跟著洋蔥租房的經紀人看了幾間房子之後，張十三心裡大體有數了。

回公司之後就把胡曉軍叫了過來。

“我去調查了一下洋蔥租房，雖然他們在聯系房源上的能力比我們強一些，但是我們也不是一點優勢都沒有。”

張十三非常肯定的說道:

“就拿家具和裝修來說，洋蔥租房的家具幾乎都是膠合板和鋸末板做的，牆面上更是沒少用油漆湊活事，所以他們室內的甲醛和苯等成分絕對超標，而甲醛是一級致癌物，我們可以從這塊做做文章。”

甲醛這種物質是生產膠水的主要原料之一，而人造板材又是使用膠水的大戶，他可不信洋蔥租房會舍得花錢買環保板材，絕對是哪個便宜用哪個。

甚至可以武斷點兒說越花哨的家具和裝修汙染越重，洋蔥租房應該不會考慮到這一塊，至少張十三去看房子的時候，就聞到了一股濃重的異味。

現在人們對室內裝修汙染的認識還沒有那麽深刻，不跟後世那般談之色變。

很多人甚至會在剛裝修完的時候就搬到新房子裡。

但是這不代表人們不重視健康，否則長盛不衰的保健品行業也不可能縱橫天朝那麽多年。

人們只是缺乏一個接收信息的渠道罷了，而張十三的打算就是幫助洋蔥租房認真的做一下“科普”。

“回頭你聯系一下各大網站的編輯發一些關於出租房室內汙染的文章，最好是不經意的提提一下洋蔥的名字，這點你可以讓集團的公關部配合你們一下。”

“另外我們可以采購幾台甲醛檢測儀，再發廣告的時候直接把檢測結果附帶在上面，甚至在每次帶看的時候可以當著租客的面檢測一下。”

作為一個重生者，張十三對室內汙染的危害知道的可是非常清楚。

所以從一開始他就對家裝這一塊提出了嚴格的要求。

蘿卜公寓所有的家具都在節省成本的前提下優先考慮金屬結構，即使在不得不使用板材的情況下，也會優先選用環含膠最少的板材。

至於屋內的裝修就更簡單了，除了徹底清潔之外一般也不會牽涉到大型的裝修，頂多就是刮個大白掛兩幅裝飾畫，這麽簡陋的環境就算想造成汙染都不太可能。

俗話說拋開劑量談毒性都是耍流氓，雖然這些手段並不能完全避免甲醛的存在，但是也基本上杜絕了甲醛超標的現象，再說一台便攜的甲醛測試儀也就一二百塊錢，這麽簡易的設備靈敏度也不可能高到哪裡去，所以根本不怕誤傷到自己。

“需不需要我安排幾個病人直接住進去，到時候直接抓個現象?”

仔細了解過甲醛是什麽東西之後，胡曉軍竟然還學會了舉一反三，不過張十三並沒有同意他的意見。

“現在還不到你死我活的地步，要是趕巧碰上有人得病咱們可以給他加把火，但是咱們還沒到給他們放火的程度，滅必要搞這麽大。”

“好的，我知道了張總，回頭我就去安排。”

胡曉軍答應的很是爽快，仔細一想栽贓的手段確實有些過了。

雖說現在兩家競爭比較激烈，但是就算兩家規模加起來也沒佔到北都租房市場的1%，根本沒必要現在就拚個你死我活。

輿論壓製只是手段之一，思考了那麽長時間，張十三可不止想到這一個辦法:

“現在我們一間臥室的毛利潤是50%是吧，壓縮一下，盡量壓到30%以下，同樣的地段至少要比洋蔥那邊便宜100元。”

在價格這一點上胡曉軍卻有著不同意見:

“張總，現在咱們剛起步，

還不至於打價格戰吧?就算咱們保持現在的價格，我也有信心打敗洋蔥。”雖然他沒有明說，不過不代表張十三明白他的意思。

價格戰幾乎是競爭的最後手段，完全可以說是七傷拳，殺敵1000自損800都是輕的。

就拿20世紀90年代的彩電價格戰來說，雖然眾多國產品牌把眾多洋品牌趕出了國界線，但是留下蘇薇滿目瘡痍的市場可不是那麽好恢復的。

《人們日報》甚至為此寫過《降價是降價者的墓志銘》這種文章。

不過張十三也有自己的考慮，跟電子設備隨著時間的發展逐年降價不同，房租可是越來越貴的，根本不存在降下來漲不上去的風險。

再說就算漲不上去也沒關系，反正單純的租金盈利也沒有多少錢，甚至都比不上他手裡囤的那些房子漲價的收益。

“有信心是好事，不過也不要小看敵人，另外眼睛不要隻盯著利潤，我們現在最需要的是規模，只要規模上去了哪怕前三年不掙錢我都可以接受。”

“再說依著洋蔥租房現在的模式，他們的人力成本鐵定會比我們高不少，我們每間臥室降價100還能保持盈利，他們可能就到成本價了，我們每間降價200可能不虧不賺，那他們降價200很可能就要賠錢了，所以他們不敢跟我們打價格戰的，畢竟洋蔥租房又不是戀家的主業，他們肯定舍不得燒錢。”

戀家收入的大頭是二手房買賣，租房隻佔總收入的20%還不到，頂多算是做二手房交易時順帶的一種副業，重要程度根本比不上賣房。

再說今年戀家的大動作很多，光是收購其他地區的同行就花了好幾億，手裡根本沒那麽多錢。

所以左軍根本不可能耗費太大的精力來打價格戰，即便是打也不可能是09年。

但是張十三卻沒有這種擔心，他旗下所有的業務都是租房，根本沒有主業，副業的區別。

至於資金問題就更無需擔心了，不說從分期業務裡套出來的那些貸款，單單新家校通這一個融資機器融到的錢就足夠蘿卜公寓砸兩三年的。雖然張十三這三年幾乎沒怎麽管過新家校通的事情，但是這可不代表新家校通那邊原地踏步。

作為主業的七色陽光一直沒有停下過擴張的腳步，幾乎每天都有一到兩家新店開業。