新店他打算開在城東和薊城兩個城區,畢竟都是後世燕京內六區,當然現在還是內八區宣武和崇文還沒有合並到城東以及城西。要買店面有三個要求,一是有獨立的產權,二要在繁華地帶,三是面積必須得大至少不能低於現在的這處店面。
要求高價格自然不低他仔細的算了一下兩間店連裝修算在內他至少要花出去20萬。而且他不光打算買店面還打算買一層寫字樓用來做萬家電器的公司辦公樓,當然一時半會他也沒錢,不過以萬家電器的盈利能力年底應該可以買一層了,他最想買的是國際大廈但價格不菲,退而求其次買國貿中心的寫字樓,價格也不低一層1700多平,以現在每平米1500算至少得255萬。事實上買寫字樓最好的時間應該是97年到2003年那段燕京寫字樓衰退的時間,不過他沒那麽多時間等,現在買也還能趕上價格並不那麽高的時間段。
寫字樓先不著急,但店鋪就著急要買了,畢竟招了人總得有地方安置。所以他整整一天都在到處找合適的店面,他先去東長安街找畢竟這邊日後升值空間大。連續找了三個多小時才找到一家合適的,店主是個年輕人,這倒有點出人意料。一問之下才知道原來和葉子沐也差不多,隻不過這店最開始是政府補給他爹的,但他爹無福消受早早地死了,店就傳給這年輕人了。
年輕人名叫趙平,家裡祖上原來是清末的一個小官,不過家境殷實田地商鋪都不少,建國後原來一樣都是收了的,隻不過前幾年政府政策變了又給發還了的。但說實話這小子一看就是個敗家子兒,吊兒郎當的站在他面前不三不四的染著一頭黃毛,身上叮叮當當的吊著串鐵環。
李然也不跟他廢話,看他也不是個守業之人,指不定早就想賣了這點祖業去瀟灑呢!於是直截了當的說開了話:“我想買你這個店,五萬塊你看怎麽樣,賣不賣。”五萬其實買這個店並不多還少了不少,但李然一眼看穿他想賣店的心思,這個價就卡在他的心坎上。果然如他所料趙平很是猶豫,呐呐的道“哥,你看還能再加點不,實在有點低了”看著他這幅樣子李然也是在沒興趣和他扯皮,這樣的人給他多少都得敗光,但也不想再橫生枝節,乾脆的說道:“我再給你加兩千,五萬二一口價,然後你立馬簽合同我們去過戶,行不行?”“行行行,您給錢我立馬就走”李然點點頭,讓他回去取房產證然後他去打印合同。
一個小時後,李然帶著簽好的合同,帶著趙平去了城東房管所變更了房產所有人,把五萬兩千塊錢交給趙平又讓他寫了收據他才放心。落袋為安,這下到了他的手中可就出不去了,
第二天他又去了薊城區,這次倒是快了許多,轉了一圈就找到了合適的。原店主要出國投奔親戚所以低價處理店面,他也沒耍手段稍稍講了一下價就用六萬五塊買到了位於國貿旁邊不遠的一處店,三層樓,佔地240平,還有一個地下室總的來說已經很不錯了,不說以後就是現在也是佔了便宜的,跟他現在城西的店也差不多,交錢過戶又是一套流程下來第二家店到手。
用了兩天時間總算把兩家店都買好了,或許是運氣好沒有費多大勁不說還佔了便宜,這兩家店論起來好好賣的話都能賣到八萬以上如果放到日後那更是千萬起步,現在買到就是賺到。
帶著合同和房屋產權證回到店裡放進保險櫃,又找了兩個員工去打掃打掃,等過幾天人招好了讓他們看著找人裝修,
他跑的也有點累了,跟店裡的人打了招呼就回家了。回到家,兩個孩子在睡覺香草在看電視,前幾天他就給家裡裝了一台電視機,沒理由自己就賣這個的反而不用吧!看著沒什麽事情做,就回房間拿了一本書看,都是外公留下的。 但看了一會兒怎麽樣進入不了狀態,原因是他老是想著那兩套店面。他算是嘗到了買房的好處,而人總是貪婪的,資本論裡說如果有百分之二十的利潤,資本就會蠢蠢欲動;如果有百分之五十的利潤,資本就會冒險;如果有百分之一百的利潤,資本就敢於冒絞首的危險;如果有百分之三百的利潤,資本就敢於踐踏人間一切法律。現在在他面前有超過百分之一千的利潤而且還不用承擔任何法律責任,跟沒有一點責任,試問他怎麽忍得住。
盤算了一下手中的錢,開業五天除開第一天盈利三十六萬多之後四天每天都有二十多萬,去掉四十多萬未結清的貨錢還有差不多九十多萬,兩天買房用了十一萬兩千,在加上月中開工資、水電費、周轉資金等等那麽他手裡可以動用的資金有六十萬,那麽是不是可以都用來買房呢!
想到買房不由自主的就想到了當初去參觀葉子沐的那處三進的四合院,想想那古色古香的院子, 隱隱透著的逼人貴氣,當時他還沒錢,租個店面還要斤斤計較,處處計算怎麽省錢,沒那個心也沒那個財力去想,現在不一樣他有錢了而且他深知四合院日後是多麽難得,所以他好像也沒什麽理由不去買,天予不取反受其咎,他猛地一下從椅子上站起來,下定決心一定要多買,就可勁花手裡的錢,反正等兩個店陸續開起來總會源源不斷的盈利。況且到年底他還要在海甸、宛平、幽都四個區各開一家門店,全面覆蓋整個燕京城的銷售網絡。到時候店面也夠他買的,這不也挺好的。
想到就做,先到處踩點,看看有什麽好點的院子,然後再打問打問看有沒有賣的。先在自己家附近轉轉,轉了一會兒就放棄了,外公家裡早些時候到底不是什麽權貴,隻是平民百姓周圍自然沒有什麽好一點的宅子。就算有那麽一兩處也早已經面目全非了,他打算去宣武門和王府井大街附近看看畢竟那附近過去住的大都是滿漢兩族大臣的府邸,就算經過這麽長時間也能保存下來不少。
不光為了買到保存完整一點的院子,也是因為不想日後有太多的麻煩,畢竟因為歷史問題很多宅子都有產權問題,而宣武門和王府井附近卻好上很多,畢竟因為權貴眾多,後邊政府處理歷史遺留問題發還了不少,產權都沒有爭議,所以他打算找個時間去那邊看看,爭取多買幾套。
眼看著,在家附近找不到合適的,心裡有了計較,他也就沒再繼續閑逛了,直接回家陪著孩子玩多好。人啊就是要多享受生活!賺錢不就是為了生活,何苦為這些事傷神。