陸芳華的辦事效率還是值得信賴的，第二天早上剛上班孟書海就拿到了房貸中心正在使用的合同文本的電子檔。

　　孟書海也沒有節約用紙的打算，直接將《個人住房貸款操作文本》和《個人貸款合同》打印了出來。

　　孟書海首先看了一遍《個人貸款合同》，這份合同在貸款、抵押、保證、權利與義務、違約責任、未盡事宜這六個方面做出了規定，一共五十八條。

　　孟書海發現這份合同應該是參考了其他銀行現成的個貸合同，又結合了海山市商業銀行原有的貸款合同製訂的。合同製訂的應該說是相當嚴密的，至少孟書海沒有發現上面問題。

　　而孟書海看到《個人住房貸款操作文本》的時候，不由得皺起了眉頭，這份操作文本搞得太繁瑣，跟孟書海前世見過的操作文本有很大的不同。

　　如果說僅僅是在設計操作文本的時候沒有統籌規劃好，讓操作文本看上去有些混亂的話，那麽最多也就是實際工作中用起來不方便。但是孟書海卻從中發現了一些漏洞。

　　僅就承諾書來說，孟書海知道除了貸款人要簽字的貸款申請，另外還應該有貸款人配偶承諾書、保證人承諾書、抵押人承諾書、抵押物共有人承諾書以及抵押物承租人聲明。

　　而目前使用的操作文本中沒有抵押物承租人聲明。雖然目前開展的房貸業務都是期房按揭項目，不涉及承租人的問題，但是作為法律要件還是應該在文本中出現的。

　　而且在委托扣款授權書中，只有銀行扣收本金和利息的相關規定。並沒有劃轉貸款合同項下的貸款到開發商帳戶的相關規定，這應該是一個不嚴謹的地方。

　　雖然孟書海已經盡力說服自己適應這份操作文本了，但是文本中需要客戶簽字的地方很分散，連孟書海自己都記不清每個要簽字的地方，更別說讓中介公司的人記住了。

　　這在實際開展業務的過程中會造成很大的麻煩，只要客戶少簽一個字，就要讓客戶再跑一趟。但是要讓孟書海對這份操作文本提改進意見，這種事情他是堅決不敢幹了，那樣做幾乎要把所有人都得罪光了。

　　到底該怎麽辦才好，孟書海一時間也沒了主意。可是當他看到桌上放著的陸芳華的U盤，一個想法出現在了他的腦海裡。

　　借著歸還U盤的名義，孟書海再次來到了陸芳華的辦公室。

　　看到孟書海來找她，陸芳華率先說道:“來還我U盤的吧。怎麽樣，給你拷的資料能用得上吧。”

　　孟書海順手把U盤放到了桌上，想了想說道:“這麽問可能不太合適，你弄到這份資料找的法律事務部的什麽人，在業務上能說得上話嗎?”

　　陸芳華猶豫了一下，她不知道孟書海這麽問的目的何在。之後陸芳華似乎是下了很大的決心，說道:“給我傳這份資料的是法律事務部的副總楊廣林，他以前跟我爸是同事，而且私人關系很好。你應該知道我爸是誰了吧。”

　　孟書海點了點頭，對陸芳華的話他並沒有多少意外。

　　“你是不是有什麽事情要找他?”陸芳華接著問道。

　　孟書海稍微考慮了一下，說道:“我看了房貸中心目前使用的合同文本，對裡面的一些內容有異議。但是我直接提意見的話恐怕不合適，你能不能把我寫的這份東西交給這位楊副總看看，能不能由他們法律事務部提出改進意見。”

　　陸芳華想了一下，大概明白了孟書海的難處。這個意見如果由孟書海提出來就相當於一下子得罪了兩個部門。但是由法律事務部提出來就沒這個忌諱了，只能說明他們工作認真負責，善於發現業務中存在的問題並加以糾正。

　　沒有因為發現了一點問題就沾沾自喜，以為自己比別人都聰明，於是急不可耐地想要在所有人面前炫耀，這是孟書海以前很容易犯的毛病，或者說是年少氣盛的年輕人的通病。但是現在孟書海首先想到的是把事情做成，而且是以最恰當的方式把事情做成。

　　陸芳華懂了孟書海的意思，不過仍舊有些不甘心，說道:“你真能眼睜睜看著這個功勞成了別人的，心裡沒有一點其他的想法?”

　　孟書海苦笑著說道:“這個事情由楊副總來做是功勞，而我來做的話可能就是添亂了。”

　　孟書海既然已經把東西交給了陸芳華，那麽他就不擔心這份東西會到不了楊廣林的手上。至於楊廣林拿到這份東西之後又會怎麽操作，那就看他的本事了。

　　只是孟書海沒有想到，楊廣林在拿到他寫的東西之後又有了其他的想法。

　　……

　　楊廣林一個人坐在辦公室裡，看著桌上放著的那份東西，沉默了很長時間。他甚至不知道該怎麽評價這件事，什麽時候年輕人都已經這麽厲害了，還是說這個叫孟書海的年輕人非比尋常。

　　從陸芳華給他打電話說這件事，楊廣林開始隻當是年輕人搏出位的一種手段。而楊廣林是不怎麽相信一個剛入行不到一年的大學生能夠發現什麽真正值得重視的問題。

　　可是楊廣林看著紙上寫的內容，“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”

　　看到這裡楊廣林必須要承認，這個年輕人對《擔保法》、《合同法》還有最高院的司法解釋相關的內容很了解。這是他不得不承認在文本中增加抵押物承租人聲明很有必要，即便現在的業務沒有涉及到承租人，但是並不表示就可以忽略這個問題。

　　而且楊廣林從孟書海寫的這份東西裡面還看到了一些未盡之意，或許這個年輕人還有其他的想法只是沒有寫上去而已。

　　對楊廣林來說，他對孟書海感興趣的另一個原因則是因為陸芳華。楊廣林跟陸志遠的私交很好，也知道老領導的這位千金性子有些冷傲。但是這次卻為了這個孟書海三番兩次找他幫忙，這讓他產生了一些其他的聯想。

　　楊廣林雖然跟陸志遠的關系很好，但是跟李石重的關系卻不怎麽樣，甚至說惡劣也不為過。這裡面有楊廣林跟李石重曾經因為競爭某個位置而交惡的原因，也有楊廣林不認同李石重一些做事手法的緣故。

　　而對於李石重想要跟陸志遠的關系更近一步，這裡面到底存了怎樣的心思楊廣林很明白。但是李浩這個年輕人楊廣林接觸過幾次，他對李浩的印象很不好，覺得這個年輕人根本配不上陸芳華。

　　所以楊廣林看到陸芳華似乎對孟書海的事情很上心，就想見見這個年輕人，看看到底有多出色。

　　於是楊廣林拿起了桌上的電話，“芳華，你給我傳過來的那份東西我看了，有點意思。不過我想見見這個人當面談談，在總行人多眼雜不太合適。這樣吧，我請你們吃飯，也算是感謝一下你們支持我的工作。就這麽說定了，時間地點定了之後我通知你。”

　　楊廣林放下了電話，眼光再次落到了孟書海寫的那份東西上。