白老爺子在一邊‘插’話道:“若禹說得不錯啊！普東大開發那是中央定下來的，那裡很快就會變成一片投資的熱土，‘混’凝土攪拌站開到普東去，肯定是有大量的業務可以做，我看好你們！”

　李若禹高興地道:“其實我的想法是，這個‘混’凝土攪拌站只是一個開始，將來隨著業務越做越大，我們就要向國外先進的模式學習了。，最新章節訪問:ШШШ.79xs.СоМ 。現在國外已經開始出現整合兼並後的‘混’凝土工業集團，形成了從‘混’凝土上遊產業到下遊產業一體化的產業結構。”

　“他們可以向社會承接‘混’凝土工程，直接完成最終‘混’凝土工程產品，也可以向社會提供‘混’凝土的各種中間產品，包括水泥、砂石集料、外加劑、預拌‘混’凝土等。一個完整的‘混’凝土工業集團的產業結構更廣泛的‘混’凝土原材料生產與預拌‘混’凝土生產的複合體，有的還向‘混’凝土預製件發展，在本國內已經完成向‘混’凝土下遊產業發展的進程！有的完全發展成為從原材料生產、‘混’凝土生產到‘混’凝土工程建設一體化的集團，例如日本的太平洋水泥公司！在歐美日國家內部，‘混’凝土集團大都已經完成向‘混’凝土工程建設領域延伸，已經實現與‘混’凝土施工一體化。單純向外供應預拌‘混’凝土的集團已經逐漸減少了！”李若禹侃侃而談道。

　白‘玉’柔和白老爺子都震驚了，他們沒有想到李若禹的野心還這麽大！‘混’凝土工業集團，這是多宏偉的目標呀！

　白‘玉’柔張大了嘴，喃喃地道:“若禹，意思是你以後也要像國外的‘混’凝土集團一樣，向建築產業和‘混’凝土原材料工業進軍?”

　李若禹呵呵笑道:“還不僅是如此！我準備接下來還要搞‘混’凝土機械的製造，這可是一個充滿機會的行業。另外，等將來時機成熟了，我們還可以搞房地產開發，那也是一個很賺錢的項目呢！不過，現在這些還比較遙遠。咱們首先得把‘混’凝土公司搞起來再說。地點就選在三林鎮，靠黃普江的岸邊。柔姐你看如何?”

　白‘玉’柔咯咯笑道:“若禹，你是專家，你說了算呀！只是咱們這地是買還是租呢?現在那邊的土地價格倒也不貴。但是幾十畝地怎麽也得一百多萬吧！但是租的話就要便宜多了。”

　李若禹點了點頭道:“也許還不止這個價格，現在普東新區可是一片熱土，搞不好就得兩百萬以上。我的計劃是咱們的攪拌站要一步到位，規模搞大一點，至少搞兩條120生產線。年生產能力至少達到60萬立方米。攪拌站的佔地面積就至少需要60畝，按照每畝三到五萬的價格，怎麽也得二百萬以上。當然我認為買比租好！”

　白老爺子也來了興趣，他好奇地問道:“若禹，你怎麽如此肯定，買地比租地好呢?”

　李若禹正‘色’道:“現在普東新區的土地價格看似很貴，其實不然！因為普東新區是國家開發的重點示范新區，將來普東的土地價格一定會隨著投資的加熱而飆升起來。我預計十年後普東的土地價格將至少會比現在高數十倍，甚至有可能達到現在的一百倍以上。這和買股票的道理是一樣的！不僅僅是普東，就是整個滬海的土地價格也會不斷溢價。我們現在‘花’幾萬元一畝的價格拿下建站用地。將來等開發到三林鎮時，我們就能以數十倍於現在的價格賣掉。這樣的利潤也是很驚人的。六十畝地，十幾年後將能夠賣到兩到三個億！”

　李若禹之所以這樣肯定地說，是因為他知道未來普東會成為投資熱土，整個滬海的房地產開發將滬海的土地價格會推到一個驚人的程度。不但在滬海如此，在全國來說都是如此，只不過像滬海這樣的中心城市房價和土地價格上升的幅度更大。而且李若禹知道，三林鎮那一片沿江的土地，後來會因為辦世博會而全部佔用，到時候攪拌站也必須搬遷。賠償的價格也就非常高了。兩三個億都是很保守的估計。

　白老爺子和白‘玉’柔都震驚了，他們哪裡會預見得到未來滬海的發展?所以聽到李若禹這樣一說，他們簡直不敢相信！這個世界上還有這樣的事情，那要是多買點地來囤積。等到價格大漲再賣出去，那不是坐地起價，發大財嗎?

　白‘玉’柔再次驚訝地道:“啊，照這樣說，要是有人什麽都不用乾，就直接買土地囤積起來賣。就能發大財啊！這比做任何生意都來錢！不行，我得想辦法再‘弄’一點地來，這真是比做外貿還賺錢呢！”

　白老爺子疑‘惑’地道:“這樣不就是投機倒把嗎?‘玉’柔，咱們可不能這樣乾！”

　李若禹呵呵笑道:“伯父，其實這也算不得什麽投機倒把，要這樣的話，您買股票也是投機倒把的行為呢！當然，國家肯定不會允許你買了地就放在那裡什麽也不乾，所以目前來說買地囤積是不符合政策規定的，而且現在買地也並不容易，要批下一塊地來，還需要跑好多政fǔ部‘門’呢！”

　白‘玉’柔嬌聲笑道:“這個也難不倒我！你說說看咱們開這個‘混’凝土公司，除了工商注冊、辦理土地證之外，還要走哪些流程?”

　李若禹想了想道:“咱們還得去相關部‘門’進行項目備案，另外就是環保審批、選址意見書，建設用地規劃許可證，土地評估，辦理土地證等手續的辦理。接著就是施工前建設手續的辦理，施工許可證的辦理，施工後驗收，這些都要找很多政fǔ部‘門’。等土地的事情落實下來，我們就要去選購‘混’凝土攪拌站，這次我想還是從德國采購，畢竟國內還不具備生產先進‘混’凝土攪拌站的能力。施維英、大象的產品都不錯。另外‘混’凝土泵送設備和運輸車方面，我考慮目前還是自購，將來等‘混’凝土泵送設備和輸送車租賃市場成熟了，我們還可以租！”

　白‘玉’柔疑‘惑’地道:“為什麽土地要買，而‘混’凝土泵送設備和輸送車卻可以選擇租呢?”