香港五六百萬的人口，而且人均收入高，所以，對於消費方面的品質要求就更高。?

　內地一個三十萬人的小型縣城，底下至少有三十個鄉，哪個鄉沒有兩家大一點的放錄像的地方?

　同樣的情況，對於香港來說，內地的錄像廳，就等於他們的電影院。

　有能夠容納上百人放映的錄像廳這種規模，就可以稱為電影院了。

　能容納上千人觀影，在香港來說，甚至可以算是中型偏大型的電影院！

　一個三十萬人的小型縣城，鄉下六七十家錄像廳，街上二三十家大型的錄像廳，外加正宗的電影院，這種規模，換成是香港，可不就是上百家電影院了嗎?

　香港能夠放映電影的電影院，甚至不止一千家。

　在貧民區，還有很多是黑的，沒有公家牌照的小黑影院。

　隨著香港經濟的不斷騰飛，拆遷，是每個城市的主流，拆遷當中的巨大地皮利潤，正是李嘉誠之流的富豪通行證，不靠買地賣地展房地產，上哪裡催生富豪?

　全世界都一樣。

　所以，張軒的院線展計劃當中，是將自己營造電影院，後世那種高檔影廳放在戰略位置的。

　一方面，很多老舊的電影院，不知道什麽時候就拆遷了，買來也不保險，另外一方面，人家還不肯賣，費時費力。

　薛賀開車，在灣仔轉著圈考察。

　1985年，還真的沒有什麽市。

　勉強能稱為市的，在灣仔只有三家，但這三家在張軒眼中，地方都還屬於小了一點。

　至少得兩千平米以上才叫市吧?

　這些頂多算大一點的店鋪罷了，不到1o平米的小店，更是走幾步路就一家。

　還有就是張軒老爸開的那種小攤子，賣煙賣報紙的，什麽小雜貨都搭著賣，等於也是小店了。

　香港做小生意，真的是天堂，只要不懶，隨便就能活下來，而且活的不算太差。

　張軒家裡原來的生活其實就不算太差，是父母想省錢給張雄買房子罷了。

　這些大大小小的店鋪，生意好像都很好。

　但是如果位置不夠大，以後想擴大規模就麻煩了。

　張軒認為，大型的購物中心這種模式，如果是位置稍微偏一點，沒關系的。

　只有價格和規模才是王道，即便位置有點偏，只要形成了連鎖商的模式，照樣能將這些大大小小的店鋪擠垮。

　小店受到的衝擊還好一點，大型連鎖商，尤其對於那些大中型市的衝擊力，是毀滅性的！

　要不然，到了後世，香港的大路上，為什麽都被711模式的店鋪壟斷了?

　711公司是島國的零售業巨頭，在原本歷史的後世，是世界最大的連鎖便利店集團，創立於1973年11月，在島國和全球擁有便利店、級市場、百貨公司、專賣店等。

　當然，這個時候，也還是剛剛起步，香港這邊，台島，東南亞，都還是空白的。

　而且，張軒如果現在有錢，都敢跑到美國去和沃爾瑪競爭，還會怕島國小店?

　在灣仔來回轉悠了好幾圈，張軒現號稱最繁華的地段的香港的大街，好像也並不算太繁華，遠趕不上原本歷史中，15年後的深圳。

　深圳這時候還是貧瘠荒涼之地，但是到了2ooo年，已經赫然是繁華的國際大都會了！

　看了一圈，有不少舊樓，或者是在賣，或者是在招租，這些都不能讓張軒滿意。

　不是位置問題，就是大小的問題。

　主要還是大小的問題。

　如果是找旗艦店，當然越大越好！

　他現在想著的是旗艦店，不是普通的小店。

　薛賀開著車，帶著張軒和劉雨晴到處去，直到了灣仔的邊緣，已經看見了大片村屋了，這才讓張軒眼前一亮。

　“停一下。停一下。”張軒急道。

　“哦。”薛賀急忙在路邊停了車。

　張軒站在一大片荒置的廠房前面，“這裡不錯啊?”

　“這裡以前是一個屠宰場，好久沒有用了。好像正在拍賣。”邱小玉真沒有看出來，這裡哪裡好?這裡適合開商嗎?太大了吧?而且位置這麽偏僻，要這麽大一片地幹什麽?

