《娛樂圈小地主》第三百九十四章 跳梁小醜
中午大家在一起簡單的吃了一些午飯，然後找地方休息了一會，接著就又趕往洛克菲勒廣場，現在小李可算是真正體會到那些當明星的感覺了，這一天之內會有很多的活動需要出席，累都累個半死。
說道洛克菲勒廣場，一切跟洛克菲勒沾邊的東西仿佛一下子都提高了很高的檔次一樣，洛克菲勒中心建築群的中央是一個下凹的小廣場，飄揚著聯合國的159面彩旗。廣場正面有一座金光閃閃的希臘神普羅米修斯飛翔著的雕像，下面有噴泉水池，浮光耀眼，冬季還可作溜冰場。小廣場的周圍有帶狀街心花園，供人們小憩，並經常舉辦各種展覽。在廣場與5號大道之間的人行道兩側，呈現是一個又一個的花圃。
從1932年起，每年聖誕節前夕，洛克菲勒中心廣場都要豎立一棵紐約市最大的聖誕樹，這裡的聖誕夜景是來紐約的遊客必看之處。而且更重要的這裡原本是洛克菲勒家族的地盤，一切都變的那麽自然。
洛克菲勒中心代表著美利堅一個超級輝煌的家族——洛克菲勒家族，但是現在洛克菲勒中心已經成為了美利堅非常短暫的歷史文化的一份子，洛克菲勒中心位於紐約曼哈頓，是一個由19棟商業大樓組成的建築群，各大樓底層是相通的。其中最大的是奇異電器大樓，高259米，共69層，中心總佔地22英畝，在1939年完成全部建築。設計者為Raymond M. Hood。
洛克菲勒中心東西向矗立，從48街到51街，佔了三個街區，南北向，從第五大道到第七大道，更佔了三個縱向街區。這個建築群是由洛克菲勒家族投資興建的。在1987年被美利堅政府定為“國家歷史地標”，這是全世界最大的私人擁有的建築群，也是標志著裝飾藝術風格建築的地標物，其意義的重大，早就超過建築本身了，他跟洛克菲勒的夢幻莊園一樣都成為了美利堅的歷史文化名宿。
洛克菲勒中心號稱是20世紀最偉大的都市計劃之一，這塊區域對於公共空間的運用也開啟了城市規劃的新風貌，完整的商場與辦公大樓讓曼哈頓中城繼華爾街之後，成為紐約第二個市中心。洛克菲勒中心幾乎是費理斯畫作的完美呈現，包括建築群的分布與高低的配置，第五大道旁較為低矮的國際大樓緩緩起伏到第六大道旁最高的奇異電器大樓，交錯橫貫之間的是供市民使用的廣場。
美利堅20世紀初最大的財團—洛克菲勒財團建造的，其中主樓高260米，共有70層，樓頂上是著名的觀景平台，可以鳥瞰曼哈頓全景。1933年，觀景台首次開放後吸引了眾多慕名而來的遊客。然而20世紀70年代紐約世貿中心雙塔建成後，搶走了洛克菲勒中心不少風頭，其觀景平台在80年代被迫關閉。更“慘”的是，在80年代末，洛克菲勒中心被RB三菱財團買走，這似乎成為RB興起、美利堅衰落的象征。所幸後來美利堅人趁RB泡沫經濟破裂，又把洛克菲勒中心買了回來。
說到這裡因為這次的收購發生了很多好笑的事情，大衛還有勞倫斯這兩兄弟可是把三菱財團害慘了，原本被臭罵的洛克菲勒家族一時間更是成為全美的驕傲，因為他們讓自大無比的RB財團損失慘重，RB的三菱財團在這次的洛克菲勒中心收購案中，也差不多是五年的時間直接損失了超過十億美金。
在20世紀中期RB因為二戰戰敗，RB的經濟水平變得無比的衰敗，
但是經過朝鮮戰爭還有越南戰爭再加上美利堅的大力扶持，RB的經濟恢復很快，隨即日元大幅度升值，美利堅的一切在RB人眼中都顯得非常便宜，世界上的一切怎麽都這麽便宜。RB投資者開始爭先恐後地湧向世界各地購買資產。根據RB國內的投資經驗，房地產等不動產隻漲不跌，增值潛力最大。因此，從1986年開始，RB在全球大量投資不動產，主要選擇了房地產投資，並且把投資重點放在全球經濟中心的美利堅，此時他們的心裡已經有了一個想法，那就是我們要用經濟控制美利堅，我們要把美利堅買下來。 在美利堅，RB的投資活動主要集中在美國的幾大中心城市，如紐約、洛杉磯和夏威夷，投資對象主要是房地產。RB人在風景優美的夏威夷大量購買土地，購買或興建賓館、高檔住宅等休閑娛樂設施，由於RB資金的大量湧入，使夏威夷的地價飛漲。在紐約和洛杉磯，RB人購買土地，收購高檔辦公大樓，推動了這些地方房地產價格大幅度上升，激起了美利堅當地人嚴重不滿，而且美利堅的那些非常有影響力的報紙媒體也大肆的渲染說“難道他們想把美利堅全部都買下來嗎?”
