當然，去帝都那邊賣房是開玩笑的。

　　江天怎麽可能跑去帝都那邊呢，開玩笑。

　　再說了，十一二萬，哪怕在這個開荒的年代，估計在帝都那邊也就能夠買一間大一點的大廁所而已。

　　這個是行不通的。

　　老老實實做生意呐。

　　經過一個下午的調查之後，江天也得出了一下幾個數據。

　　首先是鋪面的租金問題。

　　這個，女人街的店鋪租金是最高的，一家一百平方米的店鋪一個月的租金是四百。

　　是的，比江天現在的服裝店的一個月租金還貴一百。

　　從某些方面講，林平也確實是好的包租公。

　　其次就是東山中學旁邊的店鋪，因為東山中學那邊已經接近於陽市的市區了，租金也還可以，一個月租金三百。

　　錫鎮中學旁邊的呢，則只需要一個月兩百五的租金就可以了。

　　最重要的，都是一百平方米的。

　　這個空間還是很大的。

　　不過以上這些似乎都還可以壓價，尤其是錫鎮中學這邊的鋪面租金，從江天的調查中得出一個結論，這裡二十幾家店鋪，事實上，也只有十幾家能夠做到盈利而已。

　　而另外的十家吧，也就是保本，有些甚至還虧本。

　　所以，他們心裡面還是有打算拋棄掉這個包袱的。

　　都賺不到多少錢了，這樣的話，還不如把店鋪轉租出去，這樣的話，還可以租到那租金，是吧。

　　“你好，我是今天打電話給你說想要承包下你的店鋪的，我叫江天！”江天來到了錫鎮中學一家叫做三家飯館的飯店裡，對著中年老板說道。

　　老板看到江天進來，打量了一下，也不知道心裡面在想些什麽，就讓江天跟他一起到裡面去。

　　煮水，衝茶。

　　一般，錫鎮這邊待客之道就是請客人喝茶什麽的。

　　在喝茶的期間，就可以進行進行交談了。

　　“我姓張，你叫我張老板就可以了，兄弟，你這年紀，估計還沒有出花園吧！”張老板笑呵呵地說道。

　　出花園是陽市這邊特有的一種習俗，是年輕人在十五歲的時候舉辦的一種慶祝活動，跟遠在粵東地區的潮汕民俗出花園差不多。

　　江天回道:“出了，去年就出了！”

　　這話聽起來可能有點讓人不敢相信。

　　但江天的心裡面確實很不舒服。

　　你丫的，你問我出花園是什麽鬼，當我小屁孩啊。

　　“呵呵！”張老板也是很隨和地笑了一下。

　　江天就主動開口了:“張老板，不知道你這店鋪是不是有意出租啊，如果有的話，我想給包下來！”

　　“哦?江老弟，你這是從哪裡聽說來的啊，我這店開的好端端的，每個月都能夠賺到不少的錢，平白無故的，我是不會轉租出去的！”張老板故作什麽都不知道的樣子回復道。。

　　如果他沒有轉租的意思，為什麽還要接見江天呢。

　　當聽到江天打電話過來詢問是否將店鋪轉租給他的時候，江天記得當時他的語氣還是充滿著驚喜的。

　　難不成，是看他年紀輕輕，想要壓價一番。

　　江天的猜測並沒有錯。

　　如果是老江來的話，或許事情就不會那麽多了。

　　畢竟老江跟張老板是屬於同輩。

　　同輩人說話肯定不會那麽彎彎曲曲瞧不起什麽的，畢竟吃過的鹽都一樣的多。

　　“是這樣麽，那這樣的話，

我就不耽誤張老板了，聽說隔壁也有店鋪要轉租，我去隔壁看看！”江天這樣說自然是嚇唬一下這個不老實的張老板的。　　主要就是想要給張老板一個印象，他江天，並不是想要在他這個店鋪樹上吊死，在周圍，還有其他的店鋪可以選擇。

　　就剛剛江天來到這裡的時候，還看到隔壁店鋪在轉租呢。

　　之所以不去那家來張老板這家，主要還是因為張老板這個店鋪距離錫鎮中學的位置比較近，屬於附近居民區和高中的中間地帶。

　　人流量那自然是不會用說的。

　　做奶茶生意的話，不僅可以波及到錫鎮中學的學生領域，還可以涉及居民區，這樣的位置，還是什麽不好的呢。

　　但如果地帶真的那麽好，為什麽張老板的店鋪經營還會虧本呢。

　　主要原因還是競爭的問題。

　　錫鎮中學校門口外二十幾家的飯店，是的，二十幾家，主要生意來源就是學生。

　　錫鎮中學有個很不錯的地方，那就是校內沒有飯堂。

　　裡面的學生中午不是回家吃飯，就是在校外吃。

　　二十幾家飯店，一天一家，也估計也吃不膩。

　　但有些學生就是討厭麻煩，所以往往選擇的是靠近學校門口的那幾家飯店，這些飯店也是為數不多的幾個每個月都能夠賺到不少rmb的飯店。

　　再者就是距離學校范圍遠一點的。

　　然後就是張老板的飯店了，雖然也可以說是在學校的附近，可是卻不是那麽嫌麻煩學生的選擇， 所以生意落差就大了。

　　至於靠近居民區。

　　都說是在居民區了，這年頭在家裡自己做飯吃總好比吃外面飯店的吧。

　　自己做，便宜;

　　飯店，貴，還可能吃不飽。

　　不劃算。

　　所以，居民區裡的人是很少去飯店裡吃飯的。

　　張老板一聽江天想要去隔壁店鋪看看，瞬間心裡面還是慌了一下，好不容易有個傻子看上了他的店鋪，要是被他一番嘲諷給搞沒了，那就真的是虧大了啊。

　　所以，張老板立馬第一時間就拉住了想要起身走出去的江天，一臉笑呵呵地說:“江老弟，別這樣嘛，我們有話好好說，真是的，剛剛老哥我也只是跟你開玩笑而已！”

　　江天還想要繼續走，張老板連忙說:“江老弟，給哥個面子，行吧！”

　　就是這樣，江天才坐下來:“張老板，我是抱著真誠的想法來找你談轉租的問題的，如果你再這樣沒有誠意的話，我就真的沒有辦法了！”

　　“明白明白！”張老板也很誠懇地認錯。

　　沒辦法，他實在不想要在店鋪這個問題上搞下去了。

　　每個月都要上交給鎮政府一大筆租金，那也是很貴的。

　　是的，學校附近這些店鋪都是鎮政府搞起來的，現在店鋪之前在店鋪招商的時候都成功中標了，然後就得到了這些店鋪的使用權。

　　他們也不是店鋪的主人，每個月還是要交給鎮政府租金的。

　　一個月二百五。

　　以現在的經濟水平，二百五還是有點小貴的。