從廈門回來的第二天，林軒就接到了王猛家老頭子的電話。

　　“現在一切條件都準備好了，董事會也簽署了相關協議。按照協議要求已經將首期款八千萬匯到項目公司名下。”

　　老頭子對林軒非常信任，讓其全全負責這個項目，周總作為助手協助林軒。

　　起初林軒擔心自己經驗不足，難以駕馭這麽大的項目，在老頭子的不斷鼓勵下，林軒隻好硬著頭皮挑起大梁。

　　首要問題是和建築公司討論債權轉讓的問題。根據之前的調查，中遠華府的開發商一共欠建築公司2個億的建築施工費，雖然建築公司也因此拖欠了一些原材料公司不少錢，但是建築公司自己也墊進去了一個多億，導致建築公司自身的資金鏈十分緊張。

　　周總通過關系直接找到了建築公司的老板。建築公司的老板姓祁，據說以前只是濱城周邊的一個小包工頭，後來生意越做越大，在濱城成立了現在的建築公司。

　　祁總聽說我們要買下中遠華府的債權，非常意外，“中遠華府現在已經爛尾了，你們確定想接手嗎?”

　　“是的，捷遠國際一直沒有涉足濱城的地產市場，這次就是想來嘗試一下！”周總點頭說。

　　“那你們為什麽不找中遠華府的開發商談，反而來找我們呢?”祁總奇怪的問。

　　“據我們所知，中遠華府開發商的老總已經人間蒸發了，我們想找也找不到呀！”周總接著說。

　　祁總想了想，道:“中遠華府現在處於已經資不抵債的狀態，你們想怎麽個接法?”

　　林軒把原定的“4+3”收購計劃跟祁總簡單的說了一遍，末了還加了一句，“如果祁總肯把債權賣給我們，等我們把中遠華府買下來，後期的施工還是交給你們完成，而且絕對不會拖欠你們的工程款！”

　　“打七折嗎?”祁總有點動心，但依舊緊鎖眉頭道，“這也未免太便宜了吧，而且隻首付一半！

　　“祁總，其實現金流就是企業的生命線，你們在中遠華府上壓了這麽多錢，想來你們的現金壓力也不小，就目前的狀況，盡快解套總比幻想全身而退要現實點吧！

　　祁總聽林軒這麽說，確實有點心動，但是還比較猶豫。雖然現在中遠華府爛尾了，但是就其價值而言至少也還可以打個八折，只是現在濱城的房價隨著國家的調控已經有進入了下行通道的苗頭。

　　“這樣吧，祁總，我們也不耽誤您的時間，您先考慮一下，只要您點頭，我們三天內就把首付的八千萬打給您！隨時歡迎您給我電話！”現在讓他做決定也不太現實，林軒給周總使了個眼色，起身準備告辭。

　　起身後，林軒的眼角余光在祁總的桌面上掃了一下，便和周總一道走出祁總的辦公室。

　　晚上，林軒給老頭子打了一個電話，把今天的情況給老頭子簡單的說了一下。

　　“你有幾成的把握?”老頭子問。

　　“只要您願意配合，我有八成把握！”林軒平靜的說。

　　“哦，需要我怎麽配合?”老頭子疑惑地問。

　　“需要您找華業地產張總，授意華業地產，在濱城準備動工那個樓盤，與施工單位結帳的周期從三個月改為五個月就可以了！”

　　“你是說華業在濱城準備動工的那個盛和天下?”老頭子問道。

　　“嗯，”林軒有點得意的說，“我在祁總的桌面上看到一份關於華業-盛和天下的施工計劃！”

　　“好個林小子，

我果然沒看錯人！把結帳周期從三個月改為五個月，讓建築公司本來就捉緊現肘的現金流就更緊張了，咱們那八千萬對他來說就太重要了，他不得不妥協！”老頭子笑著說。　　“哎，我也沒辦法，……，這樣做是不是有點卑鄙呢！”林軒剛還有點小得意，現在又變得自責起來。

　　“並沒有啊！這樣做合情入理，況且中遠華府重新啟動，對建築公司來說也是好事呀！”

　　“嗯，”林軒點了點頭，“那就麻煩您跟華業張總那說一聲了，越快越好！”

　　“這個沒問題！包我身上，我們可是老交情了。”老頭子爽快的答應了。

　　其實，周總回去也給老頭子匯報過今天的情況，老頭子最後問，是否需要增加一點收購的價格。

　　“王總，您就放心吧，只要華業結算周期的事您辦妥了，最多一周，建築公司肯定會向咱們妥協的！”林軒信心滿滿地說。

　　“好！”老頭子對林軒的話深信不疑。

　　果然，三天后的上午，建築公司的祁總就給周總打來電話，看來華業地產改變結算周期果然有效。

　　祁總一開始還是試圖要求提高支付比例，林軒示意周總“4+3”的方案就是捷遠的底線。

　　周總也很有技巧的堅持了之前的方案，沒過兩天，祁總終於敗下陣來， 讓我們下周一去簽合同。

　　晚上林軒又給老頭子打了個電話，讓他轉達對華業張總的謝意。

　　“本來就是應該的！”老頭子聽說建築公司答應了，也很高興。

　　馬上捷遠國際就要作為最大的債權人向法院提請訴訟，要求拍賣中遠華府還債，對這您有什麽好建議嗎！”林軒征詢老頭子的意見。

　　“我們手上有很多關於中遠華府和原來開發商的資料，可以聯系一下媒體，把挑選一些資料如實的公布出來就行了！”老頭子建議道。

　　“挑選一些?”

　　“說白了，就是把中遠華府的負面新聞公布出來，降低潛在對手對中遠華府的興趣，這樣在法院拍賣的時候，就沒什麽人跟你競爭了！”老頭子解釋道。

　　林軒想了想，的確如此，看來薑還是老的辣。

　　“但是，我跟濱城的報紙媒體不熟?”林軒又拋出了了另一個問題。

　　“這個我們來處理就行了！”老頭子信心滿滿。

　　“那，好吧！”林軒有點猶豫的說，覺得這樣做有點不厚道。

　　“怎麽了?”老頭子從林軒剛才那句話裡面仿佛覺察出了什麽，“覺得這樣做不對?”

　　“嗯！”

　　“其實這樣做很正常，真正對這個樓盤有興趣的地產公司，肯定早就做過研究，不會被報道誤導，而我們只是不想那些湊熱鬧的地產商來搗亂！”老頭子解釋說。

　　後來林軒發現，這樣做真的很有必要，而且即使是這樣做了，來搗亂的地產公司還是不在少數，幸虧老頭子還留了後手。