《人間苦》第一千二百四十二章 地產開發
看到共九妹走遠了，共康惠指了指自己的嘴，警告蔡根，不要再提苦神兩個字，否則後果不堪設想。
“剛才說到哪裡?
對了，本來我只是借著酒勁說點仗義話，沒想到他當真了。
絕對的假實誠，比我們還能順杆往上爬。
那年冬天喝完酒，開春他就來了。
可能是為了顯得親切，還帶了條小蛇，連祝老六都沒帶。
說自己天生喜歡蛇，不摟著小蛇都睡不著覺。
還說自己的吉祥物就是蛇，遇蛇飛黃騰達，萬事順利，長命百歲啥的。
反正聽得我們全族都很高興，一見面就沒拿他當外人。”
小蛇?
肯定是獨鳴了。
蔡根不用使勁想，就能確定。
只是獨鳴的尺寸，怎就是小蛇呢?
如果考慮前因後果，是不是苦神為了和共工氏套近乎，順手抓的獨鳴呢?
那獨鳴完全是工具蛇，一開始就是被利用了，真有點可憐呢。
“他自己也沒拿自己當外人，好像也挺趕時間似的，到了我們這，就開始做飯，把我們全族老幼都答對高高興興。
就在大家都喝懵逼，最高興的時候，他開始了準備好的表演。
具體怎說的，這裡不方便，我就不複述了。
無非就是什麽理想，什麽新世界，什麽幸福安康之類的。
現在看啊，那個貨說的，和傳銷賣藥的一個套路。
先是是下危機，然後開始共情，最後拋出了解決方案。
可惜啊，這一套我們哪見過啊，完全沒有抵抗能力啊。
覺得他說的有道理啊，向往幸福美好的生活，要靠自己的努力啊，等是等不來的啊，直接全上頭了，跟打了雞血似的。”
這裡蔡根就不明白了，想要使用這個套路，必須得有個前提啊。
就算你販賣焦慮，首先得有焦慮不是嗎?
焦慮也不會憑空產生，如何被苦神利用的呢?
“惠哥，當初，你們的生活不幸福嗎?”
共康惠這部分記憶很深刻，沒怎回憶就開始講。
“小蔡，現在的世界，和以前相比，差別很大。
如果現在你住的精裝修別墅，我們當初連顛沛流離的吉普賽人都比不上，就是這麽大的差距。
天災人禍異世界，各種各樣的災禍，各式各樣的妖獸，每隔一段時間，就會降臨一番，大家想老老實實的過日子，非常難。
即使我們祖巫一族天生強大，也深受其害，每天過得戰戰兢兢，心神不寧的，沒有個安生日子。
沒有啥實力的普通凡人，更是生活在水深火熱之中，看不到一點亮，一不留神就會被當口糧，簡直不是人過的日子。
你前任，給我們描繪的，就是住在別墅裡，養花養草拿著退休勞保，每天當鹹魚的日子，你是說有沒有吸引力?”
這個餅畫的確實有點大，蔡根換位思考一下，確實沒啥抵抗力，誰不想日子越來越好啊。
“有吸引力，那他是計劃怎麽實現呢?”
“這個他也沒全說，只是說了跟我們有關的部分。
怎跟你形容，你才能理解呢?”
相差的年代比較長，想要在一個統一的世界觀上解釋這件事情，確實比較難。
共康惠尋摸了一圈，從棺材裡翻出了張新樓盤的廣告，眼睛一亮。
“對了，如果按照你能理解的，我打個比方吧。
你就把當時的人世間想成一個野蠻的，原始的，充滿暴力與叢林法則的平民窟。
你前任就是想改變這樣的狀況，平地起高樓。
讓人們生活得不那麽艱苦，不那麽顛沛流離，建立一個有規矩有安全感的，富足安康的現代化大都市。
如果，你想開發個房地產，基本過程是啥?”
