楊帆只能一頭霧水的離開了啟航遊戲。就在這些或正事,或瑣事的忙碌中,零零年就這麽走過去了,來到了零一年!
一座禿山,一條臭水溝,中間一大片荒草茵茵,楊帆也搞不懂荒草跟茵茵兩個詞是怎麽搭配到一起的。
“你看,這裡將來會是一個樓,這邊沿湖是一條石子路,山腳那邊會有涼亭……”
李同義手指在這片荒地上指點著,很有一種慷慨激昂指點江山的味道,就這樣,在李同義的口中,不段描述著秀山這片未來的場景,小叔楊遠航在旁邊一臉的讚同。
雖然這塊地美廷已經到手幾個月了,李同義也一直急著在寧城打開局面,而秀山這邊則是關鍵的一環,所以……
這種時候才不能急!
於是楊帆被拉過來,本來楊帆是不想來的,可耐不住李同義的盛情難卻,再三邀請,在加上小叔也出面了,楊帆也就勉為其難的過來聽聽他們的高見。也就是為什麽現在楊帆會一臉懵逼的站在這裡。
說了半響,完全沒得到回應的李同義看著一臉懵逼的楊帆,頓時一臉的無語。
李同義,“……”
誰在這麽慷慨激昂的時候碰到這麽一個聽眾都會懵逼。
半響,李同義悶吭吭的說道,“不是,你現在的表示什麽意思啊?”
“噢……”
楊帆好像反應遲鈍的到現在才反應過來,之後啪啪啪的鼓起了掌,“不錯的說法,不錯的想法。”
李同義,“……”
楊遠航不滿意了,斜著眼看著自己的侄子,“什麽叫不錯的說法,不錯的想法?你認為這不可能做到的嗎?”
楊帆笑呵呵的說道,“那個,你們知道我這人想象力比較匱乏,對著一個臭水溝,確實想不出什麽優美的景色來……”
當然,楊帆自己也承認剛才他就是走神的想著啟航的事去了,這元旦剛過去,距離春節也不遠,這年末接新年初本來就是最忙的時候。
頓了頓,楊帆就說道,“不過你們現在的狀態就很好,房地產就那麽回事,哪怕對著一條臭水溝你也要對消費者說,你想想,你使勁了想,往大了想,往美了想,盡你一切的可能想……”
楊帆說了一連串的想,其實說的就是房地產銷售就是一個不斷畫大餅的行為。
零一年,雖然房地產也漲了不少,但是距離人人喊打的全民公敵還有很長的一段路走,房地產還沒這麽多負面評價。
所以楊遠航不平的問道,“在你眼裡,房地產就這麽不堪嗎?”
不堪?
整個中國房地產業在楊帆眼中就一個龐氏騙局。
什麽是龐氏騙局?
這都不用多解釋,傳銷就是一個經典的龐氏騙局,就是不斷的找接盤俠……
在房地產上,政府畫出我的城市未來多光明,讓開發商拿地,開發商畫出我的樓盤就是稀缺資源,讓人來買房,炒房者畫出我的物業可以升值多少來找下一個接盤者。
沒錯,政府就是源頭之一,還是壟斷的源頭,所以,指望政府調控房價只能越調越高!
甚至那調控辦法都把楊帆給看愣了,什麽限制拿地簡直違反最基本的經濟規律,誰都明白商品越緊缺價格自然會越高,你限制拿地不是人為的增加商品房的緊缺性嗎,這是想讓房價下降的方法?
楊帆雖然沒學過經濟,可怎麽看也明白這種情況應該是放開拿地啊。政府把地都捂在手裡,跟房地產捂樓惜售人為的製造緊缺現象,致使價格上升有什麽區別?
所以,每次限制拿地之後都會出現一批新地王,腦洞開多大才會認為這是限制樓價的政策?
楊帆沒學過經濟,但是知道調控辦法很簡單,放開只能地產商拿地的規定,甚至只能從政府手裡拿地的規定……當然,這也只是想想罷了,這會嚴重影響政府的收入。
想著,楊帆無所謂的聳了聳肩,他可不是什麽憂國憂民的聖人,哪怕明白這些,他曾經也參加過炒房者大軍。只是現在既然可以站著賺錢,看不上這些罷了。
沒錯,很現實!
這些跟李同義,楊遠航可說不通,他們作為開發商在旁氏騙局金字塔裡僅僅比政府低一層,也屬於頂層。在他們之下有的是接盤俠,這種情況下,他們哪怕認同這個道理也不會承認的。
於是楊帆就說道, “放心,就國內房地產行業的模式,發展絕對會很好。”
“噢?”
李同義跟楊遠航同時詢問了過來,在他們眼裡,房地產肯定會越來越好,因為中國經濟發展越來越好,城市化要求也越來越高,這一個龐大的需求,自然會越來越好。
可是拋開這些,僅僅從模式上也會讓房地產越來越好的說法,他們還是第一次聽說。
楊帆拇指跟中指一搓,打了個響指,之後才說道,“你看,你們這投入一筆錢,然後通過預售,貸款等拿到整個開發資金,在這裡面你們投入的資金只是小數。這是什麽意思?”
什麽意思?