李元來對著現場的底層員工說道:“這個住宿條件確實艱苦一點，是集團在這方面沒有做好的。

　　你們放心只要努力工作，這個住宿條件肯定會改善的。”

　　員工的眼神看著李元來就更加狂熱了，還要改善他們的條件?

　　現在住的雖然小一點，但是起碼不要錢啊。

　　公司還有包吃住的，還有大巴專車接送的。

　　老板對他們實在的太好的，這樣的老板要去哪裡找?

　　很多底層的員工打定主意，一輩子都要在香巴拉集團裡面乾。

　　李元來就帶著劉帶離開了員工宿舍的。

　　“劉帶，從集團裡面調出港島各樓盤的資料，現在還有空余的出售物業住宅。

　　要求最好是戶數多點，面積大點的。

　　如果是整個小區開始出售的新樓盤最好的。

　　第二是要調出現在港島可出售土地，或者是已經有人拍下的土地。

　　調查他們屬於什麽公司，我會讓集團的情報部門協助你的。

　　你們先提前準備一下分析報告，1個小時後我們出發。”

　　劉帶聽到後小心奕奕問道:“李總，我們出發去哪裡啊?”

　　“哪裡?當然是買樓，買地啊，不然員工怎麽夠住的，以後那種劏房的宿舍全部給我拆了。

　　這個地方是人住的嗎?

　　人均面積起碼要35-45個平方的，你們做地產的賺錢的同時更要講良心，不能讓員工幫你賺錢了，還讓他住狗窩裡面。

　　明白了嗎?”

　　劉帶被李元來的話給驚呆了，這個老板確實是異想天開，這樣對待員工，難怪香巴拉的員工凝聚力都比別的公司強，強太多了。

　　甚至甚多員工自覺加班不要加班費的，只是為了給公司創造更多的業績。

　　現在香巴拉已經形成了一個良性循環，人都感性的動物，你對他好，他自然也會對你好。

　　當初李元來對港島地產不夠關心，除了忙外還有地產方面不想有太大的動作，因為港島地產都是在幾大家族手上。

　　暫時還沒有時間來處理，而且那時候都在打仗的，就不要節外生枝了。

　　現在就算買樓買地也是為了改善員工宿舍，另外一個也是囤地做開發的。

　　這是一個非常好的完美借口的。

　　一個小時候，統計了超過400個樓盤，其中通過分析得出戶數多又在出售的。

　　有60個樓盤是符合李元來的要求，所以李元來要先去看看房子的才能決定買不買的。

　　起碼位置，戶型，質量等等需要考察一下的。

　　二十分鍾後李元來帶著林微和一眾高管和保鏢去了其中一個大型樓盤的售樓現場的。

　　一位售樓小姐看到李元來這個架勢就知道是有錢人。

　　馬上面帶微笑的迎上去:“先生，有什麽可以幫到你的。”

　　“介紹一下你們樓盤的情況，另外還有多少套房子。”

　　售樓小姐一聽就知道遇到大客戶，如果是小市民肯定問多少錢一方，因為他們只會買一套的。

　　但是問剩下還有多少套，證明客戶肯定不止買一套的。

　　於是售樓小姐介紹的更加起勁的。

　　等李元來了解完後對著售樓小姐說道:“叫你們老板出來吧，這件事你做不了住的。”

　　一聽到李元來的話，售樓小姐有些難色的，老板可是這麽好請的?

　　不過這位大客戶可能不單是買樓，還直接找老板，

自己確實做不了住的。　　於是馬上找到售樓部經理過來協調，跟經理說道情況後。

　　售樓部魏經理直接笑眯眯的說道:“這位先生，請問找我們老板有什麽事情嗎?”

　　“你們這裡剛才介紹還有300套剩余的房子吧，另外你們那些捂盤，尾貨的統統算下來有多少?”

　　魏經理聽到問剩余房產內心有些警惕起來，不會是同行來打聽消息吧?

　　“先生請問你是要幹什麽呢?”

　　“幹什麽?當然是要買房子啦，我不是買一套，是買一棟甚至你整個小區。所以說你做不了住，讓你老板過來吧。”李元來豪氣說道。

　　魏經理才知道今天確實是遇到大客戶了，人家直接按照棟來買的。

　　肯定要叫老板出來的。

　　過了10分鍾後，一名胖胖的中年人過來了。

　　“先生你好，請問怎麽稱呼，聽說你要買下我們剩下的樓盤?”

　　“我姓李，香巴拉集團老板，你現在剩下多少套房子，連上那些捂盤的，還有沒有開售的，統統打包一起。

　　看看有多少的?”

