“嗯。”被他一說,張連良的心又有些動了,“可我怕投資這麽大,賺不到錢,還要虧本,那怎麽對得起我老爸?對得起我自己?”
陳寶忠問:“你算過沒有?這塊地的最高地價,也說是開發下來的商品房不賺錢,每平方米大概是多少?”
“這個我老早就測算過了。”張連良猶豫地一下,才說出實話,“土地價應該在每平米10000元左右。”
“啊?這麽高?那上次那麽低的起拍價,你為什麽沒有把它拍到手,而讓它流拍呢?”陳寶忠裝糊塗說,“你的心也太黑了吧?怪不得蔡洪生要堅持再拍的。”
張連良心裡有些惱怒地想,還不是要考慮你們這些人的費用?還假裝不知道呢?哼。但他嘴上不好直說:“當時,哪裡想得到會變成這個樣子?”
陳寶忠說:“這次的起拍價肯定會很高,競爭也會很激烈,你要有這個心理準備。”
“高於每平方米10000元,我是絕對不能要的。”張連良說,“我們是民營企業,每一分錢都是自己的,那裡虧得起啊?不像那些央企,國企,股份製企業,虧的反正是集體的。而且,他們開發的地塊多,這裡虧了,可以在另外的地方補。”
陳寶忠聽他這樣一說,心裡一動,有了新的主意。他鼓動說:“張總,你這樣一說,我倒想起來了,你也可以采用堤內損失堤外補的辦法,去參加競爭。你要是真能高價拍下來,我可以讓有關部門給你增加容積率,再增加商鋪面積,補貼你的損失。”
張連良說:“這可是牽涉到多個部門的事,要是增加不了怎麽辦?”
陳寶忠沉吟著說:“你要我打包票,那是不行的。不過,這裡損失那裡補,倒也是一個辦法。”
陳寶忠想起一個很好的機會:市裡有處國有資產要轉讓出售。本來他不想跟張連良說,因為他感覺這個家夥太小家子氣。這塊地要重拍,他就把送給他的六百萬元錢要了回去。這樣的人,還能合作嗎?可現在為了說動他,他就想用這個由頭來吊他的興致。至於是不是跟他合作,到時再說。
“張總,你的眼光要放遠一點。要有氣度,有膽魄,才能乾大事。”陳寶忠知道,這個消息,不能給他說得太明確,必須打官腔,留後路,“這塊地如果你真的不賺錢,我們還可以通過其它辦法讓你賺錢嘛。雖然市中心那塊大地塊暫時被蔡洪生凍結了,但別的機會還有。呃,我先給你透露一點信息吧。市裡有處國有資產要轉讓,這個更容易賺錢啊。”
張連良眼睛一亮:“真的?有多少標的?贏利空間大嗎?”
“標的幾個億呢,贏利空間可大可小,你明白我的意思嗎?”陳寶忠在撒誘人的香餌,“具體的,那時再說。”
張連良有些擔心地問:“那樣的事,蔡洪生這小子能不管嗎?”
陳寶忠狠狠地說:“國有資產,不是他管轄的范疇。我也不讓他管,他要管也管不上。”
張連良心有余悸地說:“陳市長,我很擔心啊,他是個愛管閑事的人哪。”
陳寶忠沉默了一會,才含糊地說:“實在不行,就等他不能管了,再運作這件事。”
“不能管了?”張連良心裡一陣高興,“什麽時候呢?要是現在就不能管,這塊地就不用這麽折騰了,本來屬於我們的幾個億的利潤就不會被他剝奪了。”
他的話又觸到了陳寶忠的痛處:他不是沒有努力,而是想盡了一切辦法,卻不僅沒將蔡洪生拿下,反而還讓他得勢了。他心裡也氣,也急,也惱,
也恨啊。所以張連良這樣說,就等於是說他沒能耐,等於是打他的耳光啊。於是,他沒有好氣地說:“你怎麽還在說這種泄氣話?不是跟你說了嗎?你不能這麽軟弱,不戰而降,沒有參加競拍就認輸。你這個人怎麽一點志氣和血性都沒有?啊?你要不惜一切代價,不管競拍價有多高,都要咬緊牙關把它拿下。如果有損失,我會用其它項目補貼你的,明白嗎?”
張連良馬上追問:“你能給我寫個承諾嗎?陳市長,不是我不相信你,我是怕萬一。”
陳寶忠來火了。
他本來就窩著一肚子的火沒處發泄,他還直接說這種不相信他的話,正好觸著了他的著火點:“張連良,你就是個小人!你這樣的人,能乾大事嗎?我已經把話說到這個份上了,你還不相信我, 哼。那你就自己地去考慮吧,以後有什麽事,不要來找我!”說著“啪”地掛了電話。
張連良愣在那裡,許久沒有反映過來。
他不住地回想著陳寶忠說的話,經過反覆考慮,決定按照陳寶忠的意見,去報名參加競拍,然後組織一個強大的陣容,不惜一切代價,將這塊地重新奪回來!
蔡洪生這邊,為了保證公平公正地進行競拍,這次他親自督戰,確保萬無一失。當然他也只能幕後指揮,以免被對手落下口舌。
他確定,公告在網上發布三天,發布結束後的第五天,也是下星期一就進行競拍,不給不法分子有背後運作與串通的時間。
為了保密,蔡洪生規定了保密紀律,讓報名單位統一在網上報名,由鄧嘉嘉一人掌控網上查看報名情況的密碼。
報名後,參加競拍的單位必須向國土局基本帳戶匯一百萬元保證金才能生效。競拍當天,所有競拍單位都要憑匯款憑證進場。報名單位的名稱保密,誰也問不到,問了也不能說。現場競拍,采用編號的方式進行舉牌。
他真的成了幕後指揮者,一個人坐在辦公室裡,關上門,看著二次競拍工作表,用手機給一個個相關人員打電話。
“小鄧啊,二次競拍終於要舉行了。”蔡洪生先給心腹愛將,站在這次競拍最前沿的美女鄧嘉嘉打電話,“它的重要性,我就不多說了。你既是這次競拍活動的主掛人,又是具體操辦人,許多事情都掌控在你的手裡。你思想上要高度重視,對這次活動的每個細節都要考慮周到一些,千萬不能疏忽大意,不能再出現人為事故。”