過年前，嶽父嶽母從海外歸來，直接在王啟年家裡過春節。

　反正，大家從父母輩分算起，已經是四十多年的老熟人。

　相對於往年回來，今年他們顯得有點狼狽。談及了海外的經歷，嶽父和嶽母還是心有余悸！

　因為，去年911事件，美國出兵阿富汗。開啟了漫長的反恐戰爭，之後，在中東地區談生意的他們，自然經歷了一系列混亂。

　當然了，人能平安回來，已經不錯了，至於利潤——中東地區的合作夥伴，卷走了百萬，投奔了拉登，這造成嶽父不僅僅去年白幹了，往年賺的錢，也倒貼不少。

　嶽父和嶽母一家清算了負債和資產之後，發現除了早年在京城買了一套房值點錢之外，淨資產就起來只剩下不到1萬美元。

　算起來，還不如小香的私房錢多。要知道，這幾年小香的漫畫，紅的發紫，她的帳戶上，攢下的私房錢，就不少於300萬。

　回到國內之後，嶽母還在埋怨說:“我都說了，還不如留在國內發展。你看看，小年子多出息，白手起家就弄了一個上億規模的大企業，一分錢負債也沒有！老王搞的企業，2000多員工，多威風！就連小香，也比咱老夫妻要強多了！”

　嶽父打人吹胡子瞪眼，說了一通什麽經濟學和商業常識，以及虧本是並非是他水平低，而是遭遇不可抗拒性的因素。戰爭導致人心浮動，合作夥伴違約等等。

　不聊這番話卻惹得嶽母譏笑:“就知道掉書袋子，搞的就跟很懂經濟似的。即使懂。又能有什麽用呢?兵荒馬亂的時候，誰跟您討論經濟?”

　王啟年在旁也勸說道:“還是回國內發展最好！發達國家吧，社會相對穩定，沒有戰爭動亂威脅，但他們經濟增長速度慢。窮國小國。雖然有很多投資機會，但又不太穩定，一旦遇到戰亂，賺再多錢，也可能打水漂！中國既兼顧了發達國家社會穩定的優點，又有超過絕大多數發展中國家的經濟增長勢頭……”

　“可是。很多經濟學家說，中國經濟未來會崩潰！”嶽父有點遲疑說道。

　“信這個說法的人腦殘！七十年代就說崩潰，我們一直崩潰了幾十年，gdp倒是從3000億，崩潰到10萬億了。將來我們還會繼續崩潰到20萬億、30萬億、50萬億、100萬億的gdp。”王啟年幽默的說道。

　“哈哈！”眾人聞言。紛紛都笑了。

　王啟年很有興致，繼續說道:“我一向是不信經濟學家的話，尤其是經濟學家的預測。因為，本質上，經濟學家解釋過去歷史和現在發生的現象，應該采取什麽措施，可能有效的。但是預測並不是經濟學所擅長的，請經濟學家算命就跟古代找算命先生算命是一樣。我說四個例子。經濟、股市、房價、油價，經濟學家預測都是錯的！第一個例子，經濟學家一直在預測印度經濟要崛起。要超過中國，這個預測，一直預測了幾十年，但現實一再打經濟學家的臉，基本上，主流經濟學家預測。一直是錯的。第二個例子，過去幾十年統計經濟學家預測美國標普500指數。事實證明，經濟學家錯的次數總是比對的次數多。第三個例子。房價預測，有經濟學家說房價要跌，但據我觀察，一直喊跌的經濟學家，可能長期都是錯的。連續喊十年，有一年跌了，經濟學家會洋洋得意說，你看，我預測對了。而實際上，按照他們預測去做生意，可能虧的媽都不認識！第四個例子，石油預測，絕大多數經濟學家對石油價格的預測，往往都是錯的！甚至，連歐佩克的預測，往往也是錯的！沒有人能預測石油，這是一些諾貝爾經濟獎的獲獎者，有感而發！”

　“那麽看好房價?”嶽父驚訝。

　“當然了，bj房價與發達國家重要城市相比，僅是人家的十分之一，幾十分之一。絕對有理由相信，bj房價要漲！”王啟年笑道，“目前來看，十年漲十倍應該是大概率事件！”

　“你的意思的，房地產很有前途！”嶽父問道。

　“當然！”王啟年說道，“過去幾十年，香港的房價就增長了近百倍！香港那邊八成的豪門，都跟房地產有關！”

　“漲了百倍！”嶽父顯得吃驚，“沒有人管?！”

　“誰會管?”王啟年聳肩，“市場經濟，地產商說了算。英國人殖民期間，是賣土地賺錢，搜刮香港，給英國企業送各種訂單。回歸之後，50年政策不變。港人治港的意思是香港的商人當家做主50年，由於香港是以地產商最強勢，所以，除非遇到天災，否則，還是繼續漲的！回歸前後，國內抄襲了香港的土地財政。所以，房價肯定也是複製過去香港的房價走勢！”

　聽聞王啟年一番解釋，嶽父一家都在深思。

　“不如留在國內搞房地產吧！”嶽母突然建議說道，“至少安全一些！”

　“房地產那麽容易搞的嗎?”嶽父說道，“要有資本的！”

　“在一線城市搞地產生意，肯定沒戲！”王啟年笑道，“現在一線城市的一畝地，都千萬以上了，資本門檻太高了。建議去三線城市，有一定人口，在搞城市化改造的， 地產一方面會漲價，一方面用戶買房的剛性需求強勁-！”

　“tj市怎麽樣?”嶽父問道。

　“可以！”王啟年笑道，“盡量選土地便宜的，比如，一畝地只要幾萬的便宜地段，先不搞住宅、商業地產這種高門檻的項目，而是搞倉庫和物流基地！”

　“倉庫物流基地?”嶽父不解。

　“可以配合我爸的小王子公司業務發展需要，小王子對於倉庫和物流基地，是剛性需求的！”王啟年解釋道。

　接下來，王啟年的老爸老媽，也加入了勸說。

　最終，嶽父被說服了，準備在tj市成立一家地產公司。至於啟動資金，小香出200萬，王啟年出300萬。

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