購房意向金協議!
看到這份合同,在場的五人都很陌生,雖然不是第一次買房,但是,上次倒房的時候卻沒有見過這種合同,而是直接簽的購房合同。
“周強,這是什麽東西呀?”金林打開文件看了一眼,有些懵逼的問道。
“這不是寫著嗎?購房意向金協議。”周強指了指文件皮上的幾個大字。
金林打開文件,耐著性子看了下去,文件上的內容到是不難理解,大概的意思就是說,在看上了某套房子後,他們要交付一定的意向金,並且答應在一定的條件下購買房子,如果業主願意在條件的基礎上出售房產,那麽這筆意向金就會自動轉化為定金,如果他們反悔了,不想買房子了,那麽意向金也不會退還。
“周強,你這合同連基本情況都沒有寫清,沒有小區名、沒有房間號、面積、房價都沒寫,讓我們怎麽簽呀。”高官質疑道。
“你們看上了哪套房子,我把那套房子的情況寫進協議書裡,這樣不就沒問題了嗎?”說著,周強拿過高官的協議書,將六號房源的房間號、面積、以及出售價格,都寫到了協議書裡,協議書的內容也豐滿了起來。
此時,其他四人也湊過來看,司可慧美眸一眨,問道:“周強,其他的條件都寫了,你為啥不寫小區名呢?”
“為了防止走漏消息,小區的名字暫時保密,等過後我自然會填上了。”周強說道。
“周老弟,我們花這麽多錢跟著你倒房,那是因為信任你,中介費的事我就不說了。可是連小區的名字你都不說,是不是有點過了。”張笑海有些不滿的說道。
“張師傅,我不是不相信你們,而是不相信外面那些人,你們信不信,如果我當中宣布了拆遷小區的名字。外面的客戶可能會跑一多半,咱們先不提我的損失,就是你們也會受到影響,這五套性價比最高的房源,可能就會被外面的人搶先買了。”周強說道。
聽到周強的話,在場的為人也沉默了,因為周強的話還確實有這麽點道理,冷靜下來想一想,他們本身的確沒有多大的損失。
“意向金要付多少?”高官問道。
“五萬。”周強道。
這個數額。是周強早就考慮好的,龍山小區的房子比較老舊,本身的房價也不是很高,中介費大多在六道十萬元之間,五萬元的錢雖然算不上太多,卻也能打消客戶跳單的想法。
“這個協議書我簽了。”沉吟了片刻後,高官做出了理性的判斷,他之所以會參加倒房。完全是基於對周強的信任,不就是五萬塊錢嗎?他相信周強不會欺騙自己。
金林一向跟周強關系最好。看到高官都已經答應簽了,也不甘示弱的說道:“我也簽。”
“周強,我沒帶筆,給我一根。”司可慧說道。
“得,我也相信周老弟。”看到其余三人都先後表態,張笑海也隨了大流。
以上四人。都是上次倒房的利益既得者,每個人都跟著周強掙了不少錢,所以倒也沒有太多的猶豫。
但是吳雲生卻是不同,吳雲生第一次沒有跟著周強倒房,所以也沒跟著周強掙到錢。現在進行第二次倒房還沒有掙到錢,反而要他先拿出五萬塊錢,他心裡自然是不願意的。
但是,如果現在拒絕簽約的話,恐怕就會錯失第二次倒房的機會,眼巴巴的看著別人掙錢,自己在一旁眼氣乾著急。
沉吟了片刻後,吳雲生咬了咬牙,道:“我也簽了。”
其余四人決定簽了,算是在周強的意料之中,而吳雲生的決定,多少讓周強有些意外,不過也算是一個好的開始……
此時,另外一個包間裡,卻沒有這種和諧的氛圍,人們依舊在亂糟糟的低聲議論,對於買房的同時付中介費的事,很多人還是難以接受。
這個世界上永遠不缺‘聰明人’,不少人都起了小心思,想著先打探到拆遷小區的位置,然後私下親自找業主買房子,這樣就能少付一筆中介費。
“咯吱……”
一聲,對麵包間的房門開了,頓時引起了不少人的注意,從包間裡走出來了五個人,正是金林、司可慧、吳雲生、高官和張笑海。
“我靠,你們幾個人終於出來了,弄得神神秘秘的,裡面到底啥情況,周強給你們說什麽了?”張威走上前去,問道。
“讓我們進去簽合同。”金林說道。
“房子都還沒看的,簽什麽合同呀?”趙果露出疑惑的神色。
“不光是簽合同,明天還得付五萬元的意向金。”吳雲生歎了一口氣。
“我靠,什麽情況,有簽合同、又付錢的,那拆遷小區到底在哪呢?”宋軍問道。
“周強沒說拆遷小區的位置。”司可慧道。
“那你們傻呀?連拆遷小區的位置都不知道,就隨隨便便簽了合同,還要給周強付款。”人群中有人喊道。
“我們幾個是傻,不過,有句話說得好,傻人有傻福,你們這些聰明人,繼續觀望吧。”金林冷笑了一聲,性價比最高的一號房源被他要了,現在他的優越感杠杠的。
其余的人,又你一句我一句的詢問著,在金林五人的回答中,也漸漸弄清楚了裡面的情況,不過越是這樣,他們的心裡越不踏實。
進去吧,就得簽約購房意向協議書,而且還得先付五萬元的意向金,若是不進去吧,性價比高的房源都被人搶了,心裡那個糾結勁就別提了。
當然,眾人之中也不乏果斷之人,王曉芬、趙果、王大兵、王玉如、張威五人,第二批進入了周強所在的包間裡。
進入之後,五個人也先猶豫了一下,想著要不要錢協議書,隨後周強說了一句先交先得後,王曉芬憑借多年買菜總結出的經驗,不管要不要,先把東西佔了,直接報出了五號房源。
有了王曉芬的帶頭,趙果、王玉如、王大兵、張威四人,也先後選了七號、八號、九號和十號房源,這樣排名靠前的十個房源就被瓜分完了。
此時,外面眾人的心中也是七上八下的,已經有十個人進了包間,就代表著十套性價比最高的房源被搶走了,剩下的人心裡也不淡定了。
這種不安漸漸擴散,在場的大部分客戶都安靜了下來,他們來這裡為了啥,並不是為了跟周強對著乾, 而是為了跟著周強倒房掙錢,哪怕是那些打著跳單算盤的人,也得先打探到拆遷小區的名字才行。
就在此時,第二批進入包間的人也出來了,四周的人再次圍了上去,得知這五人也選了房源,並且簽了購房意向協議書,剩下的客戶再無僥幸心理。
尤其是聽說,總共只有三十套房源的時候,四周的人群都炸了窩了,這麽一會就少了十套,那麽就只剩下二十套,現場還有六十個人,豈不是只有三分之一的人能買到房子。
想到這,剩下的人立時炸窩了,搶著往周強所在的包間擠,差點把站在旁邊的吳莉莉推到,交不交中介費那是以後的事,要是房子都被人搶光了,那還有個屁用。
頓時,很多人擁擠著走進周強所在的包間,再也沒有人提中介費的事,現在是人多房少的情況,你不想買,架不住別人買,根本就沒辦法集體抵製。
看到哄亂成一團,擁擠進來的眾人,周強露出一抹冷笑,他之前做了那麽多準備,就是為了分而化之、區別對待,現在看來效果還不錯……