林秋見蔡老財笑得有點不自然，說道:“老財叔，你也別失望，二三樓我本來就是設計了做超市的，裡面所有裝修已經全部完成，各種設備都齊全，你只要把貨物搬進去就能營業。而且，最重要的一點，就是你們超市開業後，一分錢電費都不用交，這樣還不值那高出來的百分之五十租金?”

　　興地科技大廈利用風能和太陽能發電，能夠自給自足。而且大廈以辦公用途為主，沒有大量耗電的客戶，所以林秋覺得沒必要單獨收取電費，就直接把電費平攤到租金裡面去了。一樓用於作為餐飲的鋪位，用電量比較大，則租金會相對調高一點。

　　本來水也可以實現自給自足。因為大廈裡有地下蓄水池，可以收集雨水和生活廢水進行處理供給大廈作為非食用水使用。其實這些水經過設備處理過以後，其衛生標準已經超過市政供給的自來水。

　　此外，大廈裡有抽取五百米深地下水的設備。但在城市裡長期抽取地下水使用是不允許的，所以興地科技大廈的日常用水主要還是來自市政管網，只是進入大廈後，仍會經過大廈裡的設備處理後才供應給大廈的租戶使用，這部分是要收錢的。而地下水源則作為突發情況時備用。

　　對於物業管理，林秋還面制定了一些特別規定。

　　比如，辦公場所已經完成基本裝修，但若有租戶需要特色裝修，則必須委托綠林建設承擔施工，不接受外來裝修公司。

　　這是要保證二次裝修不會破壞原有建築的裝配特性，這個對於大廈的維修有重要意義。以後大廈的維修都是真正的以換代修，比如說一堵牆壞了，拆掉換一堵就行。而且大廈裡邊的所有線路及管道的布設都與普通大樓不一樣，也只有綠林建設的工人才知道怎麽連接。

　　因為裝修也是裝配式的，所以費用其實比外面的裝修公司能便宜不少，正常人一般都知道怎麽選。至於說那種一千個人裡面才出一個的奇葩，則另當別論。

　　又比如，大樓內幾乎所有電器設備都已經齊備。熱水器，咖啡機，員工熱飯用的微波爐，電腦及辦公設備的電源，甚至於手機充電器，都一應俱全，費用已經算到租金裡面。能不能接受，在租賃的時候就已經做出了選擇。

　　這一點是要保證大廈裡面的設備都是綠林牌的節能設備，不然，大廈每年的耗電量起碼要增加好幾倍，靠風車和太陽能玻璃發的電，還真不一定夠用的。

　　以上的各項規定不一而足，都是針對大廈的裝配式和節能減排等特性而設。

　　物業管理的主管經理對此頗有微詞，通過穆珍珍向林秋反映了幾次，說絕大部分的租戶對這些規定都表示難以接受，希望能作出適當調整。

　　林秋不為所動，寧願租不出去也不允許改變。其實把這些規定跟租戶解釋清楚，讓租戶明白到這些規定的好處，租戶應該會理解的。之所以表示難以接受，估計還有一個原因，就是因為網上對這棟樓的安全性的質疑聲音一直沒有停歇過，很多人都是抱著獵奇的心態來談的，並不想真的租鋪位，自然是難以成交。

　　所以蔡老財想要租鋪位做超市，是屬於第一個吃螃蟹的人，林秋知道時還是很高興的。特意給他解釋清楚，盡量促成這單生意。

　　否則，以興地科技大廈的位置，九十元每平方米的租金，即使是二三樓，也絕對是太優惠了，不是蔡老財這個便宜老丈人，他還不想給呢。

　　“啥?”蔡老財有點懵，“你這租金還包裝修和電費?”他今天只是跟穆珍珍簡單問了價格，而穆珍珍也以為林秋已經跟他說過情況，所以也沒跟他詳細說裝修和電費的事，蔡老財根本不知道有包裝修和電費這回事。

　　林秋笑道:“差不多是這個意思吧！明天我帶你去現場看看，不過，你隻可以先把貨物搬進去，暫時還不能營業，因為大廈還沒有通過相關部門驗收。”

　　“”蔡老財仍是不敢相信。他做生意這麽多年了，租商鋪帶裝修的不稀奇，但包電費就有點奇怪了。自己開的是超市，又不是單身漢租的單間包水電。

　　自己的超市每個月用多少電雖然大差不差，但每個月都不一樣。夏天時光空調用的電費就是個嚇死人的數字，這也能包嗎?他不知道大廈裡面的空調設備都是綠林牌的節能設備，費用也都算到