【第297章】市場創先

　未來幾年，秦唐不會考慮出售這些商鋪獲利，而是用來出租，剛開始幾年，商鋪租金肯定不會太高，不過，他堅信五六年之後，這些商鋪的市場價格將是現在的5倍，甚至更多。 M

　至於幾家酒店，秦唐準備自己經營，未來三五年虧本經營，也無所謂，只要等迪斯尼樂園開張了，那麽這些酒店入住率肯定會很高，到時候就等著賺錢。

　4月20日，秦唐給田星空的總經理張天問打了一個電話，他想知道樓盤的銷售情況，詢問得知田星空陽光樓盤開盤第一天，成交量就達到了15套，這包括支付了預付款的房子，成交面積達到了17600平方米。

　“張經理，從五月一日開始，每平方米售價往上調500元。”秦唐呵呵笑道說道，“依舊不打折。”

　“好的。”張天問微笑應道，“董事長，有不少溫州的老板看中了這裡的房子，他們說價格優惠一點，他們會買很多套。”

　“說好的，任何人都不可以打折，這個規矩不能破。”

　“董事長，如果我想買房呢?”張天問帶著開玩笑得意語氣問道，他和秦唐認識的時間不斷了，覺得對方是一個很好說話的人，很會為旗下企業員工考慮。

　“我可記得你家裡有套房子的啊?呵呵，如果你想投資買一套的話，我給你打九二折，你可以買面積最大的一套，當然了，如果十幾天后，你再決定要買的話，就要按照漲價後的價格打折了，你自己決定吧”

　“董事長，這可是您說的啊，今天，我就下訂單買房了啊。”

　“好就一套啊，想買兩套，一毛錢的折扣也沒有啊，頂多銷售人員的提成免了。”

　“我知道的，謝謝董事長，我就買一套。”張天問開心說道，頓了頓，問道:“董事長，還有其它事情嗎?”。

　“也沒有什麽事情了，張經理，我在這裡多說一句，沒有規矩不成方圓，公司的規章制度，誰也不能違反。好好乾，你一個人就可以拿到這個樓盤銷售額的萬分之一，我看這個樓盤總銷售額能夠達到450億元，萬分之一就是450萬呢，不算少了，好好乾，將來你的收入會更多的”

　“董事長，您放心吧，我很珍惜自己現在的工作，年薪加各種獎勵，我今年的收入至少能夠超過600萬呢，我會把田星空房地產當成自己的公司一樣用心管理。”

　“張經理，你的能力，我還是知道的。好了，今天就說到這裡吧，我掛電話了。”

　“董事長，有件事情，我想問您一下。”

　還未掛電話的秦唐說道:“問吧。”

　“5月1日，房子要漲價的消息可不可以透露給顧客呢?”

　秦唐想了想，微笑說道:“可以。我覺得有這個必要，顧客知道要漲價的消息，反而不再猶豫，盡早下單了。記住了，從5月1日開始，所有房子漲價，每平方漲500元。”

　“我記住了。董事長，再見”

　之後幾天，秦唐時常給張天問打電話，詢問得知，田星空陽光小區商品房的成交套數持續上升，4月26日晚上，秦唐在家和家人一起吃過晚飯後，他又給張天問打了一個電話，詢問得知田星空陽光這個樓盤的商品房一共賣出461套。

　“按照這樣的勢頭，三四個月，這個樓盤的所有房子，差不多就可以賣完了啊。”

　“可能還不需要三四個月吧，現在的人就這麽怪，越漲價的樓盤越好賣。”

　“等這個樓盤的房子賣掉一半了，再拍幾塊地用來開發商品房，呵呵，以後開發房子的利潤可沒有現在這麽高了，也不能一直買高價房，我想著以後開發一些單身公寓用來出租，為抑製岸江房價高速上漲出一份力，高漲背後存在著巨大的危機……呵呵，我和你說這些幹什麽啊。張經理，你吃過晚飯了沒有呢?”

　“還沒呢，今晚我和妻子要去參加同學會，她正在打扮。”

　“那好，我就不打擾你了。”

　張天問聽到手機裡面傳來的忙音後，才收起了手機。

　“老公，你說你老板這麽有錢，身價超過一萬億啊，一年少說賺一千億，一天賺好幾億呢，他怎麽對田星空陽光這個房地產項目這麽關心呢?”張天問的妻子說道。

　“賣掉房子所得可是實打實的現金，說他身價超過一萬億元人民幣，事實上，他能夠拿出的現金非常有限……”

　“什麽有限啊，他能夠拿出的現金，這世界上有幾個人能夠和他相比啊?”張天問的妻子笑著打斷道。

　“這個我當然知道，我說的是相比他的身價，能夠拿出的現金比例有限。就說他旗下的”思托賽特”集團和Q集團這兩家大公司，雖說他控股，不過，這兩家公司的錢並不是他個人的錢，用錢的時候，他也不能一言堂，特別是”思托賽特”集團是上市公司，他需要為股東負責，要不然股價肯定跌的很慘”

