吃完飯，劉自強就走了，臨走拿了一大包雪花牛肉。黃文斌這兒殺了牛，本來就是用來喂老虎的，因為老虎吃不完，所以人幫它們吃一點。

　既然是廢物利用，那當然不能算錢，劉自強拿走也不過是勤儉節約，不能算收禮。

　當然，如果在市場上，要買到同樣品質的牛肉，至少要三五百一斤，這麽大一包，價值好幾萬。

　可誰讓黃文斌有錢任性呢，人家就喜歡養雪花牛來喂老虎，誰也管不著。喂老虎剩下的就是廢料，拿來送人就不能算送禮。

　“胡小姐，你看我們的合作怎麽弄?”黃文斌問。

　“根本就用不著我，你們兩個自己弄就行了。”胡菲哼了一聲。

　“胡小姐這說得什麽話。”黃文斌瞪大了眼睛，“沒有胡小姐，這生意根本做不起來。”

　“你想怎麽樣?”胡菲問。

　“我出錢，米老板出地，各佔45%的股份，胡小姐和你哥哥佔10%的股份，這個條件怎麽樣?”黃文斌問。

　一般都這麽分，出錢的出地的，加上有門路的。當然門路不一定是10%這麽少，如果門路很要緊的話，甚至可以到30%，或者40%也不是完全不可能。

　但具體到這一個項目，胡家的助力並非不可或缺，所以能分10%已經很不錯了。胡菲之所以嚇唬人，就是想要更多的股份。

　“這事我不能做主，等我哥哥來了再說。”胡菲說。

　“那也行。”黃文斌說，“這兩天麻煩米老板出一份設計圖。”

　“要三千畝這麽大嗎?”米嘉問。

　“看設計唄。做大做小都行。”黃文斌說。

　可是位置要放在哪裡呢，保護區內肯定不行，得放在保護區外面。龍津還有那麽大的地方可以做老虎樂園嗎?

　老虎樂園也不能放在城區附近，必須要隔開一段距離。龍津的城區面積不大，山林不少，可要放下這麽大片的建築，各種製約條件可不少。

　忽然間米嘉想到一個地方，遠離城區，地方夠大，而且已經做好了基礎設施，馬上就可以用。

　“我覺得，你這裡就很不錯。”米嘉說。

　“我這裡?”黃文斌說。

　“是啊，這裡條件很好啊。”米嘉說。

　“條件是很好，可你吧我這兒建成老虎樂園，我住哪裡?”黃文斌說。

　“繼續住這裡啊，我們在旁邊建老虎樂園，你還可以養更多老虎。”米嘉說。

　“我就是不喜歡那麽多人，所以才特地在這種地方建房子。要是成了旅遊地，每天幾千幾萬人跑過來，那我還不吵死。”黃文斌說。

　“隔遠一點唄，一個旅遊景點從無到有，到每天幾萬人參觀，那得幾年十幾年才能培育出來，實在不行，你可以搬到城裡住。”米嘉說，“我那舊城重建計劃地方大得很，你想買多大都行。”

　“你這分明是想騙我，建房子本來就很吵！”黃文斌說。

　“另外找地方，審批流程可不知道要走多久。”米嘉說，“你這裡本來就有老虎養殖的許可證，找規劃局審批一下新的建設就行。”

　“越聽越覺得有道理了怎麽辦！”黃文斌說。

　“在這裡做建設，現在開始改建，明年就能開業。”米嘉說。

　“都用不著明年，下半年就可以開業。”黃文斌說，“唉唉唉我怎麽向著你說話了，搬家很麻煩的啊，我好容易才建了這麽大的房子。”

　“建的時候一定有很多地方不盡如人意吧，現在可以重新建一次。建到滿意為止。”米嘉說。

　“這也說得不錯。”黃文斌說，“不過我們說好我出錢你出地，現在連地都是我出了，拿股份怎麽算?”

　“你出地我出錢好了。”米嘉說，“要不我們找人來算算這塊地和上面的建築物值多少錢，轉成老虎樂園需要多少錢，再按錢算股份。”

　“也可以。”黃文斌說。

　“那我去找人做設計。”米嘉說。

　“好好的一個大莊園，就被你糟蹋了。”黃文斌痛心疾首的說。

　“怎麽叫糟蹋了，明明是人盡其才物盡其用。”米嘉說。

　“我老婆馬上就要來了，你說來了我跟她說沒地方住，搬去住賓館，這怎麽能行。”黃文斌說。

　“我在花園島有一套房子，送給黃老板了。”米嘉說。

　“啊?”黃文斌吃了一驚，“花園島的房子?”

