來跟這邊的政府高層商談。
有心人應該已經知道我來華夏的消息,可到現在也沒聯系我,大概就是因為知道,我現在還不清楚情況,見面也說不出結果,或者是覺得我太小了,所以不想跟我談,等著我找上門去呢……”
華夏地幅遼闊,但優質銅礦資源並不多,遇到邊界處這麽大的銅礦,不心動就奇怪了。
韓宣對目前局勢已經有大概判斷,他們這是吃定了開采出來的礦石要買給華夏,所以準備給個下馬威呢,本來做好了今天有人來找自己的準備,可是卻很奇怪地風平浪靜。
這件交易中能糾結的只有價格問題,因為省去運輸成本,價格本就比從國外進口低,稍微便宜點也沒事,便宜太多不可能,先期投入的成本擺在這裡呢,沒誰會嫌錢賺得多。
至於金礦,韓宣並不認為這些高層們會看重,華夏金礦數量不少,購買它們只會浪費用來投入建設的資金。
說完把包子遞給伊莎貝莉,肉包子都有氣味,她並不是太喜歡,將就湊合吃,點點頭表示知道了......
坐直升機遊覽燕京城景點,是個省時間的好主意。
從半空中全局看古代皇家工程,會更加氣勢磅礴,順便也能了解燕京城的建設情況,之前雪山地產公司在這裡拿到幾塊地,有些已經開始開發,剛好順路去看看。
在實行嚴格航空管制的華夏,想要找到直升機可不容易,除了軍隊以外,只有幾個地方有。
韓宣認識幾位將軍級別的將領,都有能力幫忙,平時不聯系,一聯系就有事相求,這麽做未免顯得太勢力,算算時間老爺子應該還沒睡覺,於是打個電話請他處理,麻煩自家老頭不算麻煩。
屁大點的事,如果這都處理不好,那老爺子大半輩子就白混了。
問完地點後,撂下句等著,韓宣便聽見滴滴滴的忙音,聳肩對伊莎貝莉說:“直升機找到了,大概很快就會來接我們......”
說話時候,看見道森秘書領著位老頭走來,對方隔老遠就伸出手,用英文向韓宣自我介紹說:“你好,我是滬市飛機制造廠的廠長,名字叫做吳作權,很冒昧過來打擾到你,真是不好意思。”
不管冒昧不冒昧,人已經來了,韓宣握住他的手,對這個職稱挺感興趣,詢問說:“我聽得懂中文,你是說當年製造運十的滬市飛機制造廠?
小時候在報紙上看見運十飛機研發計劃擱淺時候,我還為此感到可惜。”
聽到這句話,吳作權不由愣住,心想:“看報紙?都十幾年前的事了,那時候你才多大啊?”
疑問沒有問出口。
太多往事湧現在心頭,他長歎口氣,言語間滿是感慨:“我那時當運十項目總設計師馬鳳山先生的副手,也是滬市飛機制造廠的副廠長,這件事我很清楚。
誰不遺憾呢?
三千萬,僅僅因為三千萬人民幣的研究經費,主席親自立項的國內第一次客運大飛機項目,就這麽流產了,前期五億投資全都打水漂。
馬先生離世之前,還打電話哭著對我說,當年的決定錯了,如果不是因為這件事成了他的心結,他不可能死得這麽早。
當年的運十項目設計師,走的走,散的散,一部分設計圖紙放在倉庫裡,如今都發霉長毛了......”