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《房產大玩家》五百七十五.總欠款:八十四.五億!
“你這話什麽意思?”蔡乾坤驚道。

祁旭光叼著煙,吐著霧說道“這個項目,從董事長到咱們都不看好,給他否掉是情理之中的。另辦一家公司,無非是他對這個計劃的成功有百分之百的信心,所以才去的做的。”

“既然他真有這麽大的自信,那麽要是這個計劃真的被他做成了,那些爛尾樓的順利再開發了。接下來呢?他會怎麽做?”

“賺到了真正的第一桶金後,以陳晉這個人的野心,他會乾些什麽?”

“你想過嗎?”

一番話過後,蔡乾坤有些愣住了。他艱難道“這小子該不會跑去跟金廈集團合作,搞我們吧?他對我們的部署可是一清二楚的!”

“跟金廈集團合作?”祁旭光搖頭道“你太小看他了。我更擔心,他會把金廈集團和我們千墅集團,都拋開,自己玩了。”

陳北虎這時喃喃道“不能夠吧?他有那麽大能耐嗎?”

“注冊資金10個億。”祁旭光點了點工商登記表道“而且我查過了,這不是過橋驗資的錢,是10個億的真金白銀,存在帳上的。小貓,你之前跟他接觸的最多,你知道他能從什麽渠道挖出來10個億嗎?”

陳北虎兩眼發直的搖了搖頭,根本就沒辦法想象。陳晉之於他,從來都是高山仰止的存在。

好不容易這次否掉了陳晉的項目,陳北虎也以為自己的計劃可以狠狠的坑陳晉一把,結果呢?

人家扭頭就辦了10個億的公司,順帶著連自己的暗害也在輕描淡寫之間解決了。那真叫一個翻手為雲覆手為雨呐。

相比萬宇公司的尷尬現狀,陳北虎現在考慮更多的,是擔心陳晉會用什麽手段來回敬他

“小貓。”祁旭光喚了一句。

“啊?”陳北虎如夢方醒,應道“祁老大?”

“想什麽呢?”祁旭光問道。

陳北虎想了想,咬咬牙道“祁老大,要不咱們趁著現在,解除陳晉的副總職務吧?順便把他手上的股份也收回來。否則的話,我擔心他”

“不行。”祁旭光立刻否決道“這不等於逼著他跟咱們翻臉麽?哎還是等我跟他見一面再說吧。”

言罷,祁旭光就掏出了手機,給陳晉打了過去。

那頭的陳晉一看是他的電話,笑了笑,心道雖說不盯梢了,但是監控力度可一點都沒減弱呐。

就是不知道祁旭光是興師問罪來了,還是好言相勸?

他接起來應道“祁哥,你好。”

“小陳呐”祁旭光笑道“一會有空嗎?咱們碰個面唄?”

“祁哥,實在是不好意思。我下午還一大堆事情要忙呢。確實沒空。”陳晉應道。

蔡乾坤和陳北虎都看著祁旭光呢,只見他臉色一沉,就知道陳晉拒絕了。

祁旭光有些不解道“要不我去找你也行。”

“祁哥,晚上吧。晚上上我家,咱們喝一口?”陳晉建議道。

無可奈何的祁旭光只能應承下來,掛斷了電話,隨後默默放下手機。

“老祁,他現在架子這麽大了?還要你去見他?”蔡乾坤不悅道。

祁旭光擺擺手“應該不不至於,約了我上他家呢。不過看來他確實是在弄那幾個爛尾項目了,否則不至於這麽忙。”

陳晉掛斷了電話之後,也是無可奈何。倒不是他真的架子這麽大了,而是在祁旭光之前,霍一博已經打了個電話過來,讓他下午帶上相關的手續和證件、公章,到市n再去一趟。

才不過短短的時間裡,霍一博就已經幫陳晉協調好了銀行、建設局以及n三方面的人,下午就可以直接辦手續了。

陳晉想了想,又喊住了黃赫,笑道“黃總,市n那邊都搞定了,下午你跟我一起去一趟吧?”

“這麽快?”黃赫詫異道。

他在沿海各省各地辦了那麽多工廠,跟體制打交道算是駕輕就熟了。一般來說,這種涉及到銀行幾十個億貸款的大事,怎麽也得開個常委會討論討論,再指定具體的經辦人,然後說不定還要有專門的工作小組和監督小組。

結果呢?陳晉上午才跑了市n,下午事情就辦妥了?

“小陳,你老實跟我說,這件事情裡還有什麽人?”黃赫皺眉問道。

陳晉歎了口氣,知道肯定是瞞不過去的,也沒必要瞞著黃赫,於是應道“吳青山。”

“嘶”黃赫倒吸一口涼氣,隨即笑了出來。

“小陳呐小陳,你到底還有多少驚喜給我?”黃赫笑道。

吳青山是誰?他再清楚不過了。也有過幾次淺顯的交集,算不上熟絡。但對方的能量,黃赫可是深有體會的。

“這麽說來,這事是從上往下的?”黃赫判斷道“那就沒問題了。”

但他緊接著就提醒道“小陳,吳青山這個人,相當的不簡單。你要小心。”

陳晉忍不住得意道“黃總,你覺得我就簡單了嗎?”

適當的裝比,是起積極作用的。所以黃赫聽他這麽一說,心道也對。自己是怎麽都想不到陳晉竟然能跟這麽一隻大老虎車上關系的。既然有吳青山在背後,那麽這個計劃失敗的可能性,就已經無限接近於0了!

