陸芊芊的生日是十二月十六號，這是林秋早就知道的。為了給陸芊芊選一個生日禮物，他也是有點撓頭。

他中秋節生日的時候，陸芊芊送了一個錢包給他，雖然不是什麽多貴重的東西，但那時兩人還沒真正定下來關系，錢包是很不錯的禮物，也很符合當時的親密度。

現在兩人都已經滾一個被窩裡去了，就不能太馬虎，送個包包什麽的就有點敷衍了。

“小莉，你表姐有沒有曾經跟你說過，她有什麽很想要的東西?”林秋沒辦法了，特意回公司找侯小莉問計。

“很想要的東西?爸爸算不算東西?”侯小莉認真地問道。

“爸爸當然不是東西......呃！這個......好好說話，我是認真的！”林秋佯怒道。

侯小莉道:“我是認真的啊！表姐從小就跟我說很想有爸爸，直到長大以後才不說了，但我知道他還是很想有個爸爸，這是我唯一知道她很想要的東西......了。”

林秋道:“芊芊不是還有兩天就生日了嗎?我想給她送個禮物，但不知道送什麽好，也不好直接去問她，所以才想問問你。我總沒有辦法送她一個爸爸吧?”

侯小莉噗嗤一聲笑了出來，“那倒是！不過女人嘛，不外乎是鮮花，首飾之類的啊，送她一個鑽石戒指她應該會很喜歡。”

林秋苦惱的道:“鮮花可以有，但鑽戒不是求婚時用的嗎?我們倆現在都還沒考慮結婚，送這個太早了點吧?”

“那就送其它啊！鑽石手鏈，項鏈，還有耳墜都可以。”侯小莉瞬間化身愛情專家。

林秋疑惑道:“你這情報不太準確吧?我都沒見過你表姐戴過這些東西，她都好像沒有打耳孔。”陸芊芊每天都練跆拳道，戴首飾很不方便。

“切！”侯小莉嗤鼻道:“平常不戴，不代表不喜歡。表姐一般是參加活動或聚會才戴首飾。”

“這個......”這個就不好說了，林秋都沒有和陸芊芊一起參加過什麽需要穿戴隆重的活動或聚會，自然沒有機會看到陸芊芊戴首飾的樣子。

“好吧！”林秋點頭，算是接受了侯小莉的意見，送鑽飾是個不錯的選擇。女人，一般都喜歡亮晶晶的東西，哪怕她不戴，應該也是會喜歡的。

才兩天，楊凌那邊來電話說湖心島的設計方案已經通過，林秋可以交報價了。

報價其實林秋早已讓系統做好，而且為了保險起見，將由系統整體承包，但又與以往的全屋定製方式有所區別。

人工方面是兩百名綠林好漢全部出動，外帶之前在華實超市工程裡，得到優等評價最多的五十名工人。他們雖然不是傳統的建築工人，但現在林秋使用的施工工藝也不是傳統的施工工藝，所以工人是不是建築工人沒什麽多大區別。

而這五十個工人之所以得到最多的優等評價，是因為他們的服從性很好，接受能力也很強。林秋是準備讓他們跟綠林好漢學到新技術，以後不用完全依靠系統。

而材料方面，因為有了兩個新工廠，大部分的材料，包括複合材料都可以自己生產了。其實現實中的工廠生產出來的材料，比系統賣出來的材料成本要高一倍左右，林秋要少賺很多錢，但這樣很踏實，材料的來路完全沒有可疑，經得起查。

工期方面則在和楊凌的商討後定下來為八十天。

綜上所述，系統給林秋的報價為人工八百萬，材料費(包括設備)六百萬，機械費，三百萬，合計一千七百萬。

另外，林秋還要補貼那五十名工人的人工兩百萬，

補貼兩個工廠生產的材料費一千萬，運費和其它雜費一百萬，合計一千三百萬。兩部分合計為三千萬，這就是整個湖心島項目的總成本。也許還會在過程中出現一些計劃外的費用，但不會太多。

而報給楊凌的報價則是另一種計算方式。

每棟別墅的設計參照林秋的家，根據島上的情況作了一些變動，不過也大差不差。之前林秋給楊凌報過價為三百多萬一棟，經過和楊凌的商討，統一為平均三百萬一棟。

三十八棟別墅合計為一點一四億元。

公共部分主要為島上的道路，園林綠化，公共照明，管理中心，控制中心，碼頭，運動場，泳池，超市，飯店，娛樂廳，視聽室以及其它一些管理處員工宿舍，直升飛機停機坪，太陽能發電設備，風力發電設備， 深井取水設備等等公共設施。總計為一億元。

以上兩部分合計為二點一四億元，設計費就算是送的了。

這麽一算，林秋將會有高達七倍的利潤，最後算下來是一點八四億元。明面的利潤自然不會有這麽多，造出來的帳大概是百分之二十的利潤，為四千萬左右。

這將是林秋做的最大一筆生意。

而建基集團則會賺得更多，三十八棟別墅將會視位置和大小，以五千萬至一億元一棟賣出，至少能夠賣到二十億以上。

建基集團在這個項目所支出的成本，計為林秋所要的建設成本二點一四億元，拿地的成本五點二億元，再算上其它一些灰色支出，稅費，雜費等。總成本也就十億左右，利潤達到十億以上，也是暴利了。

這裡邊，林秋的建設成本大幅降低，是關鍵因素。若是采用傳統的施工方式，單單只是人工所耗費的成本就會是一個大數字。

楊凌看到林秋的報價，自然是大喜過望，再三問林秋算清楚了沒。他擔心的是林秋算錯了，到時造成爛尾，或者太監，就鬧笑話了。

正在林秋忙於賺自己真正意義上的第一桶金的時候，在辦公室裡的陸芊芊卻接到一個令她措不及防的電話。

“喂！芊芊。”對方是個沉穩而又陌生的男聲，但陸芊芊在聽到這個聲音的時候，心中突然產生了一種莫名的悸動。

“是我，請問您是哪位?”因為來電顯示的是陌生號碼，陸芊芊強壓心中的躁動，用微微顫抖的聲音問道。

“我是你的父親，陸方洲！”