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《房產大玩家》七百四十.風平浪靜?
 陳晉自己本身是個商人,或者說,也算一個徹頭徹尾的投機者。

 一路走來,他實際上都是在對一些東西進行投資,比如吳德民的自負,比如黃赫的眼光,比如千墅集團的野心,比如吳青山的驕傲……

 而他所說所做的一切,都只不過是在為了讓自己的投資不至於失敗而已。

 到了今天,陳晉的成功看似充滿了機緣巧合,可其中的步步為營機關算盡,不足為外人道也。

 站在這個立場上,他認為金胤的本質上也是一個投機者。

 否則的話,他怎麽敢在80年代就跳出當時還屬於真正金飯碗的機關單位,下海經商呢?

 陳晉有時候甚至會想,如果換做是自己身處那個年代和那個背景之下,有沒有勇氣做出這樣的選擇?

 對整個時代的變革進行投資?

 並不是只有別人在研究陳晉的,陳晉同樣也在著這些主要對手方方面面的信息。

 金胤的崛起軌跡,陳晉了然於胸。

 或許金胤當時的選擇亦有其他種種外在因素的影響,還不至於到了“看準了整個時代”這種高度,但他絕對跟陳晉自己一樣,是個投機者,是個商人。

 而吳青山……

 是個徹頭徹尾的政客!

 這兩者之間是有本質區別的。

 當陳晉之前看見金胤的抵觸值達到了81的時候,他心裡就明白了,吳青山給金胤的壓力有多大!

 如果金胤讓金廈集團收縮防守,那麽陳晉想要擊垮這樣一個龐然大物,顯然是不現實的。

 自己根本沒有掣肘他的能力,充其量就是限制一下而已。

 但要是加上吳青山的推波助瀾,結果可就完全不一樣了。

 而更加幸運的是,金胤一定比陳晉更了解吳青山是個什麽樣的人……

 …………

 “他不會……”

 “他會!”

 陳晉沒有給金胤留任何回轉的余地,就像剛才拍賣的時候一樣,步步緊逼著。

 金胤聞言猛然一怔,隨後便兀自說道:“只不過就一個地塊而已。”

 “我為了西郊那塊地,已經虧了幾十億了。付出的夠多了,他沒理由再質疑我什麽……”

 “而且,學府路這塊地才6萬個平方,雞毛蒜皮的體量,你才能賺多少錢?”

 他緩緩說著,像是在跟陳晉爭辯,又像是在對自己進行心理暗示,只求一個安慰。

 陳晉歎了口氣,對他說道:“金總,實際上……”

 “是他害了你。”

 “或者說,是他害了他自己……”

 金胤看著陳晉,有些不解。

 他現在心緒打亂,隻覺得腦袋生疼,根本就思考不出什麽東西來了。

 陳晉沒有讓他等太久,盡管周圍肯定沒人,但他繼續壓低了聲音,附在金胤的耳邊,用只有他們兩個人之間才能聽見的聲音說道……

 “我其實是根本無所謂價格的。”

 “無論我虧多少錢……都有吳青山買單。”

 “但你如果虧錢,這筆帳又該怎麽算呢?”

 “他是政客,你是商人。”

 “更何況吳青山他……他已經過線了!”

 在這個距離上,陳晉能聽見金胤在自己說完之後,緊張的吞咽口水聲。

 看來他是在自己的提示下,已經轉過這個彎來了。

 那麽想必,剩下的事情,也就不需要自己再多說什麽了吧?

 陳晉默默轉身走開了,這些事情自己只要給金胤點透就好了,其他的,多說無益。

 金胤自然會做出自己的選擇來。

 …………

 又過了大半個小時之後,臨近中午12點,祁旭光和孔闕辦完了手續出來了。

 陳晉心情大好,開著車領著兩人徑直奔著聞一路去了。施傑則因為惦記著之前項目的尾盤,自己又趕去了售樓處。

 祁旭光一看方向,有些詫異道:“陳總,是直接到學府路那塊地去轉轉嗎?”

 “東江師范大學都還沒開始拆遷呢,去幹嘛?到門口擺飲料嗎?”陳晉揶揄道:“那裡女生倒是挺多的。”

 孔闕聽了,沒好氣的嗤鼻,撇過頭看著窗外。

 祁旭光嘿嘿笑了一聲:“是我犯傻了,陳總的太太那麽完美……”

 “祁哥,知道什麽叫禍從口出嗎?”陳晉提醒了一句。

 祁旭光先是一愣,隨後就看見孔闕已經轉過頭,怒視著他了!

