而剛才這一段話已經被小巴錄了起來,李元來聽到這個已經是怒氣交加。
“好啊,好的狠,這麽想殺我全家。那就不要怪我了。”
這時小巴也在不斷搜索森林地產這麽多年的犯罪證據,李元來不相信這麽多年來,他會是乾淨的,特別是房地產這個行業,早期收地的時候,多少都會有些人不願意賣的,但是房地產收樓的時候還是會動用手段,開始還是自己公司收,後面是明哲保身了,就外包給別的公司去收樓,這些公司一般都是有涉黑或者有背景的人事。
現在居然是買凶殺人,按照這個伎倆肯定不會是第一次的,小巴現在通過監聽他們所有的人來逐漸分析蛛絲馬跡,最後才能抽絲剝繭找到真相。
小巴統計的初步結果,李元來就相信自己的判斷,因為按照森林地產的三四五的指標來蓋房子,和高周轉率,所有的項目和監理都是自己人,為了完成公司的指標,質量當然是有問題的。
全國有質量問題的不在少數,不過都被森林地產掩蓋下來了。
可想而知在全國深耕地固這麽多年的森林地產,背後的人脈關系多麽強大。
而且根據森林地產多年的經營,和一些地方的官員狼狽為奸,收受好處,有些官員現在甚至是已經坐到不低的位置。
小巴已經把這部分名單和收受好處的證據都整理了一份,如果他們不跳出來那李元來就先不收拾他們,如果跳出來,那不好意思,這些資料會匿名寄到紀委和網絡上,到時候他們就是自絕於人民了。
這幾天還有一個強大的台風山竹過來,一些沿海的地方有森林地產的房子出現了倒塌,不過也被森林地產的公關團隊掩蓋了,現在谘詢發達的情況下,新聞很快就會被覆蓋了。
所以第一步是收買他們公司的人來爆料,相信金錢的魅力是可以令人改變的。當然如果是不識時務,那不好意思就不要怪李元來心狠手辣了。
森林地產想要殺李元來全家,李元來不會這麽聖母的放過他們的,所有擋住的人都要死。家人就是李元來的逆鱗,而且現在李元來說實在得罪太多人了。如果一旦知道就算動了李元來家人都沒有什麽事情的時候,就會勾動許多人的貪婪的心,畢竟財帛動人心。
李元來一定要殺雞儆猴,告訴別人李元來就是一個瘋狗,誰也不要來惹他,不然就是後果自負。
第一步除了員工爆料,還有把森林地產的黑材料放到網上。
第二步是黑材料一旦爆出來,金融公司會在港島做空森林地產的港股,以便可以狙擊他們的股價,製造恐慌,這時候負面消息滿天飛股民就會大幅拋售他們的股票,原來還想著收購他們的公司,現在李原來要他們破產,森林地產這個名字會從華夏消失。
第三步就是當黑材料爆出來,房子的質量問題,使用不合格的裝修材料,甲醛超標,非法收地,掩蓋質量問題等等問題,背後慫恿組織全國的業主維權,並且提供專業的法律意見。
第四步截斷他們的現金流,森林地產的房子經過上面的質量門事件,房子的銷售肯定會下降的,甚至是沒有人買,這時候銀行的作用就起來,李元來可以和銀行合作,這時候銀行也是看風吃飯的,森林地產這個時候肯定是人人喊打的情況,如果還想要貸款是別想了,而且銀行會根據實際的情況有權要求森林地產提前還貸,那麽這時候就像一個火藥桶點燃的引線,很快就會引爆的,
當然你說銀行這麽牛逼為什麽要聽你的?是的,不一定按照李元來的設想來,但是誰叫李元來現在有錢,公司的負債率只有百分之10,而且是意思意思給點錢銀行賺才會有的,因為現在香巴拉集團所涉足的行業,現金流太恐怖了,每天虧100億,虧兩三個月都虧不完了,而且業務都會不斷擴張,當然實際情況肯定不會虧100億的,不然還做什麽生意,現在銀行都是求著香巴拉合作的。如果這次沒有幫到李元來,那麽不好意思,李元來就不和你這個銀行合作,所有的收款帳戶流水都不經過你銀行,我看你怎麽辦。單單一個美容行業的都是2000多億的,沒有哪個銀行會拒絕的。 當銀行向森林地產追債的時候,那麽森林地產的資金鏈就會斷裂,還有之前發行的企業債會因為沒錢還款而違約。
另外還有就是物業公司這塊的支出也是一個現金奶牛,全國這麽多小區每個月加起來的物業費都是一筆恐怖的數字,以前可能私底下少批量挪用就沒有什麽,但是現在集團缺的現金流這麽大,難保森林地產不會打這個主意。而且這個物業服務也是港島上市的公司,那麽如果挪用資金的事情爆出來,對於物業公司的形象和業主的信任程度都是一個很大的打擊,李元來同時也可以在這裡做空他的服務控股公司來盈利,然後再繼續貼錢開戰。
而且還專門是針對質量有問題或者裝修材料不合格的出具專業的檢測證書,分別派人到當地森林地產售樓部附近像派傳單一樣。告訴客戶不要買他們的房子。
李元來下了命令吩咐下去,森林地產圍剿行動開始。
香巴拉集團像一台戰爭機器馬上發動起來,現在李元來就是這個戰爭機器的總指揮,指哪打哪。
一時間無論是線上媒體,還是線下的平面媒體,紙媒等等都出現了森林地產的負面消息。
有些說森林地產的房子質量問題,出現滲水和坍塌,裝修材料不合格,家裡人生病,買的房子貨不對板,面積縮水,還有些是拆遷非法的手段來收樓收地,另外有些地方還爆出了森林地產違規拿地,賄賂當地的國土資源局局長以拿到便宜的地價。