　“這倒也是”張天問的妻子沉吟片刻，含笑說道:“我估計他個人掌控的資金不會低於2000億元人民幣，近今年，他投資蒙牛公司、gle公司和建設銀行，這三筆投資，他就賺了近千億元人民幣，另外，他減持蘇寧電器和“天天綠色”控股的股票所得也不少，這些都是明面上的，去年和前年，股市行情這麽好，我想他肯定沒有錯過這個機會，肯定獲得了豐厚的投資回報。網上還有報道前年，他向銀行借貸了上百億元的現金投入到股市，我估計憑借他的眼光，投資回報率應該能夠達到三倍以上”

　“如果這些錢是投資到股市的話，我估計投資回報率少說能夠達到四倍，甚至更高，呵呵，不能用評判常人的標準來評判揣測他，特別在投資賺錢這個領域，我想過不了多少年，他創建的”思托賽特”集團，麗梅集團和Q集團都將成為世界五百強企業。或許將來，田星空集團能夠得到大筆資金支持，成為世界五百強企業也有可能”

　“可能吧。麗梅集團，”思托賽特”集團，Q集，我覺得十年之內，這三家企業有望成為世界一百強企業。”

　“有這個可能啊。”張天問呵呵一笑，“化妝好了沒有呢，時間不早了，該出門了。”

　“好的。”張天問的妻子從梳妝台前的椅子上站了起來，“老公，我們在川沙買了房子，我看還是先把房子裝修好，可以選擇自己住，也可以用來出租。”

　“暫時還是別裝修了，現在在那裡買房的人，一半以上是為了投資，裝修的錢還不如用來投資。”

　“投資什麽啊，未來房價會不會持續上漲，這還說不定呢，投資股市，最近的行情這麽差，虧死你。”

　“下次見到董事長，我問問他，讓他給我指一條投資發財之路。這兩年，咱們家投資股市賺了這麽多錢，這要感謝董事長，要不是當初他說股市行情不錯，值的投資，我也不可能把家裡所有資金投資到股市。呵呵，如果去年十一月份，董事長沒有和我說套現的話，我還會傻傻等著股市再次反彈呢。”

　“你啊，傻人有傻福，居然讓你在世界首富手下工作。”

　“呵呵”張天問伸手摟住妻子，之後把手指伸到了妻子的胳肢窩，見到妻子發笑求饒後，“我傻嗎?”。

　“不傻，不傻，是我傻，也不知道當初我怎麽想的，會嫁給你這個木訥的家夥。嘻嘻，不過，我覺得自己現在特別幸福的，相比我們那些同學，咱們家的條件算是好的了。”

　“我覺得自己就是世界上最幸福的男人，有車有房，有妻有兒，還有一份好工作，特別是我的老婆是世界上最漂亮的女人。”

　“油嘴滑舌。”張天問的妻子在丈夫的嘴唇上親了一下，盯著丈夫看了兩眼，微笑道:“雖然，咱們家沒法和錢大老板相比，不過，我已經很滿足的，覺得自己很幸福。嘻嘻，不說了，走吧，我們遲到了，那些老同學又要說我們了。”

　……

　4月下旬，”思托賽特”集團對外公布該公司2008年第一季度的財務報告，報告數據顯示，該公司這個季度總收入(不包括合資企業)為302.6億元人民幣，淨利潤為58.6億元人民幣。

　這些數據超過”思托賽特”集團之前的公布的預測，財務報告公布後，”思托賽特”集團的股價連續幾個交易日小幅上漲。

　……

　牙膏是日常用品，絕大部分中國人每天都會用刷牙，刷牙就需要用到牙膏，牙膏用什麽牌子的，每個人都會有自己的選擇。

　很多人都不知道，中國的牙膏市場，外資品牌市場佔有率比中資品牌更好一些，而外資企業的牙膏利潤率更高一些。

　自從收購王老吉時，秦唐就想到了將來要收購一家生產牙膏的企業，樹立一個強勢品牌和外資品牌競爭，他並不是看不得外資企業在中國撈錢，只是覺得如果國內沒有一個強大的牙膏品牌，將來，中國的牙膏產業將會被外資品牌壟斷，他多少知道一些牙膏行業的利潤很高，他可不希望這樣一個高利潤的企業被外資品牌壟斷了。

　經過兩個多月的努力，麗梅日化有限公司於2008年5月20日，簽訂了全資收購收購重慶登康口腔護理用品股份有限公司協議，收購資金為12億元人民幣。

　重慶登康口腔護理用品股份有限公司生產的“冷酸靈”牙膏，在國內市場佔有率達到7，是中國牙膏第一民族品牌。

　“冷酸靈”牙膏自1986年投放市場以來，累計銷量超過18億支。並形成了五個系列和多個品種:普通型抗過敏牙膏、加強型抗過敏牙膏、雙重抗過敏水晶牙膏，雙重抗過敏消炎止血牙膏，雙重抗過敏健康防蛀牙膏，新一代抗過敏牙膏和冷酸靈兒童牙膏。“冷酸靈”系列牙膏具有抗菌防蛀、消炎止血、增強牙齒對冷熱酸甜的耐受力等多種功效，深受消費者厚愛。