 “…………”

 他一陣無語。

 在晉涵集團還是晉華公司的時候,他就很好奇孔闕這個女人是哪冒出來的?

 從來沒出現在陳晉的身邊,但陳晉卻給了她如此大的權力!

 後來有過接觸之後,他才漸漸發現孔闕對陳晉……

 “我錯了!”祁旭光連忙認慫。

 孔闕這才埋怨了陳晉一句:“陳總,別再拿我開玩笑了。”

 “這一點都不好笑。”

 陳晉卻悠悠道:“你什麽時候要是覺得好笑了,那才真的糟糕呢!”

 孔闕一愣,緊接著就反應過來了,眼神幽怨起來。

 陳晉的意思她很明白,什麽時候自己能夠坦然面對拿兩個人之間關系開的玩笑,也就說明自己是真的對這層關系釋然了。

 釋然了,自己可能就會選擇離開吧?

 “難道這就是他心裡的真實想法?希望自己離開嗎?”孔闕暗想著,心中泛起一陣苦楚。

 說到底,他已經有另一半了,自己在他身邊,終究不算一回事呐!

 “陳總,這裡是……?”祁旭光見車子拐彎進了路邊,停到了一家餐廳的門口,便開口問道。

 “我老婆開的,帶你們來嘗個鮮。”陳晉笑道:“現在正好到小龍蝦最肥的時候了。”

 蔣藝涵開的餐廳,已經在前幾天開業了。

 祁旭光驚訝道:“沒聽你說起來啊!她怎麽說也是我們的老板之一吧?連花籃都沒送一個。不會給我穿小鞋吧?”

 “我要是幫她打廣告,生意好歸好,可也麻煩呐!還不如安安生生做生意呢。”陳晉隨意說著,領著兩個人走了進去。

 此時雖然才是中午,不過得益於蔣藝涵前期的宣傳,以及確實不錯的味道,所以上座率也很高,只剩下幾張桌子空著了。

 蔣藝涵就在前廳忙著,一見陳晉來了,笑著迎過來挽起他的手,又跟孔闕和祁旭光打了聲招呼。

 孔闕看著兩個人親昵的樣子,先是有些哀怨,隨後忽然就有些明悟!

 陳晉拿他們倆的事情開玩笑,接著又大大方方的帶著自己來蔣藝涵的店裡吃飯……

 看上去坦坦蕩蕩的,心無雜念,可又何嘗不是另一種掩飾呢?

 想到了這一點之後,孔闕也笑得坦然起來,親熱的跟蔣藝涵拉起手,聊了起來,對店裡的裝修擺設,交流起女人的審美觀。

 祁旭光和陳晉坐到了桌子上,祁旭光忍不住問道:“陳總,這孔闕和你……”

 剛才在車上他其實也感覺到了一些什麽,但很機靈的什麽都沒說。

 “只是上下級!”陳晉非常篤定的應道:“還是你覺得孔闕能力不行?”

 祁旭光看著孔闕和蔣藝涵一副姐妹淘的模樣,聳聳肩笑道:“誰說的?她能力非常強!”

 “呵呵~”陳晉假笑一聲。

 似乎是也覺得自己太八卦了一點,祁旭光訕訕一笑,隨後岔開話題問道:“陳總,南江區和良山鎮的地皮,肯定是要立刻著手開發的。”

 “那學府路這塊地,我們什麽時候著手?”

 “先扔著吧。”陳晉應道:“要動遷東江師范大學,就必須幫他們先把大學城那邊的新小區給蓋起來。”

 “現在我們手頭可有25個項目在建造中呢。再加上還要立刻動工兩個大項目,產能不足呐!”

 “所以僅僅是拆遷,恐怕也要等到一兩年以後了,然後再建設開發,起碼三年,且有的等呢。”

 “更何況現在的行情,立刻做開發不合適。這塊地的體量太小,只有6萬個平方。25000的成本,要是不好好規劃一下,恐怕真的要虧本了。那就可惜了這麽好的地方咯。”

 祁旭光聞言,有些詫異道:“陳總對這個地段,很看好?”

