招聘人才的事情固然重要，但是在此之前，陸文東還有件事情要去做，租個辦公場地。

　　俗話說人靠衣服馬靠鞍，公司也是一樣。在公司挑選人才的時候，人才也在挑選公司。若是他在觀塘的工廠招聘，那來的多半就是一些為生活所迫或者鬱鬱不得志的庸才了，若是在中環的寫字樓招聘，那應聘的基本都是受過高等教育的精英階層，這之前的區別可就是天壤之別了。

　　在中環、灣仔等幾個商業區挑選了許久後，陸文東最終選定了位於中環乾諾道中的恆生大廈。

　　恆生大廈建於1962年，共22層，是當時的香江最高的建築物，也是第一幢采用鋼梁和鋼柱結構及幕牆的建築技術，建材全都是從英國進口，幕牆內部的豎向窗櫺由鍍鋅鋼加固，鋁質表層經壓製而成，外表輕薄卻十分堅固。大廈落成當年的夏季剛巧遇上五十年一遇的超強台風溫黛，幕牆成功通過陣風時速平均達二百公裡的嚴峻考驗，安全性能上絕對是有保障的。

　　陸文東選擇這座大廈有一部分原因就是衝著這安全性去的，香江雖然不處於地震帶中，但是因為地理位置，台風頻發，每年台風的次數比鳳城芝加哥都要多上一倍。以官方那尿性，每一百年就有一次百年難得一遇的大台風，兩次五十年難得一遇的台風，五次二十年難得一遇……以此類推，還是小心謹慎點為好。

　　另一部分則是因為大廈的租金比較便宜。

　　現在的香江剛剛從前兩年的動亂中緩過來，股市，地產都在慢慢的複蘇中，甲等寫字樓的月租大概在1.2到1.5元一尺，中環作為全港發達的商業區的價格自然又要適當的高一點，而恆生大廈的租金只要1.6元，可以說是相當的便宜了。

　　租金便宜，並不是因為大廈有問題，而是因為在今年的早些時候大廈7樓發生五級大火。

　　香江地區效仿的美國制度，火災分為一到五級，五級大火就是最嚴重的火災。通常情況下最少有35輛消防車、150名消防員及26至50條消防喉，消防總長親臨指揮。在嚴重緊急的情況之下，民政事務總署更會統籌各香港政府部門，包括政府飛行服務隊、醫療輔助隊、社會福利署等等，以配合作出支援。

　　在此次大火中，燒死的商場顧客、工作人員不說，就連救火消防員都一死倆傷，後果相當的嚴重。這還是因為消防局只有一街之隔，要不然還不知道鬧出多大的禍事呢。

　　香江人大多比較迷信，做生意喜歡討個好彩頭。恆生大廈建成沒幾年便出了這等事，有不少人覺得大廈風水不好，老租戶以火災為借口紛紛退租，又沒有新租戶願意接手，價格自然要比尋常的大廈要抵上一下。

　　陸文東雖然重生穿越過來，但卻是一個無神論者，並沒有那麽多的忌諱。而且就算真的有鬼神，陸文東反而會更高興，因為他能穿越說明有鬼神保佑嘛，那鬼神日後肯定會更加照顧他的。

　　因此從報紙上看到恆生大廈的招租廣告，看到那遠低於市場價的價格後，陸文東便打定了主意，打了個車直接趕了過去。

　　恆生大廈雖然位於乾諾道中，但是出口卻在德輔道中與域多利皇后街的拐角位置，有傳言說是因為風水的關系，從之前的大火的情況來看，這風水師應該不是很靠譜。

　　大廈的第一層是一個大型的購物商場，裡面還擺著陸文東旗下的老夫子童裝呢。乘著自動扶梯上了二樓，就是恆生大廈的主人恆生銀行辦公的場所了。

陸文東沒有停留，直接越過了兩樓和三樓，來到四樓，才在四樓找到了招租的地方。敲了敲門，等裡面傳來請進的聲音才推門而入。　　辦公室不大，裡面的工作人員更少，只有兩個二十來歲的小姑娘百無聊賴的坐在那裡，看到陸文東後眼睛都紛紛一亮。

　　“先生，您好，請問您是要租寫字間嗎?”說話的是左邊那個臉稍稍有些圓的女生，語氣中還帶著一絲激動，畢竟這麽多天，只有退租的，基本沒有新的客戶來。

　　“沒錯。”陸文東點了點頭:“我想在七樓租一些寫字間?”

　　“七樓?”那女孩表情有點古怪，這個時候竟然還有人想著要租七樓。

　　“怎麽，不租嗎?”陸文東笑著調侃道。

　　“租，當然租，不知道先生準備租多少面積。”小姑娘問道。

　　“五千尺吧。”陸文東想了下說道，“租金該怎麽算?”

　　五千尺聽起來很恐怖，很嚇人，其實也不過只有五百平而已。

　　“租金1.6元一尺。”

　　“1.6元是不是太貴了點。”

　　“先生，1.6元已經是最低價了，在中環其他地區的大廈，月租至少也要2元一尺。”

　　“可是人家大廈風水好，沒有火災啊！”

　　聽到這個打臉揭短的回答，小姑娘並沒有如何的慌張，因為這些天他已經遇到過好多次這樣的問題了，早就駕輕就熟:“如果沒有火災，價格又怎麽可能這麽低?2元一平都不一定租的到。”

　　“世上哪有這麽多如果， 發生了就是發生了，事實證明這棟大廈存在了安全隱患，我將公司安置在恆生大廈可是冒著很大的風險的。”陸文東故意將事情說道很嚴重。

　　“先生，你也說了，世上哪有那麽多如果，沒有發生的事情，誰又能知道結果呢。”

　　陸文東驚詫的瞥了她一眼，這小姑娘口才不錯嘛，自己一時間竟然說不過他，既然如此就知道用最笨的方法砍價了。

　　“我一下子便租了五千尺，也算是個大顧客了，以後公司規模如果擴大的話，還會繼續增加，就不能便宜點嗎?”

　　“抱歉，先生，1.6真的是最低價了。”小姑娘死死的咬著價格不肯松口。

　　“我租五年！”

　　寫字樓不同於商鋪，商鋪的租期一般都比較長。因為商鋪要慢慢的積累人氣，也就是俗稱的捂窩子。若是合同期限太短，你這邊剛剛聚集了不少人氣，然後店鋪合同到期了，老板趁機抬價或者趕你走人，你之前的工作不久白忙活了。

　　而寫字樓不一樣，因為到哪裡都辦公，特別是在香江而言，基本不存在交通問題，所以寫字樓的租期普遍都不長。

　　“五年的話，那我們可以給你降一毛錢。”小姑娘。

　　“就一毛錢?”

　　“嗯。”小姑娘點了點腦袋，“不能再少了。”

　　陸文東看那表情，估計這是最低價位了，就沒有再磨蹭，當場便簽下了五年遞增合同，第一年租金七千五，每年遞增百分之五。

　　自此，陸文東的皮包公式走向正規化終於邁出了第一步，有了自己的辦公場所！