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《重生富貴》第27章 再次貸款
  孫帆接下來的兩天,日子過得就比較辛苦了,雖然安夢欣給他安排的工作並不多,但其他部門得知了第一天的會議之後,接下來各部門的詳細計劃會議都來邀請孫帆參加。而作為老板的孫帆又不好推辭,於是接下來兩天時間,孫帆被迫參加了信息技術中心、品牌管理中心、供應鏈中心等各個中心的戰略會議,並且還被邀請在每場會議中做重要講話,這可著實燒壞了孫帆不少的腦細胞。

  直到周四,也就是起程去HN參加拍賣會的最後一天,孫帆終於收到了龔昊的電話。龔昊在電話裡跟他說,合適貸款的銀行已經幫孫帆聯系好了,只等孫帆拿著資料去申請就行。

  被公司一堆領導纏著開會正開得頭大的孫帆,這才有了合適的理由拒絕參加會議。所以當孫帆在周四早上接到龔昊的電話之後,馬上就整理好了辦理貸款的房產合同,並讓安夢欣幫自己拉了一份帆客時尚的經營報告,以便貸款時使用。

  終於擺脫了各種讓自己難過的會議,孫帆懷著愉快的心情,來到了他之前光顧過的禾城商業銀行。而陪孫帆一起來的,正是公司財務中心的總經理,萬賈教授。孫帆以前所有的事情都親力親為,是因為身邊沒有人手,現在條件允許了,身邊也有了專業的財務人員,懶散的孫帆,秉著能偷一點懶是一點的孫帆,當然要把萬賈給拉上咯。

  前兩天已經徹底從學校辭職的萬賈,對於能跟自己的小老板出來辦事也很高興。畢竟這是孫帆第一次找他一起外出辦事,之前他在孫帆面前露臉比較少,得知了孫帆的目的,也就欣然同意了。

  接待兩人的,正是現在跟孫帆關系還算良好的王衛國。其實龔昊來禾城的時間也並不久,認識的“金融人士”也就只有一個王衛國,還好王衛國知道他的身份,聽到龔昊的請求之後就立馬答應了。

  不過當兩人見到王衛國的時候,讓孫帆有點詫異的是,王衛國竟然和萬賈認識,而且貌似關系還很不錯,至少比孫帆和王衛國的關系親近多了。兩個人一見面就像兄弟見面一樣,手緊緊的握在一起,老半天都沒松開,看得孫帆直冒冷汗。

  還是孫帆看著他們半天不松開的雙手,首先道:“王行長,你和萬教授認識啊?”

  王衛國哈哈一笑,終於松開了手道:“認識,怎麽不認識,萬教授正好是我讀大學時候的助教,而且我們銀行一起每一年的培訓都會請萬教授來上課。”

  搖了搖頭,王衛國轉頭對萬賈道:“前段時間你還跟我說要下海去公司做財務工作,只是沒想到啊,竟然是這小子的公司。”

  說完,王衛國的眼睛裡毫不掩飾的流露出一種可惜的神采,畢竟對於孫帆的那個淘寶店,他之前也是知道的。

  萬賈倒是毫不在意的搖搖頭,畢竟在帆客工作,對於帆客的現狀他非常了解。他跟帆客的那群年輕人一樣,對於帆客時尚的發展充滿了信心。雖然他最初來帆客工作只是兼職的性質。但現在,就在這個星期,他已經完全是帆客的人了。

  三人來到王衛國的辦公桌前坐定。孫帆首先把自己在月河街的房產證明從萬賈的手上拿了過來,遞給王衛國。

  王衛國隨意的翻閱了一下,點了點頭表示沒有問題。之後萬賈又把自己手上的另一個文件袋遞給了王衛國。

  王衛國眼神有點詫異,邊開文件袋,邊問道:“這是什麽,萬教授?”

  萬賈微笑著道:“這是我們公司的經營報告,

之前我們老板不是答應以後帆客時尚要在禾城銀行開戶嘛?所以為了方便銀行和我們公司的合作,我就先把我們公司的經營報告拿給你看看,也是為了方便以後的合作。”  王衛國聽了萬賈的話微微一笑,也不在意。抽出文件就看了起來,隨著他的瀏覽,王衛國的眼神也漸漸從隨意變得慢慢認真起來。

  過來一會兒,當王衛國看完整篇經營報告之後,忍不住道:“這是帆客時尚,從4月份到這個月的經營財務報告?”

  孫帆和萬賈一起微笑的點了點頭。萬賈臉上還微微帶著一點得意,開口道:“是的,這是帆客事情最近一段時間的經營財務報告。你看怎麽樣?”

