譚淑珍剛到辦公室，桌上的電話就響了，是市工行的王行長，王行長在電話裡和譚淑珍說，讓她在辦公室等他，他馬上過來，然後就把電話給掛了。

放下電話，譚淑珍怔了一下，她覺得王行長的這個電話有點怪。

譚淑珍走到劉立杆的辦公室，把王行長的電話和劉立杆說了，劉立杆也覺得奇怪，這銀行平白無故的，找他們會有什麽事?

“是我們的那筆貸款有問題?”劉立杆問。

“貸款會有什麽問題。”譚淑珍搖了搖頭，“我們的貸款利息利息，每個月都是提前繳納的，資金的流向也完全符合貸款用途，會有什麽問題，再說，如果要談貸款的事，那王行長也會讓我們去行裡，而不是他到我們這裡來了。”

劉立杆點點頭，覺得譚淑珍說的有道理。

兩個人想了半天，也沒想出來，這王行長過來，會有什麽事。

王行長來得好快，只不過過了十幾分鍾，譚淑珍和劉立杆，就聽到從樓下傳來王行長的聲音，兩個人趕緊走了出去，就看到王行長一行三個人，正從樓梯走上來，譚淑珍心裡咯噔一下，暗叫完了。

她看到和王行長一起來的，還有兩位副行長，三位行長一起來，肯定是出了什麽大事，譚淑珍第一個想到的，就是要提前收貸了。

王行長看到他們，呵呵笑著:“小譚，你們這地方不錯，幾次從外面路過，想進來都沒有進來，今天可是我第一次來。”

看到王行長笑容滿面，譚淑珍略微放下了心，她趕緊說歡迎歡迎，劉立杆已經迎上去，和他們握手。

把他們讓到了會議室，王行長看到牆上貼著一張“錦繡西湖”的效果圖，就在效果圖前面站住，問:

“劉總、小譚，你們這個項目在哪裡，我怎麽不知道?”

劉立杆和王行長說了這個項目的方位。

譚淑珍說:“這是我們去年年底收購的一個項目，我們去年做貸款資料的時候，還沒有這個項目，所以行長可能沒有見過。”

“哦，這個項目，現在已經動工了嗎?”馬副行長問。

“已經動了。”譚淑珍說，“現在地下室已經起來，我們自己準備，在今年的十月份左右開盤。”

“錦繡西湖?那地方離西湖還隔著兩條街，劉總，你們這個錦繡西湖，是個噱頭吧?”王行長問。

劉立杆笑道:“行長，這個還真不是，你也知道，為了不破壞西湖的景觀，西湖周圍的房子都限高，我們這個，是在允許建高層建築最前排的地方，所以，我們這房子，十層以上，到三十二層，都可以無遮擋地看到西湖。”

王行長點點頭，他看了看其他的兩位副行長，兩位副行長都笑著點了點頭，譚淑珍招呼他們坐，王行長把手一揮，和他們說:

“不坐了，大家都很忙，劉總、小譚，我們也長話短說，你們這個房子，開盤價出來了嗎?”

“出來了，第一期四千三。”譚淑珍說。

“一層幾戶?”馬副行長問。

“三梯四戶，因為是景觀房，所以有兩部室內的電梯，一部觀光電梯。”譚淑珍回答。

“每戶的面積呢?”

“138到158。”

“不錯。”王行長點點頭，他指了指效果圖，問那兩位副行長:“要麽改這裡?”

兩位副行長都說好。

王行長轉過身，和劉立杆譚淑珍說:“我們今天過來，本來是要買你們米市河的房子，來了看到這地方，就買這個了，你們這個，可以馬上辦手續嗎?”

譚淑珍有些為難地說:“項目還沒有到正負零，

按我們公司的規定，要到正負零才可以開盤。”王行長擺了擺手:“我不管你們公司的規定，我就問你，可不可以馬上辦手續?”

譚淑珍說:“這個可以。”

“那好，小譚，你幫我們挑一幢最好的樓，是十樓以上可以看到西湖對吧?”

譚淑珍點點頭。

“這幢樓的十二樓以上，全部給我們，馬行長下午就來辦手續，下午就把全部的房款打給你們。”王行長說。

劉立杆和譚淑珍，一下子愣在了那裡，還沒等他們清醒過來，王行長的手已經伸過來，要和他們握手再見了，馬副行長和譚淑珍握手的時候，還特意又叮囑了一句，小譚，我下午來。

劉立杆和譚淑珍送三位行長下樓，剛走到樓下，就看到一輛黑色的奧迪100，開到了他們公司門口停下，從車上下來的，是中石化杭城分公司的總經理李長河，李總下了車，看到了王行長他們，就笑了起來，走過去和王行長他們握手，兩個人心照不宣，也不多說什麽。

王行長朝劉立杆和譚淑珍揮揮手，上車走了。

這李總，原來是杭城煉油廠的廠長，和劉立杆早就打過交道，劉立杆和譚淑珍迎過去，握著劉立杆的手，李總就問:

“他們工行買了哪裡的房子?”