美利堅的民眾也在擔心，但是出乎他們醫療的是美利堅政府選擇了沉默宣稱這些交易只是簡單的商界交易，而那些大家族也選擇了沉默，隨即三菱財團以將近十三億美金的價格在20世紀八十年代買下洛克菲勒中心80%，然後RB的索尼財團以50億美元的天價收購哥倫比亞公司，但是美利堅依舊一片沉默，而且更多的家族站出來開始“甩賣”給RB人自己的劣質產業，一時間RB人在幾家財團的帶領下變得自大無比。
但是他們不知道自己的這些東西在美利堅的那些那些大財團面前是那麽的脆弱，他們不知道自己都是在那些大家族，大財團的運作下猶如一隻魚缸裡面的小泥鰍一樣翻騰。
1985年9月的“廣場協議”使RB急劇升值，在1985年9月，美元兌日元在1美元兌250日元上下波動，協議簽訂後，在不到3個月的時間裡，快速下跌到200日元附近，跌幅20%;1986年底，1美元兌152日元，1987年，最低到達1美元兌120日元，在不到三年的時間裡，美元兌日元貶值達50%，日元兌美元升值一倍。 1986年日元的急速升值極大地提高了日元的購買力，RB人開始在美利堅和歐洲大量進行房地產投資，購買土地、辦公大樓、賓館、修建豪華娛樂場所等。在美利堅購買不動產金額高達5589.16億日元，佔RB全世界不動產總投資的64.8%。
但是要想使人滅亡，就必須要先讓他瘋狂，RB就是典型的例子，1989年，RB國內股票市場和房地產市場泡沫達到頂峰，RB人的財富隨之大幅度增長。同時，由於RB的房地產價格非常高，使美美利堅、歐洲等世界各國的不動產的價格在RB眼裡顯得非常便宜。於是，RB把大把大把的錢用於在美利堅和世界各國大量購買房地產。
其實，從事後的反思來看，RB在1986年—1989年期間對美利堅和歐洲的巨額不動產投資都是很失敗的。根據美利堅和RB的專業人士的估計，這幾年RB向美利堅不動產投資的損失率在50%以上。
以轟動一時的RB三菱土地公司收購洛克菲勒中心的14棟辦公大樓為例。 1989年，RB三菱土地公司花13.73億美元的高價收購洛克菲勒中心的14棟辦公大樓，按當時1美元兌160日元的匯率計算，三菱土地公司的投資額為2188億日元， 成為擁有洛克菲勒中心80%股權的控股股東。收購完成後，由於曼哈頓地產不景氣，三菱土地公司一直沒有利潤。當時做收購計劃時，三菱公司的預測是5年後，每平方英尺的租金將達到75美元，2000年將達到100美元，依照這一預測數據，三菱公司認為這是一項非常好的投資項目。但實際上的租金只有原先設想的一半水平，即每平方英尺38—40美元。如果再考慮這段時間內日元繼續大幅度升值，如1995年頂峰時，1美元兌80日元，加上匯兌損失，三菱土地公司的這一收購項目總計虧損高達880億日元。
還有 1989年9月25日，索尼宣布以34億美元並購哥倫比亞電影公司，並承擔哥倫比亞公司16億美元的附帶債務。兩天之後，哥倫比亞的董事會順利通過了出售公司的決議。經過二十天的現金投標，索尼成功地完成了收購，再次創造了RB企業兼並史上的最高紀錄。再次讓世界見識到了RB財團的強大，但是他們的強帶對於一些歷史悠久的大財團來時卻是如同小醜一般。
在當時，像三菱土地公司跟索尼這樣的收購案例隨處可見。RB人依照RB國內房地產價格長期飛漲的經驗，加上日元升值的效果，使RB人在美利堅、歐洲和其他國家購買房地產時顯得非常樂觀。房地產價格會下跌?這對RB人來說根本是無法想象的事情，看看RB國內的房地產市場吧，美利堅房地產怎麽可能會下跌呢?RB的土地價格隻漲不跌，世界上的土地價格也是隻漲不跌，這就是當時RB人的看法。
