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《重生燃情年代》第五百五十章 以退為進
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 所謂的城市綜合體概念,在梁一飛看起來,有大綜合和小綜合一說,小綜合,其實很多的商場都可以勉強夠得上,商場裡不僅賣貨,也有吃喝玩樂,只不過是賣的貨,是不是名牌,檔次如何?吃喝玩樂,是否成規模、成體系。

 說到底,小綜合體之間的差別,不是本質上的,而是檔次上的。

 濱海市的欣悅廣場,就屬於一個小綜合體,前後兩期項目,吃喝玩樂購物一條街,檔次要超過全省,乃至全國絕大多數商場,有著一套相對先進的管理和建設經驗。

 但是這並不是真正意義上的‘城市綜合體’,並不是大綜合體。

 真正的綜合體,並不是一棟樓兩棟樓那麽簡單,從外表上來看,是一片建築群,從功能上來說,滿足城市生活中購物、休閑、住宿、辦公、交際等等一系列需求。

 就像袁欣然講的,不僅有商業樓,也有寫字樓、酒店、商業界,甚至酒吧街這樣比較前衛的存在。

 濱海市欣悅廣場,之所以走小綜合體的路線,倒不是因為沒錢,很現實的原因是‘沒人’,袁欣然畢竟年輕,再有天賦和背景,畢竟是才入行,而即便是梁一飛,其實也沒有操盤城市綜合體的經驗,那點子有限的經驗,也純屬紙上談兵,從講堂上學到的,所以也只能從小綜合體練練手,一步步來。

 而且論城市發達程度,濱海是遠不如滬市的,講句到位的話,酒吧街、五星級大酒店,目前在濱海,是要虧本的。

 現在在滬市做大綜合體,無論是大環境,還是人才儲備,都已經滿足了要求。

 至於這塊地嘛,要是梁一飛沒有記錯的話,即便在寸土寸金的徐家匯地帶,這也是一塊地王,大約10年出頭之後,新鴻基地產為了這塊地,豪擲217.7,號稱是‘滬市中心城區最後一塊黃金地皮’,在此建立了‘浦西第一高樓’國際貿易中心,分別由一棟379米的主樓和220米的副樓組成。

 梁一飛不準備蓋這麽高的大樓,還是以購物中心的核心,鋪開來做,把這一片打造成徐家匯的真正商業中心,乃至整個滬市的幾大中心之一。

 和之前的天天花園項目也是有相互輔助的,一旦這裡大綜合體的攤子能鋪開,附近的地價、房價,將會隨著時間,升到一個恐怖的地步。

 當然,這一切的前提,是能拿下這塊地。

 在會客室裡等了快有一個小時左右,之前的那位科長又來了,態度比之前還要客氣三分,邀請梁一飛去參加委員會的會議。

 進門發現會議室不大,但是劉副區長這個委員會主任卻坐在右手第一的位置上,而不是主座,左手第一,坐著的是一個頭髮微白五十多歲的男性。

 劉副區長介紹了一番,這位老人是區裡的一把手,專門來參加會議,原本準備只是講一個大的精神就離會,劉副區長提到了梁一飛要一次性買樓的事,一把手領導特意留了下來。

 另外都是委員會的成員,還有兩位,是銀行的代表。

 梁一飛心裡微微搖頭,原本是不想親自和銀行有任何交道的,一切都交給委員會,看來還是逃不掉。

 也好,銀行畢竟才是未來天天花園項目需要搞定的大頭,各種證都在人家那裡壓著呢,當面鑼對面鼓的講清楚。

 接下來的會議,幾乎一直都是在提問、討論、爭執,乃至爭吵中渡過,連晚飯都沒時間吃,從食堂送上來的工作餐。

 這個會直開到了晚上10點半,倒是也沒達成什麽具體的協議,只不過能看得出來,參會的人都是在累得受不了了,再討論下去也是瞎扯淡,於是散會。

 第二天會議繼續,依舊是一天的爭吵,一個腦袋三個大。

 就這麽吵啊吵的也就習慣了,在爭執中,提出問題,然後在爭執中解決問題,或者擱置問題,吵得越凶越久,被提出來和解決的問題就越多,也會冒出來新的難題。

 第二天晚上回去,又和孫達威打了半夜的電話,聊谷歌入股示意,那兩個斯坦福小神童可能是由於年輕,思想開放,倒是一點兒沒有覺得接受中國人的投資有什麽不好,反而表示出了極大的合作興趣,兩個創始人之一的拉裡佩奇想親自和梁一飛通話。

