馬克對於他們的到來，早有準備，他是準備了一大準的資料，用於說服他們。
　　蘇菲亞道:“馬克，你瘋了！居然拿三十億去做空次貸業務，這等於把錢往水裡扔。”
　　次貸業務造就了銀行業的空前繁榮，任何一個銀行家都認為前景大好，這其中沒有任何泡沫。
　　馬克做作為，在他們眼裡等於自殺。
　　在米國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話帳單，貸款無處不在。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。可是人們也知道，在這裡失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麽買房呢?因為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級貸款者。
　　大約從十年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告就出現在電視上、報紙上、街頭，抑或在你的信箱裡塞滿誘人的傳單:
　　“你想過中產階級的生活嗎?買房吧！”
　　“積蓄不夠嗎?貸款吧！”
　　“沒有收入嗎?找牛仔貸款公司吧！”
　　“首付也付不起?我們提供零首付！”
　　“擔心利息太高?頭兩年我們提供3%的優惠利率！”
　　“每個月還是付不起?沒關系，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付！想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！”
　　“擔心兩年後還是還不起?哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少，到時候你轉手賣給別人啊，不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢，我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借?”
　　在這樣的誘惑下，無數米國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房，你替他們擔心兩年後的債務?向來自我感覺良好的米國市民會告訴你，演電影的都能當上州長，兩年後說不定我還能競選總統呢。
　　牛仔貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績，可是錢都貸出去了，能不能收來呢?公司的董事長牛仔先生，那也是熟讀米國經濟史的人物，不可能不知道房地產市場也是有風險的，所以這筆收益看來不能獨吞，要找個合夥人分擔風險才行，於是牛仔先生找到米國經濟界的帶頭大哥投行。
　　這些家夥可都是名字響當當的主兒，他們每天做什麽呢?就是吃飽了閑著也是閑著，於是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授，用上最新的經濟數據模型，一番鼓搗之後，弄出幾份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市已經有泡沫了。
　　都是一群在風險評估市場裡面騙吃騙喝的主兒，你說他們看到這裡面有風險沒?當然看到，用腳都看得到！可是有利潤啊，那還猶豫什麽，接手搞吧！於是經濟學家、大學教授以數據模型、老三樣評估之後，重新包裝一下，就弄出了新產品CDO，說穿了就是債券，通過發行和銷售這個CDO債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。
　　光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是6，屬於中等偏高，於是投行把它分成高級和普通CDO兩個部分，發生債務危機時，高級CDO享有優先賠付的權利，這樣兩部分的風險等級分別變成了4和8，總風險不變，但是前者就屬於中低風險債券了，憑投行三寸不爛“金”舌，當然賣了個滿堂彩！
　　可是剩下的風險等級8的高風險債券怎麽辦呢?於是投行找到了對衝基金，對衝基金又是什麽人，那可是在全世界金融界買空賣空、呼風喚雨的狠角色，過的就是刀口舔血，虎口奪食的日子，這點風險小意思！於是憑借著老關系，在世界范圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通CDO債券。