說道洛克菲勒廣場，一切跟洛克菲勒沾邊的東西仿佛一下子都提高了很高的檔次一樣，洛克菲勒中心建築群的中央是一個下凹的小廣場，飄揚著聯合國的159面彩旗。廣場正面有一座金光閃閃的希臘神普羅米修斯飛翔著的雕像，下面有噴泉水池，浮光耀眼，冬季還可作溜冰場。小廣場的周圍有帶狀街心花園，供人們小憩，並經常舉辦各種展覽。在廣場與5號大道之間的人行道兩側，呈現是一個又一個的花圃。
從1932年起，每年聖誕節前夕，洛克菲勒中心廣場都要豎立一棵紐約市最大的聖誕樹，這裡的聖誕夜景是來紐約的遊客必看之處。而且更重要的這裡原本是洛克菲勒家族的地盤，一切都變的那麽自然。
洛克菲勒中心代表著美利堅一個超級輝煌的家族——洛克菲勒家族，但是現在洛克菲勒中心已經成為了美利堅非常短暫的歷史文化的一份子，洛克菲勒中心位於紐約曼哈頓，是一個由19棟商業大樓組成的建築群，各大樓底層是相通的。其中最大的是奇異電器大樓，高259米，共69層，中心總佔地22英畝，在1939年完成全部建築。設計者為Raymond M. Hood。
洛克菲勒中心東西向矗立，從48街到51街，佔了三個街區，南北向，從第五大道到第七大道，更佔了三個縱向街區。這個建築群是由洛克菲勒家族投資興建的。在1987年被美利堅政府定為“國家歷史地標”，這是全世界最大的私人擁有的建築群，也是標志著裝飾藝術風格建築的地標物，其意義的重大，早就超過建築本身了，他跟洛克菲勒的夢幻莊園一樣都成為了美利堅的歷史文化名宿。
洛克菲勒中心號稱是20世紀最偉大的都市計劃之一，這塊區域對於公共空間的運用也開啟了城市規劃的新風貌，完整的商場與辦公大樓讓曼哈頓中城繼華爾街之後，成為紐約第二個市中心。洛克菲勒中心幾乎是費理斯畫作的完美呈現，包括建築群的分布與高低的配置，第五大道旁較為低矮的國際大樓緩緩起伏到第六大道旁最高的奇異電器大樓，交錯橫貫之間的是供市民使用的廣場。
美利堅20世紀初最大的財團—洛克菲勒財團建造的，其中主樓高260米，共有70層，樓頂上是著名的觀景平台，可以鳥瞰曼哈頓全景。1933年，觀景台首次開放後吸引了眾多慕名而來的遊客。然而20世紀70年代紐約世貿中心雙塔建成後，搶走了洛克菲勒中心不少風頭，其觀景平台在80年代被迫關閉。更“慘”的是，在80年代末，洛克菲勒中心被RB三菱財團買走，這似乎成為RB興起、美利堅衰落的象征。所幸後來美利堅人趁RB泡沫經濟破裂，又把洛克菲勒中心買了回來。
說到這裡因為這次的收購發生了很多好笑的事情，大衛還有勞倫斯這兩兄弟可是把三菱財團害慘了，原本被臭罵的洛克菲勒家族一時間更是成為全美的驕傲，因為他們讓自大無比的RB財團損失慘重，RB的三菱財團在這次的洛克菲勒中心收購案中，也差不多是五年的時間直接損失了超過十億美金。
在20世紀中期RB因為二戰戰敗，RB的經濟水平變得無比的衰敗，
但是經過朝鮮戰爭還有越南戰爭再加上美利堅的大力扶持，RB的經濟恢復很快，隨即日元大幅度升值，美利堅的一切在RB人眼中都顯得非常便宜，世界上的一切怎麽都這麽便宜。RB投資者開始爭先恐後地湧向世界各地購買資產。根據RB國內的投資經驗，房地產等不動產隻漲不跌，增值潛力最大。因此，從1986年開始，RB在全球大量投資不動產，主要選擇了房地產投資，並且把投資重點放在全球經濟中心的美利堅，此時他們的心裡已經有了一個想法，那就是我們要用經濟控制美利堅，我們要把美利堅買下來。 在美利堅，RB的投資活動主要集中在美國的幾大中心城市，如紐約、洛杉磯和夏威夷，投資對象主要是房地產。RB人在風景優美的夏威夷大量購買土地，購買或興建賓館、高檔住宅等休閑娛樂設施，由於RB資金的大量湧入，使夏威夷的地價飛漲。在紐約和洛杉磯，RB人購買土地，收購高檔辦公大樓，推動了這些地方房地產價格大幅度上升，激起了美利堅當地人嚴重不滿，而且美利堅的那些非常有影響力的報紙媒體也大肆的渲染說“難道他們想把美利堅全部都買下來嗎?”