 陳晉點點頭:“再過個三五年的吧,在這裡做一個市區豪宅如何?賣個六七萬的單價,不是美滋滋嗎?”

 “六……六七萬?”祁旭光有些尷尬道:“陳總,天方夜譚了吧?”

 “你的意思是……再過幾年,東江市的房價還要比現在再翻一番?”

 他被自己說出口的這句話嚇了一跳哇!

 2008-2009兩年當中,準確的說是20個月當中,房地產徹底騰飛了起來。

 緊接著在2010年,國家就出手調控了。從960萬平方公裡的土地面積來說,反應不可謂不快!

 再加上三月份的新政已經言明了,絕不會放松調控,甚至還要繼續加強……

 “祁哥。”陳晉開口道:“你應該明白,為什麽做生意的人都要看新聞聯播,看報紙,看政府工作報道吧?”

 “當然。”祁旭光理所應當道:“其實並不僅僅是在國內,在任何國家都一樣。順應著政府的號召和形勢去做生意,才能達到事半功倍的效果嘛。”

 陳晉微微一笑:“但也要透過現象看本質呐……”

 祁旭光:“…………”

 他不知道陳晉這句“本質”是什麽意思,他只知道,到目前位置,陳晉踩準了政策的每一步……

 就在這時,兩個人的手機同時響起了提示音。

 是熱點新聞推送。就像每一個生意人一樣,國家電視台,全國日報,還有楚南TV,東江日報這些重點媒體的APP,都是必須下載的。

 新聞推送也是必須打開的。

 點開查看後,只見屏幕上顯示著新聞標題:晉涵集團豪擲53億,不惜成本為東江市民謀福利!

 詳細報道裡寫著:2011年4月15日(今日),在東江市土地交易中心進行了本年度第一次土地拍賣,總共有四宗土地成功交易。

 晉涵集團再次出手,拍得了三塊土地。

 經過記者與複試長霍一博的確認後,為了履行與是政府之間的合同規定,其中兩塊將用於晉涵集團為市政府供應公租房的開發。

 其中一塊是位於南江區西南側的東南國用(2011)第000297號地塊,佔地面積320479平方米,成交價格為8000塊/平方米,成交總價為25.638億。

 另一塊則是位於良山鎮的東良國用(2011)第001408號地塊,佔地面積為280713平方米,成交價格為15000塊/平方米,成交總價為42.1億。

 而此前晉涵集團與市政的合同有表明,晉涵集團將獲得20%的土地出讓金減免。

 所以本次晉涵集團將支付超過53億的土地出讓金。值得注意的是,即使在土地出讓金減免後,兩宗住宅用地的成本價格依然高於宗地周邊二手房的售價。

 由此可見,晉涵集團董事長陳晉提出的,“維護更廣大購房者利益”這個理念,並不是一句空話!

 而晉涵集團這一次與是政府之間的成功合作,也是是政府堅決響應新政,加強房地產調控,增加保障性住房數量的最好證明。

 在示威是政府的正確領導下,東江市的保障性住房數量將得到進一步的增加,為更多收入低下的群體圓住房夢!

 本台正在與晉涵集團取得聯系,希望能夠獲得更多訊息。

 …………

 “東江電視台還真是挺配合的嘛?”祁旭光笑道。

 剛剛這條新聞,就是來自於東江電視台的推送。

 陳晉笑了笑,知道這一定是梅懋在出力了,便道:“趕緊點菜吧。吃完了,還得回去準備接受采訪呢!”

 …………

 …………

 與此同時,在東江市政付大樓中,吳青山也在看著同一條新聞。

 而且在他面前就擺著拍賣之後的反饋資料,荊旻和霍一博則是站在他面前。

 “東江電視台這是在搞什麽東西?”吳青山皺眉道:“拚命的誇晉涵集團,是拿他們錢了嗎?”

 霍一博開口應道:“這次與晉涵集團的合作,本來就是我們主導的。電視台這樣報道……其實沒什麽毛病。”

 吳青山聞言,臉色一沉,看了霍一博一眼,肅聲道:“不說這個了。你給我解釋一下另外兩塊地是怎麽會事?”

 “西郊的地為什麽會拍出這樣的價格來?作為監管部門,你們都不管嗎?”

 霍一博應道:“那塊地的價格……您不是應該比我更清楚才對嗎?”