　　2006年以前，日本央行貸款利率僅為15%;普通CDO利率可能達到12%，所以光靠利息差對衝基金就賺得盆滿缽滿了。
　　這樣一來，奇妙的事情發生了，2001年末，米國的房地產一路飆升，短短幾年就翻了一倍多，這樣一來就如同牛仔貸款公司開頭的廣告一樣，根本不會出現還不起房款的事情，就算沒錢還，把房子一賣還可以賺一筆錢，結果是從貸款買房的人，到牛仔貸款公司，到各大投行，到各個銀行，到對衝基金人人都賺錢，但是投行卻不太高興了！當初是覺得普通CDO風險太高，才扔給對衝基金的，沒想到這幫家夥比自己賺的還多，淨值一個勁地漲，早知道自己留著玩了，於是投行也開始買入對衝基金，打算分一杯羹了。
　　這就好像“老黑”家裡有餿了的飯菜，正巧看見隔壁鄰居那隻討厭的小花狗，本來打算毒它一把，沒想到小花狗吃了不但沒事，反而還越長越壯了，“老黑”這下可蒙了，難道餿了的飯菜營養更好?於是自己也開始吃了！
　　這下又把對衝基金樂壞了，他們是什麽人，手裡有一塊錢，就能想辦法借十塊錢來玩的土匪啊，現在拿著搶手的CDO還能老實?於是他們又把手裡的CDO債券抵押給銀行，換得十倍的貸款，然後繼續追著投行買普通CDO。
　　當初可是簽了協議，這些CDO都歸我們的，投行心裡那個不爽啊，除了繼續悶聲買對衝基金之外，他們又想出了一個新產品，就叫CDS好了，華爾街就是這些天才產品的溫床:不是都覺得原來的CDO風險高嗎，那我投保好了，每年從CDO裡面拿出一部分錢作為保金，白送給保險公司，但是將來出了風險，大家一起承擔。
　　保險公司想，不錯啊，眼下CDO這麽賺錢，一分錢都不用出就分利潤，這不是每年白送錢給我們嗎?幹了！
　　對衝基金想，不錯啊，已經賺了幾年了，以後風險越來越大，光是分一部分利潤出去，就有保險公司承擔一半風險，幹了！
　　於是再次皆大歡喜，CDS也賣火了！
　　而華爾街的貪婪是永遠沒有止境的，他們又在CDS的基礎上，大量發行債券，結果這個“債券”可賣瘋了，各種養老基金、教育基金、理財產品，甚至其他國家的銀行也紛紛買入，雖然首發規模是原定的500億元，可是後續發行了多少億，簡直已經無法估算了，但是保證金卻是CDS的可預期收入卻沒有變。
　　現在整個資本市場，最風光的就是CDO、CDS及其相關業務，可以用日進鬥金，坐著賺錢形容，到今年年初，市場有所落，但業內人士還是樂觀的認為，這只是策略性調整，會升去的，蘇菲亞也是這麽告訴馬克，讓他不要聽風就是雨，次貸市場沒有泡沫。
　　馬克則給蘇菲亞展示了戴維斯基金內部的一組數據模型，通過這模型，演算出次貸市場存在巨大的泡沫，一場新的經濟危機迫在眉睫。
　　馬克道:“房貸確是人人會還，為了保護家園，人們可以做任何事，但這房貸變了味呢?銀行對房貸沒有任何監督和要求，一個普通的家庭可以供四至五份房貸，這己不是他們賴以生存的家園，而是一門生意，這己沒有CDO那種必還的基礎，一旦經濟出現情況，因為房價下跌，優惠貸款利率的時限到了之後，先是普通民眾無法償還貸款，然後牛仔貸款公司倒閉，對衝基金大幅虧損，繼而連累保險公司和貸款的銀行， 花旗、摩根相繼發布巨額虧損報告，同時投資對衝基金的各大投行也紛紛虧損，然後股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多。”
　　蘇菲亞臉色變了又變，最後說道:“你這組模型的權威性呢?”
　　馬克道:“馬丁委托三個調查機構進行調查，所有分析數據有原始數據支撐，所以戴維斯基金才判定有次貸市場有泡沫，他們的寶都押在這一把了。”
　　馬克沒有將這數據和模型展示給梅根他們看，因為他們一開始就反對，這讓馬克生氣，老子不是老子而是孫子，求你們發財?他馬克王是有脾氣有性格的。
　　還有一個原因，其實另外三位在限制馬克的權力了，如果不是去年的超級大賣，他們之間的矛盾會更多，但無可否認的是，豐厚的利潤壓倒了一切予盾和危機，但另外三位是意識到，MM集團不可以繞著馬克轉。
　　這一點馬克也明白，才會不帶他們發財。
　　蘇菲亞道:“假設成立，你冒的風險還是太大了，如果是十億，會是合理的數字，你有否考慮到，如果投行、對衝基金、保險公司都倒閉了，誰為你手中的對衝協議埋單?”
　　馬克道:“夲世界頭二十年，最好的撈錢機會在此，我絕不會錯過，這一把可以清空我們的債務，還可以在危機之後抄底買買買。”
　　大衛不快道:“我們同樣面臨巨大的風險，你有想過，協議到期，危機卻沒有發生的後果嗎?”