“等買下這筆債務，我們就可以以債權人的身份，向法院申請要求把這個樓盤進行拍賣來還債！”林軒頓了頓繼續道。

　　“之前我也了解過，中遠華府最大的債權人就是建築公司，其它債權人也不多，而且債務比較明確！”

　　“那它的估值大概有多少”，周總急切地問。

　　“有人評估過，中遠華府現在市值大概也就三億多，我們如果買下建築公司兩億多的債權，只要再追加一億左右，就可以把中遠華府盤下來。而且，按照現在法院通常的做法是，拍賣不用一次付清，隻用首付30%就可以了！”

　　“彭總，算算，大概多少錢”老頭子對彭總說。

　　“如果建築公司的債權是2億，首付40%就是8000萬，拍賣再付一億的30%，……，總共大概是1.1億左右！”這個簡單的數學問題，周總心算就搞定了。

　　“加上後期的一些施工，裝修，宣傳等費用，再多算一個億，這個樓盤就差不多可以完工出售了！”林軒繼續說。

　　“我們差不多投了兩個億，而且後期還要支付建築公司剩余的30%，差不多6000萬，算下來總共投了快2.7億了，如果按照你剛才說三億多的估值，才賺個幾千萬，不算多呀！”周總搖了搖頭。

　　“周總，不是這樣算的！”老頭子笑了，對周總說，“中遠華府一期差不多有八百套房子，完工後，按照現在周圍樓盤的市價，每套房的平均價格大概在七十萬左右，就算只能賣出80%，也有四個多億的收入。

　　況且根據其它城市的經驗，近幾年在地鐵站附近的樓盤，在地鐵開通前基本漲幅都超過了60%，所以到時候，中遠華府的市值應該不會低於八個億！我們的投資收益差不多是五個億，小軒，你說對吧?”

　　林軒笑了笑，“王總，您說的一點不錯！房子不能著急全部賣掉，最好留一半拖幾年，回款繼續把二期開發完。”林軒心裡清楚，現在群力這個位置房價不過六七千，16年左右會很快到兩萬。

　　“哎，還是你們年輕人厲害呀，你一個樓盤賺的錢，就超過了我的建築公司蓋幾年房子賺的錢呀！”

　　“呵呵，如果在SH，深圳還遠不止這個數！”通過中遠華府這事，林軒終於明白為什麽前世，搞地產都集中在BJ，SH，深圳，和一個地區的經濟總量太有關系了。

　　上一世，林軒依稀記得，深圳本地一個開發商開發的樓盤，按照深圳當時的房價，那個樓盤的市值已經超過整個蒙牛集團。

　　“我現在還沒想過去那些一線城市，能在濱城站穩腳跟就不錯了！”老頭子謙虛的說。

　　老頭子現在公司主要業務范圍，都集中在建築行業。濱城是個二線城市中排名靠後的城市。2011年，全國大的地產商都沒有去染指，所以相對競爭壓力不是太大，但是目前的市場容量也小。

　　“小軒，如果要實施這個項目，你覺得什麽時候開始動手比較合適?”老頭子問道。

　　“越早越好！現在和建築公司談，應該問題不大，當然也可以再壓壓他們的價”。

　　“另外，就是關於申請法院拍賣的事，一定要趁早。如果等地鐵的規劃公布出來，中遠華府的評估值肯定要提高，這樣會增加我們的成本！”林軒說完我，看向王猛的父親。

　　“嗯，有道理！”老頭子點了點頭，對周總說，“你現在就開始著手和建築公司聯系！“

　　“好的！”周總應到。

　　“哎，王猛要是能趕的上你一半，我睡著都笑醒了！”老頭子起身用力的拍了拍林軒的肩膀說。

　　“他興趣不在這上面，在別的領域他也能出成績！”林軒安慰老頭子說。

　　不過，老頭子一心想讓王猛接班的，而王猛又志不在此。

　　“小軒，你的這個鮮果咖啡搞的不錯啊！”老頭子忽然問道。

　　“還行吧，馬馬虎虎，王猛還是我的大股東，明年春節前我們要分紅了！”林軒笑著說。

　　“不錯，不錯！”老頭子嘖嘖讚歎的說。

　　“小軒，我有個想法，不知道合適不合適……”老頭子猶豫了幾秒鍾說。

　　“王總，您請說！”林軒回答說。

　　“我誠摯的邀請你加盟我們公司！”老頭極其誠懇的說。

　　“王總，說實話，對房地產這個行業我就是各門外漢……”林軒對老頭子說。

　　老頭子笑了笑，“我知道是你學金融的，但是你身上有從商的潛力，你對連鎖經營不熟，鮮果咖啡不是經營的很好嗎?所以我覺得你不錯！”

　　見老頭子盛情難卻的樣子，林軒不好拒絕，但是這事也得慎重考慮，況且鮮果咖啡也剛起步沒多久。

　　“謝謝王總誇獎，我考慮一下！”林軒略帶歉意的對老頭子說。

　　“好，你慢慢考慮，我等你答覆，有什麽要求你盡管提！”老頭子慷慨的說。

　　“謝謝王總！”

　　林軒剛送走王猛家的老爺子，薑凡的電話又打了進來。

　　“我說你小子行啊，咱們的工程師已經把樣品給寧德送過去了，初步檢測都符合對方的要求，等到明年二季度磷酸鐵鋰達產， 就可以大批量的供貨了。”

　　林軒能聽得出來，薑凡現在很開心。

　　“薑哥，那我那百分之二額外股份的事。”

　　林軒沒等說完，薑凡就大包大攬地說，“沒問題，包在我身上。”

　　“不，不，我是想把那百分之二轉到王博的身上。”林軒趕忙解釋。

　　“為什麽，你知道如果未來軒轅上市，百分之二的股份值多少錢嗎”，薑凡有些狐疑地問。

　　“首先，我們需要綁定一個在鋰電池領域的專業人才，才能保證未來公司的發展和與寧德的後續合作”。林軒解釋說。

　　“其次，王博最近會把一個三元鋰電的新型發明專利轉給我，幫我完成保送研究生的要求，這對他未來的損失很大，我想補償他。”林軒繼續說道。

　　略一沉思，電話那頭傳來薑凡的聲音，“也好，還是林兄弟想的周全，是我短視了。”薑凡略有自責地說。

　　“也不能這麽說，對了薑哥，我保研還需要軒轅出個專利成果轉化證明，沒問題吧。”林軒趁著這個機會趕忙把自己的需求提了出來。

　　“那都小事，有什麽需要盡管提。你學歷越高，地位越是資深，以後應對華友、贛峰那幫大佬越容易。”薑凡篤定地說道。

　　掛了電話，林軒又趕忙撥通王博的手機，將軒轅科技股權的事告訴了王博。

　　雖然電話裡王博一再推遲，但林軒聽得出，王博得知這個消息也是很開心的。

　　“來日方長”，林軒小聲的說了句。在他的整個計劃中，軒轅科技只是他整盤棋局一顆棋子。