金龍坐在自己的辦公桌前，桌上放著信息中心提交給他的關於房地產項目的調研報告。報告內容全面，資料詳實，是信息中心動用各種手段花了一個月的時間準備出來的，資料厚厚的一摞，足有400多頁。金龍足不出戶的整整研究了兩天，根據這份報告，結合他自己了解的一些情況，他已經透過籠罩在地產市場上空的那濃濃的迷霧，看清了是怎麽一回事，前一段一直困惑著自己的那些問題，也有了明確的答案。房價居高不下，而且還在不斷的攀升，這實際上是幾大利益集團為了自身利益搏弈的結果。

　首先是房地產商，他們從火熱的地產市場和高額的房價中獲得豐厚的利潤，據粗略的估算，地產商們的利潤應該在40%左右。為了維持市場溫度和高額利潤，地產商們啟用禦用文人在各類媒體上搖旗呐喊，紛紛為高房價唱讚歌，找理由，造成一種房價還會繼續漲下去的假象。更有個別不法的商人，乾脆采用假合同、假按揭的方式自買自房，騙取銀行貸款，肆意抬高房價。

　再下來，是一些政府部門。他們從土地批租的巨額差價裡嘗到了甜頭，這些錢充盈了財政，提升了地方的業績，更有的以各種方式落入了個人腰包，房價高了，土地批租的價格也就水漲船高，至於沒有批租差價的經濟適用房，政府和地產商們都得不到好處，自然是沒有建設的積極性了。

　還有一方是房屋炒家們，他們也是地產價格上漲的過程中推波助瀾一股勢力，他們持有大筆的資金，新房一上市，他們蜂擁而上把好戶型買到手，先把房價炒高了再說，然後再逐步出售，在中間賺上一道。

　剩下是銀行，連續幾次提高購房貸款利息，表面說是要打擊炒房，實際上，是將銀行的風險轉嫁到普通購房者身上，增加貸款利息收入，從地產市場上分一杯羹，那些炒家們才不會在乎這點利息呢！

　最可憐的是急需住房的老百姓，他們不屬於搏弈中的任何一方，他們隻是幾個利益集團手中的棋子兒，幾方都打著他們的旗號說事兒。但沒有人真正替他們說話，他們也沒有任何的話語權，他們隻能要麽傾家蕩產身負巨債去承受高額的房價，要麽繼續忍受無房住或者租房住的痛苦。

　想著這些，金龍眼前仿佛又看到四環新城售樓處前那擁擠著的人群，仿佛又聽到灰頭髮中年人的那深深的歎息。金龍心道:“老百姓需要房子，需要價格低、質量好的房子！那些短視的地產商們忽視老百姓的真實需求，肯定會吃到自己種的惡果！”

　當天下午，金龍召開了投資管理公司的經理辦公會，重點討論房地產項目的問題。通過充分的討論，會議決定立即成立金元寶房地產開發公司，選擇合適的地段，購買一塊熟地(指七通一平等各種基礎設施完備，可以直接建樓)，盡快運做一個項目，目的是將房地產開發的各個環節理順。會議還決定要選擇實力強、信譽好的建築商來合作，確保建築質量。會議確定由陳峻橋牽頭，同銀行接觸，商討商業貸款事宜，以備下一步大規模的地產開發。金龍決定要在北京的地產市場上大乾一番，徹底捅破這層陰雲。

　一天下午，金龍和曉雅作為觀眾參加了在北京召開的一個房地產高峰論壇會。

　坐在台上的嘉賓有地產界的大腕、專家學者、政府官員，一個用重金請來的中央台的節目主持人擔任著峰會的主持。嘉賓們一個個高談闊論著，紛紛為高房價推脫著自己的責任，找到充分的理由，大屏幕上映出一幅幅製作精美的圖片，圖片的內容無外乎是反映嘉賓觀點的各種數據、圖形。主持人更是風趣幽默的推波助瀾。

　金龍冷冷的看著著一切。

　論壇進入了下一個階段，由嘉賓回答觀眾的提問。顯然提問的人和問題是事先安排好的，主持人拿著話筒在觀眾席上穿梭。這時候，坐在金龍身邊的一個穿著入時的小姐拿過了話筒，嬌滴滴的問道:“我有一個問題想請問陸總，你們公司建設的豪情花園一期的銷售情況如何，第二期預計價格漲幅是多少?謝謝！”

　台上那個肥頭大耳的陸總站起來說道:“豪情花園一期已經全部被搶購一空，二期將在近期開盤，現在已經有50多名客戶預約了二期的房子，對於提前預約的客戶，我們計劃按照一期的價格，等開盤以後預計價格會有一定的漲幅，具體細節嗎，哈哈，還不方便透露。”

　那女子正準備將話筒遞回給主持人，金龍順手把話筒接過來，說道:“我想說兩句行嗎?”