於是他放心道“行,下午我跟你一起去。對了,喊上黃冕吧。”

“那是當然。”陳晉知道黃赫這是想讓兒子見見市面,欣然應允。

隨後兩個人就一起下樓隨意吃了點東西,由陳晉開車,先是駛到了聽濤書城店接上了黃冕。

一上車,黃冕就驚詫的發現自己家老頭坐在後座上,一臉懵逼道“爸,你怎麽跟我們老大在一起?”

“多看,多聽,多想,少說話。”陳晉應了一句,隨後奔著市n就去了。

黃冕繼續一臉懵逼,不過既然陳晉和自家老頭都在,也就沒什麽可擔心的,於是老老實實的坐著,連陳晉換了新車都沒再多問一句。

坐在後面的黃赫看著兒子,也是有些感慨。

要不怎麽說n家的孩子早當家呢?陳晉是個什麽情況,黃冕道聽途說的也跟他提過。這從小就一個人拉扯妹妹,到了20歲出頭,跟鐵羅漢一般的皮實耐草。

雖說陳晉的年紀比黃冕還小上幾歲,但整個人的氣場卻強出幾個檔次。這就是差距。

黃赫是不指望黃冕能到陳晉這個程度了。畢竟從小的生活環境不同,黃赫現在再怎麽開悟,也沒法體會陳晉當年那種非生既死的狀態。

只要能夠守成,就算不錯了。

就在沉默間,車子到了市n門外。照例停在了邊上,步行進門。

霍一博通知陳晉的,不是到他的辦公室,而是到另外一間大會議室。

到了地方,陳晉敲了敲門,領著黃家父子走了進去,引得裡面的眾人紛紛抬頭注視。

而霍一博卻是驚詫道“黃總?”

黃赫微笑著點點頭,跟霍一博握手道“這次真是麻煩霍市長了。”

霍一博苦笑著對陳晉埋怨道“你早說是跟黃總合夥的,我也沒那麽多顧慮了。”

“霍市長,你也沒給我機會說呀。”陳晉有些委屈。

“好了好了。”霍一博擺擺手道“你看,幾個項目分別貸款的幾家銀行的行長,還有建設局、規劃局、住建局的領導,乾江區區長和n院長,全都在這了。”

陳晉微微躬身,朝一種人打了個招呼。要知道,這會議室裡坐著的一票人聚集起來的能量,可是相當巨大的。

也正因為如此,陳晉心裡才對吳青山的能量再次重新評估。

辦事情,分說話好使和不好使。吳青山一句話,在下面的人面前堪稱“聖旨”一般的存在了,可見其在東江市的根深蒂固!

“來吧來吧,都是些爛帳。統計和清查早就完成了,資料都在這,你看看吧。”霍一博拉著陳晉坐下,而在陳晉面前,堆著的是幾個項目的資料,加起來怕不是得有幾千頁。

好在為了方便,已經有人整理出一份簡明扼要的清單了,就擺在最上面。

陳晉拿了起來,認真的看著

他這次要吃下的五個項目,只有金河灣是位於聽濤區的。剩下的四個,都在城東的乾江區,分別是“天麟公館”,“匯達城”,“喜福公寓”還有“晨光郡”這四個項目。

其中,天麟公館的佔地面積約為15萬平方米,總建築面積約46萬平方米。當時的地皮成交價為5800平方米,總成交價8748億。這個項目目前還欠n45個億的土地出讓金,以及94億的銀行貸款。

匯達城的佔地面積約為8萬平方米,總建築面積約25萬平方米。當時的地皮成交價為5200平方米,總成交價42億。這個項目目前還欠n18億的土地出讓金,以及57億的銀行貸款。

喜福公寓的佔地面積約為11萬平方米,總建築面積越31萬平方米。當時的地皮成交價為5400平方米,總成交價599億。這個項目倒是沒有欠n的土地出讓金,而是全部付清了。

但是它卻還欠著銀行總共123億的貸款。

最後這個晨光郡,是四個項目裡體量最大的,佔地面積達超過了36萬平方米,分為四個地塊,總建築面積超過85萬平方米。當時的地皮成交價為4900平方米,總成交價178億。

而晨光郡欠下的債務也是最多的,包括12個億的土地出讓金,以及187億的銀行貸款,總共307億。

最後一個聽濤區的金河灣, 佔地面積倒是不大,只有5萬平方米左右,總建築面積為13萬平方米。只不過跟另外四個樓盤不同的是,聽濤區的地價跟乾江區是一個天上一個地下,達到了21500平方米。

所以它的總成交價是1075億,目前還欠著n5個億的土地出讓金和138億的63已的銀行貸款,總共201億。

看到這一串串的天文數字,饒是陳晉早就已經做好了充足的心理準備,仍然被駭得不輕!

總共845億的欠款,絕對是能把一般人活活嚇死的數字了。

霍一博見陳晉的臉色漸漸變得凝重起來,不由得歎了口氣。他是主管建設的,當然對這些爛尾項目的數據一清二楚。

結合當前東江市的市場價格,經過他的計算,相當於風險來說,哪怕陳晉把這些項目全都順利復工,完全售罄交付,所收獲的利潤也太少了。

這也是為什麽他甚至開始欽佩這個只有20多歲年輕人的原因。

因為陳晉這樣的做法,才有資格叫做“以天下蒼生為己任”呐,所謂“天下為公”也不過如此了。

不過霍一博還是笑了,他輕輕拍了拍陳晉的肩膀道“小陳,是不是感覺壓力山大?”

“壓力山大?”陳晉苦笑道“霍市長,一般的山哪有這種壓力?珠峰還差不多!”

霍一博哈哈大笑,隨後道“你也別太擔心了。正因為考慮你們接下這幾個項目確實需要承擔相當重的壓力,所以我也跟這些領導們商量了一些輔助你的方法”

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