　“是啊，三號樓，最頂三層，有一千多平米，應該夠的。”米嘉說。

　那三層樓是還原到原來的老板金永高的住所，因為金永高投靠陸毅安，在米嘉房子裡裝竊聽器，為了賠罪，把自己的房子賠給米嘉。

　米嘉住過幾天，並不太喜歡，雖然裝修很豪華，設備很先進，然而不是米嘉喜歡的風格。相比起來，米嘉更喜歡樓下原來那一套。

　這套房子說是一千多平米，實際這個數字只是用來房產登記的罷了。實用面積足足有兩千多，差不多三千。

　反正是金永高自己開發的，偷面積那是駕輕就熟，各種功能陽台，陽光房，空中花園，還要加上一個巨大的樓頂花園。

　“這不行，”黃文斌說，“怎麽能白要你的呢，我找人評估一下，該多少錢就多少錢。”

　“那不如算進去投資裡面，也不要算錢了。”米嘉說。

　“我這人什麽都沒有，就是錢多。”黃文斌說，“就這麽說定了，你再說什麽，就是看不起我。”

　這豪氣，什麽都沒有就是錢多，米嘉多盼望自己什麽時候也能說這句話。

　“用這裡建的話……”米嘉周圍看了看，“有紅線圖沒有?”

　“有。”黃文斌拿出一份巨大的圖紙來，“倒是不止三千畝，有五千多畝，用的名目是科研用地。”

　“科研用地?”米嘉問。

　“對啊，研究老虎的嘛。”黃文斌說，“我原來也沒想著要往外面賣或者做生意”

　“得轉成商業用地吧。五千多畝地，得補多少土地使用稅。”米嘉說。

　還好這黃家莊園位於龍津，要是在省城，這麽大片的商業用地，土地使用稅非得好幾十億不可。

　“用不著。”胡菲說，“只要劃出一小片來改成商業用地就行了，剩下的照樣做科研用地。”

　“這能行嗎?”米嘉問。

　“當然能行，反正已經有養殖老虎的證件了，用不著把整個地都改成商業用地。只要售票處是商業的就行。”胡菲說。

　“能這麽搞的?”米嘉覺得這也太擦邊球了。

　“都這個搞的，除了科研用地，還可以轉換成文化娛樂用地，這些也都不貴。”胡菲說。

　“文化娛樂用地是商業用地的其中一種吧。”米嘉說。

　“減稅空間大，不行的話，等以後政府說不行，我們再補繳地稅好了。”胡菲說。

　這樣做可以大幅度減少投入，減輕資金壓力。做生意最重要的就是現金流，只要還有現金流，就能把項目做成。

　就算是普通人買房子，也會知道一套房三成首付和二套房六成首付之間的區別。

　“不用。”黃文斌大手一揮，“錢我有的是，土地使用稅一次過全交了也無所謂。”

　“那是十幾億啊。”米嘉說，“起碼十幾億，最後多少錢還不一定呢。”

　“十幾億算什麽，我手裡大把現金，就是沒借口拿過來，有項目就能把錢拿進來。”黃文斌說。

　外匯好像是出口管制，沒有入口管制吧，國家恨不得全世界人民都把錢拿過來投資。何況黃文斌還是國內的戶口，更加不會有限制。

　“萬一要是沒做起來，損失太大。”米嘉說，“還是看一步走一步，慢慢來。”

　“沒做起來也不怕，十幾億的小錢罷了，把土地囤在手裡，以後遲早都有用。”黃文斌說。

　十幾億‘小’錢，米嘉不知道該說什麽，只能說貧窮限制了他的想象力。

　“要是可以的話，再弄一片地過來，以後開發房地產。”黃文斌說。

　“那投入太大了吧。”米嘉說。

　“沒事，這麽點小錢，虧也虧不了多少。萬一做成了，那不就賺大了嗎。”黃文斌說，“我們在這裡造一個新城，全是我們自己的地方！那多有成就感。”

　“現在地產不好做得。”米嘉說。

　“經濟都是一輪一輪的嘛，這幾年不好做，過幾年說不定就好了。這裡可以慢慢開發， 反正我也不著急。”黃文斌說。

　這也太兒戲了吧，或許對黃文斌來說，這種項目就是兒戲。人家太有錢了。

　“我們先合作搞老虎樂園吧。”米嘉說，“至於其他的，以後再說。”

　“也可以。”黃文斌說，“你先把設計圖搞出來，還有可行性報告，我看看大約需要多少錢。”

　這時候一個女仆過來在黃文斌耳邊說了幾句話。

　黃文斌點點頭，對米嘉和胡菲說:“不好意思，我失陪幾分鍾，我老婆海倫到了，去門口接她一下。”

　“請便。”米嘉說。

　“很快就回來，要什麽吩咐她們就行。”黃文斌說完離開了。

　胡菲撇撇嘴說:“真是一點禮貌都不懂，老婆來了就扔下客人去接老婆。”