　主持人沒想道半路殺出個程咬金來，尷尬的說道:“可以可以，不過請簡短。”

　金龍說道:“剛才聽了各位嘉賓的發言，我認為非常精彩，我受到啟發忽然想到了一個能徹底解決中國三農問題的好辦法，想和大家分享。”

　台上台下的人們不知他的身份，也不知他要說什麽，紛紛轉過頭來好奇的看著金龍。

　金龍笑笑說道:“我準備給總理寫信，建議政府將糧食價格統一漲到100塊錢1斤，這樣全國農民就能很快的發家致富奔小康了。政府也不用為農民的生計發愁，也不用實行什麽減免農業稅的政策了。三農問題也就徹底解決了。”

　“哈哈哈哈”會場很多人笑起來，一時顯得有點亂。

　金龍接著說道:“有人說，太貴了，誰買呀?我說不貴，肯定有人買，大家總得吃飯吧！我還建議政府每月將糧價漲一點，大家想想會出現什麽情況?搶購！現在不買，以後更貴，然後我說，你看還是不貴吧，你看大家在搶購嗎！”

　“哈哈哈哈”會場上的人都笑起來，交頭接耳議論紛紛，會場亂了。台上的幾個嘉賓臉色已經變得很難看了，主持人大聲說道:“你是什麽人！不要發表無聊的言論，您是在故意搗亂，請您趕緊離開！”

　金龍做了個歉意的手勢，假裝害怕，故意捏著嗓子學著東北人的口音一連氣說道:“大哥，俺害怕，俺是遼寧省鐵嶺市鐵新區鳳凰公社麻溝大隊向陽小隊二組的村民，俺叫胡車蛋。”主持人還在順著他報的地名兒琢磨著具體位置時，金龍已經拉著曉雅大步的走了出去，身後的會場裡已經笑翻了天。

　僅用了三個多月的時間，金元寶房地產公司各方面準備工作已經基本就緒，公司已經注冊完成，各部門人員也基本到位，公司還買下了西北四環的一塊熟地，項目前期籌建工作也在不間斷的推進。這段時間，金龍除了籌備房地產公司的事情，相對比較清閑，他除了業余學習經營管理的專業知識以外，同時抽出時間來找李樹林切磋。

　在這幾個月裡， 國內房地產市場的形勢也出現了急劇的變化。越來越高的房價和老百姓越來越強烈的呼聲引起了中央高層的注意。國家開始出手要整頓地產市場，各種措施接二連三的出台:嚴厲打擊炒房;查處不法地產商假按揭、假合同的行為;打擊地產方面虛假廣告;近期中央領導更是發表了措辭嚴厲的講話，將房價問題同政府官員的政績聯系起來，指責一些地方官員為了追求政績，惘顧不斷上漲的房價和百姓的呼聲，要求各地方政府要采取切實措施穩定房地產價格;銀行方面也收緊了房貸的關口，抑製地產商空手套白狼的行為;老百姓也開始捂緊自己的口袋，盼望著房價會回落，觀望情緒籠罩著地產市場，房子開始賣不動了。

　最著急的是地產商們，房子壓在手裡賣不出去，又不能象以前那樣通過假按揭騙取銀行貸款，資金回籠不了，手裡壓著大把的建設用地，但沒錢開發，也不敢在建新房。有心將房子降價出售，但先前已經把話說滿了，現在降價不是自己打自己的嘴巴嗎！再說，現在降價，那前期已經高價賣出去的房子怎麽辦，那些業主還不得鬧翻了天，沒辦法，隻能打腫臉，硬撐著。

　老百姓不買，地產商不降價，新房沒人蓋，地產市場逐漸的陷入僵局。