這就把蔡根問蒙蔽了，共康惠知識面挺廣啊。
自己都不知道開發個樓盤，需要什麽過程，這佟愛家都給帶來了什麽書啊，太亂套了。
“買地，施工，銷售，物業什麽的吧，我也不明白。”
共康惠點上了一顆煙，如數家珍一般開始顯擺他那無用的知識儲備，可能他也沒有想到有一天能用得上。
“大體說的差不多，不過實際上要複雜很多。
想要整商業地產分為，立項階段，準備階段，建設階段，銷售階段，服務階段。
每個階段呢，細分為很多流程，每個流程又分為很多個標段。
我接觸的只有準備階段，就分為勘探隊伍，設計單位，施工許可，房屋拆遷，七通一平，施工單位，監理單位等等。
你想要蓋樓，首先需要選地皮吧?
有了地皮，需要設計吧?
設計完了，需要各個方面都許可吧?
大佬們都同意了，你需要把地皮上的原住民清走吧?
拆遷完事，需要通水通電平整土地吧?
最後才是施工隊入住施工，監理單位把關吧?
給我們分配的工作，就是準備階段七通一平裡的平整土地，還是其中比較小的一個標段。
其實按照整體工程來看，這個標段難度不是很大，據說房屋拆遷，拔出釘子戶的才難比登天。
畢竟那些遠古神魔，都是硬茬子，想要強拆他們家，絕對是難啃的骨頭。
你前任可能比較了解我們的實力，確實沒有給我們分配能力以外的工作。
只是...”
按照這樣說，苦神確實所謀甚大啊。
還真是改變世界的大項目，不能再大了。
這個不是蓋一棟兩棟樓那麽簡單，這個工地可是包含整個世界啊。
蔡根覺得自己的想象力有點貧乏，苦神的工程，涉及面有點廣啊，他有那麽大的能力嗎?
就算你有那麽大的實力，人家都會給你面子嗎?
總不能把全部炸屁的全乾死，那即使有新世界，誰來住呢?
蔡根只要設想一下其中的困難，腦仁都疼。
還是不要多想了，隻說眼前吧。
如果一切進行的這麽順利，共康惠為什麽說是麻煩呢?
“惠哥，這不挺好嗎?你怎還說後悔認識他呢?”
共康惠長長的歎息一聲，好吐出了所有的委屈。
“好是挺好，但是代價太大了。
這是改變世界啊，蓋別墅只是打比方，實際上操作起來，要複雜的多，也沉重得多。”
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對了，本來我只是借著酒勁說點仗義話，沒想到他當真了。
絕對的假實誠，比我們還能順杆往上爬。
那年冬天喝完酒，開春他就來了。
可能是為了顯得親切，還帶了條小蛇，連祝老六都沒帶。
說自己天生喜歡蛇，不摟著小蛇都睡不著覺。
還說自己的吉祥物就是蛇，遇蛇飛黃騰達，萬事順利，長命百歲啥的。
反正聽得我們全族都很高興，一見面就沒拿他當外人。”
小蛇?
肯定是獨鳴了。
蔡根不用使勁想，就能確定。
只是獨鳴的尺寸，怎就是小蛇呢?
如果考慮前因後果，是不是苦神為了和共工氏套近乎，順手抓的獨鳴呢?
那獨鳴完全是工具蛇，一開始就是被利用了，真有點可憐呢。
“他自己也沒拿自己當外人，好像也挺趕時間似的，到了我們這，就開始做飯，把我們全族老幼都答對高高興興。
就在大家都喝懵逼，最高興的時候，他開始了準備好的表演。
具體怎說的，這裡不方便，我就不複述了。
無非就是什麽理想，什麽新世界，什麽幸福安康之類的。
現在看啊，那個貨說的，和傳銷賣藥的一個套路。
先是是下危機，然後開始共情，最後拋出了解決方案。
可惜啊，這一套我們哪見過啊，完全沒有抵抗能力啊。
覺得他說的有道理啊，向往幸福美好的生活，要靠自己的努力啊，等是等不來的啊，直接全上頭了，跟打了雞血似的。”
這裡蔡根就不明白了，想要使用這個套路，必須得有個前提啊。
就算你販賣焦慮，首先得有焦慮不是嗎?
焦慮也不會憑空產生，如何被苦神利用的呢?
“惠哥，當初，你們的生活不幸福嗎?”