 這位拉裡佩奇出身猶太家庭,繼承了猶太人的生意頭腦,據說之前談合作,幾乎都是他和孫達威聊,另外一位創始人的話不多,大多都在旁聽。

 今天是來不及了,睡了一覺,第三天一早又去區裡開會,這次開會的陣容更加龐大,在會議桌的後面兩排,坐著十幾個旁聽的。

 都不用介紹,一看衣著打扮和委員會的行事風格,梁一飛就大約能才出來是什麽人。

 果然不錯,少數幾個企業家代表,多數幾個是購房者代表。

 債多不愁,虱子多了不癢,既然銀行來了,那集資受損企業和一房多賣的受騙者出現不足為奇,無非依舊是談。

 這一次委員會和梁一飛算是一邊的,銀行在昨天,和委員會雙方也大致摸清楚了對方的底線,於是在一旁旁敲側擊,隱隱約約的幫著委員會講話。

 企業代表和老百姓雖然是弱勢的一方,卻也不是好對付的,企業態度軟,姿態低,但就是‘你有千條計,我還老主意’,咬準一條,叫苦叫難不松口;

 老百姓就不這麽客氣了,在公開的場合,這群最沒有力量,最容易被忽視的群體,反而是聲音可以最大,態度可以最硬的。

 扯嗓門的,喊撞天屈的,叫苦的,抹眼淚的,什麽招都有。

 對於這些人,梁一飛沒有怎麽開口,基本交給委員會去談。

 他有一些感觸。

 作為想從天天花園裡得利的資本家立場,這些人是他的‘敵人’,講一句喪良心的話,這些人要是都遭橫禍死了,恐怕梁一飛和委員會是最開心的。

 但是平心氣和的想一想,如果不是因為穿越,其實自己和這些人到底有什麽大區別?可能上輩子最後的條件要比他們大部分好一些,但是在上輩子的前半段,前大半段,自己和這些人並沒有任何區別,都是普普通通的老百姓,都是可以被犧牲的群體。

 也許在另一個時空,另一個沒有先知,也沒有上輩子各種機遇的自己,和眼前這些人一樣,正為了房子、工作而苦惱著,為了現在看來的一點兒小錢,去豁出臉面尊嚴掙扎著。

 人的命運掌握在自己手裡,可以通過奮鬥改變命運;但也可以說,一旦個人被裹挾到時代的潮流,或者根本不用所謂時代這麽大的命題,僅僅是一樁事故之中,那麽對自己的命運又是根本無能為力的。

 看看這些或是精明,或是可憐老實的人,梁一飛忽然不太願意多話開口了,許久保持著沉默,任由在場的其他幾方去爭吵。

 還是吵到了晚上,七點多結束,回到賓館,在餐廳和袁欣然一起吃了頓飯。

 被吵的很是頭疼,和袁欣然聊了聊,袁欣然哼了一聲,說‘你吵什麽吵。聽我的,後面再開會你不要去了,跟我逛街也好,在賓館睡覺也罷,總之一句話別露面,就他們講你身體不舒服,也就之前提出的那些條件了,等他們最終通知。’

 梁一飛先是一愣,緊跟著就豎起了大拇指。

 真是當局者迷,最近好多重要事情都趕在了一起,自己還真是有點犯糊塗了。

 袁大小姐的腦子還是很清楚的滴,這份天賦,可不是跟著梁一飛做生意學來的,而是因為她從小生長的環境,讓她習慣了從更高的角度去看問題,從全局去看問題。

 看得很準。

 在袁欣然的提議上,梁一飛稍稍做了一個修改:他不去參加會議了,讓鄧志廣代表自己去旁聽。

 旁聽的意思有三層:第一層,鄧老板是梁老板信任的人,是將來接手負責這攤子業務的人;第二層,梁老板還是很關心事件進展的,只不過有更重要的事情不能出席;第三層,鄧老板是沒有任何決定權的,連建議權都沒有,隻負責傳達消息。

 梁一飛自己卻沒有真閑下來,直接買了機票,奔赴萬裡之外。

 當孫達威接到梁一飛來接機電話的時候, 整個人都愣住了;而當拉裡佩奇得知遠在中國的‘梁先生’主動找上了門,他也愣在宿舍門口張大了嘴巴。

 然後衝著走廊發出了一聲怪叫。

 ‘謝爾蓋,快來,有重要的客人!’

 梁一飛忽然有些恍惚,好像來到了青樓,一個金發碧眼的小哥扯著嗓子喊‘姑娘們出來接客了’……

 出來的自然不是姑娘,而是另外一個頭髮有些亂亂的年輕人,一看就是技術狂人的那種類型,有些茫然的看了看拉裡佩奇,又瞅了瞅梁一飛。

 “拉裡,我的房間已經住不下客人了……”說完這句話,才看到站在梁一飛身後的孫達威,於是和之前拉裡佩奇的表情一樣,嘴巴微微張開,愣住在原地。

 過了兩三秒,他才不太確定的問:“拉裡,我們是不是快要有錢了?”
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