作為保安頭子，何海平常並不怎麽外出，主要是坐在辦公室裡安排工作。聽到李海東叫他，他倒是有點意外，畢竟自己的身份雖說在公司也算是個頭頭，但一般要和李海東聊上幾句，還是很少有機會的。

”李總，你打算去深市呆幾天?“何海才30歲出頭，正值壯年，也並未結婚，只是在粵州這邊工作後，倒是找了個本地的姑娘，正談著。

李海東開了個玩笑道:”對，不會耽誤你談戀愛吧。“

何海坐上車，發動了車子，從反光鏡裡看了李海東一眼，才回道:”不會，男人就該出去闖蕩，不能被感情拖累。如果她嘰嘰歪歪，我就休了她。“

”哈哈“李海東大笑一句道:”下次有機會你介紹我認識一下，我跟她說一下你的想法，看她怎麽說。“

”這個，李總，我們私下聊就行了。“何海尷尬的笑了一句，連忙拒絕。

李海東也知道何海只是表明他的態度，故而也不再多問，轉頭和他聊了一下買房的事情。李海東建議何海現在有一點積蓄，提前在粵州買一套房安定下來。如果錢不夠，他可以借給他。

”李總，你的意思是粵州這邊房子越早越好嗎?“何海並不是很清楚李海東所參股的行業，但他也知道，跟著大佬混，大佬說的建議，一般都應該仔細聽聽。

”嗯，早點買吧，以後房價說不定會漲到很多人買不起的地步。“李海東幽幽的回了一句。

”我覺得現在的房價就讓很多人買不起了。“何海抱怨一句道:”就比如說我，現在粵州房價已經5000了，差不多和我工資一樣。我如果真要買房，還得找老板你借錢才行。“

”你算是比較好的了，只要湊齊首付款就行，後面都壓力很小。“李海東道:”其他很多人工資一兩千，即使付完首付款，以後還款壓力也很大的。“

說完後，李海東知道這個年代的人，如果抓住機會，用手頭的余款買一套房，然後積累一段時間，再貸款買一套房，這樣買下去，在十年後，基本都是千萬富翁了。

兩人沿著高速直奔深市，在中午的時候趕到了福田，老遊在深市注冊了一家房地產公司，注冊資金為5000萬，取名為鼎盛房地產開發有限公司。

按照李海東的想法，粵州那邊由婁自全去搞，而自己則另外在深市開發。見到老遊後，三個人吃了個早餐，便直奔深市土地管理局，參加拍賣會。在土地局門口，李海東見到了老遊帶來的另外一個人，叫做胡強，原來是做房地產的，雙方認識了一下，老遊便說道:

”李總，這是我們的規劃，競拍的地有三塊，7號地塊，10號地塊和12號地塊。7號地塊位於福田區中心位置，原來是一個紡織廠，現在進行招商引資，要做商業樓盤。另外7號和12號地塊稍微偏僻，一個位於筆架山附近，是一片農田。另外一個位於車公廟那頭，和南山區交界。“

見到李海東帶了陪同人員，而自己這邊也帶有新公司的一個員工，於是老遊便主動喊了李總，以示尊重。

”我們的計劃是如果拍下來，開發一個商業區中心位置的，囤積兩個偏僻地塊。“老遊仔細的說著自己這邊的構思，這些構思也是李海東向他強調的，搞房地產，建一囤二，這是一種在資本充足情況下，最好的方式。房地產開發現在還沒有強製性措施，在拿下地塊後，必須兩年內修建動工，但也就最多三四年，這項政策就會實行。

但李海東現在也並不打算將資金大規模進入房地產，

而是打算先拿地塊，囤積個最少一年再說。因為他的資金還陷在股市裡，那邊的利潤回報率會更快。但也因為這樣，股市的資金都是帳面上的，而地塊拿下後則是實實在在的，他還是打算抽調一部分資金出來，用來購置地塊，而不是把寶全部壓在股市上面，畢竟，他自己的出現，已經將股市也算是攪動了，誰都不知道未來股市的轉折點到底會不會還是和前世一樣。一旦判斷不準確，那將萬劫不複。

”我知道了。“李海東接過文件，點了點頭。

土地拍賣會，老遊帶著李海東，還有另外一個員工進去了，而何海則留在場外等待。此時場內已經有不少人在了，分成十幾塊區域，坐在那討論著。

”李總，7號地塊的競爭估計比較大，總計地面有30畝，每畝其估價為1800元每平方，胡強的預估是將超過3000一平。其他的10號和12號地塊可能競爭會小點，面積大，但是位置偏，現在報價是也是1800元每方起，肯能會衝到2000左右。“

老遊把土地拍賣可能需要的資金總額說了一下，大概三塊地全部拍下來，可能會產生將近2億左右的拍賣費。在他心裡，這兩個億是很多的，而且，李海東的想法居然是囤著一部分不用，這在他看來，太浪費了。

李海東則是在聽到2個億後，便感覺賺大了。剛剛老遊所說的三個項目，總計面積在130畝，面積達到:8萬6千多平方。如果能一直屯下去，過個幾年，地價絕對是翻個十來倍沒問題。

而如果按照容積率3左右來建房，起碼可以建25萬平方左右的住房，一個平方就算10年的一萬五的均價，那也能賣個30多億，而25萬平方，按照現在每平方500一平左右的建設成本，那絕對是一個暴利。

難怪那麽多人進入這個行業，試問除了互聯網，國內還有哪個行業能謀取這麽大的暴利。

“待會看看其他地塊，能搶到就搶，搶不到就算了。”李海東看著項目表上面，20多塊地皮的出讓，很多土地雖然說現在看起來稍偏，但是這可是在深市，一個十幾年後，房價漲到平均5萬以上的地方。

這些土地有些是政府出讓，有些是企業出讓。價格並不高，如果他真想要，全部吃下都是可以做到。

“我明白了。”老遊看著李海東眼神裡的那一絲激動及躍躍欲試，便知道眼前這個比自己小好幾歲的男孩，身上有著自己無法去猜測的能量。