劉立杆奇道:“李總你怎麽知道，王行長他們是來買房子的。”

李總笑道:“不買房子，還需要王行長親自出馬?”

譚淑珍開玩笑說:“那李總親自出馬，也是來買房子的?”

李總點點頭說:“對啊。”

劉立杆和譚淑珍大吃一驚。

上了樓，李總他們也是不囉嗦，直接要了他們米市河，靠近解放路的兩幢房子，雖然那工地現在停在那裡，李總說，沒有關系，我們買了，不就可以開工了。

李總比王行長還著急，他坐在那裡，就要劉立杆他們把兩幢樓的房款，馬上算出來。

譚淑珍隻好打電話給應鶯，應鶯把兩幢樓的房款算出來後，告訴了譚淑珍，譚淑珍告訴了李總，李總朝一起來的一個人，點頭示意了一下，那人好像是財務，當即就拿出支票填好，交給了譚淑珍。

李總讓譚淑珍給他一份樓層示意圖，譚淑珍找了出來給他，雙方約定，李總他們後天把每一套房子房主的名單交過來，譚淑珍他們就馬上去幫他們幫房產證。

李總他們還沒有走，就有杭城供電公司和郵電局的王局長給劉立杆打電話，都說是要來買房，譚淑珍那裡，省金屬公司的老總，還有中大集團的老總，也給她打電話，說是要買房。

李總走後，劉立杆和譚淑珍面面相覷，劉立杆問:“今天是什麽日子?”

“7月6號，星期一。”譚淑珍說。

劉立杆撲哧一聲笑起來:“我是問，這些人都瘋狂地買房子是幹什麽?”

譚淑珍說:“你問我我問誰去，這一下，就頂去年大半年了，你還不開心。”

“開心開心。”劉立杆說，“不行，一定是發生了什麽大事，我要問問。”

劉立杆打通了孫猴的電話，問他:“猴，出什麽事了?我這裡怎麽一下子來了很多有錢的單位，要來買房。”

“你不知道?”孫猴奇道，“我還以為你消息不會這麽閉塞，就沒和你說，不光你那裡，杆子，全國都一樣，北京這裡還要早，從周六就開始搶了，能搶的房子都被搶光了。”

孫猴和劉立杆說了，劉立杆才明白，原來是國務院辦公廳，於七月三日，也就是上個星期五，下發了國發[1998]23號文:《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》。

雖然文件隻下發到了高官和國務院直屬機構，但經過周六和周日的發酵，很多的單位和人都知道了。

因為這個通知太重要了，直接關系到每個人的切身利益，通知要求，“1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。”也就是說，從建國以來一直實行的福利分房制度，正式壽終正寢，完成了它的歷史使命。

從此開始， 所有的住房，就都必須從市場上取得了。

這個通知是7月3日下發的，規定從下發之日起開始執行，但裡面又有一個尾巴，也就是那個“逐步實行”，通知說:“具體時間、步驟由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地實際確定。”

也就是說，在這個通知下發到各地推出具體的措施之前，實際上有一段時間的空窗期，那一些有錢的單位，本來是一年年在蓋宿舍分房子的，知道再蓋已經來不及，最好的辦法，當然就是買，所以孫猴說，能搶到的房子都被搶光了。

因為誰也不知道，自己當地的省或市的具體措施，什麽時候會出來，可能今天，可能明天，也可能後天，但這時間，肯定不會久，所以他們，都要在這之前，把房款先打出去，變成事實。

通知裡還特別強調:“堅持‘新房新制度、老房老辦法’，平穩度過，綜合配套。”也就是說，在各地的規定出來之前的這段時間，大家只要能搶到的房子，都可以“老房老辦法”，繼續分。

孫猴不知道從哪裡搞到了通知的原文，傳真了過來，劉立杆一看就和譚淑珍說:

“馬上通知下去，所有的房子都暫停銷售，通知應鶯、老譚、范建國和宋春明他們，不管人在哪裡，在幹什麽，立刻丟下手上的事情，趕過來公司開會。”

“你要幹嘛?”譚淑珍問。

“哈哈，房子就要被搶完了，我們不需要調價嗎?”劉立杆叫道。

譚淑珍明白了，馬上通知了下去。

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