見了這個陣容,古金河馬上調整態度,提升接待規格,讓手下安排人做好導遊,尤其是一定要照顧好老人家們。然後畢恭畢敬的親自做導遊,給楊春生一行詳細介紹。
“這裡是果林區,有桃、蘋果、梨、棗、栗子、核桃、柿子、葡萄,以RB引進的愛宕梨為主,這種梨果大皮薄耐儲存,賣相、口感都不錯……”
“上面是凌雲寺,在原有古建築基礎上擴建……”
“這裡是隱者書畫院,市裡的一些知名畫家的工作站,經常來這裡寫生……”
“這裡是青少年大自然體驗中心……”
“這裡是垂釣園……”
“這裡是觀荷園……”
“這裡是水上遊樂園……”
“這裡是溫泉洗浴中心……”
……
一處處轉下來,已經到了中午,古金河請眾人到飯店用餐:“這裡的廚師長是從市裡青原大酒店高價挖來的,菜品照著市裡一流水平看齊……”
下午,王岩的老爸老媽打來電話,太晚了,玩兒累了,要早點兒回家。王奕也打來電話,沒玩兒夠,要在這裡住一晚,明天再玩兒一天,導遊說了,這裡的酒店比市裡不差!
王岩盤算了一下,給老爸老媽打電話,孩子們沒玩兒夠,打算住一晚,明天再玩兒一天。
老爸老媽痛快的答應。要是王岩提議在這裡住一晚,老爸老媽鐵定不答應,要是孫子孫女提出來的,那個,就另當別論吧!
晚餐古金河一定要做東。這些人一天消費人均過千,總消費近10萬,不表示表示怎麽也說不過去!
山野菜、散養雞、家養豬肉、特產栗蘑、山雞野兔……老人家們吃得胃口大開,多少年沒吃過這麽對味兒的東西了!
晚飯後,住進生態園的賓館,老人家們累了,早些休息;熊孩子們玩兒瘋了,跟賓館服務員要來手電筒,繼續出去淘了!
王岩等人考察了一天,又被古金河請到KTV。
其實,古金河還真不是請他們唱歌,唱歌也就是說法,古金河是要請教高人的高見了。
曹恩重是搭子,不懂經營,也不參與討論,自顧一旁喝茶,胡文傑、趙子麗來這玩兒可以,至於生態園經營,關他們什麽事兒?賀平原根本看不上古金河,於是幾個人湊到曹恩重邊上閑聊。
古金河見只有楊春生陪著王岩、方瑞麗和曹立業、秦含玉兩個毛孩子聊生態園的規劃,有些失望更有些尷尬,可是曹恩重是真不懂經營,賀平原自己惹不起,胡文傑、趙子麗不知道是幹什麽的,無所謂過來不過來,只能乾笑著相陪。
王岩因為照顧楊春生的面子,先來套虛頭巴腦的客套:“感謝古總招待,玩兒了一天,也看到些東西,有些想法,我就直來直去了,畢竟春生約我過來是幫古總參謀參謀的,不論水平高低、對錯,都是一片好意,如果有什麽不當之處冒犯了古總,還請多多擔待!”
“王總太謙虛了,你見多識廣,一定會讓我開闊眼界,長長見識!”古金河說的也是場面話,不信王岩能比自己用心考察、籌劃好幾年更明白,但是萬一人家看出些自己沒想到的東西呢?
“總的來說,生態園的發展思路挺好,地理位置也合適,整體布局合理,立項選點都很有眼光,”王岩先給古金河戴上一通高帽兒,然後再說一些不中聽的話,古金河也好接受,“不過,需要改進的東西也不少,有些問題還比較嚴重!”
