《無悔九二》第八百三十四章 真有這樣的好事？
完美的控場！
莊凝文一下又對吳小正讚歎不已。
在中場暫停時，她原本以為，以吳小正一開始的咄咄逼人，接下來應該會是一場唇槍舌劍。
但就算是這樣，她也不認為一定能交涉出一個完美的結果。
這事實在是太麻煩了一點！
可讓她沒想到的是，下半場卻畫風急轉，吳小正輕飄飄的一句“聊家常”，就把談判引入了另一種模式。
他個人煽情表演的模式。
而且，他的一番煽情，再加上一個出乎意料的提議，竟然說服了所有人，還得出了一個近乎完美的解決方案。
現在就看他如何以商人的方式索取回報了。
吳小正也在快考慮之中。
說實在的，剛才這個解決辦法，是他唯一能想到的較為完美的解決辦法。
既然可行的解決辦法只能是五祖祠動遷，那就得考慮一個能讓洪門上下都滿意的補償方案。
可長寧區府在補償上面又受統一補償標準的限制，那就只能采取變通的辦法。
他所想到的變通辦法，就是自己掏錢來補償。
當然，他是一個商人，虧本的生意不想做，那就需要向長寧區府來索要回報。
還是那句話，方法總比困難多。
很顯然，現在王世慶是接受這種解決辦法的，關鍵在於他索取的回報是否在長寧區府的承受范圍之內。
吳小正現在考慮的就是這個回報問題。
到底是獅子大開口?
還是乾脆大度一點?
這也算是一個小難題。
換做是在後世，吳小正肯定是直接提條件。
那是因為在後世，政府與企業之間的商業合作更為規范，會被更多的條條框框所限制。因此，用商業談判的方式來處理會更穩妥。
可在這個年代卻有所區別。
在這個年代，政府與企業之間的商業合作，還剛處於起步階段，很多法律法規還沒有出現，各種政策也還在摸索之中，而政府對商業投資更為渴求。
因此，吳小正決定來打友情牌。
三思之後，吳小正開口了。
“王區長，你不知你是否了解，我旗下是有一個正佳集團的。”
王世慶又愣了一下。
他不知道吳小正為啥又突然提起這個，難不成他的條件跟正佳集團有關?
“當然，現在長市的正佳廣場在全國都傳得沸沸揚揚，很多人都在期待它開業。我聽說，你們在廣州那邊，又跟天河區府簽署了投資合作協議?”
“沒錯，我要向你提的條件，就是能不能在長寧區幫我們物色一個合適的地方，供我們投建正佳廣場。”
王世慶再次愣住了。
這算是條件嗎?
很明顯，吳小正的這句話，是意味著他準備去長寧區投資啊！
這對長寧區可是求之不得的大好事。
就以五祖祠的事件來說，之所以有動遷一事，就是因為長寧區府好不容易說動了一位港商，投資對華山路一帶進行舊城改造。
而按照正佳廣場的投資規模，可比這個港商的投資要大多了。
8ooo多平方的投資，跟3o萬平方的投資規模相比，真的差很遠。
而且，正佳廣場有一個投資理念，是王世慶非常欣賞的，那就是正佳廣場所在之地，就是城市的地標，就是城市的副中心。
如果正佳集團去長寧區投資，那將是多大的政績啊?
這哪是條件?這明顯是示好啊！
王世慶簡直有點難以置信。
作為長寧區府負責招商引資的副區長，這事對他來說明顯是一塊巨大的餡餅。
可天上真的會掉餡餅嗎?
他不信！
因此開始小心翼翼地詢問。
“你確定?你們的要求還是要求3o萬平方的總體面積?”
“嗯，這是硬性指標，小了我們不投。”
“長寧區中心區域已經沒有這麽大的地方。”
“不用在中心區域，只要在虹橋機場到市區這條線上，靠近主乾道的地方都可以考慮。”
王世慶又是一喜。
只要不是要求市中心區域的地塊，那就很好談。
對於長寧區，他實在是太熟了一點。
他知道，從虹橋機場到市中心區，還有很長一段距離，在此區間，大部分地方都還屬於郊區，還沒開始市區拓展規劃設計。
因此，對於長寧區來說，在此區間給正佳集團選一塊地皮實在是太容易了。
莫非天上真的會掉餡餅?
“3o萬平方的建設用地沒問題，你還有什麽別的條件?”