　　中年人第一次見到這麽豪的老板，不過香巴拉集團確實有些耳聞。

　　特別香巴拉集團旗下的地產集團，以前聽內地朋友說過這個集團非常恐怖的。

　　沒想到今天這麽豪居然買樓，直接一棟棟買。

　　剛好港島最近的樓市開始下滑了，剛好是出售套現的好時機。

　　“李總，久仰大名的，我剛才算了一下還有800套的空余房子。不知道李總滿意嗎?”

　　一聽到這個數字就知道眼前的胖子不老實，出來前已經讓情報部門和小巴都做分析，這個樓盤總共有3500套的房子，現在第一期是準備600套出來賣的。

　　“這位老板你不老實啊，你們這個小區有3500套房子，現在就拿800套出來糊弄我?”李元來有些平靜的盯著胖老板。

　　“李總，這不是也要留點賣嗎?不然以後可是沒法吃飯的。”胖老板笑著回到。

　　“大家都是做地產的，門面功夫就不要說的。

　　我再說一次，不要浪費我的時間，把剩下的房子賣給我，不然我會讓你知道香巴拉集團是個怎樣的存在的。”

　　胖老板還是有些不爽的，雖然說你在內地很厲害，但是也沒有理由強買強賣吧?

　　而且一下子要完整個盤的庫存的，如果以後都這樣還怎麽做生意啊。

　　這裡是港島不是內地的。

　　“李總，我現在就只有800套，如果合適的可以聊一下，如果不合適的那就算了。”

　　李元來看到胖子不太願意出售的。

　　直接不浪費時間的，不過同時對著旁邊的劉帶說道:“認住這個胖子的樣子，今天要收購他的公司，或者打殘他，打到他破產再收購也是一樣的。

　　我只要結果，明白嗎?”

　　旁邊的劉帶恭敬的說道:“明白的，我馬上安排人去做。”

　　走的時候還惡狠狠對著胖老板說道:“你浪費了我老板的時間，你這是找死的，你等著破產吧。”

　　李元來一行人開始去下一家繼續買樓當員工宿舍的。

　　胖老板還是一頭霧水的，不賣樓而已怎麽會破產呢?

　　沒有這麽大的仇口吧?

　　這麽一點小事情就要人破產?那就不是人，是瘋子了！

　　殊不知道李元來他們離開的2個小時後，胖老板的地產公司開始被銀行催還貸款，還有其他短期借貸的合作夥伴也開始催要貸款的。

　　而且胖老板的地產公司的股東也開始提議要撤資了。

　　本來地產就是一個資金密集的行業，實際上用少量的錢甚至借貸的錢購買土地，再用土地做抵押給銀行的借錢來做周轉，最後再提前用客戶買樓花的錢來償還貸款和利息。

　　整套下來有些小型房地產公司相當於可以做空手套白狼的操作。

　　但是只要銀行收緊貸款，每次都有很多小型地產公司生存不下去，因為資金周轉不過來的。

　　對於胖老板來說簡直就是晴天霹靂了，剛剛還好好的，怎麽會忽然變成這樣呢?

　　自己買地的錢都是用過橋貸款的，本來想著賣點樓花就可以先還了過橋貸款的。

　　自己的錢也是投資了其他的項目，現在根本拿不出來的。

　　現在借錢的合作夥伴催款， 加上銀行催貸款，只要這兩樣就可以搞死他了。

　　為什麽會這樣啊?

　　胖老板欲哭無淚的，忽然想起了剛才買樓劉帶的話，說自己死定了。

　　才想起來原來他不是開玩笑的，真的會搞到他破產的。

　　胖老板剛才馬上拿起剛才劉帶臨走時候的名片，打電話過去。

　　“劉，劉總，我錯了，我願意出售的，求求你放過我吧?”

　　“胖老板啊，剛才你幹什麽去?你惹到我們集團大老板生氣了，這筆帳怎麽算?

　　動用的人力物力怎麽算?

　　上面已經下了死命令，不把你搞到破產誓不罷休的，而且我們也和銀行談好，破產了可以轉給我們香巴拉全款收購你的資產，但是就不一定是現在的價格。

　　而且也是等你破產後，跟你也沒有什麽關系的。

　　今天我再教你一樣東西，商場就是這麽殘酷的，有錢就是可以為所欲為的。”

　　聽到劉帶的話，胖老板已經心如死灰的。

　　悔不當初啊~！

　　要是自己肯賣，還能賺點錢~！

　　現在~！

　　而胖老板終於第一次見到香巴拉集團的恐怖，不但能夠影響銀行，還有自己的合作夥伴，讓你體驗一下什麽叫眾叛親離的。

　　等到胖老板破產後香巴拉港島地產順勢收購了他旗下的所有樓盤。

　　接收了超過1萬3千個單位的，這些都是可以用來做員工宿舍的。

　　不過這樣還是不不夠的，而且囤多點樓房可以蓋出來做出租啊。

　　李元來一行人還在買買買的路上。