王岩咽下嘴裡的烤羊排，慢條斯理的給大家掰扯清楚:“各位都是大老板，以前掙的是大錢，農業這點兒小錢兒自然是看不上眼，不過，你們現在生意是不是越來越難做?經濟環境變了，正滑向低估，重工業首當其衝，你們原來的行業好日子告一段落了，現在越靠貼近民生的行業越安全，有什麽行業比農業更貼近民生?”

　　“可是，地球人都知道國內農業不賺錢！”吳進發也是農民出身，對此深有體會。

　　“不是農業不賺錢，而是我們國內運作方法落後。農民的經營理念保守，國內很多先進的農業技術推廣不開，還有就是國內人多地少，勞動生產率低下，這個農場總面積小400平方公裡，總人口3萬多人，人均1公頃土地！”王岩還沒經過詳細調查，只能籠統介紹。

　　“打住！”王金利插話進來，“帳不是這麽算！第一，人均1公頃土地，才核人均15畝地，聽著不少，實際上在農業機械化大生產上還不足美國的4四分之一;第二，這3、400平方公裡面積還得去除道路、住宅、商鋪及其他用地，人均也就10畝地，第三，還得去掉三分之一到二分之一的荒地，人均也就5、6畝地，第四，這裡是寒溫帶，只能種一茬作物，你算算還有什麽搞頭兒?”

　　王金利算的帳不能不說很有道理，盧虎馬上跟上算細帳:“人均六畝地，就算畝產產值2000塊錢，人均收入才12000塊錢！人家都是農場工人，要開工資，要有各種保險、福利，人均收入沒有3萬塊錢下不來，不賠死才怪！”

　　兩個人這麽一說，連賀平原都連連點頭了。

　　王岩不慌不忙的聽完二人的意見，還是不緊不慢的解釋:“其一，農場員工只有18000人，按你們剛才的算法，人均收入就漲到25000塊錢，但是，那是在隻種糧食的基礎上，咱們只要再讓他們增收5000塊錢，剩下的荒地就是咱們的利潤！”

　　“要一片荒地有什麽用?再說了，土地承包期最多70年！”盧虎舉著手機顯示查閱的結果，“耕地30年，草地30——50年，林地才70年！荒地扔著也沒什麽用，整治好了，到了70年就沒咱們什麽事兒了，白忙一場！”

　　“你還能再活70年?”劉連鍾出來歪樓。

　　“能留給子孫一份產業也好哇！”盧虎倒是看得遠，頗有些高瞻遠矚的意思。

　　“所以，我們跟國營農場合資，農場有國家的股份，國家總不能把國營農場收回去吧?”王岩得意的一笑。

　　“嗯，這筆帳算得巧，倒是有點兒意思！”周連山點頭了。

　　“可是，荒地還得投入資金呐，不改成良田還有什麽意思?”盧虎緊著算經濟帳。

　　“保守的說，咱們給農場工人每年貼5000塊錢，連貼5年，荒地就變成林地了！工人們也賺到了錢！更何況采用高效農業方法，收益應該更高，估計有3年就能荒地變林地！”王岩開始口吐蓮花的開噴。

　　“詳細說說！”周連山開始兩眼冒光。

　　“就拿18000人，90000畝耕地算帳，耕地種牧草，畝產2萬斤，每斤2毛錢，每畝收入4千塊錢，人均收入2萬塊錢，實行機械化的話實際需要勞動力最多900人，人均收入40萬塊錢，刨去成本也有30萬塊錢的收入，在牧草地裡種蘑菇，畝產乾蘑菇200斤，每斤30塊錢，用工2000人，人均收入27萬塊錢，兩項加一起扣除成本總收入5億4，總人均收入3萬塊錢，還剩15000人的勞動力沒用，這麽多人讓他們去改造荒地，是白得的勞動力，咱們隻投種苗、水電、化肥、農藥的成本就行了，但是，咱們只是股東，如果農場佔一半股份的話，咱們的收益得打個對折！”王岩把帳目進一步細算。

　　“帳不能這麽算，稅收沒算進去，其他咱們不了解的費用也沒算進去，物價因素也沒考慮，其他後勤人員的費用也沒算進去！”盧虎算帳確實精細。

　　“我剛才只是算得大帳，所有員工工資基本上掙出來了，咱們還有15000人的勞動力沒用上，還有至少90000畝荒地沒利用！”王岩胸有成竹的繼續算細帳，“90000畝牧草可以養牛9萬頭，每頭牛消耗飼料5000塊錢，小牛3000塊錢，其他費用2000塊錢，毛利8000塊錢，總毛利7億2，用勞動力900人，人均收入60萬塊錢;荒地一部分蓋廠房，養蘑菇;一部分開發成旅遊區，搞旅遊，建遊樂場;一部分漚肥，做肥料廠，順便改良土壤;大部分種樹種草;我還有其他贏利點，用來創收或是安置勞動力！”王岩自信滿滿的說出自己的規劃。

　　聽了王岩的細帳，大家心裡踏實多了，興趣開始向更細節轉移:“還有什麽套路，說來聽聽！”

　　王岩也不保留:“這裡盛產百靈鳥知道麽?一隻好鳥可以賣好幾千塊錢，差的賣幾十塊錢行不行?沙地栽培發菜行不行?養蘑菇的廢料養樹苗行不行?那麽多荒地，養鴿子、鵪鶉行不行?搞個肉聯廠、食品廠一體化行不行?”