美利堅的民眾也在擔心，但是出乎他們醫療的是美利堅政府選擇了沉默宣稱這些交易只是簡單的商界交易，而那些大家族也選擇了沉默，隨即三菱財團以將近十三億美金的價格在20世紀八十年代買下洛克菲勒中心80%，然後RB的索尼財團以50億美元的天價收購哥倫比亞公司，但是美利堅依舊一片沉默，而且更多的家族站出來開始“甩賣”給RB人自己的劣質產業，一時間RB人在幾家財團的帶領下變得自大無比。
但是他們不知道自己的這些東西在美利堅的那些那些大財團面前是那麽的脆弱，他們不知道自己都是在那些大家族，大財團的運作下猶如一隻魚缸裡面的小泥鰍一樣翻騰。
1985年9月的“廣場協議”使RB急劇升值，在1985年9月，美元兌日元在1美元兌250日元上下波動，協議簽訂後，在不到3個月的時間裡，快速下跌到200日元附近，跌幅20%;1986年底，1美元兌152日元，1987年，最低到達1美元兌120日元，在不到三年的時間裡，美元兌日元貶值達50%，日元兌美元升值一倍。 1986年日元的急速升值極大地提高了日元的購買力，RB人開始在美利堅和歐洲大量進行房地產投資，購買土地、辦公大樓、賓館、修建豪華娛樂場所等。在美利堅購買不動產金額高達5589.16億日元，佔RB全世界不動產總投資的64.8%。
但是要想使人滅亡，就必須要先讓他瘋狂，RB就是典型的例子，1989年，RB國內股票市場和房地產市場泡沫達到頂峰，RB人的財富隨之大幅度增長。同時，由於RB的房地產價格非常高，使美美利堅、歐洲等世界各國的不動產的價格在RB眼裡顯得非常便宜。於是，RB把大把大把的錢用於在美利堅和世界各國大量購買房地產。
其實，從事後的反思來看，RB在1986年—1989年期間對美利堅和歐洲的巨額不動產投資都是很失敗的。根據美利堅和RB的專業人士的估計，這幾年RB向美利堅不動產投資的損失率在50%以上。
以轟動一時的RB三菱土地公司收購洛克菲勒中心的14棟辦公大樓為例。 1989年，RB三菱土地公司花13.73億美元的高價收購洛克菲勒中心的14棟辦公大樓，按當時1美元兌160日元的匯率計算，三菱土地公司的投資額為2188億日元， 成為擁有洛克菲勒中心80%股權的控股股東。收購完成後，由於曼哈頓地產不景氣，三菱土地公司一直沒有利潤。當時做收購計劃時，三菱公司的預測是5年後，每平方英尺的租金將達到75美元，2000年將達到100美元，依照這一預測數據，三菱公司認為這是一項非常好的投資項目。但實際上的租金只有原先設想的一半水平，即每平方英尺38—40美元。如果再考慮這段時間內日元繼續大幅度升值，如1995年頂峰時，1美元兌80日元，加上匯兌損失，三菱土地公司的這一收購項目總計虧損高達880億日元。
還有 1989年9月25日，索尼宣布以34億美元並購哥倫比亞電影公司，並承擔哥倫比亞公司16億美元的附帶債務。兩天之後，哥倫比亞的董事會順利通過了出售公司的決議。經過二十天的現金投標，索尼成功地完成了收購，再次創造了RB企業兼並史上的最高紀錄。再次讓世界見識到了RB財團的強大，但是他們的強帶對於一些歷史悠久的大財團來時卻是如同小醜一般。
在當時，像三菱土地公司跟索尼這樣的收購案例隨處可見。RB人依照RB國內房地產價格長期飛漲的經驗，加上日元升值的效果，使RB人在美利堅、歐洲和其他國家購買房地產時顯得非常樂觀。房地產價格會下跌?這對RB人來說根本是無法想象的事情，看看RB國內的房地產市場吧，美利堅房地產怎麽可能會下跌呢?RB的土地價格隻漲不跌，世界上的土地價格也是隻漲不跌，這就是當時RB人的看法。
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