　張軒不怕位置大！

　越大越好。

　雖然是小老板，但是他心中還真有大計劃，對於張軒來說，這個時代，沒有他不敢做的事情。

　張軒找到一個正在昏昏欲睡的看門老頭，“老人家，這裡是正在拍賣嗎?有多大?”

　“嗯，是在拍賣，我們村的物業，有9o58o平。”老頭眯了眯眼睛，“你有興趣啊?有興趣的話，正好明天去灣仔拍賣行，已經拍了兩天都沒有拍出去，明天是最後一天。”

　“多少價錢?”張軒心中一陣狂喜。

　“總共12億吧?”老頭笑道，一看張軒這麽年輕，雖然有車，估計也就是隨便問一問的富家子。

　來這裡看過的富商很多，因為位置的關系，不是很適合開酒店，也不適合做工廠，因為要改變用途，要花費很多錢！

　“12億！?”薛賀忍不住驚歎了一聲。

　灣仔九萬平的地塊，旁邊就是維多利亞港，張軒覺得12億也差不多，他心中並沒有準確的價錢概念！

　劉雨晴輕聲道:“要是再小個十倍，九千平就好了。”

　劉雨晴並不是為張軒考慮錢的問題，她不知道張軒有多少錢，她是站在開大市的角度考慮，“九千平，按照1億2千萬來算的話，真的不貴。可以夠房地產公司開大廈了。可能是因為太大。這種價格，小公司承擔不起，大公司可能是看不上這一片，太靠近村屋。”

　張軒點點頭，暗自思考了幾分鍾，對薛賀道:“我在這裡再看一看，你去找個詢價公司，看看土地價格合理嗎?”

　薛賀急忙點頭，開車去了。

　後面還有魏都的車呢，張軒出外，現在很注重安全，只是劉雨晴這種才到張軒身邊來的人不知道。

　這個屠宰場，要不是有個破牌子，已經看不出原本是幹什麽的了，廢棄了好幾年，已經沒有殺豬的味道，外牆破破爛爛的，裡面空蕩蕩的，大片的豬圈，磚頭都脫落了。

　現在的這些東西肯定是要推倒重建的，既然是商旗艦店，肯定是越大越好。

　香港其實還是窮人多，這後面是大片的村屋，不下三十萬居民，大大小小的住宅區不下三十個，更重要的是距離金紫荊廣場步行不過半個鍾頭哇，位置絕對好！

　不要說到了2ooo年，就是到了1995年，張軒估計這裡都是寸土寸金！

　他以前並沒有來過香港，所以，張軒只能依照自己的眼光做出判斷，關鍵的問題，他不是怕吃虧，這種地段，這麽大的一片地，怎麽都不會吃虧的，他是擔心從哪兒去弄12億?

　咳咳。

　別說12億，他連一億現在都不知道去哪兒弄了，因為方怡華，已經否決了要買《櫻桃小丸子》。

　香港也只有方怡華能買《櫻桃小丸子》，她不買的話，邱大昌更不會買了。

　張軒圍著這地段到處看，旁邊很多高樓大廈，連地質勘查都不用了，旁邊就是高樓，說明這裡也能起高樓。

　嗯嗯。

　就這裡了！

　不管有沒有錢，心裡先選定一個目標是最重要的。

　地方夠大，位置夠好！

　張軒臉上露出了興奮的神色。

　劉雨晴就看不懂了，“老板，你真的打算用這裡開商?那你要裝修多久啊?”

　“這是旗艦店，不管多久，我們就有了第一個實體了，你現在就可以開始著手準備，把華人商的一些運營性質的東西先弄出來，怎麽選擇加盟者，找幾個人，等到實體店的位置落實，就可以開始打廣告了，自己開店，加上加盟，明白?”張軒笑道。

　劉雨晴點點頭，張軒的話，並不難理解，有什麽不明白的?她本身也有在島國和美國工作的經驗。

　劉雨晴和張軒正在談論華人商的一些加盟和開店細節的時候。

　一部豪車停在了他們身後。

　“張軒?”一個好聽，但是略顯冰冷的女聲傳來。

　張軒回頭一看，居然是邱小玉。

　張軒笑了:“我們好像很有緣分啊?哪兒都能碰上?”