 “霍一博!!!”邊上的荊旻喝道:“你這就是在推卸責任!”

 “我推卸什麽責任?”霍一博不悅道:“再說了,現在是市場經濟。開發商願意高價拍地,我能怎麽辦?”

 …………

 “夠了。”吳青山輕喝一聲,製止了兩個人的爭端。

 他想了想,開口道:“一搏,你先去吧。”

 霍一博點點頭,轉身離開。

 荊旻衝著吳青山說道:“這個霍一博太不像話了!還沒怎麽樣呢,就不把您放在眼裡了。”

 “他的任免,我說了又不算,他為什麽要把我放在眼裡?”吳青山開口反問道。

 “…………”荊旻愣住了。

 他怎麽都沒想到吳青山會說出這樣的話來!

 吳青山自己卻並不在意,揮揮手道:“你也先去吧。”

 等到辦公室裡重新安靜下來之後,他又拿起電話,打給了金胤。

 電話對面的金胤顯得很疲憊,噓聲應道:“老領導。”

 “怎麽了?身體不舒服嗎?”吳青山佯裝關切道。

 金胤應道:“沒有。老領導,不好意思,這次我……”

 “我都知道了。”吳青山道:“是陳晉太狡猾了。這一下子,就讓你虧了幾十個億。”

 “我不是說這個。”金胤道:“我只是覺得,再這樣跟陳晉鬥下去,似乎已經沒什麽意義了。”

 “…………”吳青山皺眉,寒聲道:“小金,你是對我沒信心了嗎?”

 金胤沉默了大半天,最後宛轉道:“老領導,我聽說吳總也結婚了,他太太也已經懷孕了。”

 “你是說我乾脆退休算了?是嗎?回家抱孫子洗尿布去?”吳青山徒然暴怒道:“好你個金胤!真以為我老了,不行了?”

 “你可別忘了!德民公司帳上那些錢,是哪來的!”

 …………

 金胤聽著吳青山的狂風暴雨,耳邊卻忽然又響起了陳晉上午對他說過的話……

 “吳青山是個政客!”

 而政客,做的都是無本的買賣!

 沒有成本,就不會在乎!

 …………

 …………

 大罵了金胤一通之後,吳青山隻覺得眼皮跳的厲害。

 他思來想去了半天,還是沒能忍住,換了抽屜裡的另一部手機打了出去……

 “什麽事?”對面的樊梁華接起來應道。

 吳青山也沒廢話,直接把最近東江市發生的一系列事情都一一匯報了。

 聽完了之後,樊梁華輕笑道:“青山,不要自亂陣腳。沒事的。我都還在上京城呢,你慌什麽?上京城都風平浪靜的,出不了事。”

 他的話讓吳青山稍微安穩了一些,隨後問道:“對了,德民那邊……”

 “放心吧。德民是我看著長大的,跟我自己兒子一樣。”樊梁華安慰道:“最近就讓他陪著老婆吧,畢竟有身孕了。”

 “還有,你自己最好也不要跟他有太多聯系。”

 “我明白的。”

 …………

 …………

 這段時間,吳德民在上京城裡,日子倒是過得很舒坦。

 但他總覺得什麽地方不太對勁!

 東江市那邊的消息,已經好久都沒有傳到自己耳朵裡來了……

 父親對陳晉的打壓如何了?

 金廈集團有沒有能力擔任重負?

 陳晉會不會狗急跳牆?

 自己公司裡的錢,到底會不會暴露?

 …………

 問題太多, 讓他竟然一時不知道該從何入手?

 而且,羅沛文已經懷孕了。這是傳宗接代的事情,吳德民排斥的是女人,可不是禮法。

 所以他很重視羅沛文……

 “嗯?”

 他扭頭看向身邊躺著的羅沛文,有些不解。

 “總不能真的一次都不碰我吧?”羅沛文輕笑著,就那麽赤棵棵的起身,進了衣帽間。

 等到大半個小時之後,她走了出來……

 吳德民瞬間瞪圓了眼睛!

 只見羅沛文竟然穿著一身男款的西裝,短發也被梳到了耳後,妝容像極了男性,偏偏襯衫隆起……

 她叼著一根煙,緩緩爬到了床上,朝吳德民吹了一口:“要不要將就一下?”
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