　“冷酸靈”牙膏以其卓越的品質，同時榮獲“中國馳名商標”和“中國名牌”稱號。

　去年，“冷酸靈”牙膏市場佔有率達到了7(銷售支數，並非銷售收入)，能夠取得7是一個相當不容易的結果。在其他近百個民族牙膏品牌中，只有“田七”的份額與“冷酸靈”接近，其余絕大多數市場佔有率均在3以下。牙膏市場是一個盤子不大，但競爭最為慘烈的“戰場”。去年全國牙膏行業的銷售總收入不過60億元，但這60億元卻有3類產品上百個品牌瓜分:一類是以高露潔、寶潔、聯合利華三大世界頂尖高手為代表的外資品牌;一類是“冷酸靈”、“兩面針”、“黑妹”等民族品牌;另一類則是其他日化企業的延伸產品，比如“拉芳”、“納愛斯”、“雲南白藥”等。高露潔、寶潔、聯合利華三大巨頭聯手搶佔了國內牙膏市場55-70的份額。在這種局面下，“7”是很了不起的成績。

　秦唐很清楚高露潔、寶潔、聯合利華三大巨頭“蠶食”中國市場的套路是:先通過並購實現控股中國企業，再冷藏被控股企業的國產品牌，最後實現控制市場。比如，岸江牙膏廠與聯合利華合資後，旗下“中華”、“美加淨”牙膏兩個品牌產量銳減、份額驟失，曾一度淡出市場。

　近年來，好幾家跨國公司看中冷酸靈，來談合資，但只要一說控股，這家公司的決策層堅決說“不”，正因為如此，才有機會讓秦唐收購這家企業。

　收購冷酸靈，秦唐就是希望能夠把“冷酸靈”這個品牌做大做強，他希望五年之後，冷酸靈牙膏在國內牙膏產值佔有率能夠達到15以上，就是說國內牙膏行業總銷售總收入為100億元，那麽冷酸靈牙膏的收入就要超過15億元。

　完成收購之前，秦唐就知道登康公司去年2007年實現銷售收入2.7億元，實現利稅4500萬元。今年第一季度又實現銷售收入8106萬元的良好開局。

　……

　從6月3日到17日的10個交易日裡上證指數從3456.58點暴跌至2794.75點，並首次創下“十連陰”紀錄。

　17日晚上，吃晚飯時，唐麗梅將岸江證券指數創下“十連陰”的記錄告訴了秦唐。

　“小寶，你覺得未來全球各大股票指數還會下跌?”

　“我看跌。”秦唐微笑回答道，喝了一口湯後，思忖片刻，望著唐麗梅說道:“媽，我看好幾支股票，感覺未來有上漲潛力，現在股市行情不好，正式我們建倉的大好時機。吃過晚飯後，我再和你說說。”

　十幾分鍾後，秦唐坐在客廳的電腦桌前，唐麗梅則坐在他一旁。

　秦唐通過”思托賽特”網站財經頻道查到了港股比亞迪的信息，直接顯示器，對唐麗梅說道:“媽，我感覺比亞迪的股票不錯。”

　“比亞迪?”唐麗梅愣了愣，笑著問道:“前陣子富士康和比亞迪打官司，你知道吧?”

　“當然知道。”秦唐微笑道。

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　“媽，你看，最近幾個交易日，比亞迪的股價在8港元上下幅度，而去年九、十兩個月，股價突破70港元呢，該公司主要業務為研究、開發、製造及銷售二次充電電池、手機部件及組裝服務以及汽車及相關產品，我特別看好汽車業務這個部分，特別是這家公司在電動汽車領域有自己的核心技術。如果發展好的話，兩年之內，股價上漲十倍也不是沒有可能。 ”

　“這家公司現在的股票市值也沒有多少啊，你這麽看好這家公司，我看你可以直接找這家公司的董事長，談談增發限售股票的事情，這樣更容易得到更多的股份。你這個小股神入股了比亞迪，我想這家公司的股票肯定會得到投資者的追捧。”

　“這個，我也想過，現在，我隻想讓您幫我先慢慢吸納這家公司的股票，過一兩個月，再主動找到比亞迪公司談增發股票之事，我就是考慮到增發股票肯定是限售的，有一定的限售期，如果限售期股價暴漲的話，咱們可以先將手裡的流通股拋售套現，還有一點，如果我標明將長期持有那些增發限售股票，也可以提高投資者的熱情，我們也可以多賺一些錢啊。”

　“呵呵，你這孩子，都已經是世界首富了，還耍這些小聰明。”

　“這和世界不世界首富沒有太大的關系，別人賺錢是為了省會，對我而言，賺錢是一種樂趣。”

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