　邱小玉美眸一翻，她跟一個老頭在一起，那老頭六七十歲的年紀，一看就是大富豪。

　雖然老頭穿的很樸素，不過，張軒現在的眼光已經不同了，什麽人是幹什麽的，一看就知道。

　到了這幅年紀的老頭，還乾乾淨淨，道骨仙風的模樣，不是官場退休的老幹部，一輩子注重形象成習慣了，要麽就是老教師，或者大富豪。

　顯然，這老頭不像老幹部和老教師。

　“您好。”張軒對老者鞠了一個小躬，以示禮貌，張軒跟女孩子喜歡鬧著玩，對長輩還是很有禮數的。

　老人微微一笑，問邱小玉，“阿玉，這位是?”

　“他是張軒，亞視的一個外包商，《綜藝王牌》和《我愛我家》是他製作的，《神探狄仁傑》是他寫的。”邱小玉介紹道。

　老人哦了一聲，笑道:“想起來了，你是《我愛我家》裡面那個小兒子，這短劇拍的不錯，我每集都看。你不錯啊，這麽年輕，就已經開公司了?才子來的。”

　張軒急忙遜謝，並拿出了自己的名片，他已經猜到了這個人不是邱得根，就是跟邱得根同輩的人。

　老人接過張軒的名片，看了一眼——華人娛樂公司總經理，笑著放入西裝口袋中，“怎麽，小夥子也看上這塊地了?”

　張軒一驚:“您也看中了?您是亞視的邱董?”

　“我是邱得根。”老人一副遇見知己的模樣，“你打算用這個地塊做什麽?”

　張軒眼珠一轉，“還沒有想好呢。感覺這裡也不怎麽樣，到處都是村屋，位置好像也不行，既不適合用來開酒店，也沒有辦法辦工廠，等下環保人士鬧起來，賠錢都賠不起，用來做大型的寫字樓似乎也不太合適，還是中環那邊比較好。”

　邱得根像是看穿了張軒的心思，微微一笑，看向邱小玉。

　邱小玉抱著胳膊，白了張軒一眼，“你這個人就是虛偽，想幹什麽就直接說，我爺爺還能佔你的便宜了?如果覺得你的構思更好，可能我們就不會揷手了。”

　張軒一汗，“邱董真的是你爺爺啊?我真的沒有想好，開醫院挺適合的，不過我沒有那麽多錢！我想用來開商！”

　邱得根眼睛一亮，暗忖，年輕人有這樣的眼光，非常了不起了！他正是想拿下這塊地，用來建造大型的醫院，這地方，用來造醫院，又顯得有點擁擠了。難以留出花園，也沒有辦法造好幾棟在一起的樓宇，隻適合建造獨棟高樓！

　“我爺爺想開醫院。”邱小玉笑了，“你有這麽多錢嗎?”

　張軒一汗，你問的這麽直接幹什麽?

　邱得根看著張軒，顯然也很關心這個問題，他是第一次和張軒見面，以前雖然聽說過張軒，但是像張軒這種小人物，自然不值得邱得根這種人去關注。

　“暫時還沒有， 不過，明天不是還有一天嗎?說不定明天就會有了。”張軒呵呵一笑，“不過，邱老要競爭的話，我就不爭了，沒有這個實力。”

　“呵呵，你倒是挺會做人，我爺爺不差這點地方，我們家的生意很多，如果你明天晚上能弄到一千萬的投拍保證金，並且能投拍成功，我可能會幫你勸我爺爺讓步。”邱小玉心直口快。

　邱得根好奇的看了眼邱小玉。

　邱小玉平時的話可沒有這麽多，這還是邱得根頭一次看見邱小玉這麽熱情的跟一個男生說話。

　張軒倒是慢慢了解邱小玉的性格了，邱小玉在家連人都不叫，性子有多孤傲就可以看出來了。

　邱得根是邱小玉的爺爺，不用問了，邱大昌就是邱小玉的親生老爹唄，邱小玉始終對邱大昌冷冰冰的，而且也不叫人，所以沒有人知道邱小玉在邱家到底是什麽關系。

　原來，邱小玉是邱得根的孫女，是邱大昌的親生女兒啊。8