除了這些媒體,還有電視媒體也開始深入的采訪,開始有苦主向記者訴說森林地產的惡劣行為,花了一百多萬的房子居然質量這麽差,還有坍塌的,以後還敢住嗎?所謂的有圖有真相,而且現在是視頻展現在全國觀眾的面前,一時間媒體紛紛跟風,本來現在的媒體就是要追蹤熱點,既然有心人想推倒森林地產,那他們也是和樂意看到的,因為有些記者還是有真心赤誠的曝光一些黑心的開發商,奈何森林地產體量太大了,而且上面有人還有當地的官員保護,所以他們為了人身安全只能放棄了,但是現在明顯就是有人針對森林地產,那麽他們不介意推波助瀾的,看著森林地產怎麽死。
而這些材料都是李元來讓人匿名提供的,很多的證據都是實實在在的,上面有詳細的資料,包括苦主的聯系人,資料,甚至還有圖片,視頻等等,那些媒體只需要在過去核實和補拍就可以報道出去了,確實是有這個情況。
一時間森林地產的負面消息滿天飛,到時港島開市後股價一度重挫了百分之二十。而物業公司的股價也是受到牽連,隨後網絡和媒體更進一步的報道,物業公司的問題也暴露出來,甚至有些小道消息還報道森林地產的資金鏈即將斷裂,準備挪用物業公司的錢去救急,這時候消息滿天飛的年代,港島的股民和森林地產的業主就急了,物業公司的錢說白了就是業主的錢,你拿業主的錢到自己的口袋救急,那就是搶劫,然後就有業主要求公開物業的的收支情況,以及帳上的余額。保證物業公司沒有挪用的公司的錢去救森林地產,很多的業主開始盯著這一塊了。
而港島的股民也開始拋售了股票,導致森林地產的股價再一次下跌。森林地產的公關團隊開始出來危機公關和辟謠,那些都是子虛烏有的事情,大家不要相信網上說的。
但是在那些圖片,視頻,數字和其他證據都亮出來的情況下,公關團隊的解釋有些空白,讓人啪啪啪打臉。
李元來此時還讓人慫恿他們的供應商和承建商,材料商都去追款,不然以他們這麽大的體量一旦破產了,那就是第二個樂事了。很多公司都是小本生意,特別是建築這個行業,開發商都是讓承建商墊支的,最多就是開始付個百分之二十,最後到蓋完了再付尾款,所以很多的工程料都是建築公司墊支的,一旦樓盤開發的大的時候,建築商需要墊支的錢周轉就是很大,有什麽問題時候最慘的就是建築商,還有材料商,都是兩三個月結算一次算好的,還有些是半年甚至更久結算一次。
於是就出現了森林地產的供應商,建築商,材料商上門催款的時候,並且如果不支付款項的,沒有辦法墊付下一期的材料,很多的都是三角債,如果森林地產真的拿不到錢,那麽將影響其他的供應商,也就是你欠我的,我欠他的。
這些供應商也是沒有辦法,畢竟是自己公司墊付的錢,而之前有些已經拖過了合同期限,一般如果大家合作正常那麽晚個半個月一個月是沒有問題,畢竟國內做生意還是人情關系在的,但是現在不一樣的,全國都出現這個報道,如果你是沒有問題的,為什麽不能付款呢?而且也超過合同期限的,沒有告他是因為不想面子搞的太難看,還有希望下一次合作的,所以就上門問問,說的很委婉的。
但是森林地產的楊總都和幾個大的承建商和材料商說,我們是沒有問題,不過最近資金周轉確實緊張,款我們一定會付的,需要晚一點。大家合作這麽多年這點信任都沒有嗎?
有些規模較小的承建商和材料商卻說還是先把款結算了吧,才能後面好合作,不然我們公司周轉也困難的。
最後有些鬧的不歡而散,不過楊總還是給這幾個結算了,因為金額小,也是為了拖住幾個大的供應商。
送走他們後楊總好像做了一年苦力一樣, 癱坐在椅子上,那些負面消息滿天飛的,甚至港島的股價重挫,他都沒有事件處理。因為負面消息太多了,而且他還接受到報告說全國的有些樓盤外面都有一群人在派送他們的材料,裝修,質量不合格的資料,讓那些買房子的人都是望而卻步的,導致現在當地的房子都賣不出去,這個是線上線下的打擊啊。
現在所有的攻擊都是一套組合拳,而且像極了香巴拉的手段,要麽不出手,要麽就是一擊致命的打死你。
會搞的森林地產應接不暇的,楊總心裡累啊,都好像沒有消停過的,而且現在公司的現金流如果在一個星期內得不到改善就會真的斷裂的了。
森林地產從來沒有遇到這麽大的危機,現金流基本是斷裂。而且現在因為爆出了質量門的事件,所以的固定資產包括房子,酒店,公寓,寫字樓拿去銀行抵押的估值都只有原來的3層,簡直就是虧的褲子都沒有。如果都抵押出去馬上就會資不抵債的,一樣的完蛋的。而且現在銀行的態度也是曖昧,不說借款,也不說拒絕的,有點捉摸不透的。
楊總感歎到,落井下石的人很多,雪中送炭的人很少。這次估計是要栽了,還是栽在一個年輕人的手上,不過不冤啊。楊總對於自己做的事情也不後悔,這麽多年下來養成了這個風格,商業的世界是很殘酷的,而且資本是沒有公義的,只會追求利潤,什麽人文道德,關懷在巨大的利潤面前都要統統讓道。
這是楊總多年總結下來的經驗。現在也是驗證了一句話,出來混遲早是要還的。