古金河果然變了顏色。
不論王岩說的是否有道理,被人否定也讓古金河心裡不爽,不是古金河心胸不夠,而是這就是人性,是本能,但是古金河還是馬上擺出一副虛心受教的姿態。 “先從重要的問題開始分析,總體來講發展思路、自然條件、規劃框架都不錯,但是我們看一看周邊地區,”王岩打開網絡衛星地圖,輸入生態園三個字,一大片紅色小氣球冒了出來,“周邊主要是青山、皇城、津門三個城市,是我們的目標市場……”
“我打斷一下,”古金河歉意的跟王岩點點頭,“我們沒打算輻射到皇城、津門,只打算開發市裡和周邊區縣就夠了,我們是不是格局太小了?”
“好,就拿周邊地區近處的市區和區縣來說,這幾處也有好幾家上規模的生態園吧?”王岩順著古金河的話頭兒開聊,討論麽,不能像開大會聽報告講究會場秩序,就是有什麽問題隨時討論。
古金河點點頭。
“你們之間有什麽差別?”王岩問道。
“我們的優勢是規模比他們大,項目比他們全,品種比他們豐富!”對於這一點,古金河還是很自信。
“OK,那特色呢?主題呢?炒點呢?賣點呢?”王岩一連串的發問,讓古金河有些發蒙,對於王岩提出的概念、術語都不懂或是理解不深。
“咱們規模大、品種全,可是人家規模小,成本低,價格也低,有些生態園距離市裡比咱們近!”王岩指出競爭對手的優勢,古金河只能點頭認可,“人家一些所謂的生態園就是塑料大棚的采摘園,能有多少成本?咱們有道路、廟宇、飯店、客房、歌廳這麽多基礎設施,成本比人家高多了,所以需要更多更有消費實力的遊客,對吧?”
古金河只有點頭的份兒。
“可是,我們現有的項目,能吸引足夠多的遊客麽?”王岩提問。
古金河搖搖頭。
“我相信古總沒少考察其他的生態園吧?”
“嗯!”古金河點點頭,不敢多說話,怕露怯。
“所以,這個生態園是很多生態園的集合體,也就是人們理解的采眾家之長!”
古金河連連點頭,可說到他心裡了!
“可是,古總,我要打擊你了,這不過是簡單的堆砌,就是個大雜燴,主題分散,缺乏核心特色,細節上也粗糙了一些,一些資源沒能有效利用,一些服務設施缺位。 ”王岩侃侃而談。、
“怎麽講?”這是古金河最關心的,不過沒想到有這麽多問題。
“你看,古廟、畫院、青少年中心、飯店、客房、KTV……,你認為這些項目都能吸引一些人,對吧?湊在一起遊客就多了,是吧?”王岩深知古金河的思路。
“有什麽不對嗎?”古金河困惑不解。
“你看,人家青玉山以佛像、寺廟為主題,延請佛教大師主持,帶動了上香、許願、廟會等一系列佛教文化產業,人氣暴增;咱們也有寺院,請大師了麽?宣傳佛教文化了麽?宣傳力度夠麽?沒有!投資那麽多,就做了一處不起眼的景觀,說的不好聽的話就是個擺設!”王岩開始深刻分析。
古金河冒汗了,王岩說得對呀!“那咱們也請大師,加大宣傳力度?”
“那你的大片果林采摘園怎麽辦?飯店、垂釣園怎麽辦?這可是殺生啊!跟佛教衝突了。”王岩指出問題。
“那怎麽辦?”古金河毛了,飯店、垂釣園也投資不小。
王岩沒接話,自顧說自己的,“畫院,喜歡書畫的人屬於小眾群體,弄個書畫院能吸引多少遊客?青少年中心,有多少人大老遠的來活動?飯店檔次那麽高,有多少人消費得起?歌廳,誰大老遠跑這兒來唱歌?客房,既然客戶群定位在市區左近,現在開車一天來回足夠,誰住?……”
“王總,你認為要怎麽做?”古金河徹底麻了,難怪好幾年生意清淡,有這麽多問題怎麽可能生意興隆?所以,古金河徹底放低姿態,真心實意向王岩求教。