  “好,非常好!萬教授,我現在有點理解你為什麽要從高校裡面辭職了。”王衛國道。

  聽王衛國這麽說,萬賈顯得很開心,搖了搖頭道:“也不全是這個原因。說實在的,我教了一輩子書,但自己學習的財務知識確沒有真正在公司裡面實踐過。我也是想試試,自己在學校學到的這些東西在公司裡面是不是真的好用。還好之前我還有企業培訓的一些經驗,要不然,我還真不一定能勝任這份工作。”說完,他還有些唏噓的歎了一口氣。

  王衛國聽完萬賈的話,也是微微一愣。微微歎了口氣道:“確實,現在學校的教育確實有些脫離實際,想想現在的那些老師,隻教書面知識,對於企業的現狀,卻是一點也不了解。連老師都已經脫離實際了,教出來的學生,怎麽可能不在社會上碰壁呢?”

  對於王衛國的話,萬賈認同的點了點頭。

  說完教育的話題,王衛國說回正題道:“小帆,具體的情況之前龔少已經跟我說過了。月河街的商鋪按照市場來看,這兩個月確實已經升值不少。但考慮到你已有的貸款,我最多給你原價值90%的貸款。”

  孫帆皺了皺眉道:“王哥,月河街的地塊開始出租之後,租金最起碼已經上漲了20%-30%,我的房產最起碼也可以升值這個比例吧?”

  “小帆,之前南湖大廈的貸款,你心裡應該清楚,我冒了很大的風險。雖然現在租金漲了,但畢竟還沒有開始正式銷售。而且對於房產的具體價值,也不是按照市場的估價算的,這需要有資質的評估公司來評定。”王衛國道。

  “但王行長,你也應該清楚。從今年開年之後,國內的房價由於奧運等大環境的刺激,一直都處於上漲通道,從開年到現在,已經普遍都上漲20%了,到了年底房價肯定會更高,你是不是可以把這方面的因素考慮進去?”孫帆道。

  聽了孫帆的話,王衛國任然搖了搖頭。

  這時,萬賈插話道:“王行長,現在房地產升值是客觀存在的事實。如果你不放心,那由就由帆客時尚幫我們的老板做擔保,你看行不行?”

  聽了賈越的話,王衛國皺了皺眉,又拿起手邊的帆客時尚經營報告翻看了一遍,想了想道:“這樣,萬教授。你只要能做一個關於這份經營報告的真實性鑒定。再由帆客時尚給小帆做擔保,那就沒有問題。”

  “這個沒問題,我可以弄好。”萬賈答道,說完又用詢問的眼神看著孫帆。

  孫帆低頭想了想,其實他並不怎麽想讓帆客時尚給自己做擔保。他總覺得擔保是不好的,前世他看過太多公司,由於給別人做擔保而最終傷到自己的例子了。但這個方案是萬賈提的,應該不會害自己。

  於是孫帆問道:“由帆客時尚給我做擔保,帆客時尚會不會有風險?”

  萬賈微微一笑道:“風險是肯定有的,如果到時候你還不出貸款,那帆客時尚就會存在風險。但現在帆客時尚畢竟是你獨資的,這些風險轉來轉去還是在你個人身上。對你來說,應該不會有太大的風險。”

  萬賈這樣一解釋,孫帆心裡的擔憂頓時消去了不少,對於房地產的升值空間,他還是有自信的,反正只要自己手中的房產保持增值,那對於他來說,就不會有太大風險。

  想通這個之後,孫帆對王衛國道:“以帆客時尚為我擔保沒有問題。 王行長,在帆客時尚擔保之後,你可以給我多少的估值?”

  王衛國想了想道:“這樣吧,取個中間值就在原房產價值的基礎上上升百分之二十五,正好市值為三個億,你看如何?”

  市值3億,那能拿到的貸款就是2.7億,對於這個價格孫帆還是比較滿意的。於是點了點頭,表示沒有異議。

  王衛國又道:“那好,接下來你就先去資產評估公司做一份資產評估報告,等報告拿到之後,我一周之內給你放款。”

  “好的,沒問題。強哥的資產評估公司我正好熟悉,而且那個公司,對於這些房產也都熟悉,那我就讓強哥幫我弄一下評估吧。”孫帆道。

  “老板,你說的強哥是禾城酒店的沈玉強嗎?”萬賈問道。

  孫帆點了點頭。

  萬賈微微一笑道:“這樣啊,沈玉強我也認識。我記得老板你明天就要去HN了,如果你相信我,那資產評估就讓我去幫你跑吧。”

  對於這些事情,孫帆也沒什麽不放心的,而且他自己也正好懶得去跑,之前的經歷他可是記憶猶新。想都沒想孫帆就一口答應了下來。

  接下來針對貸款細節幾人又商談了一下。貸款年限和之前一樣5年,利息為3.9%每年。至於資金到帳時間,整體大概需要1.5個周,畢竟萬賈還需要做經營鑒定和資產評估報告,這些都需要時間。

  一切談妥,孫帆本想邀請王衛國吃個晚飯,不過趕巧他今天正好有事,並不能接受邀請。於是三人又相邀等孫帆從HN回來之後一起吃飯。
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