“有。”
王世慶的心又提了起來。
“該付的征地補償我們會付，一切按標準來，但有一點，該給我們的政策優惠，長寧區府必須給足。”
王世慶的心又落了下去。
只要征地補償這一塊不亂提要求，其它政策方面的優惠還是問題嗎?
要知道，長寧區並不算上海的老城區，因此在招商引資方面會有更大的政策優惠，尤其是在市郊開這一塊，只要有人願意投資，政策優惠根本就不是問題。
更何況，正佳廣場這種能帶動周邊一大片的項目，是其它投資項目能比的嗎?
只要正佳廣場一建成，就很可能那一片就會成為長寧區新的商業中心。
真有這樣的好事嗎?
如果不是有這麽多身居高位的領導在場， 王世慶簡直懷疑吳小正是在逗他玩。
先是自掏腰包幫忙解決五祖祠動遷的難題，然後又送上這麽大一個投資項目……
這人是活雷鋒嗎?
但他不得不信。
為了避免意外，他很謹慎地回道:“這個原則上沒問題，但具體事項，我還需要回去向區委區政府匯報，經研究決定才能給你答覆。”
吳小正滿意地笑了。
王世慶的反應完全在他的意料之中。
但他知道，自己不僅成功化解了五祖祠這個難題，還成功利用這個機會，又下了一步好棋。
他立即回道:“沒問題，我這邊也需要跟洪門那邊溝通一下五祖祠的動遷方案，征得他們的認可後，才能最終和你們敲定此事。”
至此，五祖祠之事，算是達成了初步的解決意向，但具體的落實，還需要雙方進一步做工作，比如說長寧區落實具體的動遷地塊，並得到洪門的認可等。
但原則上，那並不會嚴重影響今天所達成的解決思路。
“各位領導，既然事情有了一個還算滿意的解決方案，那接下來不如由我做東，咱們小小地慶祝一番如何?”
吳小正又出了邀請。
接下來，到了建立友誼的時候。
大家對此自然沒有異議。
於是，大家站了起來，準備出前往吳大廚食府。
可到了樓下，老爺子卻說:“小正，我坐你的車，讓我也嘗嘗坐大奔的滋味。”
當然，這只是借口。
他似乎有一肚子的疑問想問吳小正。
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在中場暫停時，她原本以為，以吳小正一開始的咄咄逼人，接下來應該會是一場唇槍舌劍。
但就算是這樣，她也不認為一定能交涉出一個完美的結果。
這事實在是太麻煩了一點！
可讓她沒想到的是，下半場卻畫風急轉，吳小正輕飄飄的一句“聊家常”，就把談判引入了另一種模式。
他個人煽情表演的模式。
而且，他的一番煽情，再加上一個出乎意料的提議，竟然說服了所有人，還得出了一個近乎完美的解決方案。
現在就看他如何以商人的方式索取回報了。
吳小正也在快考慮之中。
說實在的，剛才這個解決辦法，是他唯一能想到的較為完美的解決辦法。
既然可行的解決辦法只能是五祖祠動遷，那就得考慮一個能讓洪門上下都滿意的補償方案。
可長寧區府在補償上面又受統一補償標準的限制，那就只能采取變通的辦法。
他所想到的變通辦法，就是自己掏錢來補償。
當然，他是一個商人，虧本的生意不想做，那就需要向長寧區府來索要回報。
還是那句話，方法總比困難多。
很顯然，現在王世慶是接受這種解決辦法的，關鍵在於他索取的回報是否在長寧區府的承受范圍之內。
吳小正現在考慮的就是這個回報問題。
到底是獅子大開口?
還是乾脆大度一點?
這也算是一個小難題。
換做是在後世，吳小正肯定是直接提條件。
那是因為在後世，政府與企業之間的商業合作更為規范，會被更多的條條框框所限制。因此，用商業談判的方式來處理會更穩妥。
可在這個年代卻有所區別。
在這個年代，政府與企業之間的商業合作，還剛處於起步階段，很多法律法規還沒有出現，各種政策也還在摸索之中，而政府對商業投資更為渴求。
因此，吳小正決定來打友情牌。
三思之後，吳小正開口了。
“王區長，你不知你是否了解，我旗下是有一個正佳集團的。”
王世慶又愣了一下。
他不知道吳小正為啥又突然提起這個，難不成他的條件跟正佳集團有關?