共康惠這部分記憶很深刻，沒怎回憶就開始講。
“小蔡，現在的世界，和以前相比，差別很大。
如果現在你住的精裝修別墅，我們當初連顛沛流離的吉普賽人都比不上，就是這麽大的差距。
天災人禍異世界，各種各樣的災禍，各式各樣的妖獸，每隔一段時間，就會降臨一番，大家想老老實實的過日子，非常難。
即使我們祖巫一族天生強大，也深受其害，每天過得戰戰兢兢，心神不寧的，沒有個安生日子。
沒有啥實力的普通凡人，更是生活在水深火熱之中，看不到一點亮，一不留神就會被當口糧，簡直不是人過的日子。
你前任，給我們描繪的，就是住在別墅裡，養花養草拿著退休勞保，每天當鹹魚的日子，你是說有沒有吸引力?”
這個餅畫的確實有點大，蔡根換位思考一下，確實沒啥抵抗力，誰不想日子越來越好啊。
“有吸引力，那他是計劃怎麽實現呢?”
“這個他也沒全說，只是說了跟我們有關的部分。
怎跟你形容，你才能理解呢?”
相差的年代比較長，想要在一個統一的世界觀上解釋這件事情，確實比較難。
共康惠尋摸了一圈，從棺材裡翻出了張新樓盤的廣告，眼睛一亮。
“對了，如果按照你能理解的，我打個比方吧。
你就把當時的人世間想成一個野蠻的，原始的，充滿暴力與叢林法則的平民窟。
你前任就是想改變這樣的狀況，平地起高樓。
讓人們生活得不那麽艱苦，不那麽顛沛流離，建立一個有規矩有安全感的，富足安康的現代化大都市。
如果，你想開發個房地產，基本過程是啥?”
這就把蔡根問蒙蔽了，共康惠知識面挺廣啊。
自己都不知道開發個樓盤，需要什麽過程，這佟愛家都給帶來了什麽書啊，太亂套了。
“買地，施工，銷售，物業什麽的吧，我也不明白。”
共康惠點上了一顆煙，如數家珍一般開始顯擺他那無用的知識儲備，可能他也沒有想到有一天能用得上。
“大體說的差不多，不過實際上要複雜很多。
想要整商業地產分為，立項階段，準備階段，建設階段，銷售階段，服務階段。
每個階段呢，細分為很多流程，每個流程又分為很多個標段。
我接觸的只有準備階段，就分為勘探隊伍，設計單位，施工許可，房屋拆遷，七通一平，施工單位，監理單位等等。
你想要蓋樓，首先需要選地皮吧?
有了地皮，需要設計吧?
設計完了，需要各個方面都許可吧?
大佬們都同意了，你需要把地皮上的原住民清走吧?
拆遷完事，需要通水通電平整土地吧?
最後才是施工隊入住施工，監理單位把關吧?
給我們分配的工作，就是準備階段七通一平裡的平整土地，還是其中比較小的一個標段。
其實按照整體工程來看，這個標段難度不是很大，據說房屋拆遷，拔出釘子戶的才難比登天。
畢竟那些遠古神魔，都是硬茬子，想要強拆他們家，絕對是難啃的骨頭。
你前任可能比較了解我們的實力，確實沒有給我們分配能力以外的工作。
只是...”
按照這樣說，苦神確實所謀甚大啊。
還真是改變世界的大項目，不能再大了。
這個不是蓋一棟兩棟樓那麽簡單，這個工地可是包含整個世界啊。
蔡根覺得自己的想象力有點貧乏，苦神的工程，涉及面有點廣啊，他有那麽大的能力嗎?
就算你有那麽大的實力，人家都會給你面子嗎?
總不能把全部炸屁的全乾死，那即使有新世界，誰來住呢?
蔡根只要設想一下其中的困難，腦仁都疼。
還是不要多想了，隻說眼前吧。
如果一切進行的這麽順利，共康惠為什麽說是麻煩呢?
“惠哥，這不挺好嗎?你怎還說後悔認識他呢?”
共康惠長長的歎息一聲，好吐出了所有的委屈。
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