不管廖宏才理解不理解，只有吳小正才知道，從現在起的二十多年中國經濟的高增長，土地經濟將扮演著動機的角色。

這一說法是很有道理的。

對地方政府來說，土地供應包括基礎設施用地、房地產用地和工業用地三部分。其中，基礎設施用地佔4o%，房地產和工業用地各佔3o%，其中，房地產用地中保障房和商品房各佔一半左右(15%)。

在這三部分中，基礎設施用地是沒有收入的，工業用地給企業的價格很廉價，而房地產用地中，保障房用地基本上也沒收入，唯一能給政府帶來高收入的就是用地份額僅佔15%的商品房用地。

在此後的幾十年內，地方政府主要就是依靠用地份額僅佔15%的商品房用地的賣地收入，來推動地方的基礎建設、工業展、以及住房保障等。

而在商品房買賣中，地產商又通過高價商品房，把老百姓的積蓄掏空，然後用賺來的錢滾雪球般將自己展壯大，成就了未來的無數房地產巨頭。

因此，在未來中國經濟的高展中，土地經濟確實扮演了極其重要的角色。

廖宏才對此確實不懂。

在這個年代的官員，恐怕還沒有人能預料到，中國未來的展竟然會嚴重依賴於地產經濟。

廖宏才也想不明白，這個年代還不怎麽值錢的土地，到底能賣給誰。

正如之前所考慮的，長市現在的經濟基礎還太薄弱，老百姓手裡還沒錢，商業地產現在根本就展不起來。

於是他問道:“你讓我賣地?我賣給誰啊?”

吳小正既然有這樣的提議，自然是有想法的，他回道:“只要你敢賣，我就敢買。”

確實，以長市現在的經濟基礎，暫時還不具備運作商業地產的條件，但這並不包括吳氏企業。

在湘水時，吳小正為幾個工廠的員工著想，已在響水新村對面規劃了吳氏新城。

而對吳氏企業來說，未來的大本營肯定是在長市，不管是吳大廚集團，還是正佳集團，抑或是未來即將獨立的計算機產業，主要從業人員都會在長市。

這麽多人在這裡，吳小正不可能不為大家考慮住房問題。

而且，因為他已經準備出去，因此這事他還得盡早落實。

廖宏才有點無語。

這小子剛才還說沒錢，現在卻說要買土地，這像是沒錢的樣子嗎?

他不解地問道:“你要買地幹啥?”

“在長市也建一個吳氏新城。”

廖宏才還是很不解。

按照湘水吳氏新城的規模，期頂多也就幾百上千套住房，那樣的規模在湘水還行，可放到長市來說就不算什麽。

而且，那樣一點規模，按現在的土地價格，根本就賣不了多少錢，遠遠解不了廖宏才的近憂。

吳小正卻說道:“你幫我找一個山清水秀宜居的地方，不用太大，有個5ooo畝左右就行，也不用在市中心，市郊也行，到明年，我錢能周轉了，我就買下來。”

廖宏才:“……”

哇靠，5ooo畝！

這個數字真的把他給嚇到了。

他稍稍算了一下，按照長市現在的行情，市區的土地大概2o萬左右一畝，就算是市郊的荒地，那起碼也得1o萬以上一畝。

這樣算下來，5ooo畝起碼得賣5個億。

如果真能用土地一下子就換來這麽多錢的話，那長市這邊的道路問題倒是有資金來解決了。

可廖宏才真的想不明白，他問道:“你要這麽大幹嘛?”

他心想，就算是建大型工廠，也用不了這麽大吧?

“稍稍規劃一下，

建一個自成體系的大型生活小區，別墅洋房一起建，生活配套也全部上。”廖宏才:“……”

你真敢想！

用5ooo畝來建一個生活小區，這樣的規模起碼相當於一個小城鎮了吧！

他有所不知的是，在未來後不久，這樣的大型小區在粵省到處都可以看到。

一些稍大一點的小區，往往會有幾萬套房、十幾萬常駐人口，學校、醫院、商業中心等也一應俱全，封閉起來確實相當於一個中等規模的城鎮。

吳小正既然要在長市建根據地，自然不想小打小鬧。

而且，他既然已經有心進軍地產行業，那他要建的吳氏新城，自然不只是建給自家員工住，還得預留未來的商業地產。

憑他前世的見識，他自然可以在長市找一個山清水秀的地方，把後世那些花園式小區的概念引進來，來弄一個安全、舒適、獨立的宜居之地。

這下兩人有得談了。

在弄清楚吳小正的意圖後，廖宏才打起了小算盤。

在這個年代，長市郊區有的是未開的荒地，弄個5ooo畝地出來自然並不難。

可廖宏才想的可遠不止幫吳小正弄地賣錢這麽一點點。

對一個大城市來說，整個城市是需要進行很好的規劃的，比如說工業區、商業區、居住區要規劃有序。

他現在就在想，既然吳小正要建大型居住小區，那可不可以乾脆劃出一大塊來，作為長市未來的宜居區?

如果吳小正真把小區給建成了，那應該可以把周邊一大·片都給帶動起來吧?

這個想法應該是可行的！

廖宏才先確定了這一點。

接下來，他得算計吳小正了。

“地肯定是有的，我可以包你滿意，只不過地找好以後，城區到那邊的交通問題怎麽解決?”

他的言下之意，就是地我可以幫你找，但道路建設的事情你得自己解決。

還是那句話，想致富，先修路。

可這個路廖宏才卻不準備掏錢來修。

吳小正無奈地搖了搖頭。

他現，若是打小算盤，還真沒幾個能打得過眼前的這位大老爺。

太會算了！

不過吳小正倒不太介意。

在賣地這事上，他原本就沒有佔政府便宜的想法，真要把這個項目弄起來的話，交通問題確實也得解決。

而且，修路這事如果交給政府去弄的話，他還不一定放心。

按照體制內的毛病，凡是都有拖的習慣，稍微拖一拖，就會影響他的大計。

這樣一來，還不如自己來把握修路這事。

“你先把地給規劃好，交通的事咱們打包一起來談。”

沒有什麽事是談不成的。

請記住本書首發域名:。三掌門手機版閱讀網址: