話題引到洽購明輝廣場事宜上，黃翔顯然認真許多，臉上的笑容也都收斂。

　“陳先生，明輝廣場自建設以來，一直都是由政府牽頭搭建工程，所以建築質量上你可以放心，全都是用市面上優質的建築材料。”

　“整棟明輝廣場，佔地面積一千兩百平方，地面有五層，加上地下一層車庫，算的上是六層主體建設。”

　“當下縣城商業地房產普遍在1000元每個平方，而我們只打算480萬出售，如此算下來也就是七百不到一個平方，這可以說的上是很優惠的價格。”

　黃翔從旁邊年輕人手中拿起文件，一邊翻閱，一邊指著和陳青介紹。

　“呵呵”

　陳青笑而不語。

　一棟商用樓的價值怎麽能是這樣算的呢?

　確實，現今縣城的房價很便宜，商業用地的房價普遍才每平1000元出頭，住宅用地的房價更加便宜，每平才600左右。

　然而，這也只是指成熟用地區域，像明輝廣場這片地，你要說它是商業用地，那估價就有些偏高。

　畢竟，城北明輝廣場這邊才剛剛開發，誰也不知道日後世到底會不會繁榮，用商業用地的價格去購買到底值不值，誰也不敢擔保。

　這還只是其一！

　其二，商業樓也會根據不同的樓層，定價也有所不同，一般而言，地面一層價格最為高昂，上面的樓層價格都會有所衰減。

　而不是用統一的價格去衡量明輝廣場整棟的價值！

　對於陳青而言，也許明輝廣場一層每平可以達到1000，而第二層最多700每平，三四五層價格也就在500每平徘徊。

　當然，這也只是陳青根據當下凌陽縣地產市場衡量的價格。

　放在三年後，明輝廣場的地價早已經翻了兩倍不止，那時候這一片地區的價格房產普遍都在2000每平左右。

　盡管陳青知道明輝廣場這片地的潛在價值很高，但他可不過放過任何能打壓價格的機會，他可不想充當冤大頭。

　看到陳青流露的笑容，黃翔顯然也很尷尬，他也知道自己的說法也就是對付外行人，真正懂行的人才不會被他如此簡單忽悠過去。

　好在，陳青雖然回話，卻也沒有摔手而走，黃翔心中也就松了口氣。

　當下，黃翔打起精神和陳青認真商談起來，時不時拿起文件檔案講述幾句。

　兩人談了差不多近一個小時，大致基本談妥，只是在價格方面出現分歧。

　陳青一口咬住450萬不松口，而黃翔顯然也沒有權利對明輝廣場降價，找了個借口走遠打了電話。

　看到黃翔走遠打電話，陳青並沒有阻攔，對於他來說，480萬他不是買不起，而是他不想花費太多的冤枉錢。

　據他從老爸那裡了解到，其實這會的縣政府早就有降低明輝廣場價格的打算，畢竟，明輝廣場一拖再拖，對於縣政府的臉面也不好看。

　也正是得知內情，陳青才會出口斬斷30萬的價格，他相信縣政府的領導得知他這個價格，一定會同意。

　畢竟，那個引進投資商的副縣長都已經下台，這個明輝廣場也算的上是一個爛攤子，能解決就盡早解決，否則還有沾自身一身灰。

　再者而言，投資建設明輝廣場的成本其實也就是400萬出頭，能得到450萬縣政府還算是賺了。

　等而五分鍾左右，黃翔就返身走來，看到黃翔臉上流露出的笑容，陳青就知道此時成了。

　果然，黃翔一來到陳青面前，就直接開門見山。

　“陳先生，告訴你一個好消息，上面領導已經同意450萬價格出售，不過強調附加條件不允許更改，更是要求陳先生在接手明輝廣場後，三個月內解決工程尾款的事宜。”

　黃翔說完，目光就直盯盯的落在陳青的臉上。

　“沒問題！”陳青嘴角一笑。

　“既然沒問題，那我們現在就可以準備協議合同！”黃翔同樣一臉笑意。

　由於價格更改，原來的合同協議不適用，所以黃翔派遣身後工作人員前去準備一份新式合同。

　黃翔本來提議先草簽協議，等明輝廣場正式竣工再簽正式購房合同。

　然而陳青卻否決！

　陳青直接言明簽正式合同，至於明輝廣場沒有完成的工程建設，他也坦明相信政府會為他解決。

　聽到陳青的這一番言論，黃翔無形中對陳青生出一絲好感。

　其實陳青真正急的簽約正式購房合同，是有他的考慮。

　開建超市迫在眉睫，早一步拿到明輝廣場的產權，那他就可以早一步對明輝廣場進行裝修。

　而且陳青也注意到，明輝廣場沒完成的工程建設和他對內部進行裝修並不起衝突，兩方面可以同時進行。

　在陳青心中默算過，以明輝廣場龐大的樓體面積，想要完成全套裝修，恐怕時間也得需要一個多月。

　裝修完樓層，他還需要進購超市所需要的貨架、以及各種設備，這些事務都需要耽擱不少時間。

　當然，最重要的還是落實辦理各種手續，這涉及到政府部門，辦理也需要一定的時間。

　籠統計算一番，估計他這超市要想開業，至少也要等到兩個月後！

　接下來，陳青坐上黃翔的大眾車，兩人一起跑了幾個地方，花費將近四十分鍾將各種程序全部落實。

　四十分鍾後，陳青看到手中一份明輝廣場的產權，心中止不住感慨。

　還是特權階層好啊， 遙想他上一世買一套房子，辦理房產證足足耗費半個多月的時間。

　而如今，他只不過就是跟著黃翔身邊隨便跑跑，然後坐著一旁和某某局長一起喝茶，至於手續則是有人代勞辦理。

　這就是特權階層的好處，不需要你親自辦理，就有人親自為你服務辦理。

　這也是為何有那麽多人擠破腦袋考大學，然後畢業走入仕途的原因！

　為了得到手上這一本產權證明，陳青付出450萬的代價，如今他的身上只剩下500萬有余。

　謝絕了黃翔的晚飯邀請，陳青收好房產證就直接走出房管局，忙碌近兩個小時，陳青精神並不顯得疲憊。

　聽編輯安排，下周可能上推薦，到時候可能多更！

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　(本章完)