“當然，現在長市的正佳廣場在全國都傳得沸沸揚揚，很多人都在期待它開業。我聽說，你們在廣州那邊，又跟天河區府簽署了投資合作協議?”
“沒錯，我要向你提的條件，就是能不能在長寧區幫我們物色一個合適的地方，供我們投建正佳廣場。”
王世慶再次愣住了。
這算是條件嗎?
很明顯，吳小正的這句話，是意味著他準備去長寧區投資啊！
這對長寧區可是求之不得的大好事。
就以五祖祠的事件來說，之所以有動遷一事，就是因為長寧區府好不容易說動了一位港商，投資對華山路一帶進行舊城改造。
而按照正佳廣場的投資規模，可比這個港商的投資要大多了。
8ooo多平方的投資，跟3o萬平方的投資規模相比，真的差很遠。
而且，正佳廣場有一個投資理念，是王世慶非常欣賞的，那就是正佳廣場所在之地，就是城市的地標，就是城市的副中心。
如果正佳集團去長寧區投資，那將是多大的政績啊?
這哪是條件?這明顯是示好啊！
王世慶簡直有點難以置信。
作為長寧區府負責招商引資的副區長，這事對他來說明顯是一塊巨大的餡餅。
可天上真的會掉餡餅嗎?
他不信！
因此開始小心翼翼地詢問。
“你確定?你們的要求還是要求3o萬平方的總體面積?”
“嗯，這是硬性指標，小了我們不投。”
“長寧區中心區域已經沒有這麽大的地方。”
“不用在中心區域，只要在虹橋機場到市區這條線上，靠近主乾道的地方都可以考慮。”
王世慶又是一喜。
只要不是要求市中心區域的地塊，那就很好談。
對於長寧區，他實在是太熟了一點。
他知道，從虹橋機場到市中心區，還有很長一段距離，在此區間，大部分地方都還屬於郊區，還沒開始市區拓展規劃設計。
因此，對於長寧區來說，在此區間給正佳集團選一塊地皮實在是太容易了。
莫非天上真的會掉餡餅?
“3o萬平方的建設用地沒問題，你還有什麽別的條件?”
“有。”
王世慶的心又提了起來。
“該付的征地補償我們會付，一切按標準來，但有一點，該給我們的政策優惠，長寧區府必須給足。”
王世慶的心又落了下去。
只要征地補償這一塊不亂提要求，其它政策方面的優惠還是問題嗎?
要知道，長寧區並不算上海的老城區，因此在招商引資方面會有更大的政策優惠，尤其是在市郊開這一塊，只要有人願意投資，政策優惠根本就不是問題。
更何況，正佳廣場這種能帶動周邊一大片的項目，是其它投資項目能比的嗎?
只要正佳廣場一建成，就很可能那一片就會成為長寧區新的商業中心。
真有這樣的好事嗎?
如果不是有這麽多身居高位的領導在場， 王世慶簡直懷疑吳小正是在逗他玩。
先是自掏腰包幫忙解決五祖祠動遷的難題，然後又送上這麽大一個投資項目……
這人是活雷鋒嗎?
但他不得不信。
為了避免意外，他很謹慎地回道:“這個原則上沒問題，但具體事項，我還需要回去向區委區政府匯報，經研究決定才能給你答覆。”
吳小正滿意地笑了。
王世慶的反應完全在他的意料之中。
但他知道，自己不僅成功化解了五祖祠這個難題，還成功利用這個機會，又下了一步好棋。
他立即回道:“沒問題，我這邊也需要跟洪門那邊溝通一下五祖祠的動遷方案，征得他們的認可後，才能最終和你們敲定此事。”
至此，五祖祠之事，算是達成了初步的解決意向，但具體的落實，還需要雙方進一步做工作，比如說長寧區落實具體的動遷地塊，並得到洪門的認可等。
但原則上，那並不會嚴重影響今天所達成的解決思路。
“各位領導，既然事情有了一個還算滿意的解決方案，那接下來不如由我做東，咱們小小地慶祝一番如何?”
吳小正又出了邀請。
接下來，到了建立友誼的時候。
大家對此自然沒有異議。
於是，大家站了起來，準備出前往吳大廚食府。
可到了樓下，老爺子卻說:“小正，我坐你的車，讓我也嘗嘗坐大奔的滋味。”
當然，這只是借口。
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