　　眾人都是明白人，見王岩把幾個大項目做下來就能保本，其他潛在資源肯定能盈利而且潛力不小，自然都沒了異議。

　　一群土豪吃飽喝足聊夠了，已經下午3點了，餐廳已經沒了其他客人。王岩見服務員毫無怨言的伺候到這麽晚，遞給服務員100塊錢消費。人家付出了額外的服務，就應該得到額外的回報。

　　一群土豪都是明事理的人，都湊熱鬧的每人給了服務員100塊錢。服務員多服務了1、2個小時就多得了1000多塊錢，可把孩子給高興壞了，連道謝都忘了，眼盯著手裡的錢直發愣。

　　王岩安排好眾人的住宿，又去醫院探望大姨。大姨已經恢復的相當不錯了，面色紅潤，說話也有底氣了，讓王岩非常放心……

　　晚上是魏志浩的秘書代魏志浩給土豪們接風。

　　席上大家只是一邊客套一邊詢問章垣市的產業情況，一副投石問路的架勢，按約定誰也不提看中了農場的項目。

　　第二天，市長田長青帶著常務副市長魏志浩、招商局局長等人接見王岩一行。這麽大的投資，市長自然要露上一面把握一下大方向。

　　主談還是魏志浩，具體問題則有招商局局長出面，給王岩一行出選擇題——提供章垣市的一些產業項目。

　　“我市的重點產業根據資源分布有以下幾種，而且有一些與各位原有產業相關，比如煤炭開采，鐵礦開采，金礦開采，銅礦開采，礦泉水開采，還可以進行這些礦產品的深加工，比如煉焦、鋼鐵冶煉、軋鋼型材等等，還有養殖業，開發羊肉、牛肉、牛奶等畜產品……”

　　眾人面無表情的聽著商務局長照本宣科的報流水帳，沒什麽表示。

　　眾人經過一下午親切友好的交流，最後土豪們表示回去消化一下信息，再做定奪，然後再市長田長青失望的目光中退出會議室。

　　剛剛回到賓館，魏志浩的電話就打了過來:“王總，真是不好意思，沒想到招商局準備了好幾天，也沒準備出什麽有價值的資料，讓你們白跑一趟！”

　　王岩心裡一動，這個魏志浩有點兒實在的過頭兒了吧?

　　嘴上卻不失禮貌的客氣:“可不敢當魏副市長的話，商業考察可不就這樣，走走看看，緊睜眼慢開口，資金輕易不撒手！倒是浪費了魏副市長不少時間！”

　　“王總也不用這麽客氣，說實在話，場面上有些話不方便說，我想咱們再私下聊聊，看看你們有什麽想法?”魏志浩有開始直來直去模式。

　　“那好，如果魏副市長有時間，咱們一會兒見！”王岩得給魏志浩個面子， 更何況還要開啟收購或入股農場的談判。

　　王岩很快又在賓館訂了一個大套間，迎接魏志浩。之所以沒訂會議室而是選擇套間，是要氣氛不那麽正式，大家隨意一些。

　　不一會兒，魏志浩帶著秘書過來。

　　大家又坐在一起喝茶，秘書則一本正經的端著筆記本做記錄。

　　魏志浩瞪了秘書一眼:“大家只是私下聊聊，不用這麽正式！”

　　秘書出乎意料的頂撞了魏志浩:“不行啊首長，沒個正式記錄，將來有人說你官商勾結，你可就說不清楚了！”

　　魏志浩再一次瞪了秘書一眼:“說話注意場合！”

　　秘書脖子一梗:“那我也得記錄，這是我的職責！”

　　周連山像個彌勒佛一樣打個哈哈:“我看這樣吧，既然不是正式場合，我們說話就隨意些，雞一嘴鴨一嘴的，你也記不過來，我們也不習慣，這麽著吧，你用手機或是錄音筆錄下來，回去整理個資料！我們也沒有不方便說的話！”

　　秘書點點頭，錄音比筆記更有說服力。

　　魏志浩開始又是一通道歉:“對不起各位，我們準備工作做得不夠，都是些老生常談的資料，不過也怨不得招商局的同志，他們畢竟不是商業人士，你們各位都是商場精英，做生意肯定是獨具慧眼，有我們門外漢想不到的想法、思路，我知道大家對我們提供的資料沒什麽興趣，不過我們還是有很多資源的，要不這幾天我陪各位實地考察一下?”

　　市領導能把話說到這份兒上，也算是很有誠意了。