“這些良田中只能種植“東仙靈稻”嗎?”劉玉疑惑地問道。

“那到也不是，也能種植其它的靈藥，但照料起來會相當的繁瑣，而且有一定的風險…”老者客氣地解釋道。

這萬畝良田九成已上種植著“東仙靈稻”，一成種植著各種靈藥如“青當歸”、“紅精”、“白甘草”等，這些靈藥的品級大多不高，但生長時對靈力的要求並不高。

一是因為這萬畝良田泥土中雖含有靈力，但畢竟不是靈田，種植這些靈藥有不小的風險，每天都要細心照料，稍有不甚，就有可能血本無歸。

大多的“田夫”都是散修，孤身一人，或全家定居在北灤城，一家之中也就有二、三名修真者，這些“田夫”可單不起這個風險。

雖然種植這些靈藥成熟後，比種植“東仙靈稻”要賺得多出幾成收益，但大多數“田夫”還是會選擇穩妥的方式，少冒些風險。

二是因為這些靈藥的成熟時間過長，少則四、五年，多則上十年。普通的“田夫”，根本種不起，因為回本太慢，預付不起這麽多年的租金。

“李伯，這北灤城外良田百萬畝，為何就這片良田較為特殊?”劉玉不禁又問道。

“主要是因為這座東仙湖，東仙湖臨近黑白山脈，地處連綿的山川腳下，湖水的來源皆為山川的山泉、細流、雪水等，蘊含大量的靈力…”老者接著解釋道。

原來東仙湖湖水蘊含的大量的靈氣，已經接近一品靈水的靈氣含量。這片良田環繞東仙湖，受湖水常年的滋養，這才形成大片靈力豐富的靈田與良田。

“這些良田，離東仙湖越近，品質就越高，緊貼東仙湖的是靈冰宮的千畝靈田，向外一圈的二千多畝良田，品質最高被戲稱為“上等湖田”，再向外一圈的四千多畝良田，被稱為“中等湖田”，最外一圈的六千多畝良田，便是最差的“下等湖田”。”老者耐心地介紹道。

“不同品質的良田，靈冰宮收的租金也不一樣。”老者悠悠地說道

“李伯，在下這二十畝良田品質如何，歸於哪一類湖田?”劉玉好奇地問道。

“您贏來的這二十畝良田離東仙湖算近，品質算“中上等”，算是一片好田，恭喜！”老者笑眯眯地說道。

老者昨晚也觀看了禦靈大賽，知道劉玉得了季軍，贏得了這二十畝良田，心中不禁感歎後生可畏，這可真是一大筆靈石啊！

“謝謝！”劉玉微笑著謝道。

“老朽，冒昧地問一句，你這二十畝良田是準備自己種，還是要選擇租賃出去。”老者開口說道。

“在下，應該會租賃出去，您老知道如何發布租賃信息嗎?”劉玉想了想說道。

劉玉白天在黃聖靈莊任職，只有晚上有時間，加上又要修煉，顯然不適合親自照料這二十畝良田，也只能租賃出去。

“田舍的大廳有一塊玉幕，只需花上一些靈石，就能把租賃信息掛在上面，自然會有人來聯系你。”老者介紹道。

“哦！原來如此。”劉玉恍然大悟道。

剛才在田舍的大廳，怪不得聚集著一群人，緊盯著側牆上掛著的巨大玉幕，玉幕上還不時滾動著良田的信息，這到是十分的方便。

“李伯，你覺得一畝的租金定在多少為好?”劉玉開口問道，老者待在東仙湖田舍多年，對這方面一定十分清楚。

“你這二十畝良田面積大，連成片而不零散，良田品質也不差，關鍵是租賃期限長，各方面條件都不錯。”

“普通的散戶可吃不下來，但那些有實力的家族一定會很感興趣，

租金可適當調高一些，一畝的年租金定在一萬三千塊低級靈石為好，甚至還可定得更高些。”老者仔細思考後，摸著長長的胡須說道。老者深之其中的門道，這些家族把這二十畝良田租下來，肯定不會用來種植“東仙靈稻”，而是種下高價值的靈藥，像這麽一大塊良田，租賃期限長達五年，還是很少見的。

因為靈冰宮極力反對各大小修真家族插手東田湖的良田，靈冰宮讓出這萬畝良田的利益，是為了留下成千上萬的散修，可不是為了給這些大小修真家族送福利。但私下轉租的現象，也還是時有發生。

靈冰宮對東仙湖良田的管理十分的嚴格，為了防止大小修真家族插手東田湖的良田，有一套完善的租賃條例。

一，首次申請租賃良田的“田夫”，只能申請租賃一畝良田，租賃期限僅為一年。

二，有三年良好種植記錄的“田夫”，可早第二畝良田，租賃期限升為二年。

三，有五年以上良好種植記錄的“田夫”，租賃期限升為三年。

四，有五年以上良好種植記錄的“田夫”，租賃期限升為五年。

“田夫”們種植的時間越長，信譽越高，便具有優先續簽，並可得到申請更優質良田的機會。畢竟東仙湖良田只有這麽多，但生活在北灤城的散修有數十萬，每年前來申請的新“田夫”數不勝數，競爭十分的激烈。

如發現有私下轉租的“田夫”， 現有良田的租賃期限一到，便不在續簽，並且十年內禁止再次申請租賃良田。

當然也有一小部分良田是特例，可放在明面上轉租，就如劉玉贏得的這二十畝良田一樣。

“李伯，在下知道了！”劉玉笑容滿面地謝道。心中不禁樂開了花，這二十畝良田一轉手，每年可帶來十多萬塊低級靈石的收入，這可是一筆巨款，今後修行所需的靈石，總算有了著落。

“道友，你這二十畝良田要是選擇租賃，老朽到是認識一些家族弟子，可幫著聯系，他們定能出高價，就不知道友是否介意?”老者笑著說道。

老者在東仙湖田舍待了數十年，門路很寬，劉玉這二十畝良田可是香餑餑，要是幫著其中某家促成租賃之事，他可從中得到一筆答謝費，所以老者才會這麽上心，為劉玉介紹的這般詳細。

“李伯，你要是方便的話，可幫在下聯系一二，感激不盡。”劉玉拱手回道。

“好說，那老朽今晚就把消息散出去，相信他們的出價一定會讓道友滿意。”老者喜悅地說道。

“那就先謝過了，在下送你回雲吧！宗門還有一些事需要趕回去處理。”劉玉客氣地說道。

“道友，你先忙，不耽誤你的時間了，老朽自會回去不用相送。後天有空的話，道友再來一趟，到那屋找老朽，應該就會有消息了。”老者推遲，並叮囑道。

“知道了，李伯，那就拜托你了，在下就先告辭了。”劉玉跳上飛劍，拱手說道。

劉玉要抓緊趕回靈莊，離開有一段時間了，要是被靈莊管事發現，影響不太好。